UNIVERSIDAD DEL GOLFO DE MXICO

RECTORIA CENTRO
CAMPUS PLAYA VICENTE

LICENCIATURA EN DERECHO

TERCER SEMESTRE

MATERIA: DERECHO CIVIL II

TEMA: DISTINCIN ENTRE DERECHOS REALES Y DERECHOS

PERSONALES O DE CRDITO.

CATEDRTICO: LIC. MARIO MENDIOLA OLIVIERT

ALUMO: ESTEBAN JIMNEZ CASTILLO

Distincin entre derechos reales y derechos
personales o de crdito.
El derecho real es un derecho, oponible a cualquier tercero, que permite a su
titular el goce de una cosa, sea en forma mxima que conoce el orden jurdico
(propiedad), sea en alguna forma limitada, como en el caso de los derechos
reales sobre cosas ajenas.

Los derechos reales pueden definirse como la relacin jurdica existente entre
una persona y una cosa. Esta figura nace del Derecho romano y es utilizado en
contraposicin a los derechos personales o de crdito.
En Mxico los derechos reales se clasifican de dos formas;

De goce. Se refiere a la propiedad, uso, usufructo, habitacin, servidumbre.

De garanta: Se refiere a la prenda, hipoteca y otras figuras como la condicin

resolutoria de la venta, el pacto de reserva, el derecho de retencin, la propiedad
intelectual y la propiedad industrial.
Caractersticas de los derechos reales

* El primero en tiempo es primero en derecho

* La mejor calidad del derecho real le otorga preferencia sobre derechos reales de
inferir categora, an cuando sean constituidos con anterioridad.

Concluimos diciendo que los Derechos Reales son un conjunto de derechos

susceptibles de valoracin pecuniaria que relacionan directamente a la persona con la
cosa ya sea en el ejercicio de un derecho o cumplimiento de una obligacin. usar el
ejemplo cuando un dueo reivindica su inmueble como acreedor, y el usurpador est,
podemos obligado a restituir lo que no es de su dominio, pues la accin se ejerce por
el titular de un derecho contra la persona que tiene un bien que no le pertenece y esta
directamente obligado a devolver."
Derechos personales o de crditos

Los derechos personales o de crdito son derechos patrimoniales relativos, es decir

que slo existen en las relaciones de ciertas personas entre s.

En este tipo de derechos encontramos un acreedor, que tiene derecho para exigir a
un deudor el cumplimiento de una determinada prestacin. Los derechos personales
o crditos son los que solo pueden reclamarse de determinadas personas, que por
un hecho suyo o sola disposicin de la ley, han contrado las obligaciones
correlativas.

La diferencia ente estos dos tipos de derecho es que en el Derecho Personal el

acreedor no ejerce su facultad sobre un objeto, sino que lo hace contra un deudor, y
en el Derecho Real la facultad se ejerce sobre una cosa sin intermediarios.
Ilustremos con un ejemplo la diferencia entre derechos reales y derechos de
personales. Si A es propietario de un terreno, y mediante un precarium lo presta
a B y luego B vende este terreno a C, A tiene un derecho real sobre el terreno
(propiedad de l) y puede reclamarlo con una accin real. En tal caso C debe
dar a B oportunidad de intervenir en el juicio correspondiente, para despus de
perder el proceso, tenga un derecho personal de reclamar a Bel valor que tuvo el
terreno en el momento de la eviccin.
 IMPORTANCIA DE LA CLASIFICACIN DE DERECHOS
REALES Y DERECHOS PERSONALES.
El dato distintivo se encuentra en la relacin inmediata y directa entre el sujeto del
derecho y la cosa, que permite identificar a los derechos reales como un derecho
oponible a todos, mientras que en los derechos personales frente al sujeto del derecho,
debe intervenir otra persona, el deudor quien est obligado a dar, hacer o no hacer. El
derecho real (derecho de propiedad) tiene tanto un sujeto activo (propietario) como un
pasivo (todo el mundo menos el propietario mismo) y un objeto (la cosa). De esta manera
el derecho real se puede diferenciar del derecho personal por el nmero de sujetos
pasivos y por el objeto de la obligacin. El real se puede oponer a todo el mundo mientras
que el personal solamente al deudor; asimismo el real impone un hecho negativo, una
simple abstencin, mientras que el personal requiere un hecho positivo una prestacin.
En el derecho real siempre supone una relacin inmediata entre la persona y la cosa, los
derechos personales son derechos patrimoniales en el cual un acreedor tiene derecho a
exigir a un deudor una determinada demanda, por lo tanto la diferencia est en las
personas que intervienen, en el derecho real la facultad se ejerce sobre la cosa sin
intermediarios, en el derecho personal el acreedor tiene que ejercer su facultad sobre un
deudor.
De acuerdo con el cdigo civil, los bienes se dividen en muebles, inmuebles, del dmino
el poder pblico, mostrencos y vacantes
 DIFERENCIA ENTRE DERECHOS REALES Y
DERECHOS PERSONALES
DERECHOS REALES
Crea una relacin directa e inmediata
con la cosa que es un objeto y de la cual
puede el titular disfrutar sin limitacin.
Dependen del titular los beneficios y
utilidades del mismo derecho real que se
tiene.
Su objeto siempre ser basado en una
cosa.
Los derechos reales slo pueden ser
creados por la ley y se prohbe la
creacin de estos.
En determinados casos el titular puede
librarse de ellos abandonando la cosa.
DERECHOS PERSONALES
Se origina por la relacin de dos personas, en
donde una de ellas es denominada deudor que
debe cumplir con una determinada prestacin
de dar, hacer o no hacer algo a otra persona
denominada acreedor.
La prestacin consistir en el dar, hacer o no
hacer de un tercero.
Su objeto es el cumplimiento de una
prestacin.
Los derechos personales pueden ser creados
por las partes, creado as todos los que les
convengan.
La prestacin que est obligado a realizar el
deudor debe cumplirse, no se debe abandonar.