Impuesto de alcabala

Por: Aracelly Ordez Coayla

 Introduccin
El tributo tiene como finalidad propia proveer de ingresos al Estado o entes pblicos para el
cumplimiento de sus fines: la prestacin de los servicios pblicos y la satisfaccin de
necesidades colectivas esenciales. En general la cobertura, o el sometimiento de
los gastos pblicos. El tributo se clasifica en impuestos, contribuciones y tasas; es del primero
que vamos a tratar en este estudio, especficamente del impuesto de alcabala.
El impuesto de alcabala tiene una larga data, se dice que surgi en los pases musulmanes, y
durante el transito del tiempo, fue un mecanismo de recaudacin de impuestos importante que
gravaba las distintas modalidades de transferencia de propiedad; llegando a nuestros das con
una limitacin en su aplicacin.
En el Per, el impuesto de alcabala es un recurso creado a favor de las municipalidades, que
bsicamente grava las transferencias de bienes inmuebles, ya sean urbanos o rsticos.
 Base legal
D. L. N 776: Alcabala Distrital Ex: 25 UIT
Ley N 27616: Alcabala Provincial Ex: Ninguna
Ley N 27963: Alcabala Provincial Ex: 10 UIT
D. L. N 27963: Alcabala Provincial Ex: 10 UIT no menor a
autovalo
DECRETO SUPREMO N 156-2004-EF: Texto nico Ordenado de la Ley
de Tributacin Municipal
 ARTICULO 21
LTM

Elemento objetivo
El Impuesto de Alcabala es de
realizacin inmediata y grava las
transferencias de propiedad de bienes
inmuebles urbanos o rsticos a ttulo
oneroso o gratuito, cualquiera sea su
forma o modalidad, inclusive las ventas
con reserva de dominio; de acuerdo a lo
que establezca el reglamento.
 Elemento subjetivo

Sujeto Acreedor Tributario: El Estado.

Es aqul a favor del cual debe realizarse la prestacin
Activo: tributaria.

Deudor Tributario. El contribuyente y el Responsable. Es la persona obligada

Sujeto al cumplimiento de la prestacin tributaria como contribuyente o responsable.

- Agentes de Retencin: Sujeto que por razn de su actividad, funcin o
posicin contractual est en la posibilidad de retener tributos y entregarlos al
Pasivo: acreedor tributario. - Agentes de Percepcin: Sujeto que por razn de su
actividad, funcin o posicin contractual est en la posibilidad de percibir
tributos y entregarlos al acreedor tributario.
 HECHO GENERADOR

El hecho generador del Impuesto de Alcabala debe

ser entendido como la adquisicin de propiedad o el
poder jurdico que recae sobre determinado predio o
inmueble en totalidad o parte de l
En el Per, el impuesto de alcabala es un recurso
creado a favor de las municipalidades, que
bsicamente grava las transferencias
de bienes inmuebles, ya sean urbanos o rsticos.
 BASE IMPONIBLE
El Impuesto de Alcabala es de
realizacin inmediata y grava las
transferencias de propiedad de bienes
inmuebles urbanos o rsticos a ttulo
oneroso o gratuito, cualquiera sea su
forma o modalidad, inclusive las ventas
con reserva de dominio; de acuerdo a lo
que establezca el reglamento.
 Elemento espacial
Esta ley es de aplicacin en todo el
TERRITORIO PERUANO.
Esta a cargo de las municipalidades y se
distribuye de acuerdo a los distritos y
provincias existentes.
Es decir que si compro un inmueble en
Crnl. Gregorio Albarracn, al distrito al
que le pagar el impuesto de alcabala
ser a este.
 Elemento temporal
El pago del impuesto debe realizarse hasta
el ltimo da hbil del mes calendario
siguiente a la fecha de efectuada la
transferencia.
El pago se efectuar al contado, sin que
para ello sea relevante la forma de pago del
precio de venta del bien materia del
impuesto, acordada por las partes.
 Elemento cuantitativo
La tasa del impuesto es de 3%, siendo
de cargo exclusivo del comprador, sin
admitir pacto en contrario. No est
afecto al Impuesto de Alcabala, el
tramo comprendido por las primeras
10 UIT del valor del inmueble,
calculado conforme a lo dispuesto en
el artculo precedente.
 Caso prctico
La seora Lindsay Velez Vasquez desea vender un inmueble de su propiedad,
para lo cual celebra un contrato de compra venta con el Sr. Charles
Gonzales.
La venta se lleva a cabo el 11 de Agosto del ao 2017, pactando como precio
de venta de inmueble la suma de S/. 230,000.00 soles, el cual se efectuar al
contado.
El valor del autovalo del inmueble es de S/. 186,300.00 soles,
correspondiente al ao 2017.
 Caso prctico
Solucin:
En este caso el valor de transferencia equivalente a S/. 230,000.00 soles, es mayor que el valor
del autovalo equivalente a S7. 186,300.00 soles, por lo que se va a considerar el valor de la
transferencia.
Dato: La UIT 2017 es de S/. 4,050.00
El mnimo no imponible es de 10 UIT = 4,050*10 = S/. 40, 500.00
Valor de la transferencia Mnimo no Imponible Base imponible Tasa
S/. 230,000.00 S/. 40, 500.00 S/. 189,500.00 3%
V.T M.N.I = B.I. Imp. Alc = BI --> 189,500 = S/. 5,685.00 IMPUESTO DE
T 3% ALCABALA:
S/. 5,685.00
GRACIAS