NIC 16

INMOVILIZADO MATERIAL o
PROPIEDAD PLANTA Y
EQUIPO o
INMUEBLES, MUEBLES Y
EQUIPO
REALIZADO POR TANIA AREVALO CORDOVA
Obtetivo de la Nic 16
El objetivo es evaluar el tratamiento contable
del Inmovilizado Material ( Propiedad, Planta y
Equipo o Inmuebles, Maquinaria y Equipo ), de
forma que los usuarios de los estados
financieros puedan conocer la informacin
acerca de la inversin que la entidad tiene en
estos elementos, as como los cambios que se
hayan producido en dicha inversin.

Los principales problemas se presentan en el

reconocimiento contable de los activos,
determinar el importe en libros y las
provisiones depreciacin y prdidas por
deterioro que deben reconocerse con relacin
a los mismos.
Clases de elementos integrantes de Propiedades,
Planta y Equipo

Conjunto de activos de similar naturaleza y uso

(a) terrenos;
(b) terrenos y edificios;
(c) maquinaria;
(d) buques;
(e) aeronaves;
(f) vehculos de motor;
(g) mobiliario y utillaje;
(h) equipo de oficina.
Alcance
En trminos generales, la Norma es de aplicacin a todos los
componentes de: Propiedades, Planta y Equipo:

salvo cuando otra Norma Internacional de Contabilidad exija o

permita un tratamiento contable diferente.
Alcance
Esta Norma no es de aplicacin a los siguientes activos:

a) A las partidas de inmuebles, maquinaria y equipo clasificadas

como mantenidas para la venta de acuerdo con la NIIF 5 Activos
No Corrientes Mantenidos para la Venta y Operaciones
Discontinuadas;
b) Los activos biolgicos relacionados con la actividad agrcola (ver
la NIC 41 Agricultura); o
c) Los derechos mineros y reservas minerales tales como petrleo,
gas natural y recursos no renovables similares.

5
Depreciacin: es la distribucin sistemtica del importe amortizable de un activo
a lo largo de su vida til.
Importe amortizable es el costo de un activo, o el importe que sustituya al costo,
menos su valor residual.
Cada parte de un elemento de propiedades, planta y equipo con un costo
significativo en relacin con el coste total de la partida se amortizan por separado.
El cargo por depreciacin de cada perodo se reconocer en el resultado si no
est incluido en el importe en libros de otro activo.
El mtodo de depreciacin utilizado reflejar el patrn en el que el activo de los
beneficios econmicos futuros se espera que sean consumidos por la entidad.

6
Costo
Es el importe de efectivo o medios lquidos equivalentes
al efectivo pagados, o el valor razonable de la contraprestacin entregada,
para comprar un activo en el momento de su adquisicin o construccin o,
cuando sea aplicable, el importe atribuido a ese activo cuando sea
inicialmente reconocido de acuerdo con los requerimientos especficos de
otras NIIF por ejemplo, de la NIIF 2 Pagos basados en acciones

Importe en libros
Es el importe por el que se reconoce un activo, una vez deducidas la
depreciacin acumulada y las prdidas por deterioro del valor acumuladas
Importe depreciable
Es el costo de un activo, o el importe que lo haya sustituido, menos su valor
residual

La prdida por deterioro

Es la cantidad en que excede el importe en libros de un activo a su importe
recuperable

Vida til
Es:
El periodo durante el cual se espera utilizar el activo depreciable por parte de
la entidad; o bien
El nmero de unidades de produccin o similares que se espera obtener del
mismo por parte de la Entidad
Importe recuperable
Es el mayor valor entre el precio de venta neto de un activo y su valor
en uso

Valor presente
Para la entidad:
De un Activo. Es el valor actual de los flujos de efectivo
que la entidad espera recibir por el uso continuado de un activo y por
la enajenacin o disposicin por otra va del mismo al trmino
de su vida til.
De un Pasivo. Es el valor actual de los flujos de efectivo que se
espera incurrir para cancelarlo.
Valor razonable
Es el importe por el cual podra ser intercambiado un activo, o
cancelado un pasivo, entre partes interesadas y debidamente
informadas, en una transaccin realizada en condiciones de
independencia mutua

Valor residual
Es el importe estimado que la entidad podra obtener actualmente por
disposicin de los activos, despus de deducir los costes estimados de
la eliminacin, si el activo ya hubiera alcanzado la edad y las dems
condiciones esperadas al final de su vida til .
RECONOCIMIENTO

11
Tratamiento contable de las piezas de reemplazo a
intervalos regulares
Ciertos componentes de algunos elementos de propiedades, planta
y equipo pueden necesitar ser reemplazados a intervalos regulares.
Ejemplos:
un horno puede necesitar revisiones y cambios tras un determinado
nmero de horas de funcionamiento Los componentes interiores de
una aeronave, tales como asientos o instalaciones de cocina,
pueden necesitar ser sustituidos varias veces a lo largo de la vida
de la aeronave
La entidad reconocer, dentro del importe en libros de un elemento
de propiedades, planta y equipo, el costo de la sustitucin de parte
de dicho elemento cuando se incurra en ese costo, siempre que se
cumpla el criterio de reconocimiento. El importe en libros de esas
partes que se sustituyen se dar de baja en cuentas

12
Caso N 01:
Reconocimiento de un Activo de piezas de
repuesto y equipo de mantenimiento

LAN S.A. posee aeronaves que realizan vuelos

internacionales desde Quito, hasta diversos destinos
del mundo. Cuenta con un taller de mantenimiento
donde se realizan labores de reacondicionamiento
segn numero determinado de horas de vuelo. Para
esto posee un almacn de repuestos y partes del avin
(internos y externos), adems, posee maquinas para
realizar el mantenimiento del equipo tcnico de la
aeronave.

Al realizar el mantenimiento de un avin se utilizan

piezas de repuesto por un valor? de $ 8.000,00 este
monto se considera parte del activo
Caso N 01:
Reconocimiento de un Activo de piezas de
repuesto y equipo de mantenimiento
Solucin:
De acuerdo al prrafo 8 de la NIC 16, los repuestos importantes califican
como activo cuando una empresa espera que su uso sea por ms de un
perodo, por lo tanto estos repuestos en este momento se debe activar o
incluir en el Inmueble, Maquinaria y Equipo. Es decir:

Repuestos para reemplazo permanente : Activo

Repuestos para reparaciones y conservacin : Gasto
Asiento Contable:
-----------------------------x------------------------------
PARCIAL DEBE HABER
Inmueble Maquinaria y Equipo $ 8.000,00
Equipo de Transporte 8.000,00
Materiales Auxiliares, Suministros
y Repuestos $8.000,00
Repuestos 8.000,00
x/x Por la utilizacin de repuestos
durante el overhaul del avin
Caso No. 2
Reconocimiento de un Activo de piezas de
repuesto y equipo auxiliar

La Empresa Maeda S.A. adquiere maquinarias industriales por un

valor de compra de S/. 100 000.00 para producir hilos, se le
reconocer como inmuebles, maquinaria y equipo porque la operacin
cubre los requisitos sealados en los puntos (a) y (b) anteriores

Tratamiento contable de las piezas de repuesto y equipo auxiliar

Piezas de repuesto y equipo auxiliar

Balance General
Ganancias y
Activo Pasivo Prdidas

Existencias Gastos

15
 MEDICIN EN EL MOMENTO DEL RECONOCIMIENTO

Todo elemento de propiedades, planta y equipo,

que cumpla las condiciones para ser reconocido
como un activo

se valorar
por su costo

Si el pago se aplaza ms all de los plazos normales del

crdito comercial, la diferencia entre el precio de contado y el
total de los pagos se reconocer como gastos por intereses a
lo largo del periodo de aplazamiento, a menos que se
capitalicen dichos intereses de acuerdo con el tratamiento
alternativo permitido en la NIC 23.
 Su precio de adquisicin, incluidos los aranceles de
importacin y los impuestos indirectos no
recuperables que recaigan sobre la adquisicin,
despus de deducir cualquier descuento o rebaja
del precio

Todos los costos directamente relacionados con la

Componentes ubicacin del activo en el lugar y en las
condiciones necesarias para que pueda operar de
del costo la forma prevista por la gerencia

la estimacin inicial de los costos de

desmantelamiento o retiro del elemento, as como
la rehabilitacin del lugar sobre el que se asienta
 Los costos de beneficios a los empleados

Los costos de preparacin del

emplazamiento fsico

Los costos de entrega inicial y los

de manipulacin o transporte posterior
Ejemplos de costos
Directamente
relacionados los costos de comprobacin de que el
activo funciona adecuadamente

Los costos de instalacin y montaje

Los honorarios profesionales

Reconocimiento de costos
slo hasta el momento en
que el activo se encuentre en el
lugar y condiciones para operar
Todava tiene que ser
puesto en marcha o
est operando por
Utilizacin
debajo de su capacidad
o
plena
reprogramacin
del uso

Prdidas operativas
iniciales
Costos
Costosque
queno nose
seincluirn
incluirn
como
comoparte
partedel
delvalor
valordel
del
importe De reubicacin o
importeen
enlibros
librosde
deun
un reorganizacin de parte
elemento de Propiedades,
elemento de Propiedades,
Planta o de la totalidad de las
PlantayyEquipo
Equipo explotaciones de la
entidad
1. Medicin en el momento del
reconocimiento:
Los costos de desmantelamiento o retiro del activo, as como la
rehabilitacin del lugar sobre el que se asienta, cuando
constituyan obligaciones en las que incurre la entidad como
consecuencia de utilizar el mismo durante un determinado
periodo, con propsitos distintos del de la produccin de
inventarios durante tal periodo

valor de adquisicin (compra) +

aranceles de importacin (si los hubiese) +
impuestos indirectos no recuperables +
costos directamente atribuibles para su puesta en uso +
estimacin
inicial de los costos de desmantelamiento o retiro +
bonificaciones, descuentos o rebajas en el precio (-)
= COSTO DEL ACTIVO FIJO
 MEDICIN POSTERIOR AL RECONOCIMIENTO

La entidad elegir como poltica contable para medir o

valorar un elemento del Inmovilizado Material.

Modelo del Modelo de

Costo Revaluacin

Deben ser contabilizados por a su debe ser contabilizado a su

costo de adquisicin menos la valor revaluado, que viene dado
depreciacin acumulada y el importe por su valor razonable en el
acumulado de las prdidas por momento de la revaluacin,
deterioro del valor. menos la depreciacin
. Es decir, partimos del valor de acumulada practicada
compra en libros, menos su posteriormente y el importe
depreciacin acumulada y las acumulado de las prdidas por
provisiones por desvalorizacin. deterioro
 Alternativas de obtencin de valores razonables

Naturaleza especfica
del elemento
Cuando no exista
evidencia de un Como consecuencia
valor de mercado
El elemento rara vez
la entidad es vendido
estima el valor
razonable

Desempeos del mismo Su costo de reposicin

 Frecuencia de las revaluaciones

Depender de los cambios que experimenten los valores

razonables.

Cuando el valor razonable del activo revaluado difiera

significativamente de su importe en libros, ser necesaria una
nueva revaluacin

Se debe tener en cuenta

Revaluaciones frecuentes sern

innecesarias para elementos de
Experimentan cambios propiedades, planta y equipo
significativos y voltiles en con variaciones insignificantes
su valor razonable, por lo en su valor razonable. Para
que necesitarn stos, pueden ser suficientes
revaluaciones anuales revaluaciones hechas cada tres
o cinco aos
 Reexpresada
proporcionalmente al cambio
en el importe en libros bruto
del activo, de manera que el
importe en libros del mismo
Tratamiento de despus de la revaluacin sea
la depreciacin igual a su importe revaluado
acumulada en
revaluaciones

Eliminada contra el Importe en

libros bruto del activo
 Revaluacin obligatoria de todos los elementos de
una misma clase

Si se revala un elemento de propiedades, planta y

equipo, se Revaluarn tambin todos los elementos
que pertenezcan a la misma clase de activos
Revaluaciones Cuando se
hacia arriba: incremente el
importe en libros de El
El incremento
incremento se se
Tratamiento
un activo como reconocer
reconocer en en elel
contable del resultado del
mayor valor consecuencia de una resultado del
periodo
periodo en
en lala
resultante de revaluacin medida
medida en en queque
una revaluacin suponga
suponga una
una
reversin
reversin de de una
una
disminucin
disminucin por
por
devaluacin
devaluacin del
del
mismo activo,
mismo activo, queque
tal fue reconocida
talaumento
aumentose se fue
previamente
reconocida
en
llevar previamente en
llevar resultados
directamente resultados
directamenteaa
una
unacuenta
cuentadede
supervit
supervitde de
revaluacin
revaluacin

No obstante
 Cuando se
reduzca
Tratamiento el importe
contable del en libros de
lala disminucin
disminucin
menor valor un activo como ser
ser cargada
cargada
resultante de consecuencia directamente
directamente alal
de una patrimonio
una revaluacin revaluacin
patrimonio neto
neto
contra
contra cualquier
cualquier
supervit
supervit de
de
revaluacin
revaluacin
reconocido
reconocido
previamente
previamente en en
relacin
relacin con
con elel
mismo
mismoactivo
activo
tal
taldisminucin
disminucinse se
reconocer en
reconocer en elel
resultado
resultadodel
del
periodo
periodo

No obstante
 Disposicin del excedente de revaluacin

La norma seala
dos formas

1Podr ser transferido directamente a la cuenta de ganancias retenidas,

cuando se produzca la baja en cuentas del activo. Esto podra implicar
la transferencia total del supervit cuando la entidad se desapropie del
activo

2 Parte del supervit podra transferirse a medida que el activo fuera

utilizado por la entidad. En ese caso, el importe del supervit transferido
sera igual a la diferencia entre la depreciacin calculada segn el valor
revaluado del activo y la calculada segn su costo original.
Consideraciones adicionales
Depreciacin:
Al revalorizar los activos se deben tener en cuenta los
montos por depreciacin que se tiene acumulados
de los mismos. A estos efectos se plantean los
siguientes tratamientos:
La depreciacin ser reexpresada proporcionalmente
al cambio en el importe en libros bruto del activo,
quedando el importe en libros del mismo, despus
de la revalorizacin, igual a su importe revalorizado .
Se eliminar la depreciacin contra el importe en libros
bruto del activo, quedando en libros solamente el
valor neto resultante despus de la revalorizacin.
Caso N 03:
Valorizacin posterior al costo del Activo
ALMIGARSE S.A.
BALANCE GENERAL
AL 31.12.2010
 Caso N 03:
Valorizacin posterior al costo del Activo
La partida del Inmovilizado Material ( Propiedad, Planta y Equipo o
Inmuebles, Maquinaria y Equipo ), se muestra neta de la
depreciacin y la perdida por desvalorizacin del activo. El detalle
de esta partida es el siguiente;
Inmovilizado Material ( Propiedad, Planta y Equipo o Inmuebles,
Maquinaria y Equipo ),
Costo de Adquisicin S/.1000,000
Depreciacin Acumulada ( 500,000)
Provisin por desvalorizacin ( 250,000)
Valor Neto al 31/12/07 S/. 250,000

El costo del Inmovilizado Material ( Propiedad, Planta y Equipo o

Inmuebles, Maquinaria y Equipo ), se muestra a su valor de
adquisicin, sin revaluacin posterior, debido a que se ha utilizado
el mtodo del costo.
Caso N 06:
Revalorizacin voluntaria reexpresado proporcionalmente la
depreciacin

Estos porcentajes se determinan con la finalidad de

establecer a los valores mostrados en libros:

Activo fijo
Histrico %
Valor en libros 300,000 100
Deprec. acum. (150,000) 50
Neto 150,000 50
De esta forma se establece el % del valor en libros de la depreciacin y del
valor del activo neto por lo que el calculo ser de la siguiente manera:

% de Activo Neto= > valor atribuido ( valor de tasacin-valor neto en libros) /

valorizacin adicional
=(200,000-150,000)/100,000
= 50,000/100,000
= 50%
 Caso N 05:
Revalorizacin voluntaria reexpresado proporcionalmente la
depreciacin
El valor adicional es de $ 50,000, neto de su depreciacin, es decir la valorizacin adicional
real es de $ 100,000,
Valor Adicional 100.000,00 Costo de Adquisicin 300,000
Depreciacin acumulada 50.000,00 Valor Adicional 100,000
Excedente de Revaluacin 50.000,00 Depreciacin Acum.
(150,000)
Depreciacin Reval. ( 50,000)
Valor Neto $.200,000
El asiento contable ser de la siguiente forma:
---------------------x--------------------
PARCIAL DEBE HABER
Inmueble Maquinaria y Equipo $100,000,00
Revaluacin 100.000,00
Deprec. Amortiz. y agotamiento Acumulado 50.000,00
Inmovilizado material 50.000,00
Excedente de Reevaluacin 50,000,00
Inmovilizado material 50.000,00
Por la revaluacin con reexpresin voluntaria de la depreciacin
Caso N 07:
Revalorizacin voluntaria eliminando la depreciacin contra el
importe en libros del activo
La empresa Maquinarias S.A. posee en su activo fijo una maquina cuyo
costo de adquisicin en libros es de S/.150,000, con una
depreciacin acumulada de $ 4,000. la empresa realiza una
revaluacin del bien, la cual arroja un monto revaluado del activo de
S/.200,000.
Con estos datos debemos realizar el ajuste correspondiente en libros.
Para esto, debemos primeramente identificar los elementos y
valores de los bienes del activo:
Activo Fijo:
Valor en libros $ 150,000
Depreciacin acum ( 34,000)
Neto 116,000
Revaluado 200,000
El valor en libros es de S/.116,000.00 y el valor revaluado alcanza los
S/.200,000 por lo que se debe hacer una valorizacin adicional de
S/.84,000.
Los asientos sern los siguientes:
Caso N 07:
Revalorizacin voluntaria eliminando la
depreciacin contra el importe en libros del activo
El asiento contable ser de la siguiente forma:
---------------------x--------------------
PARCIAL DEBE HABER
Deprec. Amortiz. y agotam. Acum. 34.000,00
Inmovilizado material 34.000,00
Inmueble Maquinaria y Equipo 34.000,00
Maq. Y Eq. De explotacin
x/x Por la eliminacin de la depreciacin por revalorizacin voluntaria
---------------------x--------------------
Inmueble Maquinaria y Equipo 84,000,00
Revaluacin 84.000,00
Excedente de Reevaluacin 84,000,00
INMOVILIZADO MATERIAL 84.000,00
x/x Por la revaluacin de voluntaria del Activo
Tratamiento contable de las partidas poco significativas: Moldes,
herramientas

Esta Norma no establece la unidad de medicin para

propsitos de reconocimiento, por ejemplo no dice en
qu consiste una partida de propiedades, planta y
equipo. Por ello, se requiere la realizacin de juicios
para aplicar los criterios de reconocimiento a las
circunstancias especficas de la entidad. Podra ser
apropiado agregar partidas que individualmente son
poco significativas, tales como moldes, herramientas y
troqueles, y aplicar los criterios pertinentes a los valores
totales de las mismas.

36
Reconocimiento del costo en el momento en que
se incurre en ellos
Estos costos comprenden:

Aquellos en que se ha incurrido inicialmente para

adquirir o construir una partida de propiedades, planta y
equipo

As como los costos incurridos posteriormente para

aadir, sustituir parte de o mantener el elemento
correspondiente

37
Tratamiento contable de los costos de mantenimiento
diario o peridico .

La entidad no reconocer, en el importe en libros de un

elemento de propiedades, planta y equipo, los costos
derivados del mantenimiento diario del elemento.
Tales costos se reconocern en el resultado cuando se
incurra en ellos.
Los costos del mantenimiento diario son principalmente
los costos de mano de obra y los consumibles, que
pueden incluir el costo de pequeos componentes. El
objetivo de estos desembolsos se describe a menudo
como reparaciones y conservacin del elemento de
propiedades, planta y equipo

38
 Caso No. 05

La Empresa Frutos Tropicales del Norte S.A, tiene celebrado un

contrato de mantenimiento para sus maquinarias, con un tercero,
a razn de S/. 1,000 mensuales, por el cual, ste se encarga de
revisar mensualmente el estado de las maquinarias y su buen
funcionamiento.
Como el servicio no significar mayores beneficio para la
empresa, se reconocer como gasto en forma mensual.

PARCIAL DEBE HACER

Servicios prestados por terceros 1 000
634 Mantenimiento y reparacin 1000
Tributos por pagar 190
40111 IGV 190
Cuentas por pagar diversas 1 190
468 Otras cuentas por pagar diversas 1190
X/X Para contabilizar el gasto por mantenimiento de vehculos
Consideraciones adicionales
Para determinar si un elemento de propiedades, planta y
equipo se dar de baja en cuentas:
A) por su disposicin; o
B) Cuando no se espere obtener beneficios econmicos
futuros por su uso o disposicin.

REALIZADO POR TANIA AREVALO 40

 Depreciacin
Depreciacin por
por elementos
elementos en
en forma
forma
independiente
independiente

Depreciacin
Depreciacin por
por partes
partes componentes
componentes de
de un
un
elemento
elemento
DE
DE
PR Agrupacin
Agrupacindedepartes
partescomponentes
componentesque
quetienen
tienenlala
PR
EC misma
misma vida
vida til
til yy elel mismo
mismo mtodo
mtodo dede
EC
IA depreciacin
depreciacin
IA
CI
CI
Depreciacin
NN Depreciacinseparada
separadade
delos
loselementos
elementos

Depreciacin
Depreciacin de
de partes
partes componentes
componentes no
no
significativas
significativas

Tratamiento
Tratamientocontable
contabledel
delcargo
cargopor
pordepreciacin
depreciacin

Cargo
Cargopor
pordepreciacin
depreciacinque
quese
seincorpora
incorporaalalcosto
costo
de
deotro
otroactivo
activo
 Importe depreciable y periodo de depreciacin

Distribucin
Distribucindel
delmonto
montodepreciable
depreciableaalololargo
largode
delala
vida
vidatil
tildel
delactivo
activo
Si las
expectativas
Revisin difieren las
Revisinanual
anualdel
delvalor
valorresidual
residualyyde
delalavida
vidatil
til estimaciones
previas

Siempre
La que el valor
La depreciacin
depreciacin se
se efecta
efecta anan sisi elel valor
valor residual no supere
razonable exceda al valor en libros
razonable exceda al valor en libros el importe en
libros

Determinacin
Determinacindel
delimporte
importedepreciable
depreciable
Aumento
Aumento del
del valor
valor
residual
residual Hasta
Hasta igualar
igualar oo superar
superar elel
importe
importe enen libros
libros del
del
activo
activo

Comenzar
Comenzar cuandocuando est est
disponible
disponible para
para su
su uso,
uso, esto
esto
Inicio
Inicio de
de lala es,
es, cuando
cuando sese encuentre
encuentre en en Y cesar
depreciacin
depreciacin de
de un
un lala ubicacin y en
ubicacin y en las las en la fecha
activo
activo condiciones
condiciones necesarias
necesarias para
para
ser
ser capaz de operar de lala
capaz de operar de
forma
formaprevista
previstapor
porlalagerencia
gerencia

en
en que que elel activo
activo se en
se en que
que sese produzca
produzca lala
clasifique como mantenido baja
clasifique como mantenido bajaen
encuentas
cuentas
para
paralalaventa
venta
Cuando
Cuando en en activo
activo
este Por lo tanto la
este sin utilizaroose
sin utilizar se
haya retirado del depreciacin
haya retirado del
uso no cesar
usoactivo
activo
 Determinacin
Determinacin de
de la
la vida
vida til
til de
de un
un
activo
activo

Factores
(a)
(a)La
Lautilizacin
utilizacinprevista
previstadel
delactivo.
activo.
(b)
(b)El
Eldesgaste
desgastefsico
fsicoesperado
esperado
(c)
(c) La
La obsolescencia
obsolescencia tcnicatcnica oo comercial
comercial derivada
derivada de
de los los
cambios
cambiosoomejoras
mejorasen enlalaproduccin,
produccin,
(d)
(d) Los
Los lmites
lmites legales
legales oo restricciones
restricciones similares
similares sobre
sobre elel uso
uso
del
del activo,
activo, tales
tales como
como las las fechas
fechas de
de caducidad
caducidad de de los los
contratos
contratosde deservicio
serviciorelacionados
relacionadoscon conelelactivo
activo
 Contabilizacin
Contabilizacinseparada
separadade delos
losterrenos
terrenosyy
edificios
edificios

Los
Los terrenos
terrenos yy los los edificios
edificios son
son activos
activos
separados,
separados, yy se se contabilizarn
contabilizarn por
por separado,
separado,
incluso
inclusosisihan
hansido
sidoadquiridos
adquiridosde
deforma
formaconjunta.
conjunta.

Con
Con algunas
algunas excepciones,
excepciones, tales
tales como
como minas,
minas,
canteras
canteras yy vertederos,
vertederos, los
los terrenos
terrenos tienen
tienen una
una
vida
vidailimitada
ilimitadayypor
portanto
tantono
nose
se
deprecian
deprecian

Los
Losedificios
edificiostienen
tienenuna
unavida
vidalimitada
limitaday,y,por
portanto,
tanto,
son
sonactivos
activosdepreciables
depreciables
 Depreciacin
Depreciacindedelos
loscostos
costosdededesmantelamiento,
desmantelamiento,
traslado
trasladoyyrehabilitacin
rehabilitacinde
deterrenos
terrenos

Si
Si elel costo
costo de
de un
un terreno
terreno incluye
incluye los
los costos
costos de
de
desmantelamiento,
desmantelamiento, traslado
traslado yy rehabilitacin,
rehabilitacin, lala
porcin
porcin que que corresponda
corresponda aa lala rehabilitacin
rehabilitacin del
del
terreno
terrenose sedepreciar
depreciaraalololargo
largodel
delperiodo
periodoenenelel
que
que se se obtengan
obtengan los los beneficios
beneficios por
por haber
haber
incurrido
incurridoen enesos
esoscostos
costos

En
En algunos
algunos casos,
casos, elel terreno
terreno en
en ss mismo
mismo puede
puede
tener
tener una
una vida
vida til
til limitada,
limitada, enen cuyo
cuyo caso
caso se
se
depreciar
depreciarde
deforma
formaquequerefleje
reflejelos
losbeneficios
beneficiosque
que
se
sevan
vanaaderivar
derivardel
delmismo
mismo
 Mtodo
Mtodode
dedepreciacin
depreciacin

Finalidad
Finalidadde
delaladepreciacin
depreciacin

El
Elmtodo
mtodode dedepreciacin
depreciacinutilizado
utilizadoreflejar
reflejarelelpatrn
patrnconconarreglo
arregloalal
cual
cual se
se espera
espera que
que sean
sean consumidos,
consumidos, por por parte
parte de
de lala entidad,
entidad, los
los
beneficios
beneficioseconmicos
econmicosfuturos
futurosdeldelactivo
activo

Revisin
Revisinanual
anualdeldelmtodo
mtodode dedepreciacin
depreciacin
El
El mtodo
mtodo de de depreciacin
depreciacin aplicado
aplicado aa un
un activo
activo se se revisar,
revisar, como
como
mnimo,
mnimo, alal trmino
trmino de
de cada
cada periodo
periodo anual
anual y,y, sisi hubiera
hubiera habido
habido unun
cambio
cambio significativo
significativo en
en elel patrn
patrn esperado
esperado de de consumo
consumo de de los
los
beneficios
beneficios econmicos
econmicos futuros
futuros incorporados
incorporados alal activo,
activo, se
se cambiar
cambiar
para
parareflejar
reflejarelelnuevo
nuevopatrn.
patrn.
 El
Elmtodo
mtodolineal
lineal

Da
Da lugar
lugar aa un un cargo
cargo constante
constante aa lolo largo
largo de
de lala
vida
vida til
til del
del activo,
activo, siempre
siempre que
que su
suvalor
valor residual
residual
no
nocambie
cambie

Mtodos
Mtodosdede El
Elmtodo
mtodode
dedepreciacin
depreciacindecreciente
decreciente
depreciacin
depreciacin
en
enfuncin
funcindel
delsaldo
saldodel
delelemento
elementodar
darlugar
lugaraaun
un
cargo
cargoquequeir
irdisminuyendo
disminuyendo aalololargo
largode
desu
suvida
vida
til
til

El
El mtodo
mtodo dede las
las unidades
unidades de
de produccin
produccin Dar
Dar
lugar
lugar aa un
un cargo
cargo basado
basado enen lala utilizacin
utilizacin oo
produccin
produccinesperada.
esperada.
 Deterioro
Deteriorodel
delvalor
valor

Determinacin
Determinacindel
delmonto
montopor
pordesvalorizacin
desvalorizacin

La
Laentidad
entidadaplicar
aplicarlalaNIC
NIC36
36Deterioro
Deteriorodel
delValor
Valorde
delos
losActivos
Activos
En
En dicha
dicha Norma
Norma se se explica
explica cmo
cmo debe
debe proceder
proceder lala entidad
entidad para
para lala revisin
revisin deldel
importe
importeenenlibros
librosdedesus
susactivos,
activos,cmo
cmoha hadededeterminar
determinarelelimporte
importerecuperable
recuperable
de
de un
un activo
activo yy cundo
cundo debe
debe proceder
proceder aa reconocer,
reconocer, oo enen su
su caso,
caso, revertir,
revertir, las
las
prdidas
prdidaspor
pordeterioro
deteriorodel
delvalor
valor

Tratamiento
Tratamientocontable
contablede
delas
lascompensaciones
compensacionesde
deterceros
terceros

Las
Las compensaciones
compensaciones procedentes
procedentes dede terceros,
terceros, por
por elementos
elementos dede propiedades,
propiedades,
planta
planta yy equipo
equipo que
que hayan
hayan experimentado
experimentado un un deterioro
deterioro del
del valor,
valor, se
se hayan
hayan
perdido
perdidooosesehayan
hayanabandonado,
abandonado,se seincluirn
incluirnen
enelelresultado
resultadodel
delperiodo
periodocuando
cuando
tales compensaciones sean exigibles
tales compensaciones sean exigibles
Tratamiento
Tratamientocontable
contablede
delos
losdeterioros
deteriorosy/o
y/oprdidas
prdidas

El
El deterioro
deterioro deldel valor
valor oolas
las prdidas
prdidas dedelos
los elementos
elementos de depropiedades,
propiedades, planta
plantayy
equipo
equipo son son hechos
hechos separables
separables de de laslas reclamaciones
reclamaciones de de pagos
pagos oo
compensaciones
compensaciones de de terceros,
terceros, as as como
como de de cualquier
cualquier compra
compra posterior
posterior oo
construccin
construccin de de activos
activos que
que reemplacen
reemplacen aa los los citados
citados elementos,
elementos, yy por
por ello
ello se
se
contabilizarn
contabilizarnde deforma
formaseparada,
separada,procediendo
procediendode delalamanera
manerasiguiente:
siguiente:
(a)
(a) elel deterioro
deterioro del
del valor
valor de
de los
los elementos
elementos de de propiedades,
propiedades, planta
planta yy equipo
equipo se se
reconocer
reconocersegn segnlalaNICNIC36;36;
(b)
(b) la baja en cuentas de los
la baja en cuentas de los elementos
elementos de de propiedades,
propiedades, planta
planta yy equipo
equipo
retirados
retirados oo dede los
los que
que sese haya
haya dispuesto
dispuesto por
por otra
otra va
va se
se contabilizar
contabilizar segn
segn lolo
establecido
establecidoen enesta
estaNorma;
Norma;
(c)
(c)lalacompensacin
compensacinde deterceros
tercerospor porelementos
elementosde depropiedades,
propiedades,planta
plantayyequipo
equipo
que
que hubieran
hubieran visto
visto deteriorado
deteriorado su su valor,
valor, se
se hubieran
hubieran perdido
perdido oo sese hubieran
hubieran
abandonado
abandonado se incluir en la determinacin del resultado del periodo, en
se incluir en la determinacin del resultado del periodo, en elel
momento
momentoen enque
quelalacompensacin
compensacinsea seaexigible;
exigible;yy
(d)
(d) elel costo
costo dede los
los elementos
elementos de de propiedades,
propiedades, planta
planta yy equipo
equipo rehabilitados,
rehabilitados,
adquiridos
adquiridos oo construidos
construidos para para reemplazar
reemplazar los los perdidos
perdidos oo deteriorados
deteriorados se se
determinar
determinarde deacuerdo
acuerdocon conesta
estaNorma.
Norma.
 (a)
(a)cuando
cuandolalaentidad
entidadse
sedesapropie
desapropie
del
delmismo
mismo

Baja
Baja en
en El importe en libros de
cuentas
cuentas Un elemento de PPE

b)
b) cuando
cuando no no se
se espere
espere obtener
obtener
beneficios
beneficios econmicos
econmicos futuros
futuros por
por su
su
uso
usooodesapropiacin
desapropiacin
Tratamiento
Tratamientocontable
contablede
delalaprdida
prdidaooganancia
gananciacomo
comoconsecuencia
consecuenciade
delalabaja
bajade
de
un
unelemento
elementode
deInmuebles,
Inmuebles,Maquinaria
MaquinariayyEquipo
Equipo
Se
Se incluir
incluir en
en elel resultado
resultado del
del periodo
periodo cuando
cuando lala partida
partida sea
sea dada
dada de
de baja
baja en
en
cuentas
cuentas(a (amenos
menosque quelalaNIC
NIC17
17establezca
establezcaotra
otracosa,
cosa,en encaso
casodedeuna
unaventa
ventacon
con
arrendamiento
arrendamiento financiero
financiero posterior).
posterior). Las
Las ganancias
ganancias no no se
se clasificarn
clasificarn como
como
ingresos
ingresosde deoperacin
operacin

Tratamiento
Tratamientocontable
contablede
delalaprdida
prdidaooganancia
gananciacomo
comoconsecuencia
consecuenciade
delalabaja
bajade
de
un elemento de Inmuebles, Maquinaria y Equipo
un elemento de Inmuebles, Maquinaria y Equipo

Se
Se determinar
determinar como
como lala diferencia
diferencia entre
entre elel importe
importe neto
neto que,
que, en
en su
su caso,
caso, se
se
obtenga
obtengapor
porlaladesapropiacin
desapropiacinyyelelimporte
importeen enlibros
librosdel
delelemento
elemento
Thanks for your attention