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MODALIDADES Y

SIMULACION DEL
ACTO JURIDICO
DOCENTE: Doris Sierra Gavancho

ALUMUNAS
Valeria Rivera Bedon
Gianela Paola Crispin Rosado
Danaeth Vargas Asto
Ross Mery muoz Montoya
MODALIDADES
DEL ACTO
JURIDICO
QUE SON LAS MODALIDADES
DEL ACTO JURIDICO
A los elementos accidentales que forman parte de la
estructura del acto jurdico se le suele llamar modalidades del
acto jurdico y vienen a ser:

1.La condicin
2.El plazo
3.El cargo o modo
ALBALADEJ
Se puede denominar tambin elementos
accidentales del negocio jurdico,
autolimitaciones de la voluntad o
O disposiciones accesoriasa lo que en la
terminologa del Cdigo Civil Peruano (1984) se
le conoce como las modalidades del acto jurdico

LOHMANN La denominacin es impropia, porque de

LUCA DE ordinario una vez integrada al negocio (lase


acto jurdico) dejan de ser accidentalesy pasan
a integrarse a la esfera de la voluntad
TENA exteriorizada
JOS BARANDIARN HART
Conjuntamente con aquellos que determinan la
existencia y configuracin jurdica del acto, existen
otros que le son ajenos, por cuanto ni son requisitos
exigidos para su validez ni mucho menos
corresponden a su naturaleza, pero que una vez
incorporados a ellos por expresa decisin de las
partes, los efectos derivados delos mismos estarn
subordinados a su realizacin. Son los denominados
elementos accidentales oaccidentalia negotti,que
el Cdigo Civil regula expresamente en el Ttulo V
del Libro 11 como Modalidades del Acto Jurdico, y
dentro de los cuales se encuentran la condicin, el
plazo y el cargo.
LA CONDICION
1. Acepciones:
Designa a las clusulas o estipulaciones de un acto jurdico
(ejemplo, se habla de las condiciones de un contrato).
Se emplea tambin la palabra condicin para referirse a las
clusulas generales de contratacin redactadas previa y
unilateralmente por una persona o entidad en forma general y
abstracta, con el fin de fijar el contenido normativo de una
serie indefinida de futuros contratos particulares (art. 1.392).
En este sentido de habla de condiciones generales del
contrato
2. Definicin:

La condicin es el evento futuro e incierto (natural o humano),


establecido arbitrariamente por la voluntad del agente (conditio
facti), de cuya verificacin se hace depender el surgimiento
(condicin suspensiva) o la cesacin (condicin resolutoria) de la
eficacia de un acto jurdico, o de una o algunas de sus clusulas
o estipulaciones.
La condicin es establecida arbitrariamente por el agente.
3. Caracterstica:
Para definir esta modalidad es necesario mencionar sus dos elementos:
la incertidumbre y la futuridad. En la condicin existe una incertidumbre
sobre la realizacin del suceso futuro, siendo exigible siempre, pues no
basta la futuridad del evento si no va acompaado de ella.

FUTURIDAD: debe realizarse o verificarse en el porvenir.


INCERTIDUMBRE: significa que razonablemente no sea posible prever si
el hecho va a suceder o no.
ESTABLECIDA ARBITRARIAMENTE: La condicin voluntaria (conditio
facti) es pactada arbitrariamente por las partes, para limitar los efectos
normales de su declaracin de voluntad, hacindolos depender de la
realizacin de un evento incierto y futuro.
4. Funcin de la Condicin:
La eficacia del acto la que est subordinada a la verificacin de un evento futuro e
incierto. Entendida esta eficacia sub condicion desde una doble perspectiva, o sea,
en el sentido de que al verificarse la condicin el acto jurdico adquiere eficacia
(condicin suspensiva), o bien que el acto extingue su eficacia (condicin
resolutoria).
5. Momento en el que la condicin puede ser establecido:
la condicin se establece en el momento de celebrar el acto jurdico, pero tambin
puede ser incorporada mediante una determinacin posterior para modificar el
contenido del acto limitndolo, siempre que se observe la forma solemne cuando es
exigida por la ley para el acto en s.
Albadalejo dice que la condicin no puede establecerse despus de emitida la
declaracin de voluntad, y que cuando de celebrar un negocio puramente, se dice
que se le somete a condicin, realmente se celebra un nuevo negocio con
contenido igual al primero, pero sometido a condicin.
6. LA EXTENSIN
La condicin puede afectar a todo el contenido del acto
jurdico o solamente a alguna o algunas de sus estipulaciones
y no otras, en cuyo caso, el acto jurdico en parte es puro y en
parte es condicional. El art. 1353 del cdigo italiano dispone:
las partes pueden subordinar la eficacia o la resolucin del
contrato o de un pacto singular a un acontecimiento futuro e
incierto
CLASES DE CONDICIONES
CONDICION LEGAL

La condicin legal, o condicin de Derecho, est preestablecida por


el ordenamiento jurdico, independientemente de la voluntad de las
partes, como dato necesario para la eficacia del acto, sea por juzgarla
necesaria por la naturaleza de las cosas, o por presumirla en la
intencin de partes. Integra el presupuesto normativo complejo para
que se produzca el efecto jurdico. Aqu se habla de condicin en sentido
impropio, pues no tienen la calidad de modalidad del acto jurdico en
sentido tcnico jurdico, porque no es establecida arbitrariamente por el
sujeto sino que es impuesta por la ley, no como un elemento accesorio
sino como un dato inseparable del acto para que produzca sus efectos.

CONDICION VOLUNTARIA

La condicin voluntaria (denominada tambin condicio facti,


condicin de hecho o condicin propia) es la expresin de la
autonoma privada de los particulares que lo establecen
arbitrariamente. Esta es la condicin propia en sentido tcnico jurdico.
Son los sujetos (agentes o partes), y no es la ley, los que supeditan los
efectos del acto al cumplimiento de un evento incierto y futuro.
LA CONDICION SUSPENSIVA O INICIAL
es aquella de la cual depende la eficacia del
acto; en otras palabras, los efectos del acto
quedan supeditados a la realizacin del hecho
previsto como condicin.
Ejemplo, te dono mi automvil si te recibes de
abogado.

CONDICION RESOLUTIVA
Es cuando el acto produce normalmente los
efectos que le son propios, pero cesa de
producirlos si se verifica la condicin.

Ejemplo, te concedo el uso de mi departamento


mientras no tenga otro hijo.
CONDICION POSITIVA
La condicin positiva consiste en que se verifique un
hecho que modifique el estado actual de la realidad,
sin importar la forma gramatical en que es expresada.
Ejemplos: te doy cien si apruebas todos los cursos, o te
doy cien si no te desaprueban en ningn curso; te doy
cien si contraes matrimonio.

LA CONDICION NEGATIVA

La condicin negativa consiste en que no se verifique


un hecho, de tal modo que no cambie el estado actual
de la realidad.

Ejemplos: te dono este bien si Juan no contrae


matrimonio; te doy cien si permaneces soltero; te doy
cien si te quedas con el nico hijo que tienes.
CONDICION SIMPLE
Es cuando dentro de la celebracin del acto
jurdico sucede un suceso nico.
Ejemplo: Si consigues la beca

CONDICION COMPLEJA

Es cuando dentro del acto jurdico suceden


varios sucesos.

Ejemplo: Te doy el prstamo si te quedas a


vivir en Lima, reconoces a tu hijo y aceptas
el trabajo que te ofrezco
CONDICION PERPLEJA
La condicin perpleja es la que tiene una contradiccin
interna que no permite establecer lo que quiere el
declarante. Hace ininteligible y contradictoria consigo
misma la declaracin de voluntad al extremo de privar al
acto de un apreciable contenido volitivo. Si no se puede
establecer, con una interpretacin razonable, cul fue la
voluntad del sujeto se invalida el acto.
Por ejemplo, te instituyo mi heredero si mueres antes que
yo.
PONIBILIDAD DEL ACTO
JURIDICO
La autonoma de voluntad privada permite, por regla, someter a
condicin cualquier acto jurdico. Pero jurdicos que son incompatibles
con la condicin, porque por su naturaleza o por disposicin de la ley,
son actos puros, o simples, o actus legitimi, con el efecto de que si se les
ha impuestos una condicin, se la tiene por no puesta (pro non scripta
habetur). La ponibilidad es la regla y la no ponibilidad, la excepcin.
El derecho estableci que la condicin no es ponible a una serie de
negocios del ius civile comprendidos dentro de los actus legitimi, o sea,
aquellos negocios referidos en la ley de las XII Tablas o que han sido
configurados por la jurisprudencia pontificia o laica.
INDIVISIBILIDAD DEL
CUMPLIMIENTO DE LA
CONDICION
Cumplida en parte la condicin no es exigible la obligacin,
salvo pacto en contrario.
Artculo
Cuando se ha puesto por condicin dos o ms eventos futuros
174.- El
e inciertos, hay que determinar si se trata de varias Cumplimiento
condiciones alternativas o disyuntivas (cada evento constituye de la
una condicin), o de una condicin conjuntiva (todos los even
tos integran el presupuesto normativo condicional condicin condicin es
compleja) indivisible,
Si se trata de varias condiciones alternativas, basta que una aunque
de ellas se verifique totalmente (indistintamente cualquiera de
ellas) para que la condicin quede cumplida, y el acto devenga consista en
en un acto puro. Pero si los eventos han sido puestos para que una
operen conjuntamente, todos deben realizarse totalmente
para que la condicin se considere cumplida, basta que uno de prestacin
ellos no se verifique para que falte la condicin. divisible.
IRRETROACTIVIDAD DE
LA CONDICION
Si la condicin es irretroactiva, los actos
realizados durante el perodo de la Artculo
pendencia, en principio, son vlidos; en 177.- La
cambio, si la condicin es retroactiva, esos condicin no
actos son invlidos. opera
retroactivam
La irretroactividad de la condicin tiene su ente, salvo
origen en el Derecho romano clsico. Los pacto en
efectos de la condicin se producen a partir contrario.
del momento en que se cumple la condicin
EL PLAZO
Es el acontecimiento futuro de realizacin cierta del cual
depende la eficacia o resolucin de derechos y obligaciones .
-un suceso un futuro y cierto.
CARACTERISTICAS
a)Es un hecho futuro.-No hay plazo presente
ni pasado.

b)Es un hecho cierto.-Existe total y absoluta


certeza de que el evento ocurrir.
CLASES
a)Plazo inicial o suspensivo.-Aquel cuyo cumplimiento
permite el inicio de los efectos del acto jurdico.Ejemplo, te
prestar el dinero dentro de una semana.

b)Plazo final o resolutorio.-Es aquel que extiende los


efectos del acto jurdico.Ejemplo, Te prestar dinero por una
semana.

c)Plazo convencional.-Es aquel sealado por las


partes, de acuerdo a sus posibilidades y necesidades.

d)Plazo legal.-Es el plazo determinado por Ley, y que se


aplica para cumplir la voluntad de las partes cuando ellas
hubieran omitido establecer el plazo.

e)Plazo judicial.-Es el plazo determinado por el juez. La


determinacin judicial se requiere cuando se suscita una
controversia al respecto.
COMPUTO DEL PLAZO
Para el cmputo del plazo se deben tomar en cuenta las
siguientes reglas:

El plazo se tramita en das calendarios.

Cuando se ha concertado por meses, el plazo vence el da


de la referencia.

Cuando se ha concertado por aos, el plazo vence el da y


mes de la referencia.

El da en que se concierta la obligacin no se cuenta, sino


a partir del da siguiente, pero s comprende el da de
vencimiento.

Los das festivos no se sustraen del cmputo, salvo el da


de vencimiento sea un da festivo se pasa al da hbil
siguiente.
CARGO O MODO
El modo (del latn modus = medida), cargo, carga o encargo,
consiste en la limitacin de la voluntad, que solo se da en los actos
de disposicin de carcter unilateral, y a titulo gratuito , inter vivos o
mortis causa.
De manera que el modo, es en s una carga o cargo, que se impone
a quien gratuitamente se le da algo. Estamos pues frente a una
limitacin en la medida de liberalidad, en cuanto que aquel en quien
recae el legado o la donacin, es gravado con cargas que restringen
o absorben una parte del emolumento cedido a titulo gratuito.
Eso quiere decir que el valor de la carga modal tiene que ser menor
al bien que se dona, para que siempre haya ventaja econmica para
el que recibe la liberalidad.
SUJETOS VINCULADOS AL ACTO
MODAL
El autor de la liberalidad (o disponente), o sea, el que realiza el acto de disposicin a ttulo gratuito
(donante, testador);
El beneficiario de la liberalidad (donatario, heredero, legatario), obligado a cumplir el cargo.
El beneficiario del cargo.
El beneficiario del cargo puede ser:
A) El propio disponente
Ejemplo: mara dona una casa a Juana con el cargo de que esta construya un monumento que
recuerde al donante.
B) Un tercero determinado
Ejemplo: lucero instituye como su heredero a Eduardo, con el cargo de que Eduardo pase una pensin
alimenticia a Carmen por un ao
C) El propio beneficiario de la liberalidad
Ejemplo: la donacin hecha con el fin de que el donatario se costee sus estudios profesionales; se dona
un capital a un instituto cientfico.

FUNCIN
Obliga a la eficacia del acto juridico.
Limita la ventaja econmica del beneficio de una
atribucin patrimonial gratuita.
El modo es fuente de obligaciones que pueden tener
por objeto prestaciones de dar, hacer o no hacer
algo.
El modo no afecta la eficacia del acto, no pierde su
carcter de accesorio para convertirse en requisito de
eficacia.
CARACTERISTICAS
Debe resultar de la voluntad de quien hace la liberalidad.
Tiene que ser expreso. No existen cargos tcitos.
Debe ser comunicado al beneficiario.
No afecta la existencia o eficacia del acto jurdico.
CUMPLIMIENTO DEL CARGO
Artculo 185.- El cumplimiento del cargo puede ser exigido por
el imponente o por el beneficiario. Cuando el cumplimiento del
cargo sea de inters social, su ejecucin puede ser exigida por
la entidad a la que concierna.
El art. 185 es terminante, la legitimacin activa para exigir el
cumplimiento del modo corresponde al imponente o al beneficiario. Si el
modo es de inters social puede exigirlo tambin la autoridad competente.

Tanto el beneficiario como el imponente del cargo tienen la calidad de


acreedores y, por tanto, pueden exigir su cumplimiento. El deudor del cargo
es el beneficiario de la liberalidad.
PLAZO PARA EL
CUMPLIMIENTO DEL CARGO
Art. 186.- si no hubiese plazo para la ejecucin del cargo, ste
debe cumplirse en el que el juez seale.

El cargo ser ejecutado en el plazo por el imponente; a falta de este plazo,


si acreedor y deudor no se ponen de acuerdo, el cargo se cumplir en el
plazo que seale el juez en un proceso sumarsimo, atendiendo a las
circunstancias del caso.
INTENSIDAD DE LA LIMITACION
MODAL
Art. 187.- el gravado con el cargo no est
obligado a cumplirlo en la medida en que exceda
el valor de la liberalidad.
Puede suceder que la limitacin modal impuesta sea excesiva al extremo
que reabsorba enteramente el beneficio patrimonial atribuido, o incluso
superarlo, de manera que el destinatario de la liberalidad para poder
ejecutar el modo tuviera que utilizar no solamente lo recibido sino tambin
lo suyo propio pero estono implica que el beneficiario de la liberalidad est
obligado a ejecutar el cargo enlo que excede al valor de la liberalidad; en
la parte que el cargo excede a la liberalidad deja de ser una obligacin
jurdica, para devenir en una obligacin puramente moral (obligacin
natural) que si el deudor quiere la cumple sino no.
TRASMISIBILIDAD DEL CARGO
Artculo 188.- La obligacin de cumplir los cargos impuestos
para la adquisicin de un derecho pasa a los herederos del
que fue gravado con ellos, a no ser que slo pudiesen ser
cumplidos por l, como inherentes a su persona.
Si el beneficiario de la liberalidad fallece antes de haber cumplido el cargo, sus herederos
deben satisfacer la obligacin si ella no es inherente a la persona. Si el cargo consiste en
una obligacin intuito personae y el beneficiario muere sin cumplirla, los bienes objeto de
la liberalidad revierten al imponente del cargo o sus herederos.
Por ejemplo, se dona un bien a un abogado con el cargo de que l personalmente
defienda al donante en un proceso judicial; el abogado muere sin haber cumplido el
encargo; sus herederos deben devolver al donante o a sus herederos el bien materia de
la donacin.
CARGO ILCITO O IMPOSIBLE
Artculo 189.- Si el hecho que constituye el
cargo es ilcito o imposible, o llega a serlo, el
acto jurdico subsiste sin cargo alguno.
La imposibilidad o ilicitud del cargo puede ser inicial o sobrevenida,
pero en ambos supuestos la nulidad del cargo no afecta la validez
del acto. Por ello, el art. 189 establece que en caso de que el modo
impuesto sea ilcito o imposible, o llegara a serlo, el acto jurdico
subsite sin cargo alguno.
CONCLUSION DE LAS
MODALIDADES DEL ACTO JURIDICO
Lasmodalidades del acto jurdicoson aquellos elementos eventuales que se presentan
dentro del acto jurdico. Estas modalidades permiten a las partes al momento de celebrar
un acto jurdico hacer uso de su autonoma privada, por lo que pueden acordar
determinadas condiciones, como por ejemplo un plazo para el cumplimiento de sus
obligaciones o el modo en que estos se realizaran. Al perfeccionarse el acto jurdico las
partes se obligaran a acatar las modalidades pactadas.

El terminocondicinhace referencia aun hecho futuro, que se establece en un


documento y que determinado hecho debe de ocurrir para que otro suceso ocurra.

El terminoplazopuede considerarse como aquellos hechos que deben llevarse a cabo de


un tiempo determinado para que pueda darse origen a otro suceso.

El terminocargoconsiste es una obligacin vinculada a la titularidad de determinados


bienes, consistente en dar hacer o no hacer algo en favor del disponente o de un tercero
o del beneficiario mismo
SIMULACIN
DEL ACTO
JURIDICO
ASPECTOS GENERALES

Se trata del estudio de ciertas situaciones en las que


existen discrepancias entre lo que en realidad se
quiere y lo que se declara o exterioriza por alguna de
las partes o por ambas.
CONCEPTO
La simulacin es la declaracin solo aparente, que se emite de
acuerdo con la otra parte para engaar a terceros. Se trata de un
acuerdo de los sujetos que intervienen en el acto jurdico para emitir
una falsa declaracin de voluntad con el nimo de que los terceros
crean en lo aparente y no conozcan la realidad.

Cifuentes, sostiene que la simulacin es en acto o negocio jurdico


que por acuerdo de las partes se celebra exteriorizando una
declaracin recepticia no verdadera para engaar a terceros, sea que
esta carezca de todo contenido, o bien que esconda uno verdadero
diferente al declarado.
Se trata pues de una divergencia, acordada entre los celebrantes del
acto jurdico, entre la voluntad interna o real y la externa o manifestada
para engaar a terceros o protegerse frente a los mismos.
EJEMPLO
El deudor para impedir una medida cautelar como el embargo,
simula haber vendido la totalidad de su patrimonio a otra
persona que acepta participar en el acto simulado. El acreedor
que cree que es cierto ya no podr ordenar ejecucin sobre esos
bienes. Pero al margen de esta apariencia, el supuesto
vendedor y comprador saben que tal circunstancia slo es
aparente, en la medida que en la realidad el desplazamiento no
se ha producido. El acreedor cree en el cuento porque
desconoce la realidad.
CARACTERISTICAS PARA QUE SURJA
LA SIMULACIN DEL ACTO JURIDICO
1) ACUERDO SIMULATANEO
La simulacin no puede realizarse sin la previa disposicin de un medio de preexistencia o
coexistencia con el negocio simulado: se trata del acuerdo simulatorio. El acuerdo simulatorio
es aqul por el que se determina que lo declarado no es realmente querido, es decir, sobre lo
que realmente quieren hacer en privado y lo que realmente quieren aparentar hacer en pblico.
La simulacin puede ser bilateral o plurilateral o unilateral. Ser bilateral cuando en el negocio
slo participan dos partes, plurilateral si existe acuerdo de varas partes; y, unilateral en los
negocios receptivos, verbigracia en una donacin, en la cual existe nicamente prestacin slo
de una de las partes.
El acuerdo simulatorio denominado tambin contradeclaracin, vincula la situacin aparente y
la situacin real. El acuerdo simulatorio podr ser un acuerdo verbal o constar en un
documento. A ste ltimo se le denomina contradocumento que viene hacer el contenido de un
instrumento pblico o privado que puede ser modificado o dejado sin efecto por otro
documento, tambin pblico o privado, otorgado por las mismas partes simultneamente o
posteriormente.
2) EL PERJUICIO DE CAUSAR DAO A TERCEROS
Como la simulacin se dirige a producir un acto jurdico
aparente, el propsito de engaar le es inherente. El engao
va dirigido a los terceros, aunque sea un engao no
reprobado por la ley, aunque no sea un engao reprobado
por la ley. El engao no siempre es fraude de los terceros,
porque la simulacin puede tener una finalidad ilcita como
lcita. Es decir, no es necesario el animus nocendi (Propsito
de daar o perjudicar), sino el animus decipiendi (con la
finalidad de engaar).
CLASES DE SIMULACIN

ABSOLU RELATIV Cuando el acto declarado no


responde a la verdadera
TA Cuando las partes realizan
un acto fingido que no
A determinacin de la voluntad,
pero sta ltima existe, pero no
se declara. En este caso existen
corresponde a un acto dos actos: uno aparente que es
real. El acto aparente se ficticio y el otro oculto o secreto
le denomina acto que es real. De manera que este
simulado. ltimo se halla disimulado por el
primero. Esto nos seala el
Profesor Len Barandiarn.

El Cdigo Civil vigente se ocupa


El art. 190 del Cdigo Civil nos de esta clase de simulacin en
proporciona un perfil de lo que su art. 191. Sostiene que
debemos entender por cuando las partes han querido
simulacin absoluta, en los concluir un acto distinto del
trminos siguientes: Por la aparente, tiene efecto entre ellas
simulacin absoluta se aparenta el acto ocultado, siempre que
celebrar un acto jurdico cuando concurran los requisitos de
no existe realmente voluntad sustancia y forma y no
para celebrarlo. perjudique el derecho de
tercero
SIMULACIN PARCIAL

Al hablar de una simulacin parcial es porque es posible la simulacin


completa o total, en la que lo aparente o engaosos abarca todo el negocio.
En tanto que en la parcial solo una parte.

En la simulacin parcial, un aspecto del acto es aparente, pues puede haber


clusulas verdaderas, como puede ser la extensin del bien, objeto del
contrato, sin embargo puede existir otro aspecto que es engaoso, como
puede ser el precio del bien.

Como ejemplo de la simulacin relativa total o completa se puede sealar el


caso de la persona que aparenta vender un bien cuando, en realidad est
donando.
SIMULACIN POR INTERPSITA PERSONA

Se trata de la utilizacin de una persona a nombre de quien se declara que se


transmiten bienes o derechos pero que no es el verdadero destinatario de esta
transmisin sino que acta permitiendo que se utilice su nombre, manteniendo
oculto el nombre del que en realidad recibe como parte el bien o derecho. Es
por eso que tambin suele denominarse prestanombres, testaferro.

La simulacin por interpsita persona es una de las modalidades de la


simulacin relativa, que se presenta cuando una persona aparece como
celebrante del acto y destinatario de sus efectos. Pero en realidad, es otra la
persona con la que se celebra el acto jurdico y que no aparece en la
declaracin.

Ejemplo: Por ejemplo en una venta entre el vendedor, testaferro y verdadero


adquirente),

es decir todos deben saber que los derechos que forman parte del objeto del
negocio se adquieren o transmiten para terceros.
CONCLUSION DE SIMULACIN
DE SIMULACION DEL ACTO
JURIDICO
A manera de conclusin diremos que la simulacin de actos jurdicos consiste en el
acuerdo de dos o ms personas para fingir jurdicamente ante los dems la
existencia de un negocio, o algunos elementos del mismo, con el fin de crear ante
terceros la apariencia de cierto acto jurdico elegido por las partes, y sus efectos
de ley, en deliberada discordancia con la voluntad real de las partes.

Su campo abarca la mayora de negocios jurdicos, salvo algunos casos en los que la
ley ha optado por dar prelacin a la estabilidad del negocio sobre la necesaria
identidad entre la voluntad de las partes y la declaracin de la misma.
APORTES COMO ESTUDIANTES
DE DERECHO
APORTE N1 Las modalidades son hechos y circunstancias que
limitan la voluntad de las partes a la hora de realizar un acto
jurdico, ya sea al tiempo de su nacimiento, de su extincin o del
modo de realizacin. Esto si bien se da en la prctica cotidiana de
acto jurdico en algunas ocasiones no es as ya que la gente no se
cie a estas modalidades o limitaciones aun s ellos en un
comienzo lo hayan aceptado, un ejemplo de ello podra ser en un
prstamo que si bien se pone un lmite de tiempo para que este
sea pagado, el que recibe este dinero no lo paga a tiempo y esto
hace que este sujeto incumpla una de estas modalidades, esto
debera cambiar, si se hace un documento formal de un prstamo
y no lo cumple entonces las leyes deberan sancionar con ms
rigurosidad, para que esto sirva como leccin.
APORTE N2 - Las modalidades del acto jurdico lo podemos
ver en nuestra realidad, por ejemplo en el tema de la
condicin, cuando pides un prstamo, dinero, a los tipos de
caja (caja Huancayo, etc) hay un tiempo o plazo para que
pueda ser pagado la deuda, y el inters ya ha sido
previamente acordado, pero que es lo que hacen?, te
aumentan los intereses o monto a pagar. Es un acto jurdico
que est siendo violado de muchas formas.
APORTE N3 Hoy en da podemos ver que la simulacin de
un acto jurdico es cotidiano; esto es llevada a cabo en
distintas formas, clases sociales en nuestro pas. Siempre
estamos observando que se cometen irregularidades en
municipios, cortes, salas, etc. Muchas veces estas dndose
con fines econmicos ilegales. Un gran ejemplo en Per es
cuando las personas deciden casarse, regularizar algn
documento de nacimiento u otro fin de estado civil; pero para
esto han visto la mejor opcin irse al distrito de Huaral.
APORTE N4 Si bien a quien invoca la simulacin le
corresponde aportar la prueba que convenza de la verdad de lo
que afirma, tambin el demandado debe producir la de
descargo, que demuestre la realidad y sinceridad con que se
celebr la convencin. La jueza ha aplicado correctamente estos
principios y si respecto de algn hecho puso a cargo de la
demandada la carga de la prueba, lo ha sido porque las
circunstancias lo imponan, como es el caso de la prueba de la
solvencia econmica de la compradora para realizar la
operacin, cosa que nadie mejor que ella estaba en condiciones
de conocer y demostrar.
La importancia que tiene en este caso establecer el verdadero
valor del inmueble es para relacionarlo con el poder de compra
de la demandada, el que se encuentra controvertido. Y aunque
bien pudo la parte actora producir prueba pericial para
demostrarlo, la parte demandada, que reconoce que se hizo
constar en la escritura un precio inferior al real, no ha
concretado cul fue el verdadero monto de la operacin, actitud
con la que aparentemente persigue mantener la incertidumbre
sobre dicha circunstancia, para disimular su falta de capacidad
econmica para comprar el bien.

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