PARMETROS

1.1. NORMAS DE EDIFICACIN

Toda edificacin que se construya dentro del rea urbana establecida
por el Plano Bsico, deber contar con respectiva Licencia Municipal
denominada dentro de los alcances del Reglamento Nacional de
Edificaciones como Licencia de Obra.

1.2. DISTRIBUCIN DE ZONAS EN LA CIUDAD

Chota, ha sido subdividida en zonas, a cada una de las cuales se le
asigna un uso o grupo de usos de caractersticas comunes, de
conformidad con lo establecido en el presente Reglamento de
Zonificacin.
 PARMETROS

1.3. TIPOS DE ZONAS

1.4. PARA EL CASO DE EDIFICACIN

1.5. LOTES NORMATIVOS

TIPO AREA AREA FRENTE
DE MNIMA NORMATIV MNIMO
A
VIVIENDA LOTE LOTE DE LOTE

Unifamiliar 90 160 5.00 ml.

Bifamiliar 150 240 9.00 ml.
 PARMETROS

1.6. REA LIBRE

El rea mnima no techada dentro del lote es del 20% del rea total
del lote. Se podrn aceptar reas libres hasta un mnimo del 10% del
rea del lote, en el caso que el lote sea menor que el normativo y/o
est ubicado en esquina, y que permita resolver la iluminacin y
ventilacin de la edificacin desde la va pblica.

1.7. RETIROS

Si la Municipalidad lo considera conveniente por tratamiento vial

exigir un retiro promedio delantero de 2.00 m
 PARMETROS

1.8. ALTURA DE EDIFICACIN

La altura mxima permitida ser de tres (03) pisos ms azotea para

las edificaciones ubicadas frente a una va pblica con ancho menor
de 10 metros entre lmites de propiedad, y de cinco (05) pisos ms
azotea sobre vas principales con anchos mayores de 10 metros.
1.9. VOLADIZO DE UNA EDIFICACIN

1.10. CONSTRUCCIN POR ETAPAS

La construccin de viviendas o edificaciones, podr realizarse por

etapas, segn la disponibilidad de los propietarios, pero para
efectos del otorgamiento de la correspondiente Licencia de Obra
por parte de la Municipalidad Provincial de Chota, previamente se
deber aprobar el anteproyecto arquitectnico total
 PARMETROS

1.11. LOTES NORMATIVOS

1.12. REA LIBRE

1.13. REA MNIMA

1.14. DENSIDADES NORMATIVAS

1.15. ALTURA MXIMA

 NORMAS DE HABILITACIN

NORMAS GENERALES:
Los Proyectos de habilitacin urbana debern desarrollarse dentro
de las reas no ocupadas y de expansin urbana, especificadas en el
Plano de Zonificacin y en el Plano Bsico de la ciudad, las mismas
que debern ser tratadas segn lo establecido en la normas del
presente Ttulo y por las disposiciones comprendidas en las normas
sobre habilitacin urbana, establecidas en el Reglamento Nacional
de Edificaciones.

HABILITACIN PARA USO DE VIVIENDA

Los proyectos de habilitacin urbana para uso de vivienda se
desarrollarn en aquellas reas de terreno destinadas
primordialmente para la edificacin de viviendas, localizadas en las
zonas residenciales de densidad media y baja
 REGLAMENTACIN ESTRUCTURAL DE LAS
EDIFICACIONES SEGN NORMA E 0.70 DE
ALBAILERA

2.1. ALCANCE

Esta Norma establece los requisitos y las exigencias mnimas para

el anlisis, el diseo, los materiales, la construccin, el control de
calidad y la inspeccin de las edificaciones de albailera
estructuradas principalmente por muros confinados y por muros
armados.

2.2. REQUISITOS GENERALES

Las construcciones de albailera sern diseadas por mtodos

racionales basados en los principios establecidos por la mecnica y
la resistencia de materiales.
BARIO EL CEMENTERIO
DESCRIPCIN DE LAS IMGENES DE LAS
DIFERENTES EDIFICACIONES

UBICACIN:
Jr. Micaela
Bastidas. N
590, 593.
UBICACIN
: Jr. Micaela
Bastidas
N450
 UBICACIN: Jr. Micaela Bastidas N410
 UBICACIN Jr. Micaela
Bastidas N 458
 UBICACIN: Jr. Micaela Bastidas N 170
UBICACIN: Jr.
Micaela
Bastidas S/N
UBICACIN: Jr.
Sagrado Corazn
de Jess
 UBICACIN:
Jr. Rivera
Tapia N
201
 UBICACIN: Jr. Carvajal N321,
319, 316,396.
 UBICACIN:
Jr. Tpac
Amaru
N298
 CONCLUSIONES Y
RECOMENDACIONES

Haciendo un anlisis respectivo a las diferentes construcciones hemos notado que la

mayor parte de las construcciones no cumplen con el Reglamento Municipal ni el
Reglamento Nacional de Edificaciones; como consecuencia la urbanizacin chotana va
creciendo tcnicamente desordenada
El trabajo para mejorar las construcciones, habilitacin urbana y la urbanizacin de la
ciudad depender de cada profesional que aporte con sus aprendizajes al
ordenamiento poblacional.
El trabajo en conjunto para construir una ciudad ordena ser capacitando a la
ciudadana en temas de construccin, haciendo conocer la reglamentacin municipal y
el Reglamento Nacional de Edificaciones
GRACIAS