Derecho Civil VII

CONTRATOS NOMINADOS

PROFESOR TITULAR: HECTOR CRUZ MERCADO

 QUE ES UNA MINUTA, CONTRATO Y
ESCRITURA PUBLICA
• MINUTA: aquel documento suscrito por un letrado mediante el cual las
partes suscribientes desean darle una formalidad definitiva ante un fedatario.
• CONTRATO: aquel documento privado mediante el cual las partes desean
realizar un negocio jurídico.
• ESCRITURA PUBLICA: aquel instrumento por excelencia que realiza el
Notario Público. Aquella matriz incorporado al protocolo notarial,
autorizado por el notario. Sirve para darle formalidad a la minuta y,
posteriormente, presentarla en Registros Públicos para su inscripción.
 CONTRATO DE COMPRAVENTA
Conste por el presente contrato de compraventa, celebrado de una parte por don Robert Patrick Salvatierra Borja, identificado con documento nacional de identidad
numero 74548455, soltero, con domicilio en Calle San Felipe 325, distrito de Yanahuara, provincia y departamento de Arequipa, quien de ahora en adelante se le denominara
el COMPRADOR, y de otra parte don Héctor Cruz Mercado, con documento nacional de identidad numero 44558878, soltero, con domicilio en Calle Las Begonias,
distrito de José Luis Bustamante y Rivero, provincia y departamento de Arequipa, quien de ahora en adelante se le denominara del VENDEDOR, en los términos y
condiciones siguientes (o clausulas siguientes):
Primera(o):ANTECEDENTES:
El vendedor es dueño de un bien inmueble ubicado en ……….. quien desea comprar un nuevo inmueble y ya no desea ocupar el mismo. El comprador siempre ha soñado
ser dueño del inmueble del vendedor ya que la zona donde se encuentra ubicada es apta para vivienda y cerca a su centro laboral.

SEGUNDO (A): IDENTIFICACION DEL BIEN

El bien materia de venta es el ubicado en……………… distrito de….. provincia de…… , cuya área es de 73437m2, sus linderos y perímetros se encuentran debidamente
detalladas en la partida registral adjunta al presente.

TERCERO (A): VENTA

Por el presente contrato el vendedor se obliga a transferir la propiedad del bien descrito en la clausula segunda al comprador y este a pagar su precio conforme la clausula
tercera.

CUARTA (O): DEL PRECIO

El precio del inmueble esta valorizada en s/ 400.000 soles el cual será pagado en dinero en la cuenta bancaria 64646867 del Banco de la Nación que es de propiedad del
vendedor. el dinero será depositado los 30 días de suscrito el presente contrato.
 CONTRATO DE COMPRAVENTA
• Artículo 1529 del C.C.:
“Por la compraventa el vendedor se obliga a transferir la propiedad de un
bien al comprador y éste a pagar su precio en dinero”.
• En el derecho romano, la compraventa- emptio venditio- era un contrato
meramente obligacional, creaba obligaciones para el comprador (emptor) y
para el vendedor (venditor)siendo las principales prestaciones el pago del
precio y entrega de la cosa. Carlos Polanco Gutiérrez. El contrato de
compraventa. Cromeo Editores. Mayo 2014.
 CARACTERISTICAS

• TIPICO: regulado por el Código Civil, siendo nominado.

• BILATERAL: de prestaciones reciprocas, transferir el bien y pagar el precio.
• PRINCIPAl: de plena autónoma y existencia propia.
• SIMPLE: origen en una sola relación jurídica, la que es materia de contrato.
• CONSENSUAL: para su celebración solo requiere el consentimiento, salvo que las partes hayan pactado alguna formalidad.
Cas N° 2825-2006- El Santa: “… El contrato de compraventa es uno de carácter consensua o con libertad de forma, en el
que las partes pueden utilizar la forma que consideren pertinente para celebrar el acto jurídico, constituyendo la escritura
publica el cumplimiento de una formalidad de celebración el contrato preexistente….”
• ONEROSO: requiere desplazamiento patrimonial.
• CONMUTATIVO: Las prestaciones a cumplir por las partes son ciertas, excepcionalmente puede ser un contrato aleatorio-
cuando se compra un bien que puede o no existir- bien futuro-.
• OBLIGACIONAL: no tiene efectos reales, se obliga a hacerlo, el modo es el que junto al titulo permita la transferencia de la
propiedad, según art 947 y 949 CC.
• DE CAMBIO: permite la circulación de riqueza.
 ELEMENTOS QUE INTEGRAN LA
COMPRAVENTA

•Partes •Objeto •Precio

PUEDE SER EN
COMPRADOR Y
BIEN DINERO Y EN
VENDEDOR
OTRA EN BIEN.
 El precio de transferencia
Si el precio de una
transferencia se fija parte en
dinero y parte en otro bien,
se calificará el contrato de
acuerdo con la intención
manifiesta de los
contratantes,
independientemente de la
denominación que se le dé.
Si no consta la
intención de las
partes, el contrato es
de permuta cuando el
valor del bien es igual
o excede al del dinero;
y de compraventa, si
es menor.
 Gastos en la compraventa
• Los gastos de entrega son de cargo del vendedor y los gastos de transporte a
un lugar diferente del de cumplimiento son de cargo del comprador, salvo
pacto distinto.
 Bienes susceptibles de compraventa

Existentes o que puedan existir.

Que sean determinados o susceptibles de

determinación.

Su enajenación no esté prohibida por la ley.

 Nulidad de la Compraventa
Por una de las partes

Es válida la compraventa cuando

Por tercero
La compraventa es nula
cuando la determinación se confía la determinación del
del precio se deja al precio a un tercero designado en
arbitrio de una de las el contrato o a designarse
posteriormente, siendo de
partes. aplicación las reglas establecidas
en los artículos 1407 y 1408.
(determinación de obligación
hecha por un tercero).
 Pactos Nulos
• Puede integrar la compraventa cualquier pacto lícito, con excepción de los
siguientes, que son nulos:

El pacto de mejor El pacto de

comprador: preferencia:
• Si hubiere quien • Se impone al comprador
la obligación de ofrecer
de mas por el bien el bien al vendedor por el
lo devolverá al tanto que otro
comprador. proponga, cuando
pretende enajenarlo.
 Obligaciones de las partes
Del vendedor Del comprador

Es obligación esencial del vendedor perfeccionar la El comprador está obligado a pagar el precio en el
transferencia de la propiedad del bien momento, de la manera y en el lugar pactados.

A falta de convenio y salvo usos diversos, debe ser

El bien debe ser entregado en el estado y en el lugar en
pagado al contado en el momento y lugar de la entrega
que se encuentre en el momento de celebrarse el
del bien. Si el pago no puede hacerse en el lugar de la
contrato, incluyendo sus accesorios.
entrega del bien, se hará en el domicilio del comprador.
El vendedor debe entregar los documentos y títulos
relativos a la propiedad o al uso del bien vendido, salvo El comprador está obligado a recibir el bien en el plazo
pacto distinto fijado en el contrato, o en el que señalen los usos.
Si el bien fuera incierto, la entrega se hará en el
domicilio del vendedor, una vez que se realice su A falta de plazo convenido o de usos diversos, el comprador debe
determinación
recibir el bien en el momento de la celebración del contrato.
Modalidades

Compraventa de bien futuro

Compraventa a prueba

Compraventa Ad Corpus

Compraventa sobre documentos

Compra-venta de esperanza incierta

Promesa de Venta de bien ajeno

 Compraventa de bien futuro
En la venta de un bien que ambas partes saben que es futuro, el contrato está
sujeto a la condición suspensiva de que llegue a tener existencia.
Se caracterizan:
a. son susceptibles de compraventa (cosas y derechos corporales e incorporales).
b. son inexistentes, al momento de celebrarse el contrato.
c. deben existir incertidumbre respecto a la futura existencia del bien, pasando del no existir al existir.
d. La incertidumbre sobre la existencia del bien, se encuentra incorporada en el contrato. Si el comprador no
conoce que el bien es inexistente puede solicitar la anulabilidad del negocio jurídico.

DE LA PUENTE Y LAVALLE, Compraventa de bien futuro. Ius Et Veritas. Revista editada por estudiantes de la Facultad de Derecho de la pontificia Universidad Católica
del Perú. Lima.1997.
 Compraventa a prueba
La compraventa a prueba se considera hecha bajo la condición suspensiva de
que el bien tenga las cualidades pactadas o sea idóneo para la finalidad a que
está destinado.
PLAZO
LA
PARA LA
PRUEBA
PRUEBA
La prueba debe La prueba debe
realizarse en el realizarse en el
plazo y según las plazo y según las
condiciones condiciones
establecidas en el establecidas en el
contrato o por los contrato o por los
usos. usos.
 Compraventa Ad Corpus

Si el bien se vende fijando precio por el todo y no con arreglo a su extensión o cabida,
aun cuando ésta se indique en el contrato, el comprador debe pagar la totalidad del
precio a pesar de que se compruebe que la extensión o cabida real es diferente.

Sin embargo, si se indicó en el contrato la extensión o cabida, y la real difiere de la

señalada en más de una décima parte, el precio sufrirá la reducción o el aumento
proporcional.
 Compraventa sobre documentos

En la compraventa sobre documentos, la entrega del bien queda sustituida por

la de su título representativo y por los otros documentos exigidos por el
contrato o, en su defecto, por los usos.
 Compra-venta de esperanza incierta
En los casos de los artículos 1534 y 1535 (CV bien futuro), si el
comprador asume el riesgo de la existencia del bien, el vendedor tiene
derecho a la totalidad del precio aunque no llegue a existir.
“En estos contratos, si el bien no existe o existiendo no tiene la calidad y cantidad esperada,
el contrato debe cumplirse, es decir, el comprador sigue obligado a pagar el integro del precio
pactado”
POLANCO GUTIERREZ CARLOS, el contrato de compraventa. Cromeo Editores. Lima. 2014.
 Promesa de Venta de bien ajeno
El contrato por el cual una de las partes se compromete a obtener que la otra adquiera
la propiedad de un bien que ambas saben que es ajeno, se rige por los artículos 1470,
1471 y 1472. (promesa de obligación o del hecho de un tercero).
El código civil recoge dos posiciones: a) el comprador sepa que el bien es ajeno, b)
el comprador ignore que el bien que compro era de otro propietario.
Por principio “solo puede transferir la titularidad del derecho de propiedad sobre
un bien, quien es su propietario”. Por lo tanto solo podrá comprar quien sabe que
el bien es ajeno. En tanto, el vendedor primero adquirirá la cosa y luego lo enajenara al
comprador.
Pactos que integran la Compraventa

Pacto de Pacto de
Derecho
Reserva de Retroventa
de retracto
Propiedad
 Pacto de Retroventa
• Por la retroventa, el • El pacto de retroventa
vendedor adquiere el es oponible a terceros
derecho de resolver cuando aparece
unilateralmente el inscrito en el
contrato, sin necesidad correspondiente
de decisión judicial. registro.

Concepto Oponibilidad
 Pacto de Reserva de Propiedad
¿Desde cuando adquiere el
Concepto comprador el derecho a la Oponibilidad Oponibilidad de bienes inscritos
propiedad?

• En la compraventa • El comprador • La reserva de la • Si se trata de

puede pactarse que el propiedad es
vendedor se reserva la adquiere bienes inscritos,
propiedad del bien hasta automáticamente oponible a los la reserva de la
que se haya pagado todo el derecho a la acreedores del propiedad es
el precio o una parte comprador sólo si
determinada de él, propiedad del consta por escrito oponible a
aunque el bien haya sido bien con el pago que tenga fecha terceros siempre
entregado al comprador, del importe del que el pacto haya
quien asume el riesgo de cierta anterior al
su perdida o deterioro precio embargo. sido previamente
desde el momento de la convenido. registrado.
entrega.
 DERECHO DE RETRACTO

Concepto ¿Obligación en el Retracto?

El retrayente debe reembolsar al adquiriente
el precio, los tributos y gastos pagados por
El derecho de retracto es el que la ley éste y, en su caso, los intereses pactados.
otorga a determinadas personas para
subrogarse en el lugar del comprador y
en todas las estipulaciones del contrato
de compraventa.
Es improcedente el retracto en las ventas
hechas por remate público.
 Características

También procede en la dación en pago

Procede respecto de bienes muebles inscritos y de

inmuebles.

Es irrenunciable e intrasmisible por acto entre

vivos.
 Plazos
• El derecho de retracto debe ejercerse dentro del plazo de treinta días
contados a partir de la comunicación de fecha cierta a la persona que goza de
este derecho. • Cuando su domicilio no sea conocido • Si el retrayente conoce la
ni conocible, puede hacerse la transferencia por cualquier medio
comunicación mediante publicaciones distinto del indicado en el artículo
en el diario encargado de los avisos 1596, el plazo se cuenta a partir de
judiciales y en otro de mayor la fecha de tal conocimiento. Para
circulación de la localidad, por tres este caso, la presunción contenida
en el artículo 2012 sólo es
veces con intervalo de cinco días entre oponible después de un año de la
cada aviso. En este caso, el plazo se inscripción de la transferencia.
cuenta desde el día siguiente de la
ultima publicación.
Domicilio Plazo
desconocido Especial
 TITULARES DEL DERECHO DE
RETRACTO

El
Loscopropietario,
propietarios deen predios
la ventaurbanos
a tercerodivididos
de las porciones indivisas.
materialmente en partes, que no puedan ejercitar sus
derechos de propietarios sin someter las demás partes del bien a servidumbres o a servicios que disminuyan
su propietario
El valor. del suelo y el superficiario, en la venta de sus respectivos derechos.
El propietario, en la venta del usufructo y a la inversa.
El litigante,
propietarioen de
caso de venta
la tierra por el contrario
colindante, cuando del biende
se trate quela se estéde
venta discutiendo judicialmente.
una finca rústica cuya cabida no exceda
de la unidad agrícola o ganadera mínima respectiva, o cuando aquélla y ésta reunidas no excedan de dicha
unidad.
Permuta, Suministro, donación y
el mutuo
 Permuta
Por la Permuta los permutantes se obligan a transferirse recíprocamente la propiedad
de bienes.
La permuta se rige por las disposiciones sobre compraventa, en lo que le sea aplicable.

Jurisprudencia: Exp. 1338-1994-La Libertad: “La permuta es un contrato bilateral y

conmutativo como la compraventa por el cual se promete una cosa o derecho a cambio de otra,
diferenciándose de la compraventa en que no hay precio pero ambos contratantes son propietarios de los
bienes a permutarse. Por consiguiente, en la permuta rigen las disposiciones de la compraventa en lo
que le sean aplicables”.
 DIFERENCIA ENTRE PERMUTA Y COMPRAVENTA

Arias Schereiber señala: “La permuta es una venta

reciproca”. Se diferencia por no tener precio
expresado en dinero, pues la compraventa es el
intercambio de una cosa por dinero y la permuta
es el intercambio de una cosa por cosa.
Arias Schereiber, Max “Exegesis del Codigo Civil Peruano de 1984”, tomo II, pag. 14.
 Suministro

Por el suministro, el suministrante se obliga a ejecutar en favor de otra persona

prestaciones reciprocas o continuadas de bienes.

LA NULIDAD DE
PRUEBA SUMINISTRO
La existencia y contenido del
suministro pueden probarse
por cualesquiera de los medios Cuando el contrato se
que permite la ley, pero si se celebre a titulo de liberalidad
hubiera celebrado por debe formalizarse por
escrito, el mérito del escrito, bajo sanción de
instrumento respectivo nulidad.
prevalecerá sobre todos los
otros medios probatorios.
 Características
Contrato • Que obliga al suministrante a cumplir prestaciones futuras en diferentes oportunidades
único

• Se perfecciona con el consentimiento de las partes

consensual

• Dos partes suministrante y suministrado

bilateral

• Ambas partes deben cumplir con diferentes prestaciones

complejo

• El contrato persigue un beneficio económico

oneroso

• Normalmente el precio se paga al cumplimiento de las prestaciones singulares y en proporción a cada una de ellas, y puede
Ejecución ser el suministro continuado, cuando el precio se paga, a falta de pacto, de acuerdo con los usos del mercado.
periódica
 Volumen y periodicidad

Cuando no se haya fijado el volumen del suministro o su periodicidad, se

entiende que se ha pactado teniendo en cuenta las necesidades del suministrado,
determinadas al momento de la celebración del contrato.

Limites Mínimos y Máximos

• Si los contratantes determinan únicamente los limites

mínimos y máximos para el suministro total o para las
prestaciones singulares, corresponde al suministrado
establecer dentro de estos limites el volumen de lo debido.
 El Pago y su realización

Suministro Periódico Suministro continuado

• En el suministro periódico, el precio se abona en
el acto de las prestaciones singulares y en • En el suministro continuado, el
proporción a cada una de ellas. precio se paga, a falta de pacto,
• Si en el suministro periódico de entrega de
de acuerdo con los usos del
bienes en propiedad, no se ha determinado el mercado.
precio, serán aplicables las reglas pertinentes de
la compraventa y se tendrán en consideración el
momento del vencimiento de las prestaciones
singulares y el lugar en que éstas deben ser
cumplidas.
 Prestaciones singulares

• El plazo establecido Incumplimiento • Cuando el beneficiario del

para las prestaciones suministro tiene la facultad de
fijar el vencimiento de las
singulares se presume • Cuando alguna de las partes prestaciones singulares, debe
en interés de ambas incumple las prestaciones comunicar su fecha al
partes. singulares a que está obligada, suministrante con un aviso
la otra puede pedir la previo no menor de siete días.
resolución del contrato si el
Plazo incumplimiento tiene una
importancia tal que
disminuya la confianza en
la exactitud de los sucesivos Vencimiento
cumplimientos
 Suministro de plazo indeterminado

Si la duración del suministro no se encuentra establecida, cada una de las

partes puede separarse del contrato dando aviso previo en el plazo pactado,
o, en su defecto, dentro de un plazo no menor de treinta días.
 Pacto de preferencia
Exclusividad

Del suministrado Del suministrante

Si la cláusula de exclusividad se
pacta en favor del beneficiario del
suministro, el suministrante no
puede, directa ni indirectamente,
efectuar prestaciones de igual
naturaleza que aquellas que son
materia del contrato, en ningún
otro lugar.
Duración
En caso de haberse pactado la cláusula
de preferencia en favor del
suministrante o del suministrado, la
duración de la obligación no excederá
de cinco años y se reduce a este límite
si se ha fijado un plazo mayor.
Cuando en el contrato de suministro
se ha pactado la cláusula de
exclusividad en favor del
suministrante, el beneficiario del
suministro no puede recibir de
terceros prestaciones de la misma
naturaleza, ni proveerlos con
medios propios a la producción
de las cosas que constituyen el
objeto de la prestación.
 Suspensión del suministro

Si el beneficiario del suministro no satisface la obligación que le

corresponde y este incumplimiento es de escasa importancia, el suministrante
no puede suspender la ejecución del contrato sin darle aviso previo.
 Donación

Donación Intervivos
Por la donación el La donación que ha

Donación mortis causa

donante se obliga a de producir sus
transferir efectos por muerte
gratuitamente al del donante, se rige
donatario la por las reglas
propiedad de un establecidas para la
bien. sucesión
testamentaria.
 Características

Acto de liberalidad Acto gratuito Acto de disposición

• Voluntad de querer • Enriquecimiento del
enriquecer a la otra parte, donatario, al transferirle un
sin esperar recibir una • No hay contraprestación a derecho, y
contraprestación a cambio cambio- empobrecimiento del
del enriquecimiento. donante
 Límites de la donación
Nadie puede dar por vía de donación, más de lo que puede disponer por
testamento. La donación es inválida en todo lo que exceda de esta medida. El
exceso se regula por el valor que tengan o debían tener los bienes al
momento de la muerte del donante.
 Donación conjunta
Cuando la donación se ha hecho a varias personas conjuntamente, se
entenderá por partes iguales y no se dará entre ellas el derecho de
acrecer.

Se exceptúan de esta disposición las donaciones hechas conjuntamente a

marido y mujer, entre los cuales tendrá lugar el derecho de acrecer, si el
donante no dispuso lo contrario.
 Donante en situación precaria

El donante que ha desmejorado de fortuna solo puede eximirse de entregar

el bien donado en la parte necesaria para sus alimentos.
 Invalidez de la donación
Queda invalidada de pleno derecho la donación hecha por persona que no tenía hijos, si resulta vivo el hijo del donante que
éste reputaba muerto. La donación hecha por quien no tenía hijos al tiempo de celebrar el contrato, no queda invalidada si
éstos sobrevinieren, salvo que expresamente estuviese establecida esta condición.

Efectos de la invalidación Excepción a invalidez de pleno derecho

Invalidada la donación se restituye
al donante el bien donado, o su
valor de reposición si el donatario
lo hubiese enajenado o no pudiese
ser restituido.
Si el bien donado se halla gravado,
el donante libera el gravamen
pagando la cantidad que
corresponda y se subroga en los
derechos del acreedor.
No queda invalidada de pleno derecho la
donación en el caso del artículo 1634 cuando
el valor del bien donado no exceda de la
décima parte de los bienes que tuvo el
donante al tiempo de hacer la donación.
En este caso, es necesario que el donante la
declare sin efecto.
 Revocación de donación

El donante puede revocar la donación por las

mismas causas de indignidad para suceder y de
desheredación.
 Características de la revocación
Intrasmisibilidad de la revocación • No pasa a los herederos la facultad de revocar la donación.
• La facultad de revocar la donación caduca a los seis meses desde que sobrevino alguna
Caducidad de la revocación de las causas del artículo 1637- causas indignidad o desheredación-.

• No produce efecto la revocación si dentro de sesenta días de hecha por el donante, no

Comunicación de la revocación se comunica en forma indubitable al donatario o a sus herederos.

• El donatario o sus herederos pueden contradecir las causas de la revocación para que
judicialmente se decida sobre el mérito de ellas.
Contradicción de la revocación
• Quedará consumada la revocación que no fuese contradicha dentro de sesenta días después
de comunicada en forma indubitable al donatario o a sus herederos.

• En el caso de donaciones remuneratorias o sujetas a cargo, su invalidación o revocación

Invalidez de donación remuneratoria o sujeta a cargo determina la obligación del donante de abonar al donatario el valor del servicio prestado
o del cargo satisfecho.
• Los frutos de las donaciones revocadas pertenecen al donante desde que se comunica
Frutos por revocación o invalidación en forma indubitable la revocación; y en caso de invalidación de pleno derecho, desde
que se cita con la demanda de restitución del bien donado.
 Caducidad de la donación

Caduca la donación si el donatario ocasiona intencionalmente la muerte del

donante.

Donación inoficiosa
• Si las donaciones exceden
la porción disponible de la
herencia, se suprimen o
reducen en cuanto al
exceso las de fecha más
reciente, o a prorrata, si
fueran de la misma fecha.
Irrevocabilidad de donación
Donación por matrimonio
por matrimonio
• La donación hecha por • La donación a que se
razón de matrimonio está refiere el artículo 1646 no
sujeta a la condición de es revocable por causa de
que se celebre el acto. ingratitud.
 Mutuo

Definición Formalidad

• Por el mutuo, el mutuante se • La existencia y contenido del

obliga a entregar al mutuatario mutuo se rigen por lo dispuesto
una determinada cantidad de en la primera parte del artículo
dinero o de bienes consumibles, 1605.
a cambio de que se le devuelvan
otros de la misma especie,
calidad o cantidad.
 • El mutuo entre cónyuges constará
Mutuo entre por escritura pública, bajo sanción
cónyuges de nulidad, cuando su valor exceda
el límite previsto por el artículo 1625.

• Los representantes de incapaces o ausentes,

para celebrar mutuo en representación de las
Mutuo celebrado personas cuyos bienes administran, deben
observar lo dispuesto en el artículo 1307.
por • No será necesaria la intervención de los
representantes o el cumplimiento de las
representantes formalidades de la transacción, según el caso,
cuando el valor del bien mutuado no exceda
diez veces el sueldo mínimo vital mensual.
 Entrega
El mutuante está obligado a efectuar la entrega en la oportunidad
convenida y, en su defecto, al momento de celebrarse el contrato.
Efecto: Con la entrega del bien
Presunción del buen estado del
mutuado se desplaza la propiedad al
bien: Recibido el bien por el
mutuatario y desde este instante le
mutuatario, se presume que se
corresponde la mejora, el
halla en estado de servir para el
deterioro o destrucción que
uso a que se destinó.
sobrevengan.
 Plazo de Devolución

Legal Judicial

• Cuando no se ha fijado plazo para la • Si se ha convenido que el mutuatario

devolución ni éste resulta de las
circunstancias, se entiende que es de
treinta días contados desde la
entrega.
pague sólo cuando pueda hacerlo o
tenga los medios, el plazo será fijado
por el juez atendiendo las
circunstancias y siguiendo el
procedimiento establecido para el
juicio de menor cuantía.
 Lugar de cumplimiento
La entrega de lo que se presta y su devolución se harán en el lugar
convenido o, en su defecto, en el que se acostumbre hacerlo.

Lugar de • Cuando no se ha convenido lugar ni exista

costumbre, la entrega se hará en el sitio en
cumplimiento a que se encuentre el bien y la devolución en
el domicilio del mutuatario.
falta de convenio
 Pago
PAGO POR IMPOSIBILIDAD
PAGO ANTICIPADO PAGO DE INTERESES
DE DEVOLVER EL BIEN

Si el mutuatario no pudiese
Si se conviene que el
devolver bien similar en
mutuatario no abone intereses
especie, cantidad y calidad al El mutuatario debe abonar
u otra contraprestación al
que recibió, satisfará su intereses al mutuante, salvo
mutuante, aquél puede
prestación pagando el valor pacto distinto.
efectuar el pago antes del
que tenía al momento y lugar
plazo estipulado.
en que debió hacerse el pago.

Pago previa evaluación del bien

Si en el caso del artículo 1661, fueran evaluados los bienes al momento de celebración del contrato, el mutuatario está
obligado a satisfacer el valor que se les dio, aunque valgan más o menos al momento del pago.
 Usura encubierta Falso mutuo

• Si en el mutuo se declara • Cuando se presta una

recibida mayor cantidad cantidad de dinero que
que la verdaderamente debe devolverse en
entregada, el contrato se mercaderías o viceversa,
entiende celebrado por el contrato es de
esta última, quedando sin compraventa.
efecto en cuanto al
exceso.
 Arrendamiento
Por el arrendamiento el arrendador se obliga a ceder temporalmente al
arrendatario el uso de un bien por cierta renta convenida.