Perencanaan Perancangan

Bangunan Tinggi Fungsi Tunggal,

Hotel

Dosen :
Mufidah, ST. MT
Ir. Joko Santoso, MT

Perancanga
Mahasiswa :
Moch Husni M (1441502100)

n Irvan Yuda P (1441502085)

Arsitektur 5 Erik Indra I (1441502077)

Gryan Priyanggi (1441502068)
 INFORMASI SITE

Alamat : jl. dukuh menanggal desa menanggal. Kota

Surabaya.Provinsi jawa timur
Lebar jalan sisi selatan : 12 meter
Luas lahan : 11.144 m2
Kelengkapan fasilitas : drainase, aliran listrik,
penerangan jalan,PDAM,
kontur : memiliki kontur rata tapi lebih rendah 1.5 meter dari jalan
arteri di selatan site
 INFORMASI SITE
PERATURAN DAERAH KOTA SURABAYA

GARIS SEMPADAN BANGUNAN ( GSB) TANGGAPAN GARIS SEMPADAN

1. Jalan arteri primer. GSB minimum selebar 12 m
2. Jalan arteri sekunder. GSB minimum selebar 10 m
3. Jalan kolektor. GSB minimum selebar 6 m
4. Jalan local / lingkungan. GSB minimum selebar 4 m
5. Jalan setapak, lorong dan gang buntu. GSB minimum selebar
2m
(PERATURAN WALIKOTA SURABAYA NOMOR 75 TAHUN 2014 )

KDB dan KLB

Untuk site yang berada pada kelas jalan arteri yang Pemanfaatannya
digunakan untuk perdagangan dan jasa komersial ( perkantoran,
hotel ) maka ditetapkan :
KDB : 60%
KLB : 4.2
(PERATURAN WALIKOTA SURABAYA NOMOR 75 TAHUN 2014 )
ANALISA SITE
BANGUNAN SEKITAR SITE

KAMPUS ADIBUANA SURABAYA

(berada di utara site)
CITO MALL SURABAYA
(berada 500 meter ke arah timur
dari site)

U
WISMA BUNGURASIH
(wisma ini berjarak 80 meter ke
arah timur dari site)
 ANALISA SITE
BATASAN SITE

( sisi utara site berbatasan dengan kampus

UNIPA Surabaya )

(area barat berbatasan

U
dengan tanah lapang)

(area sebelah timur

berbatasan dengan tanah
lapang)

( sisi selatan berbatasan

dengan jalan tol waru )
 ANALISA SITE
SIRKULASI ANGIN
DATA SIRKULASI ANGIN
angin musim hujan dari angin musim kemarau dari
arah barat dan barat timur 37 km/jam
kaut 15 km/jam
Angin dari 2 arah secara
optimal dapat
mengenai site karena
U tanpa dihalangi oleh
bangunan apapun.

ANALISA DAN TANGGAPAN SIRKULASI ANGIN

Bangunan di buat melebar ke barat

untuk mengurangi tekanan dari
angin

U
 ANALISA SITE
SIRKULASI KENDARAAN
DATA SIRKULASI KENDARAAN

Jalan tol arteri dengan sirkulasi kendaraan

sangat ramai
Sirkulasi tidak terlalu ramai pada jalan
lingkungan.

ANALISA DAN TANGGAPAN SIRKULASI KENDARAAN

Pada area dengan sirkulasi yang tidak terlalu padat
bisa dimanfaatkan sebagai akses keluar kendaraan
agar tidak terjadi antri dan membahayakan
pengguna lain

Pada area keluar jalan tol bisa dimanfaatkan

sebagai akses masuk kendaraan ke dalam hote.

U
 ANALISA SITE
View dari site
DATA VIEW KE LUAR SITE
untuk hotel dengan
fungsi utama sebagai
tempat istirahat,
maka view dengan
suasanya tenang
akan lebih
U menguntungkan
penghuni hotel.
ANALISA DAN TANGGAPAN VIEW KE LUAR SITE

Pada daerah sisi selatan yang

mendapat view kurang menarik,
disiasati dengan tidak memberikan
banyak bukaan

U
 ANALISA SITE
View ke dalam site
DATA VIEW KE DALAM SITE

Site bisa terlihat jelas dari arah barat

karena jalan sejajar dengan site nya.

Dari arah timur site terlihat jelas karena jalan

Site bias terlihat dari 2 sisi, yakni dari sisi barat dan sisi timur. masih sejajar dengan sitenya.

DATA VIEW MELALUI SITE

TANGGAPAN VIEW MELALUI SITE
View dari luar paling
Pada area yang dominan terlihat
paling banyak bada bagian selatan
mendapat sudut lahan.
pandang yang jelas,
bias dimanfaatkan
untuk area taman,
parker, dan focal
point.
 ANALISA SITE
kebisingan
DATA KEBISINGAN

Jalan tol dengan kepadatan Universitas adibuana dengan

kendaraan yang tinggi
menimbulkan suatu kebisingan
yang tinggi
Lahan kosong tanpa aktivitas
kegiatan yang cukup banyak
apapun menghasilkan kebisingan
menimbulkan kebisingan yang
yang rendah.
sedang

TANGGAPAN KEBISINGAN
Pada area kebisingan bisa
dimanfaatkan sebagai taman
dan ruang parkir. Sehingga
bangunan bisa berada lebih
ke belakang.
 ANALISA SITE
Drainase dan kontur
DATA DRAINASE
DATA KONTUR
Pada area
utara site area site lebih
terdapat rendah 2 meter
sungai yang dari ketiggian
bisa jalan di
dimanfaatkan depannya.
sebagai
pembuangan
drainase.

TANGGAPAN DRAINASE DAN KONTUR

memanfaatkan kontur yang
landai dan keberadaan sungai
untuk area drainase
 ANALISA SITE
ARAH MATAHARI DAN CURAH HUJAN
DATA ARAH MATAHARI
TANGGAPAN ARAH MATAHARI
Arah matahari
pada siang
hari banyak Bangunan
mengarah dibuat melebar
pada sisi barat ke barat untuk
site. meminimalkan
bukaan pada
area yang
banyak terkena
sinar matahari

DATA CURAH HUJAN TANGGAPAN CURAH HUJAN

Ruang terbuka hijau lebih

Curah hujan pada dimaksimalkan serta
daerah ini termasuk dengan memberikan
tingggi dengan rata lubang biopori pada area
rata 419 mm serta parkir mobil agar tidak ada
dengan adanya air yang menggenang pada
tambahan air yang area hotel.
masuk ke lahan dari
daerah tol yang
lebih tinggi.
 ANALISA SITE
VEGETASI
DATA VEGETASI
TANGGAPAN VEGETASI

Penambahan vegetasi berupa pohon atau semak di bagian

Pada site terdapat rumput liar dan beberapa selatan site untuk mengurangi kebisingan dan polusi jalan raya.
vegetasi berupa pohon pisang di sebelah timur batas
site.

Vegetasi berjenis pohon rimbun ditambah

untuk peneduh di area yg sering terkena
panas matahari.