11 ¿CÓMO SE FORMULA EL DIAGNÓSTICO

URBANO DE UN CENTRO URBANO?

Reconocimiento general de la problemática
urbana

Formulación de la hipótesis de análisis

Selección y sistematización de información

Procesamiento y conclusiones

Socialización y validación
 La cuantificación de la población futura servirá para
estimar los requerimientos de áreas de expansión
urbana, demandas de infraestructura, servicios y
equipamiento para el horizonte temporal establecido
 La revisión de las
variables sociales y su
análisis integral nos
permite alcanzar un
conocimiento de la
realidad social en el
centro urbano.
educación
salud
niveles de atención
públicos como privados
nos permite conocer
aspectos cualitativos
(calidad o deficiencia de
atención) y cuantitativos
(cobertura o déficits),
que serán un referente
para la elaboración de
las propuestas
específicas.
 la PEA es una
referencia inicial de
la realidad
económica del
centro urbano.
permite determinar
su composición (por
grupos etarios),
condición (ocupada,
desocupada),
ocupación por ramas
de actividad, etc. El
análisis de las
actividades
económicas ya sean
primarias: ganadería,
pesca; terciarias:
servicios, comercio;
e industria.
12. ¿CÓMO SE CONSTRUYE LA PROPUESTA
GENERAL DE DESARROLLO URBANO?
• Construcción de la visión de futuro
“La visión es un punto de llegada y nuevo punto de partida hacia ese futuro.”
• Análisis FODA

• Definición de los objetivos estratégicos

El logro de los objetivos estratégicos se alcanzará mediante la

ejecución de programas y proyectos que formarán parte de la
propuesta y el logro de los objetivos operativos mediante acciones
específicas propuestas para cada uno de ellos
13. ¿CÓMO SE FORMULA EL MODELO DE
DESARROLLO URBANO?
13.1. LA CONFORMACIÓN URBANA
a) la configuración espacial
La configuración espacial de un centro urbano está condicionado por
los siguientes elementos:
 La localización adyacente a ríos y la presencia de
diversas quebradas, etc. y topografía del terreno;
 La existencia de grandes áreas destinadas a
instalaciones militares, industrias, zonas
arqueológicas;
 Las tendencias de expansión urbana;
 La ubicación estructurante de una vía nacional o
regional
 La topografía del terreno, y
 Otros elementos que influyan en la
conformación y morfología del territorio urbano. • Lineal,
• Radial,
• Poli céntrica,
• Otros modelos de
conformación
espacial.
 13.2. LA ARTICULACIÓN ESPACIAL
b) Las unidades territoriales a) Los ejes de desarrollo

b) Los circuitos viales

13.3. EL FUNCIONAMIENTO DE LAS ACTIVIDADES URBANAS
14. ¿CÓMO SE FORMULAN LAS PROPUESTAS
ESPECÍFICAS DE DESARROLLO URBANO?
14.1. De Ordenamiento Ambiental, Seguridad Física y Gestión de Riesgos
14.2. Plan General de Usos del Suelo
a) Suelo Urbano b) Suelo Urbanizable

c) Suelo No Urbanizable
• 14.3. Sistema Vial 14.4. Sectorización Urbana

 Vías de integración
regional
 Vías urbanas
principales
 Vías urbanas
secundarias
 Vías locales
14.5. Zonificación de usos del suelo urbano
14.6. Equipamiento Urbano 14.7. Servicios Básicos

• En el sistema de agua
potable
• En el sistema de
alcantarillado
• En el sistema de energía
eléctrica
• En el sistema de limpieza
pública
14.8. Intervenciones Urbanas 14.9. Gestión del Desarrollo Urbano
Las intervenciones urbanas son proyectos y
acciones estratégicas que producen efectos o
impactos polivalentes y que por su carácter,
dimensión y/o localización tienen una función
estructurante y, por lo tanto, contribuyen
significativamente a la transformación y desarrollo
del centro urbano. Cabe señalar que para definir los
tipos de intervención en áreas deterioradas, se
pueden programar acciones específicas; de acuerdo
a la normativa vigente referida al “Reglamento de la
Ley de Promoción a la Inversión Privada en Acciones
de Renovación Urbana” (D.S.Nº11-95-MTC). Estas
son:

• Remodelación
• Rehabilitación
• Reconstrucción
• Restauración
• Conservación
• Erradicación