LA COMPRAVENTA

GRUPO NO.1
ABOGADO: JOSE RAMON CRUZ
INTEGRANTES:
HAZAEL LOPEZ
OSMIN MENCIA
KRISTA ARRIAZA
RONALD CRUZ
CONTRATO DE COMPRA VENTA
 INTRODUCCION

El contrato de compra-venta es aquel contrato bilateral en el que una de las partes (vendedora) se obliga a
la entrega de una cosa determinada y la otra (compradora) a pagar por ella un cierto precio, en dinero o
signo que lo represente.

También, este posee mayor importancia entre los de su clase porque se trata del contrato tipo traslativo
de dominio y, además, porque constituye la principal forma moderna de adquisición de riqueza; es decir,
tanto en su función jurídica como económica, debe merecer un estudio especial.

Es el contrato mas importante y el mas frecuente en la vida diaria y en el orden practico y jurídico.
 Objetivos Específicos.

 Enunciar los antecedentes históricos de los Contratos de Compra-Venta.

 Definir los Conceptos, las Características, los Tipo, clase de modalidad del consentimiento, en los
Contratos de Compra-Venta.
 Establecer cuáles son los elementos constitutivos, las garantías del vendedor no pagado, efectos de la
promesa de venta, en los Contratos de Compra-Venta.
 Identificar como se Rescinde y como termina el Contrato de Compra-Venta.
La compraventa en su desarrollo se conocía por ser de dos clases según periodo de desarrollo;
compraventa primitiva y arcaica.

La compraventa primitiva: desarrollada en la monarquía, se confundía con la mancipación, ya que en esta,

era necesario pesar el precio.

La compraventa arcaica: desarrollada desde las XII Tablas y posteriormente en la Republica..

Se presentó bajo dos formas:

Compraventa al contado: Es en la que el comprador actúa por una parte y por otra y su acto consiste en
sujetar la cosa (rem emere).

Compraventa a crédito: consistía en la toma de la prenda, a título excepcional contra quien había
comprado una bestia destinada al sacrificio y no había pagado dicho precio.
 Compraventa:

Es un contrato principal, consensual, bilateral y perfecto, oneroso, generalmente conmutativo y nominado

por el cual una persona (vendedor) se obliga a transferir a otra (comprador) el dominio de un bien,
mediante la reciproca obligación de entregar determinado bien a cambio de recibir una cantidad estipulada
con el carácter de precio. (Artículo 1605 del Código Civil).
 CARACTERÍSTICAS DE CONTRATO DE COMPRA VENTA.

A. Intervienen dos partes definidas como vendedor y comprador.

B. Se limita a crear obligaciones a ambas partes.
C. La obligación consiste en que el vendedor debe trasladar la propiedad de una cosa al comprador.
D. El comprador debe entregar al vendedor un pago, el cual es denominado como precio, que puede ser en
dinero o especie.
E. Con respecto a los gastos del contrato, se establece que estos pueden ser asumidos según acuerdo
entre las parte.
F. No siempre el vendedor posee la propiedad de la cosa a vender.
 Las Obligaciones Del Vendedor en el Contrato de Compraventa:

A. Transmitir la propiedad o título de derecho.

B. Conservar el bien objeto de la compraventa hasta su entrega.
C. Entregar el bien.
D. Garantizar al adquiriente una posesión útil.
E. Garantizar al comprador una posesión pacífica.
F. Responder a la evicción.
G. Responder de los vicios y defectos ocultos que tenga el bien.
 Obligaciones del Comprador en el Contrato de Compraventa.
.

A. Pagar el precio.
B. Pagar intereses en caso de retraso o de compraventa con precio aplazado.
C. Recibir el bien comprado.
D. Recibir en buen estado.
 Elementos Esenciales del Contrato de compra Venta.

1. Precio de venta. Especificar si el precio de venta se establece por el valor de la tasación o si será por
otro precio estipulado por las partes, independientemente del valor tasado
2. Gastos de cierre. Salvo pacto en contrario, el vendedor podrá escoger al abogado de la compraventa y
deberá pagar sus honorarios.
3. Establecer las circunstancias según las cuales se le devolverá al comprador el pago de la Opción de
Compra.
4. Pactar la fecha de entrega de la propiedad. Si la entrega será al cierre o si será una semana después
del cierre
 Tipos de Contrato de Compraventa.

 Contrato de compraventa con reserva de dominio: En esta modalidad, el traspaso posesorio es

realizado en el momento de la perfección del contrato, quedando la transmisión de la propiedad
supeditada al cumplimiento de una determinada condición.

 Contrato de compraventa a plazos: Según esta modalidad contractual de la compraventa, se realiza la

transmisión de posesión y propiedad de un bien mueble, corporal, identificable y no consumible,
naciendo, por el lado del adquirente.

 Contrato de compraventa con pacto de preferencia: Modalidad por la que nace la obligación para el
comprador de permitir, en caso de futura venta, que una determinada persona adquiera la cosa, con
prioridad sobre el resto de eventuales compradores.
Contrato de compraventa con retracto convencional: Se atribuye al vendedor un derecho subjetivo, por
el que puede recuperar la cosa vendida.

Contrato de compraventa ad gustum: Compraventa sometida a la condición futura e incierta de superar

una prueba o degustación que permita averiguar si la cosa posee la calidad expresa o tácitamente
convenida.
 “ GRACIAS POR SU
ATENCION
”
EL ÉXITO ES LA SUMA DE PEQUEÑOS ESFUERZOS REPETIDOS DIA TRAS DIA.
“
•
CONCLUSIONES
la compraventa, se realiza bajo la transmisión de posesión y
propiedad de un bien mueble, corporal, identificable y no consumible.
• El comprador debe entregar al vendedor un pago, el cual es
denominado como precio, que puede ser en dinero o especie.
• se obliga a transferir a otra (comprador) el dominio de un bien,
mediante la reciproca obligación de entregar determinado bien a
cambio de recibir una cantidad estipulada con el carácter de precio.
(Artículo 1605 del Código Civil).
”