Contrato de

Compra
Venta
Rgimen legal: Cdigo
Civil y Comercial Arts.
1123 a 1175.
 Concepto
Es el contrato por el cual una parte se obliga
a transferir la propiedad de un bien y la otra a
pagar un precio en dinero.
Caracteres:
Bilateral, crea obligaciones para ambas
partes.
Consensual, ya que solo requiere del
consentimiento de las partes para
perfeccionarse el contrato.
Oneroso, no es gratuito la contraprestacin
que las partes acuerdan es en un precio en
dinero.
Conmutativo, estn determinadas las
prestaciones de cada parte.
Elementos:
Cosa: Puede venderse cualquier cosa que pueda
ser objeto de los contratos.
Si la cosa deja de existir al momento de
perfeccionarse el contrato este queda sin efectos, si
la cosa perece o se daa parcialmente el comprador
puede exigir la parte que subsiste con una reduccin
en el precio. Puede pactarse que el comprador
asuma el riesgo de que la cosa perezca o deje de
existir al momento de celebrarse el contrato.
Precio, contraprestacin que realiza el comprador
por la cosa.
Venta de cosa ajena
Es valida la venta de cosa ajena, el vendedor
se obliga a transmitir o hacer transmitir el
dominio del bien.
Si promete la trasmisin pero no la garantiza
debe realizar todos los esfuerzos necesarios
para que se cumpla, pero si por su culpa no se
produce debe resarcir los daos causados.
Si garantiza la promesa de trasmisin y esta no
se concreta debe indemnizar los daos.
 Venta de cosa futura
Esta sujeta a condicin suspensiva de que la
cosa llegue a existir. El vendedor se obliga a
realizar todas las tareas y esfuerzos para que
la cosa llegue a existir en las condiciones y
tiempo convenidos.
Puede pactarse de forma expresa que el
comprador asuma los riesgo de que la cosa no
llegue a existir, sin culpa del vendedor.
Obligaciones del
vendedor.
Trasferir al comprador la propiedad del bien
junto con los instrumentos requeridos por los
usos y particularidades de la venta.
Asumir los gastos de entrega, salvo pacto en
contrario.
Entregar la cosa, con todos sus accesorios,
libre de toda relacin de poder y de oposicin
de terceros.
Obligaciones del
comprador:
Pagar el precio en el tiempo y lugar
convenidos, si no se a estipulado un plazo se
entiende que es al contado.
Recibir la cosa, esto comprende que el
comprador debe realizar todos los actos que
cabe esperar para que el vendedor pueda
entregar la cosa y el comprador pueda
hacerse cargo de ella.
Asumir los gastos de recibo.
 Tradicin
Real; consiste en el acto material por el cual
el vendedor entrega la cosa y el comprador la
recibe.
Simblica, comprende:
la entrega de conocimientos, cartas de porte,
facturas o todo documentacin conforme a la
reglamentacin, y libre de oposicin.
Cuando la cosa es remitida a nombre y por
cuenta de otro, cuando se la entrega a quien
debe transportarla con la conformidad del
adquiriente.
 Precio.
Es determinado:
Cuando las partes lo convienen en una suma que el
comprador debe pagar.
Cuando se lo deja al arbitrio de un tercero
designado.
Cuando se lo hace en relacin a otra cosa cierta.
Cuando se fija un procedimiento para determinarlo.
Cuando el precio se deja al arbitrio de un tercero y
las partes no llegan a un acuerdo sobre la persona
que lo determinara, o cuando esta no quiere o no
puede, el precio ser determinado por el juez.
Silencio en el precio:
Para la venta sobre cosas muebles en la que las
partes no determinan ni expresa ni tcitamente
el precio, ni fija un procedimiento para
determinarlo, se entiende que lo hacen con
respecto al precio generalmente cobrado al
momento de celebracin del contrato, para
tales mercaderas vendidas en similares
condiciones en la actividad mercantil.
Lugar y tiempo del pago del bien
El precio se hace contra la entrega de la cosa,
excepto pacto en contrario.
en el lugar convenido, o el que determinen los
usos o particularidades de la venta, a su
defecto en el lugar en el que se encontraba la
cosa al celebrarse en contrato.
 Seal
Es un acto confirmatorio.
Las partes pueden convenir la facultad de
arrepentirse:
El que da la seal la pierde.
El que la recibe debe restituirla doblada.
Vicios redhibitorios
Son los defectos que hacen a la cosa impropia
para su destino o que le producen una
disminucin de utilidad, al extremo que de
haberlas conocido, el adquiriente:
No hubiese adquirido la cosa
Hubiese dado un precio significativamente menor.

El comprador puede resolver el contrato. Si el

defecto es subsanable y el vendedor se obliga a
subsanarlos y el comprador se niega no tiene el
derecho de resolver el contrato.
 Garanta de Eviccin
El la garanta que asegura la existencia y
legitimidad del derecho trasmitido. Comprende:
Toda turbacin de derecho, total o parcial, que
recaiga sobre el bien por un hecho anterior o
contemporneo al contrato.
Los reclamos de terceros fundados en derecho
de propiedad intelectual o industrial, excepto
que el enajenante se haya sujeto a las
especificaciones suministradas por el
adquiriente.
Toda turbacin de hecho causada por el
transmitente.
Venta con clausulas
especiales:
CIF: es un termino de comercio internacional
para transporte de mercadera por va
martima. Coste, seguro y flete. El vendedor
paga los costes y flete para enviar la
mercadera al puerto de destino. Los riesgo de
la mercadera los asume el comprador cuando
esta llega al puerto de destino.
Venta con clausulas
especiales:
FOB: Libre a bordo, el vendedor solo asume la
obligacin de entregar la mercadera en el
medio de transporte designado. Los gastos de
transporte y seguro son asumidos por el
comprador.
FAS: el comprador contrata el transporte en
barco y asume todos los costes posteriores a
la entrega, la cual la realiza el vendedor al
costado del puerto.
Compra Venta con crdito
documentado
Compra venta a distancia a travs de bancos. La
seguridad con respecto al cobro del precio se obtiene por
la participacin de un banco con sede en el lugar donde
se encuentra el vendedor. La seguridad con respecto a la
remesa de mercadera adquirida se obtiene a travs de la
entrega al banco de los documentos de embarque
correspondientes. El comprador sabr que el pago se
efectuara solo cuando la mercadera se haya
efectivamente embargado en un medio de transporte y
los bienes comprados que se le envan estn con la
documentacin en regla y suficientemente asegurados.