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SOLUCIONARIO DE PROBLEMAS
LIBRO : INGENIERA ECONMICA, 7MA EDICIN; L. BLANK Y A. TARQUIN
CAPTULO 06 : ANALISIS DEL VALOR ANUAL
PROBLEMAS : 6.4, 6.11, 6.16, 6.21, 6.27, 6.32
Pregunta 6.4
James desarroll los dos diagramas de flujo de efectivo que se aprecian en la
parte inferior de esta pgina. Los flujos de la alternativa B representan dos
ciclos de vida de A. Calcule el valor anual de cada uno durante los ciclos de
vida respectivos para demostrar que son el mismo. Use una tasa de inters de
10% anual.
Respuesta
Segn los datos de los grficos:
Llevamos a una serie anual cada valor presente en los dos diagramas de flujo
mostrados:
Pregunta 6.11
Sylvia recibi una herencia de $500 000 de su ta favorita que falleci hace
poco. Sylvia planea comprar un condominio en Hawai en la misma zona en
que vivi su ta durante toda su vida para rentarlo a vacacionistas.
Espera obtener 8% anual por la compra durante un periodo de 20 aos. El
costo inicial del condominio es de $500 000 y espera conservadoramente
venderlo en 90% de su precio de compra. Para este anlisis no se
consideran costos anuales de OyM.
a) Cul es el monto de la recuperacin del capital?
b) b) Si hay un auge real en la renta de bienes races dentro de 10 aos, qu
precio de venta (como porcentaje del precio de compra original) es
necesario en ese momento (ao 10) para obtener la misma cantidad con
8% de rendimiento esperado durante el periodo de 20 aos?
Respuesta
a.- Representando el gasto en el ao 0 de 50000 y el rescate por el valor de
venta (90% del valor inicial).
Pregunta 6.16
El cabildo de cierta ciudad del suroeste analiza construir sanitarios
permanentes en 22 de sus parques pequeos (es decir, parques con superficie
menor de 12acres) o pagar una renta anual de sanitarios porttiles.
El costo de construir los 22 sanitarios permanentes es de $3.8 millones. Los 22
porttiles se rentan en $7 500 cada uno por un ao. La vida de servicio de los
permanentes es de 20 aos. Con una tasa de inters de 6% anual y el anlisis
del valor anual, determine si la ciudad debe construir los sanitarios
permanentes o arrendar los porttiles.
Respuesta
a.- Representando ambas opciones en una lnea del tiempo a fin de calcular
sus valores anuales equivalentes para un periodo de 20 aos.
VAarrendamiento = -7500 x 22
VAarrendamiento = -$165000
Pregunta 6.21
El costo de operacin y mantenimiento (OyM) de montacargas que trabajen en
condiciones ambientales difciles tiende a incrementarse $1 200 anuales los
primeros cinco aos de operacin. Para un montacargas con un costo inicial de
$39 000 y un costo de OyM de $17 000 el primer ao, compare el valor anual
equivalente de un montacargas que opere cuatro aos con el de otro
que trabaje cinco aos, con una tasa de inters de 12% anual. El valor de
rescate de un montacargas es de $23 000 despus de cuatro aos y $18 000
despus de cinco aos.
Respuesta
a.- Representando las dos opciones con la informacin dada:
Pregunta 6.32
El ejrcito estadounidense recibi dos propuestas para el diseo y
construccin, llave en mano, de las barracas para los soldados de infantera en
entrenamiento.
La propuesta A implica un diseo desnudo y la construccin estndar de
paredes, ventanas, puertas y otras caractersticas. Con esta opcin seran
mayores los costos de calefaccin y enfriamiento, los costos de mantenimiento
seran ms elevados y el reemplazo sera ms pronto que para la propuesta B.
El costo inicial de A sera de $750 000. Los costos de calefaccin y enfriamiento
promediaran $72 000 anuales, y los de mantenimiento, $24 000 por ao. En
los aos 5, 10 y 15 se necesitaran remodelaciones menores con un costo de
$150 000 cada vez que se hicieran a fin de conservarlas utilizables durante 20
aos. No tendran valor de rescate. de inters de 10% anual.
Respuesta
Representando la alternativa A para calcular el valor anual equivalente:
Llevando los flujos de efectivo a lo largo de los 20 aos al calor presente para
luego transformarlos en una serie uniforme anual:
VAa = -$183917