Cours 5

Vente - Obligations du vendeur -

Garantie de la qualit ou garantie des
vices cachs

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La garantie de qualit: introduction
Vente: 1726-1731; 1732-1733; 1739
Dautres contrats:
Lchange (1798)
Dation en paiement: (1800)
Le bail rente (1805)
Contrat dentreprise et de service (2103)
Contrat de socit (2199)
Exclusion
1731. La vente faite sous l'autorit de la justice ne donne lieu aucune obligation
de garantie de qualit du bien vendu

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La garantie de qualit Notion de vice
Dfinition
1726 al. 1: Le vendeur est tenu de garantir l'acheteur que le bien et ses accessoires sont,
lors de la vente, exempts de vices cachs qui le rendent impropre l'usage auquel on le
destine ou qui diminuent tellement son utilit que l'acheteur ne l'aurait pas achet, ou
n'aurait pas donn si haut prix, s'il les avait connus.
Donc, vice = dficit dusage : le vice doit nuire lusage du bien
Trois types de vice
Dfectuosit matrielle: Le bien est dtrior ou bris; dfaut esthtique
Dfectuosit fonctionnelle: Le bien est totalement ou partiellement incapable de
servir lusage normal = mauvaise conception ou dfaut de fabrication. Ex. Une
tlvision qui ne sallume pas
Dfectuosit conventionnelle: Le bien est incapable de servir lusage
spcifiques que les parties avaient vues lors de la formation du contrat. Ex.
Roulotte qui est habitable lhiver

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ABB Inc. c. Domtar Inc., [2007] 3 R.C.S. 461
Obligation de rsultat: La bonne foi du vendeur nest pas une
dfense; encore moins sa prudence et diligence le vendeur peut tre
tenu responsable dun vice quil ne connat pas

Avanc technologique: La vente dune version amliore ou plus

performante dun produit ne rend pas dficiente la version
antrieure. Lcart de qualit et la diffrence dans lutilisation possible du
bien entre ces versions ne sauraient tre qualifis de vices cachs.

Llment-cl de lanalyse se retrouve dans le dficit dusage valu la

lumire des attentes raisonnables de lacheteur.

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La garantie de qualit notion de vice
Fardeau de preuve: Il repose sur lacheteur
Identifier la cause prcise du vice: une certaine jurisprudence impose cette
preuve
Faire la preuve du vice: Prouver la dfectuosit elle-mme ou la
manifestation du vice (approche retenir)

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La garantie de qualit Conditions
dapplication
1- Vice dune certaine gravit: Les vices insignifiants sont exclus
Critres: Il rend le bien impropre lusage auquel il est destin ou en diminue
tellement lutilit que son acheteur ne laurait pas achet ce prix.
Fardeau de preuve lacheteur: Deux courants jurisprudentiels sur la question
Critre subjectif: Se demander si lacheteur laurait rellement pas achet ou un
prix moindre = risque de tricherie de lacheteur
Critre objectif: Un acheteur raisonnable, plac dans les mmes circonstances,
naurait pas achet le bien ou laurait achet un prix moindre (Critre adopt
dans Domtar)

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La garantie de qualit Conditions
dapplication
2- Vice cach / non apparent
Art. 1726 (2) : Il n'est, cependant, pas tenu de garantir le vice cach connu de l'acheteur ni le vice
apparent; est apparent le vice qui peut tre constat par un acheteur prudent et diligent sans avoir
besoin de recourir un expert.
Intrt: le vice connu trouve son reflet dans le prix

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Placement Jacpar Inc. c. Benzakour, [1989]
R.J.Q. 2309 (C.A.) Toture qui coulet
Notion de vice cach: p. 2315: Le vice cach se dfinit plus aisment par ce qu'il n'est pas.
S'opposant au vice apparent, il doit tre celui qui ne se rvle pas l'examen de la chose
vendue
Acheteur prudent et diligent = procde un examen raisonnable = obligation de faire cet
examen
Critre objectif: Il faut valuer le comportement de lacqureur par rapport un
acheteur prudent et diligent: Un examen normal, pas approfondi
*** (Pas dans larrt) lment subjectif: Si lacheteur est un expert = cela sera
tenu en compte dans lvaluation du tribunal = On en demande plus lacheteur
lexpert: laire de ce qui est considr apparent stend en proportion des
connaissances de lacheteur lui-mme
Pas dobligation de prendre des mesures inhabituelles: Pas besoin douvrir les murs
Pas besoin de requrir les services dun expert: Selon Jobin, le service un expert se
justifie lorsque lacheteur a des doutes srieux

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La garantie de qualit Conditions
dapplication
Obligation dinformation des dfauts de qualit = en matire de vice cach =
pas dobligation explicite de renseignement
Connaissance relle du vice: Un vendeur qui connat un vice, doit-il le divulguer
lacheteur lors de la vente, faute de quoi il serait tenu la garantie peu importe
que le vice soit cach ou apparent? Dans larrt ABB Inc. c. Domtar Inc., [2007]
3 R.C.S. 461, 505, la Cour suprme rpond par laffirmative.

Si le vendeur prend linitiative: Mauvaise information ou rponse fausse une

question = la garantie est valide; le vendeur, malgr le fait que le vice est apparent,
est tenu au dfaut de qualit (Placement Jacpar Inc. c. Benzakour, [1989] R.J.Q.
2309 (C.A.)
Obligation de renseignement en droit civil + dol peuvent tre cumule comme
fondement

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La garantie de qualit Conditions
dapplication
3- Vice inconnu de lacheteur: Si le vice est connu par lacheteur lors de
la vente = pas de garantie de qualit
Intrt: vite le risque que lacheteur se retourne indment contre le vendeur:
Jachte un prix (x) en sachant que je vais obtenir une diminution de prix en
raison du vice dfaut dusage qui affecte le bien
Fardeau de preuve: Il revient au vendeur de prouver la connaissance relle
de lacheteur
Preuve difficile: En pratique les vendeurs essayent plutt de faire la
preuve que le vice tait apparent

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La garantie de qualit Conditions
dapplication
4- Vice antrieur la vente: le vice ou son origine doit prcder invariablement la
transaction ou la promesse d'achat
Vice existant lors de la vente (causalit) (1726 CCQ)
i. Causalit: antriorit la vente et source du dficit dans la chose vendue:
Manifestation du vice: Pas ncessaire que le vice se soit manifest lors de la
vente, il faut du moins quil soit en germe = il peut apparatre ultrieurement
Objectif de cette condition: viter le risque moral: viter que le vendeur ne soit
responsable d'une dfectuosit rsultant du mauvais usage, de la conservation
inadquate ou du mauvais entretien du bien par l'acheteur ou une autre personne dont le
vendeur n'a pas rpondre
ii. Problme de preuve
iii. Prsomption de vice lencontre du vendeur professionnel (1729 CCQ)

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La garantie de qualit Conditions
dapplication
Vendeur professionnel:
1729. En cas de vente par un vendeur professionnel, l'existence d'un vice au moment de la
vente est prsume, lorsque le mauvais fonctionnement du bien ou sa dtrioration
survient prmaturment par rapport des biens identiques ou de mme espce; cette
prsomption est repousse si le dfaut est d une mauvaise utilisation du bien par
l'acheteur.
Prsomption de durabilit
Vendeur professionnel: Vendeur qui vend habituellement des biens de mme
nature - Pas juste de faon occasionnelle (Roussel c. Caisse Desjardins de Ste-
Foy, J.E. 2004-2010 (C.A.))
le mauvais fonctionnement du bien ou sa dtrioration survient prmaturment par
rapport des biens identiques ou de mme espce;
sapplique la vente de bien meuble et de bien immeuble
Repousser la prsomption simple: Dmontrer que la dfectuosit est due lusage
quen a fait lacheteur sa mauvaise utilisation
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La garantie de qualit Conditions
dapplication pravis
5) Pravis
1739. L'acheteur qui constate que le bien est atteint d'un vice doit, par crit, le
dnoncer au vendeur dans un dlai raisonnable depuis sa dcouverte. Ce dlai
commence courir, lorsque le vice apparat graduellement, du jour o
l'acheteur a pu en souponner la gravit et l'tendue.

Raison dtre du pravis:

Permettre dinspecter le bien. Vice ou non? Si vice, alors peut
remdier au dfaut
Vrifier si le vice rsulte dune utilisation anormale du bien
Droit de remdier au dfaut

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La garantie de qualit Conditions dapplication
pravis- suite
crit
Pravis verbal. Est-ce valide? En principe selon le texte de
larticle 1739, il ne serait pas valide.
Cependant, jurisprudence: Une certaine jurisprudence
accepte le pravis verbal qui informe pleinement le
vendeur
Renonciation tacite: Le vendeur peut renoncer expressment ou
tacitement la dnonciation crite. Ex. Le vendeur renonce
tacitement l'crit s'il tente de rparer le vice sans protestation, s'il se
rend sur les lieux pour constater la perte cause par le vice mais ne se
plaint pas du dfaut de pravis, ou enfin, s'il ne soulve pas cette
question lorsqu'il est poursuivi en justice par l'acheteur.

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La garantie de qualit Conditions
dapplication pravis
Rgime de la mise en demeure = applicable: Les deux avis ont les mmes objectifs:
aviser du dfaut et inviter le dbiteur remdier
Demeure de plein droit: Pas davis si demeure de plein droit
Deux cas que lon voit dans la jurisprudence: Urgence et le vendeur manifeste
clairement son intention de ne pas sexcuter
1597. Le dbiteur est en demeure de plein droit, par le seul effet de la loi, (1) lorsque
l'obligation ne pouvait tre excute utilement que dans un certain temps qu'il a laiss
s'couler ou (2) qu'il ne l'a pas excute immdiatement alors qu'il y avait urgence.
Il est galement en demeure de plein droit (3) lorsqu'il a manqu une obligation de ne
pas faire, ou qu'il a, (4) par sa faute, rendu impossible l'excution en nature de
l'obligation; (5) il l'est encore lorsqu'il a clairement manifest au crancier son intention
de ne pas excuter l'obligation ou, (6) s'il s'agit d'une obligation excution successive,
qu'il refuse ou nglige de l'excuter de manire rpte.

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La garantie de qualit Conditions
dapplication - pravis
Donner pravis dans un dlai raisonnable: L'apprciation du caractre
raisonnable est laisse la discrtion du juge et s'value la lumire des
faits particuliers, de l'attitude adopte par le vendeur, des ngociations
entre les parties et de l'usage des lieux.
Avant il fallait intenter un recours dans un dlai raisonnable

Deslauriers: Un dlai qui excde 1 an est prima facie draisonnable

Computation du dlai
partir de la dcouverte du vice
Vice apparat graduellement: Le jour o l'acheteur a pu en
souponner la gravit et l'tendue

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La garantie de qualit Conditions
dapplication pravis
Sanction: En principe, rejet de laction, sous toute rserve
Souplesse des tribunaux: L'absence de dnonciation entrane le rejet
de l'action, uniquement lorsque l'omission du pravis a priv le
vendeur de la possibilit de vrifier l'existence et la gravit du vice et
de le rparer.
Jobin: Rduction en dommages-intrts ou une diminution de prix quivalent
aux dommages subis

Dnonciation tardive:
1739 (2) Le vendeur ne peut se prvaloir d'une dnonciation tardive de l'acheteur
s'il connaissait ou ne pouvait ignorer le vice.
Il faut une dnonciation pralable (Jobin): Le vendeur a droit
lavis crit avant que le vendeur nintente des procdures
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Qui est assujetti cette garantie?
Dbiteurs et cranciers de lobligation de garantie
a. Dbiteurs
i. Le vendeur
ii. Le fabricant et les participants la chane de distribution (grossistes,
importateurs, fournisseurs ) (1730 CCQ, qui donne, pour les vices cachs,
une action lgale directe la place de laction transmise comme accessoire par
le mcanisme cr par lart. 1442;
1730. Sont galement tenus la garantie du vendeur, le fabricant, toute personne
qui fait la distribution du bien sous son nom ou comme tant son bien et tout
fournisseur du bien, notamment le grossiste et l'importateur.

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C.D.L. 7000 Holdings, L.O. c. Scanaxa, s.a.,
[2004] R.J.Q. 2139 (C.S.)
[50] Alors que larticle 1442 C.c.Q. assure la transmission des droits accessoires dun
bien dun acqureur lautre par leffet de la vente, larticle 1730 C.c.Q. ajoute des
dbiteurs supplmentaires compris dans la chane de transmission du bien; cest ce que
lon doit comprendre de larrt de la Cour dappel dans Dorion c. Lehouillier.
[52] Ainsi, par le biais de larticle 1730 C.c.Q., lintention du lgislateur est de
renforcer la protection des intrts des acheteurs victimes dun vice en leur accordant
un recours direct contre le vendeur primitif. Sous langle des vendeurs, chacun deux
doit, en plus de la garantie son acheteur immdiat, une garantie tout acqureur
subsquent, et tout particulirement au dernier acheteur. Mais encore faut-il que les
conditions de validit du recours en vice cach soient respectes lgard de la vente
de rfrence.
[53] Le recours qui serait autrement prescrit, par linterprtation restrictive de larticle
1442 C.c.Q. comme rsultant de laccessoire du bien vendu, ne lest pas par
lapplication du droit qui dcoule de larticle 1730 C.c.Q. et du recours direct qui en
rsulte.
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Recours
Recours
Rsolution de la vente
Diminution de prix
Dommages-intrts

Choix du recours: Il appartient lacheteur de faire ce choix

Le dbiteur peut changer de recours jusquau procs

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Recours action rsolutoire
Rsolution: 1590 1604
1604. (2) Cependant, il n'y a pas droit, malgr toute stipulation contraire, lorsque le dfaut
du dbiteur est de peu d'importance, moins que, s'agissant d'une obligation
excution successive, ce dfaut n'ait un caractre rptitif; mais il a droit, alors, la
rduction proportionnelle de son obligation corrlative.
Il faut un vice dimportance: Lacheteur naurait pas achet le bien sil avait connu le
vice
Restitution des prestations:
Acheteur = remise du bien
Vendeur: remise du prix de vente + impenses dans certains cas (1703;957-
964) ncessaire indispensable la conservation du bien + frais divers. Ex.
dont les expertises, les rparations, les frais de contrat, les frais de publicit et les
achats de biens en rapport avec l'immeuble.

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Recours action en diminution de prix
Recours en rduction de prix (1604):
Vice de moindre importance
Lacheteur veut conserver le bien

Trois mthode de calcul

Dvaluation occasionne par le vice: Prix pay valeur du bien avec le vice = rduction de
prix
Cots des travaux de rparation (Selon Jobin, la mthode retenir)
Perte dusage procur par le bien: Ex. Un bien devait tre bon pour 10 ans. Mais, en raison
du vice, sa vie utile est de 7 ans = droit dtre indemnis pour la perte de 3 ans dutilisation
Droit la rduction de prix = limit. Ex. Cela cote 100 K pour rparer un
bien qui a cot 50K = rsolution

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Recours en dommages-intrts
Art. 1728. Si le vendeur connaissait le vice cach ou ne pouvait l'ignorer, il est
tenu, outre la restitution du prix, de tous les dommages-intrts soufferts par
l'acheteur.

Dommages-intrts: Ex. Vente dune automobile gravement accidente.

Lautomobile tombe en panne htel + remorquage = dommages-intrts

Condition
Vendeur connaissait le vice cach ou ne pouvait l'ignorer

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Recours: Excution en nature
Lexcution en nature signifie, dans les circonstances, de forcer le vendeur
rparer le bien ou le remplacer.
Cest possible, parce que cest prvu 1590 et plus prcisment 1601-
1603.
1601. Le crancier, dans les cas qui le permettent, peut demander que le
dbiteur soit forc d'excuter en nature l'obligation.
2 obstacles: 1) on ne peut pas forcer la personne physique du vendeur;
2) Lexcution en nature doit tre excutable
1602. (1) Le crancier peut, en cas de dfaut, excuter ou faire excuter
l'obligation aux frais du dbiteur. (2) Le crancier qui veut se prvaloir de ce
droit doit en aviser le dbiteur dans sa demande, extrajudiciaire ou judiciaire,
le constituant en demeure, sauf dans les cas o ce dernier est en demeure de
plein droit ou par les termes mmes du contrat.
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Recours spcifique
Perte du bien
1727. Lorsque le bien prit en raison d'un vice cach qui existait lors de la vente,
la perte choit au vendeur, lequel est tenu la restitution du prix; si la perte
rsulte d'une force majeure ou est due la faute de l'acheteur, ce dernier doit
dduire, du montant de sa rclamation, la valeur du bien, dans l'tat o il se
trouvait lors de la perte.

2 cas de figure:
Le bien prit en raison du vice: La perte choit au vendeur il doit restituer le prix de vente
Cas de force majeure ou faute de lacheteur: Prix pay par lacheteur la valeur du bien
au moment de la perte (quivalent la rduction de prix)

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Clause exonratoire
1732. Les parties peuvent, dans leur contrat, ajouter aux obligations de la
garantie lgale, en diminuer les effets, ou l'exclure entirement, mais le
vendeur ne peut, en aucun cas, se dgager de ses faits personnels.
Par convention:
Ajouter la garantie lgale: Aprs la fin de cette garantie, les
garanties lgales sappliquent
Diminuer la garantie lgale ou lexclure compltement
Forme des clauses dexclusion: interprtation strict
Explicite: Les parties sentendent pour carter les garanties lgales:
la chose est vendue vos risques et prils
Implicite: Les clauses dacceptation du bien: Le bien est vendu tel
que vu , Lacheteur dclare avoir examin le bien et en tre
satisfait , Le bien est vendu dans ltat o il se trouve .
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Clause exonratoire
Notion de fait personnel : le vendeur ne peut exclure son fait
personnel
Notion de fait personnel:
Sens strict: ces faits personnels sont seulement les gestes ou les
actes provenant directement du vendeur, comme son propre
empitement ou l'exercice de sa part d'une servitude relle ou
personnelle au dtriment du fonds vendu. Ex. Double vente
Sens plus large: ces faits personnels incluent aussi les
troubles de droit provenant d'un tiers, auquel le vendeur aurait
lui-mme accord l'objet de l'empitement ou la servitude. C'est
ce deuxime sens, incluant les troubles de droit du fait d'un tiers
mais provenant indirectement du vendeur, que l'on semble
retenir dans la jurisprudence
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Lvis Mushroom Farm Inc. c. Cit de Lvis,
[1969] R.C.S. 96
Notion de fait personnel:
p. 104: Le vendeur ne peut donc, par aucune stipulation, saffranchir de la garantie raison des faits qui lui sont
personnels. Ainsi le vendeur rpondrait, nonobstant toute stipulation contraire, de lviction rsultant dune
alination par lui consentie antrieurement ou postrieurement la vente et qui serait opposable lacheteur
comme ayant t transcrite la premire. A ce sujet, la garantie est de lessence de la vente. Le lgislateur a
considr que la stipulation par laquelle le vendeur chercherait se soustraire la garantie de lviction rsultant
de son fait personnel quivaudrait la stipulation quil ne serait pas responsable de son dol; or illud nulla
pactione effici potest ne dolus praestetur
Comme dj indiqu, ce que la Cit a vendu aux auteurs de lappelante et ce que ceux-ci ont accept dacheter
leurs risques et prils, ce ne sont pas les immeubles dont lappelante fut vince, mais ce sont les droits que la
Cit possdait dans ces immeubles. Ces droits, la Cit les a livrs lappelante. Le sens propre quil faut donner
aux mots fait personnel dans ces dispositions du Code, est ainsi prcis au Juris-Classeur civil, art. 1627-1529,
p. 8, n 51:
Par les mots fait personnel, on doit entendre leffet dun droit exerc par le vendeur lui-mme ou une personne
au profit de laquelle il la cr
Lviction, dont se plaint lappelante, ne rsulte pas dun droit exerc ou cr par la Cit, mais dun droit exerc
par la Couronne et que celle-ci sest constitu ou rserv en conditionnant lacte de concession des restrictions
affrentes au droit de proprit concd, par lettres patentes, la Cit de Lvis.

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Clause exonratoire
1733. (1) Le vendeur ne peut exclure ni limiter sa responsabilit s'il n'a pas rvl les
vices qu'il connaissait ou ne pouvait ignorer et qui affectent le droit de proprit ou la
qualit du bien. (2) Cette rgle reoit exception lorsque l'acheteur achte ses risques
et prils d'un vendeur non professionnel.

Pas dexclusion de responsabilit lorsque

Vendeur = connaissance relle du vice
Vendeur ne pouvait lignorer:
Cas de la publication du droit du tiers
Vendeur professionnel: Prsomption (simple) de connaissance du vice
Vendeur profane: Pas de prsomption de connaissance
Prsomption de fait: prsomption de connaissance dans le cas o
des indices dmontrent clairement que le bien est atteint dun vice

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Garage Robert inc. c. 2426-9888 Qubec inc.,
[2001] R.J.Q. 865 (C.A.)
Vente dun vhicule vol entre concessionnaires automobiles
Le cas dune clause risque et pril entre deux contactant professionnels (Acheteur-
vendeur professionnel) est-ce que cest une clause est valide?
Exclusion du dol?: par 20: moins que le vendeur non professionnel n'ait
dnonc le vice qu'il connaissait, son cocontractant pourrait certes demander la
nullit de la vente en raison d'une erreur provoque par le dol. (art. 1401 C.c.Q.).
Application de larticle 1733 al. 1: Connaissance relle ou prsomption de
connaissance
[23] En rsum, si le vendeur professionnel est en mesure d'tablir qu'il ne
connaissait pas le vice ni ne pouvait le connatre ou encore s'il a rvl le vice qu'il
connaissait, il n'existe aucune raison de lui refuser de faon premptoire le bnfice
d'une clause d'exclusion. Se pose cependant la question du caractre de la prsomption
applicable la priphrase: ni ne pouvait ignorer.

30
Garage Robert inc. c. 2426-9888 Qubec inc.,
[2001] R.J.Q. 865 (C.A.)
Prsomption de connaissance du vendeur professionnel: Elle est rfutable
Prsomption plus ou moins lourde dpendant du type de vendeur
professionnel:
[28] Selon qu'il s'agisse d'un fabricant, d'un vendeur spcialis ou non spcialis,
la prsomption de connaissance psera plus ou moins lourdement, mais elle demeurera
en principe rfutable.
[29] J'ajoute que cette rgle s'appliquera avec autant plus d'acuit si le vice allgu
affecte le droit de proprit. La prsomption de connaissance du vendeur, selon
l'ancien Code, s'appliquait aux vendeurs qui avaient une connaissance particulire dans
le bien vendu. Cette prsomption de connaissance fut dveloppe exclusivement en
fonction de la garantie des vices cachs. La prsomption s'expliquait par la
connaissance spcialise du fabricant ou du vendeur. Ce fondement est inexistant en
matire de garantie du droit de proprit. moins de circonstances particulires, il n'y
a aucune raison d'appliquer la mme rgle la garantie du droit de proprit. Le droit
de proprit est un concept qui ne fait pas appel, a priori, la spcialit du fabricant ou
du vendeur. 31
ABB Inc. c. Domtar Inc., [2007] 3 R.C.S. 461
Vendeur professionnel = prsomption rfutable de connaissance du
vice
Prsomption rfragable fardeau de preuve: Il ne peut rfuter la
prsomption quen dmontrant quil ignorait le vice et que son ignorance
tait justifie, cest--dire quil naurait pu dcouvrir le vice, et ce, mme
en prenant toutes les prcautions auxquelles lacheteur est en droit de
sattendre dun vendeur raisonnable plac dans les mmes circonstances.
Le degr dexpertise du vendeur professionnel vient jouer dans
lapprciation objective: Le vendeur professionnel non spcialis pourra
rfuter la prsomption de connaissance plus facilement que le vendeur
professionnel spcialis. Le fabricant rfutera difficilement la prsomption
de connaissance qui pse contre lui en raison de ses connaissances
privilgies et du fait quil est responsable de la fabrication.

32
ABB Inc. c. Domtar Inc., [2007] 3 R.C.S. 461
Vendeur professionnel = pas possible
dexclure sa responsabilit, moins quil
renverse la prsomption de connaissance

33
Clause de vente aux risques et prils de
lacheteur
Art. 1733 al. 2: Cette rgle reoit exception lorsque l'acheteur achte ses risques et
prils d'un vendeur non professionnel.
Il autorise un vendeur non professionnel exclure ou limiter sa responsabilit
pour des vices qu'il connat.
Qui peut tre le bnficiaire dune telle clause?
Le vendeur non-professionnel
Libration complte du vendeur
Mme sil connaissait le vice
Interprtation restrictive: En cas de doute, on interprte la clause en faveur de
lacheteur donc application de larticle 1733 al. 1
Problme soulev par une telle clause
Bonne foi
Garage Robert: par 20: dol (doctrine nest pas daccord

34
Loi sur la protection du consommateur
Champ dapplication: le texte de base est larticle 2 L.P.C
Champ dapplication quant aux personnes vises par la loi:
contrat conclu entre un consommateur et un commerant (art. 2)
Consommateur : dfini larticle 1 e)
Une personne physique seulement
Commerant : terme non dfini dans la loi. Selon la doctrine:
Personne exerant une activit dans un but de profit et de
manire habituelle , lie la production ou la
circulation de biens, ou encore la prestation dun
service.
Champ dapplication quant aux oprations vises par la loi :
tout contrat () ayant pour objet un bien ou un service (art. 2)
Il doit sagir dun bien meuble
35
La garantie de qualit en droit de la
consommation
Intrt poursuivre
Rle des recours collectifs

LPC = ordre public

261. On ne peut droger la prsente loi par une convention particulire.
262. moins qu'il n'en soit prvu autrement dans la prsente loi, le
consommateur ne peut renoncer un droit que lui confre la prsente loi.

Si le C.c.Q. est plus avantageux

270. Les dispositions de la prsente loi sajoutent toute disposition dune
autre loi qui accorde un droit ou un recours au consommateur.

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Ajouter la garantie lgale
Le commerant ne peut quajouter la garantie lgale
35. Une garantie prvue par la prsente loi n'a pas pour effet d'empcher le commerant
ou le fabricant d'offrir une garantie plus avantageuse pour le consommateur.

Trois garanties lgales

L'aptitude du bien servir selon sa destination normale (art. 37 L.p.c.)
La garantie de durabilit (art. 38 L.p.c.)
La garantie des vices cachs (art. 53 L.p.c.)

Cumul de la garantie conventionnelle et lgale

Expiration de la garantie conventionnelle = pas extinction de la garantie
lgale

37
Obligation dinformer le consommateur de la
garantie lgale
228.1. Le commerant doit, avant de proposer au consommateur de conclure, titre
onreux, un contrat comprenant une garantie supplmentaire relative un bien,
l'informer verbalement et par crit, de la manire prescrite par rglement, de l'existence
et du contenu de la garantie prvue aux articles 37 et 38.
Garantie du fabricant.
Dans un tel cas, il doit galement, le cas chant, l'informer verbalement de l'existence
et de la dure de la garantie du fabricant offerte gratuitement l'gard de ce bien. la
demande du consommateur, il doit aussi l'informer verbalement de la faon pour lui de
prendre connaissance de l'ensemble des autres lments de cette garantie.
Pratique interdite.
Le commerant qui propose un consommateur de conclure un contrat comprenant une
garantie supplmentaire relative un bien sans lui transmettre pralablement les
informations prvues au prsent article est rput passer sous silence un fait important
et, par voie de consquence, se livrer une pratique interdite vise l'article 228.

38
Cumul des recours
Recours des articles 37, 38 et 53 = cumul possible, mais ils sont
distincts
Ltourneau c. Laflche auto Lte, J.E. 86-739, [1986] R.J.Q. 1956,
par. 19: [s]i les recours [37, 38 et 53 L.p.c.] peuvent tre cumuls,
ils n'en sont pas moins divisibles, et peuvent tre exercs
indpendamment l'un de l'autre

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L'aptitude du bien servir selon sa
destination normale
37. Un bien qui fait l'objet d'un contrat doit tre tel qu'il puisse servir l'usage auquel il est
normalement destin.
Question: Est-ce que le bien doit tre affect dun vice pour que larticle 37 sapplique?
Selon les auteurs: [u]n bien parfait en soi et nullement affect d'un vice intrinsque
peut donner lieu l'application de la garantie lgale de l'article 37 L.p.c. ds lors qu'il
ne rpond pas l'usage du bien auquel l'acheteur tait en droit de s'attendre
Usage = question de fait
Dans le contrat: article 40: Un bien ou un service fourni doit tre conforme la
description qui en est faite dans le contrat.
Dans la publicit: article 41: Un bien ou un service fourni doit tre conforme une
dclaration ou un message publicitaire faits son sujet par le commerant ou le
fabricant. Une dclaration ou un message publicitaire lie ce commerant ou ce
fabricant.
Selon les attentes raisonnables du consommateur moyen
Comparaison avec des biens du mme genre

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La garantie de durabilit
38. Un bien qui fait l'objet d'un contrat doit tre tel qu'il puisse servir un usage normal pendant
une dure raisonnable, eu gard son prix, aux dispositions du contrat et aux conditions
d'utilisation du bien.

Usage normal: Ne dprisse pas ou fonctionne pendant une dure raisonnable = question de
fait
Selon les attentes raisonnables du consommateur moyen
Comparaison avec des biens du mme genre
lments prendre en compte:
Prix
Contrat
Conditions dutilisation du bien
Exemple: l'on peut s'attendre ce que le moteur d'une automobile performe normalement
au-del de 125 000 km, qu'un rfrigrateur pay plus de 900 $ fonctionne durant au moins
10 ans ou qu'une toiture ne se dgrade pas aprs cinq ans.

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Acqureurs subsquents
54. Le consommateur qui a contract avec un commerant a le droit d'exercer
directement contre le commerant ou contre le fabricant un recours fond sur
une obligation rsultant de l'article 37, 38 ou 39.
Un recours contre le fabricant fond sur une obligation rsultant de l'article 37
ou 38 peut tre exerc par un consommateur acqureur subsquent du bien.

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Garantie de qualit
Art. 53. Le consommateur qui a contract avec un commerant a le droit d'exercer directement
contre le commerant ou contre le fabricant un recours fond sur un vice cach du bien qui a fait
l'objet du contrat, sauf si le consommateur pouvait dceler ce vice par un examen ordinaire.
Il en est ainsi pour le dfaut d'indications ncessaires la protection de l'utilisateur contre un
risque ou un danger dont il ne pouvait lui-mme se rendre compte.
Ni le commerant, ni le fabricant ne peuvent allguer le fait qu'ils ignoraient ce vice ou ce dfaut.
Le recours contre le fabricant peut tre exerc par un consommateur acqureur subsquent du
bien.
Reprise des critres du Code civil: la gravit du vice, son caractre cach, inconnu de
l'acheteur et antrieur au moment de la vente
Avantage de la LPC:
Pas besoin de dmontrer la connaissance du vice pour obtenir des D-I
Recours direct contre le commerant ou le fabricant
Consommateur acheteur et acqureur subsquent

Un avis dnonant le vice est requis?

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Recours du consommateur
272. Si le commerant ou le fabricant manque une obligation que lui impose
la prsente loi, un rglement ou un engagement volontaire souscrit en vertu de
l'article 314 ou dont l'application a t tendue par un dcret pris en vertu de
l'article 315.1, le consommateur, sous rserve des autres recours prvus par la
prsente loi, peut demander, selon le cas:
a) l'excution de l'obligation;
b) l'autorisation de la faire excuter aux frais du commerant ou du fabricant;
c) la rduction de son obligation;
d) la rsiliation du contrat;
e) la rsolution du contrat; ou
f) la nullit du contrat,
sans prjudice de sa demande en dommages-intrts dans tous les cas. Il peut
galement demander des dommages-intrts punitifs.

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