TALLER DE DISEÑO ARQUITECTÓNICO IV

 UNIVERSIDA  UNIVERSIDAD PRIVADA SAN PEDRO

D:
 TEMA :  PROYECTO ARQUITECTÓNICO URBANO
 VI
 CICLO :

 Arq. Adrián Icanaqué

 CATEDRA :

 CURSO :  TALLER DE DISEÑO ARQUITECTONICO IV

 ALUMNO :  SOSA QUINDE, OSCAR E. 1

 METODOLOGÍA:

1.Conocimiento del tema

2.1. O. general
2. Objetivos
2.2. O. especifico
3. Recopilación de información

3.1. general
4. análisis
3.2. especifica
5. síntesis
3.3. directa
6. diagnostico

7. Conclusiones y recomendaciones

9. Programación
arquitectónica 8. conceptualización
2
 1.- CONOCIMIENTO DEL TEMA

1.1 ¿QUE ES UN PROYECTO ARQUITECTÓNICO?

 El proyecto arquitectónico comprende el desarrollo del

diseño de una edificación, la distribución de usos y
espacios, la manera de utilizar los materiales y
tecnologías, y la elaboración del conjunto de planos, con
detalles y perspectivas.

3
 1.2 ¿QUE ES UN PROYECTO URBANO?
 Proyecto urbano se refiere, principalmente, a una
manera particular de intervenir y gestionar la ciudad.
Consiste en una forma de construir la ciudad de
manera más operativa que normativa y se plantea una
posición alternativa al urbanismo tradicional, cuya
naturaleza normativa basada en la zonificación, ha
dominado las maneras de planificar el territorio.

4
 METODOLOGÍA:

1.Conocimiento del tema

2.1. O. general
2. Objetivos
2.2. O. especifico
3. Recopilación de información

3.1. general
4. análisis
3.2. especifica
5. síntesis
3.3. directa
6. diagnostico

7. Conclusiones y recomendaciones

9. Programación
arquitectónica 8. conceptualización
5
 2.1 OBJETIVO GENERAL
 Determinar un PROYECTO ARQUITECTONICO
URBANO, en el cual tenga los ambientes
necesarios para cumplir las necesidades de los
pobladores de la Provincia de Sullana y sus
alrededores, que cuente con un imponente
diseño, moderna infraestructura , que permita
tener una fácil y rápida accesibilidad vial de los
usuarios hacia este proyecto .

6
 METODOLOGÍA:

1.Conocimiento del tema

2.1. O. general
2. Objetivos
2.2. O. especifico
3. Recopilación de información

3.1. general
4. análisis
3.2. especifica
5. síntesis
3.3. directa
6. diagnostico

7. Conclusiones y recomendaciones

9. Programación
arquitectónica 8. conceptualización
7
 2.2 OBJETIVOS ESPECÍFICOS:
1.- Proponer una solución urbanista para rescatar valores
históricos, culturales, recreativos y turísticos en el corazón de la
ciudad con su entorno inmediato

2.- Concluir a través de la exploración e investigación el

informe de la programación arquitectónica con la finalidad
especifica de concebir e incluir los espacios adecuados al
proyecto.

3.- Definir una propuesta urbana que mejore la calidad espacial y

de infraestructura en la provincia de Sullana

8
 METODOLOGÍA:

1.Conocimiento del tema

2.1. O. general
2. Objetivos
2.2. O. especifico
3. Recopilación de información

3.1. general
4. análisis
3.2. especifica
5. síntesis
3.3. directa
6. diagnostico

7. Conclusiones y recomendaciones

9. Programación
arquitectónica 8. conceptualización
9
3.1 INFORMACION GENERAL

SULLANA A
NIVEL MACRO

10
SULLANA 3.2. CONTEXTO HISTORICO

.- Sullana, es la capital de la provincia de Sullana, en el

Departamento de Piura, Perú. Conocida también como "La
Perla del Chira", "La Ciudad del Eterno Verano" o la “Novia del
Sol”.

.- Hoy en día la Ciudad es un centro urbano-comercial-administrativo y

financiero, la cual se precia de ser una de las ciudades más grandes y
desarrolladas del país. Su valle, irrigado por el Río Chira, permite
tener una intensa actividad agrícola en productos para la exportación y
para el consumo nacional y también configura un espacio natural y
turístico digno de admirar.

11
 3.2.1 UBICACIÓN GEOGRAFICA

 Situada en la parte media y al norte del departamento de Piura, con una

extensión de 5,42361 Km2 y un perímetro de 445 Km.

LIMITES:
 Al Norte: con el departamento de Tumbes
 Al Sur: con la Provincia d Piura
 Al Este: con la provincia de Ayabaca y la republica del Ecuador

 Al Oeste: con la Provincia de Paita y Talalara.

Fuente: Google Imágenes

12
 3.2.2 DIVISION POLITICA

 Cuenta con 8 distritos y con una extensión territorial de

5,42061km de superficie

 Edificada sobre la margen izquierda del río Chira, se convierte

en el eje central de vías de comunicación con las Provincias de
Piura, Paita, Talara, Ayabaca, el Departamento de Tumbes y la
vecina República del Ecuador. Tiene una Ubicación estratégica
para impulsar el Desarrollo de la Región.

Fuente: Google Imágenes

13
 3.2.3 CLIMA

 Fue modificado por la influencia de la represa de poechos; la ciudad presenta una

temperatura máxima de 40 °C y una mínima de 17 °C en las partes bajas siendo 26 °C su
promedio anual, siendo la dirección del viento en la ciudad de SUR-OESTE a NOR-
OESTE, con una velocidad máxima de 36 km/h.

Temperatura anual de Sullana

Primavera Verano Otoño Invierno

21 sep. - 20 dic. 21 dic. - 20 mar. 21 mar. - 20 jun. 21 jun. - 20 sep.

18 °C - 32 °C 26 °C - 40 °C 19 °C - 30 °C 17 °C - 27 °C

Fuente: Google Imágenes 14

 FLORA:
3.2.4 FLORA:

 Sullana es un rico valle que

produce variedad de hortalizas,
legumbres, algarrobos,
CIRUELA
tamarindos, gualtacos, sauces, ALGARROBO
frutas como el mango, mandarina,
naranja, plátano, papaya, limón,
mango ciruelo, ciruelas.

MANGO
LIMON
BANANO 15
Fuente: Google Imágenes
 3.2.5 FAUNA:
 En este aspecto el Valle del Chira GAVILAN
es también rico en especies.
Produce ganado vacuno, caballar, GANADO
asnos, porcinos, ganado caprino, CAPRINO
también existen aves como el
gavilán, lechuza, periquitos,
palomas, garzas, aves de corral
como gallinas, pavos, pájaros
cantores como el negro, la zoña, la
chiroca, el pechos, el chilalo,
picaflor, etc.
PAVOS

PALOMA
Fuente: Google Imágenes
CHILALO 16
 4 .- ESTRUCTURA URBANA

4.1 TOPOGRAFIA:
 La ciudad se ha desarrollado a lo largo del río Chira, sobre una “meseta”.
 La topografía del terreno del distrito de Sullana, como características geográficas presenta un terreno ondulado y con
escaso relieve, superficies llanas y suaves hondonadas, con lechos secos de escorrentía, que se alternan con lomas alargadas
y prominencias formas redondeadas.

Fuente: http://es-pe.topographic-map.com/places/Sullana-489288/

17
 4.2 TEJIDO URBANO:

 En general presenta un trazo

denso ordenado en la parte
central de la ciudad, y
desordenado en las zonas este-
oeste debido al desarrollo
expansivo de la ciudad, sobre
todo por múltiples invasiones.

Fuente: Google Maps 18

 4.2 TEJIDO URBANO

 Sector Este de Sullana, en los últimos años ha

presentado un rápido crecimiento debido a las
múltiples invasiones que aparecen
espontáneamente.

 Esta zona presenta un trazo que no ha sido

planificado ni ordenado.

Fuente: Google Maps 19

4.3 TRAMA URBANA:

 EL CANAL VIA,
QUE DIVIDE A
LA ZONA EN
NORTE Y SUR.

 LA CARRETERA
PANAMERICANA QUE DIVIDE
LA CIUDAD EN ESTE Y OESTE.

Fuente: Google Maps

20
 4.4 VIAS PRINCIPALES:

 Son aquellas vías que reciben los mayores flujos de transito a nivel urbano,
relacionan diferentes sectores e incluso conducen flujos interurbanos e
interprovinciales. Funcionan como corredores viales y por lo general articulan
longitudinalmente la ciudad. Como ejes principales viales se han identificado los
ejes que se describen a continuación.

 En estos ejes se han registrado nodos conflictivos bajo dos conceptos: inadecuado
diseño y/o flujos de transito intensos en términos de cantidad y frecuencia.

21
 4.4 VIAS PRINCIPALES:

 JOSE DE LAMA. Doble vía. Se inicia en la

intersección con la transversal “Dos de Mayo”,
atraviesa la Panamericana y se prolonga, siempre en
doble vía, hasta el cruce con la calle El Alto, para
continuar en una vía integrándose a la vía que
conduce a Paita

Fuente: Google Maps 22

 4.5 VIAS SECUNDARIAS:

Av. Buenos Aires. Se inicia en la carretera a Tambogrande hasta el

canal vía, interrumpida por el comercio informal del mercadillo.

Canal vía. Nace en el puente de la Panamericana, atraviesa las

urbanizaciones “Sullana” y “Salaverry”, sigue y divide en dos al
mercado “Modelo”, de aquí continúa hasta su desembocadura en
el Chira .

Av. Champagnat. Corre paralela a la Panamericana, desde el

hospital hasta el cruce con la vía a Tambogrande.

Fuente: Google Maps 23

 5.- ZONIFICACIÓN

5.1 TIPO DE SUELO:

 Arenas pobremente
graduadas.
5.2 USO DE SUELO:

 La conurbación Sullana – Bellavista ocupa en la actualidad un área total

aproximada de 1702 Has. que constituye el Área Urbana Bruta (AUB) local,
sobre las que se desarrollan las diversas actividades urbanas entre las que
destacan además de la actividad propiamente residencial las actividades:
comercial, los servicios y la actividad industrial.

24
5.3 PLANO DE
RIESGOS

25
 5. ALCANCES O PARÁMETROS

5.5. EQUIPAMIENTO URBANO

26
 5.4 ZONIFICACIÓN

5.4.2 USO DE SUELO

Artículo 14.- CLASIFICACIÓN

DE LAS ZONAS DE USO DEL
SUELO De acuerdo con las
características determinadas en
los estudios correspondientes
del presente Plan de Desarrollo
Urbano, se consignarán las
siguientes zonas de uso del
suelo:

27
 5.5.1. EDUCACIÓN

COLEGIO CARLOS COLEGIO MARIA

COLEGIO SANTA ROSA
AUGUSTO SALAVERRY AUXILIADORA

COLEGIO LAS COLEGIO ROBERTO COLEGIO SAN PEDRO

CAPULLANAS MORALES ROJAS CHANEL

28
 U
N
I
V
E
R
S
I
D
A
D
E
S

NIVERSIDADES NACIONAL UNIVERSIDADES CATOLICA

DE FRONTERA – SULLANA LOS ANGELES DE CHIMBOTE

UNIVERSIDADES SAN
PEDRO
29
 5.5.2. SALUD

HOSPITAL DE APOYO III-2 CENTRO DE SALUD DE SULLANA

SULLANA

30
 5.5.2. ZONA INDUSTRIAL ELEMENTAL Y LIVIANA

ZONA INDUSTRIAL DE Distribuidora Solgas

SULLANA Juana Zona Industrial

Frutos del Perú, S.A. 31

ACCESIBILIDAD

32
 METODOLOGÍA:

1.Conocimiento del tema

2.1. O. general
2. Objetivos
2.2. O. especifico
3. Recopilación de información

3.1. general
4. análisis
3.2. especifica
5. síntesis
3.3. directa
6. diagnostico

7. Conclusiones y recomendaciones

9. Programación
arquitectónica 8. conceptualización
33
 PROYECTOS
ARQUITECTONICOS EN LA
PROVINCIA DE SULLANA

34
 3.2.1 CENTRO DE CONVENCIONES
 El Centro De Convenciones , Sullana Fue uno
de los proyectos mas esperados para esta
provincia , ya que iba a a contar con un
imponente diseño arquitectónico y con una
optima infraestructura.

FACHADA PRINCIPAL

Fuente: Imagenes Google MUSEO DE SULLANA 35

 3.2.2 C.C REAL PLAZA
•Real Plaza Sullana (Piura), inaugurado en 2013. A nivel
nacional, es el centro comercial más pequeño de la
cadena. Sus tiendas ancla son Plaza Vea, Promart y
Rustica.

FACHADA PRINCIPAL
Fuente: Imagenes Google 36
 PROYECTOS
ARQUITECTONICOS QUE
SE REALIZARAN EN LA
PROVINCIA DE SULLANA

37
 3.3.1 HOSPITAL DE APOYO III

 El nuevo hospital de  Por ello, se ha resuelto otorgarle una

Apoyo III de Sullana será ampliación del servicio al Consorcio
el primero en la región Consultor Sullana, encargado de la
Piura que contará con elaboración del expediente técnico y así
componentes tener todo listo para buscar el
antisísmicos, acogiéndose financiamiento, puesta en marcha y
así a las últimas construcción del proyecto
disposiciones emitidas por denominado “Redimensionamiento
el Ministerio de Salud de los servicios de salud del Hospital
(Minsa). Apoyo III”

 El moderno hospital que  Tendrá 206 camas, salas

también atenderá
pacientes de Talara,
administrativas y de
Ayabaca y Paita, estará atención especializada.
ubicado en el sector de Contará con un área de
Villa Perú Canadá,
trauma shock y una
en Sullana, con un área
de 43,376.68 metros completa unidad de
cuadrados. cuidados intensivos

Fuente :http://andina.pe/agencia/noticia.aspx?id=542848 38
 METODOLOGÍA:

1.Conocimiento del tema

2.1. O. general
2. Objetivos
2.2. O. especifico
3. Recopilación de información

3.1. general
4. análisis
3.2. especifica
5. síntesis
3.3. directa
6. diagnostico

7. Conclusiones y recomendaciones

9. Programación
arquitectónica 8. conceptualización
39
 3.1.- INFORMACION ESPECIFICA
ENCUESTAS
1.- ¿SABEN QUE ES UN PROYECTO ARQUITECTONICO URBANO?
SI NO TALVEZ
2.-¿PIENSA USTED QUE UN PROYECTO ARQUITECTONICO URBANO SERIA UNA FUENTE DE
INGRESO ECONOMICO Y TURISTICO PARA LA PROVINCIA DE SULLANA?
SI NO TALVEZ

3.- ¿CREE USTED QUE UN PROYECTO ARQUITECTONICO URBANO

PUEDA REALIZARSE EN LA PROVINCIA DE SULLANA?

SI NO TALVEZ

40
4.-¿CONSIDERA USTED QUE UN AMBIENTE RUSTICO INFLUIRIA MEJOR EN EL CONFORT DE
LOS USUARIOS?

SI NO TALVEZ

5.-¿CREE USTED QUE UN PROYECTO ARQUITECTONICO URBANO TENDRIA

BENEFICIO PARA LAS PERSONSA DE BAJOS RECURSOS?

SI NO TALVEZ

6.- CUANTO BENEFICIO PODRIA TRAER UN PROYECTO ARQUITECTONICO

URBANISCO EN LA CIUDAD DE SULLANA
SI NO TALVEZ

41
 METODOLOGÍA:

1.Conocimiento del tema

2.1. O. general
2. Objetivos
2.2. O. especifico
3. Recopilación de información

3.1. general
4. análisis
3.2. especifica
5. síntesis
3.3. directa
6. diagnostico

7. Conclusiones y recomendaciones

9. Programación
arquitectónica 8. conceptualización
42
 ASPECTO FISICO

El territorio de la región se extiende desde el litoral marítimo, hasta la zona andina, comprendiendo
todos los pisos ecológicos y zonas de vida correspondientes a estas regiones naturales

El clima es variado. La proximidad de la región a la línea ecuatorial y la influencia que

C ejercen sobre ésta los desiertos costeros y la corriente de El Niño determinan un
clima sub tropical en la costa, con temperaturas medias anuales de 25ºC en Piura y
L superiores en la zona de Talara y Tumbes

I En la sierra el clima varía según la altitud, siendo templado - cálido en la región Yunga,
templado en la quechua y templado - frío en la jalca, hasta los 3000 m.s.n.m.; las
M precipitaciones en esta región favorecen los cultivos de secano, que son perjudicados los
años que hay ausencia de lluvias, al igual que en aquellos en que se registran
A precipitaciones sobre los registros promedio anuales

43
 44
Fuente :http://marcelaregionpiura.blogspot.pe/
 B
A
Y
O
B
A
M R
O
En términos morfológicos los principales accidentes a destacar
R
son las “sillas o tablazos” en la zona del litoral, formadas por la B
F
acción tectónica sobre los acantilados rocosos encallados en O
O C
antiguas terrazas marinas en la zona del litoral marítimo; la
L A
depresión de Bayovar (34 metros bajo el nivel del mar), y las P
O
quebradas secas que cruzan los desiertos al sur de Tumbes A
G N
(Bocapán) y al norte del río Piura (Sapotal), y la formación
Í
“Cerros de Amotape” ubicada al norte del río Chira y que se
A
extiende hasta el departamento de Tumbes en la costa y
finalmente los valles en garganta formados por efecto de la
erosión fluvial en la vertiente occidental de la cordillera de los
andes y las jalcas o pequeñas mesetas ubicadas en altitudes
superiores a los 3000 m.s.n.m. en la zona andina.

CERROS DE AMOTAPE
45
 H
I
El río Chira está formado por la confluencia de los ríos Catamayo D
y Macará; en su recorrido por el departamento de Piura, cerca a la R
ciudad de Sullana se ha construido la represa de Poechos, para O
irrigar aproximadamente 100,000 Has. de tierras de cultivo en el G
Bajo Chira y el Bajo Piura; el río Quiroz, su principal afluente, ha R
REPRESA DE POECHOS sido canalizado hasta el reservorio de San Lorenzo para irrigar A
aproximadamente 25,000 Has. en el valle del río Piura. El río F
Chira desemboca en el mar al norte del puerto de Paita, formando Í
un delta que en otras épocas tuvo vegetación de manglares. A

RESERVORIO DE SAN LORENZO

46
 ASPERCTO SOCIAL

ASPECTO SOCIO – DEMOGRAFICO

PERÚ: POBLACIÓN POR SEGMENTOS

DE EDAD SEGÚN DEPARTAMENTOS
2017

47
 ASPECTO SOCIO – DEMOGRAFICO

PERÚ: POBLACIÓN
URBANA Y RURAL SEGÚN
DEPARTAMENTOS 2017

48
 ASPECTO SOCIO – DEMOGRAFICO

PERÚ:
POBLACIÓN Y
HOGARES POR
DEPARTAMENTO
Y PROVINCIAS
2017

49
 ASPECTO SOCIO – DEMOGRAFICO

Perú: Distribución Porcentual

de la Población Urbana y Rural
por Departamento

50
ANÁLISIS DEMOGRÁFICO DE SULLANA

SEGÚN LA UBICACIÓN DE LOS

TERRENOS EN LA PROVINCIA
DE SULLANA, SE CONCLUYÓ
QUE LA DENSIDAD
POBLACIONAL ES DE 12591.6
HABITANTES POR km2.

51
 ASPECTO ECONOMICO – PRODUCTIVO

La economía regional se sustenta en actividades de servicios y

transformación que tienen un patrón de crecimiento orientado al
mercado externo, que no propicia la articulación de los sectores
productivos.

El eje costero Zorritos - Tumbes - Zarumilla se caracteriza por el

intercambio comercial de productos, a nivel regional e incluso
internacional en la zona de la frontera con el Ecuador. Las
ciudades de Paita, Piura y Sullana conforman el gran centro
económico de la región, pues constituyen importantes polos de
desarrollo; las ciudades de Talara y Bayovar también tienen una
dinámica importante vinculada a la explotación de hidrocarburos y
producción de derivados del petróleo

52
 LOCALIZACION

UBICACIÓN, ALTITUD, EXTENSIÓN Y LÍMITES

La actual ciudad de Sullana está conformada por la conurbación de las antiguas áreas urbanas de los distritos de Sullana
y Bellavista y está ubicada geográficamente en la parte baja de la cuenca hidrográfica del río Chira (zona del bajo Chira)
sobre la intersección de paralelo 04º 53’18’’ de altitud sur con el meridiano 80º 41’ 07’’ de longitud Oeste (en el área
urbana del distrito de Sullana) y el paralelo 04º 53’ 57’’ de latitud sur con el meridiano 80º 40’ 48’’ de longitud Oeste (en
el área urbana del distrito de Bellavista); ambas referidas al Meridiano de Grenwich. Edificada sobre la margen izquierda
del río Chira la ciudad se encuentra a una altura promedio de 66.50 m.s.n.m.

La actual ciudad de Sullana ocupa un área de aproximadamente 1,793 Has. y limita por el norte con el río Chira, por el
sur con áreas potencialmente aptas para uso agrícola y/o pecuario por la presencia del Canal Lateral de Irrigación del
Proyecto Especial Chira – Piura (PECHP), por el Este con el dren El Boquerón, quebrada o erosión artificial creada
mediante la derivación de las aguas de la Quebrada Bellavista como medida de protección; y por el Oeste con áreas
agrícolas intangibles.

53
 ACCESIBILIDAD

 La ciudad de Sullana se encuentra a 38 Km. al norte de la ciudad de Piura y a 70 Km. al sur Este de la ciudad de
Talara y se accede a ella, desde estas dos ciudades, mediante la carretera panamericana. La ciudad de Sullana también
es accesible desde las ciudades de Paita, al sur Oeste, y Tambogrande, al sur Este.

AMBITO POLÍTICO

 La ciudad de Sullana es capital de la Provincia de Sullana, que forma parte del Departamento de Piura y es sede de la Sub
Región Luciano Castillo que comprende las provincias de: Sullana, Talara, Paita y Ayabaca

ACTIVIDADES ECONOMICAS

 La actividad terciaria (comercio y servicios) es la base económica de la provincia de Sullana. A ella se dedican el
38.8% de total de la Población Económicamente Activa (PEA) de 6 años y más de la provincia. Le siguen en
importancia las actividades primario extractivas (agricultura, ganadería, minería, pesca, etc.), a la que se dedican el
29.1% de la PEA de 6 años a más; y la actividad secundaria o de transformación (industrias manufactureras), a la
que se dedican el 12.8% de la PEA de 6 años a más de la provincia 54
 LA ACTIVIDAD COMERCIAL Y LOS SERVICIOS

 La actividad terciaria también constituye la base de la economía de la conurbación Sullana – Bellavista dedicándose a
ella el 50.8% de la PEA urbana de 6 años a más.
 Además de la función urbana – residencial la
conurbación Sullana – Bellavista actúa como
centro de apoyo y de servicios a la producción y
comercialización de productos de las unidades
productivas asentadas sobre las tierras
incorporadas a la actividad económica, siendo las
funciones económicas más importantes las de
servir como centro de apoyo técnico y financiero,
centro de acopio y distribución de productos,
centro de capacitación y asistencia técnica, etc.

 El 59% de los establecimientos se dedican a la

actividad comercial; el 41% restantes al
otorgamiento de servicios 55
 LA ACTIVIDAD INDUSTRIAL

 La conurbación Sullana – Bellavista concentra el

95% de las instalaciones industriales de la
provincia. Sin embargo el sector secundario o de
transformación sólo absorbe el 15.7% de la PEA
urbana de 6 años a más. El desarrollo industrial es
incipiente dedicándose el 53% de los
establecimientos industriales a la producción de
bienes de consumo no duradero, el 17% a la
producción de bienes intermedios y el 30% a
producir bienes de capital y de uso duradero.

56
 USOS DE SUELO

 La conurbación Sullana – Bellavista ocupa en la actualidad un área total aproximada de 1702 Has. que constituye el
Area Urbana Bruta (AUB) local, sobre las que se desarrollan las diversas actividades urbanas entre las que destacan
además de la actividad propiamente residencial las actividades: comercial, los servicios y la actividad industrial

El Uso Residencial
 La actividad residencial se desarrolla sobre un área de 899.73 Has. aproximadamente que representan una
ocupación relativa del 52.86% del AUB local. El área residencial es heterogénea identificándose cuatro
grandes zonas claramente diferenciadas

57
 El Uso Residencial

E Representa el 14% del área residencial y

L comprende el área más antigua de la ciudad.
Area Central: Se ubica entre el Malecón hacia el río Chira,
C
el Cementerio, la Av. José de Lama y la
E
N Carretera Panamericana.
T
R Ocupa el 23% del área Representa el 9% del Area Residencial
O residencial y se divide en Zona Consolidada:
y comprende el área al sur de la Av.
dos sectores: José de Lama, en el centro de la
A
extensión de la ciudad.
N
T El centro de Bellavista representa el 11% del
I Uso Residencial. Se caracteriza por manzanas
G alargadas, con lotes de frente pequeño (3 a 5
U Centro de Bellavista lm.) y gran profundidad, teniendo
Representa el 40% del Area
O prácticamente dos frentes a cada lado de la Residencial y el 84% del área
• Zona Consolidada:
manzana. ocupada por los
D AA.HH.MM.
E
Representa el 18% del Area Residencial y se
S localiza principalmente al Oeste de la Av.
U Zona de Urbanizaciones Champagnat. Representa el 46% del Area
L • Zonas en Proceso Residencial y el 12% del área
L ocupada por los AA.HH.MM.
de Consolidación
A Representan el 48% del Area
N Asentamientos Residencial y se localizan
A Humanos principalmente al sur de la ciudad, al Representa sólo el 2% del
Marginales Este del centro de Bellavista y en el eje Area Residencial y el 4%
Zonas Incipientes:
hacia Paita del área ocupada por los
58
AA.HH.MM.
 Se localiza alrededor de la Plaza de Armas, entre
Jr. Junín, la Av. José de Lama, Jr. Callao y el talud al
río Chira. En esta zona se localiza el comercio
E Comercio Central minorista (centros comerciales), los servicios y los
principales locales institucionales.
L

U
La actividad Comercial Es de dos tipos: el primero, comprende los mercados,
S se desarrolla sobre un sus áreas de influencia y los niveles mayoristas de
O área 82.25 Hás., lo que Comercio Intensivo comercialización.
representa el 4.83% del
El segundo tipo es el que se localiza a lo largo de la Av.
área ocupada. En la
José de Lama, cuyas características son la
C conurbación Sullana –
comercialización minorista, mayorista y los servicios.
Bellavista se distinguen
O tres tipos de comercio:
M
Se localiza principalmente a lo largo de la Av.
E Buenos Aires, desde la Av. Circunvalación hasta el
R Comercio Especializado Cuartel; en el resto de la avenida se desarrolla la
vivienda-taller, con tendencia la comercio
C especializado.
I
A
L

59
  La actividad Industrial se desarrolla actualmente sobre un área
de 115.63 Hás aproximadamente, lo que representa el 6.80%
del área de la ciudad. La mayoría de los establecimientos se
EL USO INDUSTRIAL
ubican dentro del área urbana, pero una gran parte se localiza
en la denominada Zona Industrial propuesta por el Plan
Director.

 El relieve topográfico de la ciudad de Sullana está definido por

TOPOGRAFIA la presencia de las Quebradas: Cieneguillo, Cola del Alacrán,
Bellavista; y la lomada que se eleva sobre la margen izquierda
del río Chira en donde destacan las elevaciones indicadas en el
item anterior.

60
  Son aquellas vías que canalizan los flujos de la ciudad de
Sullana, con los centros principales de la Región y Sub-Región,
SISTEMA VIAL así como con los de su ámbito de influencia. De esta manera se
tiene a la carretera Panamericana, como vía regional de primer
orden
Desde la ciudad de Sullana se tiene acceso a los siguientes
destinos:

Por el N : Marcavelica, Talara, Tumbes

(Panamericana), Salitral, Querecotillo, Lancones

61
 Por el NE : El Cucho, Chalaco, Las Lomas, Suyo, La Tina

Por el O : Jíbito, Sojo, La Huaca, Paita

Por el SE : Tambogrande.

62
Por el S : Piura, Chiclayo, Lima (Panamericana).
 METODOLOGÍA:

1.Conocimiento del tema

2.1. O. general
2. Objetivos
2.2. O. especifico
3. Recopilación de información

3.1. general
4. análisis
3.2. especifica
5. síntesis
3.3. directa
6. diagnostico

7. Conclusiones y recomendaciones

9. Programación
arquitectónica 8. conceptualización
63
64
 METODOLOGÍA:

1.Conocimiento del tema

2.1. O. general
2. Objetivos
2.2. O. especifico
3. Recopilación de información

3.1. general
4. análisis
3.2. especifica
5. síntesis
3.3. directa
6. diagnostico

7. Conclusiones y recomendaciones

9. Programación
arquitectónica 8. conceptualización
65
 PROBLEMÁTICA URBANA

La expansión urbana de la
Provincia de Sullana esta siendo
hacia el OESTE , ya que en el
PLANO URBANO, este sector
se encuentra como (EU) .|

La mayor o menor concurrencia o incidencia de peligros sobre
sectores urbanos, determina nivel de amenaza.
Los sectores de “Peligro Medio” son
aquellos que no se encuentran
amenazados por fenómenos intensos
por lo que podrán ubicarse en éstos
edificaciones importantes, así como
zonas residenciales de alta densidad.
La calificación de un sector como
“Altamente Peligroso” supone que la
acción de las fuerzas naturales son
tan poderosas que pueden causar la
destrucción de las edificaciones y en
100% de perdidas.
Los sectores calificados como “Peligrosos” son aquellos en los que
el grado de destrucción del fenómeno puede alcanzar el 100% en
construcciones vulnerables, pero que sin embargo es factible de ser
reducido con medidas adecuadas de mitigación. En estos sectores,
en los posible no debería ubicarse edificaciones vulnerables como
hospitales, escuelas, iglesias; las zonas residenciales deberán ser
de densidad media a baja y las edificaciones deberán seguir pautas
técnicas para reducir su grado de vulnerabilidad de acuerdo al tipo
de amenaza.

La mayor o menor concurrencia o incidencia de peligros sobre
sectores urbanos, determina nivel de amenaza.
Los sectores de “Peligro Medio” son
aquellos que no se encuentran
amenazados por fenómenos intensos
por lo que podrán ubicarse en éstos
edificaciones importantes, así como
zonas residenciales de alta densidad.
La calificación de un sector como
“Altamente Peligroso” supone que la
acción de las fuerzas naturales son
tan poderosas que pueden causar la
destrucción de las edificaciones y en
100% de perdidas.
Los sectores calificados como “Peligrosos” son aquellos en los que
el grado de destrucción del fenómeno puede alcanzar el 100% en
construcciones vulnerables, pero que sin embargo es factible de ser
reducido con medidas adecuadas de mitigación. En estos sectores,
en los posible no debería ubicarse edificaciones vulnerables como
hospitales, escuelas, iglesias; las zonas residenciales deberán ser
de densidad media a baja y las edificaciones deberán seguir pautas
técnicas para reducir su grado de vulnerabilidad de acuerdo al tipo
de amenaza.
 IDENTIFICACION DE SECTORES CRITICOS

Sector A: Quebrada
Cieneguillo y Bellavista
Sector A1: Quebrada
Bellavista
Sector E: Sánchez Cerro Sector A2: Casco Central
– 04 de Noviembre Bellavista

Sector B: Zona
Este Sullana
Sector D: Sánchez Cerro
Sector C: Quebrada
Cieneguillo Sector F: Acantilado

Sector G: Cola del

Alacrán – Canal Vía
Sector H: López Albújar
 IDENTIFICACION DE SECTORES CRITICOS

Sector A: Quebrada
Cieneguillo y Bellavista
Sector A1: Quebrada
Bellavista
Sector E: Sánchez Cerro Sector A2: Casco Central
– 04 de Noviembre Bellavista

Sector B: Zona
Este Sullana
Sector D: Sánchez Cerro
Sector C: Quebrada
Cieneguillo Sector F: Acantilado

Sector G: Cola del

Alacrán – Canal Vía
Sector H: López Albújar
ESTIMACION DEL NIVEL DE RIESGO DE LOS
SECTORES CRITICOS
 CONCLUSIONES
Al no haber una buena planificación Urbana, la población esta
tomando sectores para vivir, sin tener conocimiento de los
riesgos hay en cada uno de ellos.

Por parte de las autoridades , no se hay una buena gestión para

poder adquirir un terreno optimo para vivir. .

Se necesita un Proyecto Arquitectonico Urbano, que permita integrar integrar la

población que se encuentra a los alrededores de la Provincica de Sullana
PROPUESTA
DE
TERRENOS
 01.- BELLAVISTA

Fuente: Plano de Uso de Suelos Fuente: Google Maps

Perímetro: 790.73 ml
Área total: 30,202.15
m2

75
 VENTAJAS DESVENTAJAS
 CONTAMINACION :
 CUENTA CON UN ATRACTIVO  Acústica(ruido producido fabricas).
VISUAL A UN LADO DEL  Ambiental (gases tóxicos
PROYECTO ( VALLE DEL CHIRA. producidos por fabricas, laguna de
Generando una oportunidad de oxidación,etc).
 Visual (calles llenas de basura,
acondicionamiento ambiental al
paredes, pintadas ,delincuencia
proyecto ).
,etc.)

 FALTA DE EQUIPAMIENTO URBANO Y DE

 LA UNICA VIA PRINCIPAL DE SERVICIOS BASICOS
ACCESO ESTA PAVIMENTAR
 SU DENSIDAD POBLACIONAL ES MEDIA (
según el radio de acción trazado ) .

 CLIMA ( temperaturas elevadas en épocas

de verano pero son memoradas por el valle
que se encuentra en su frente ).

76
 ANÁLISIS FODA

FORTALEZAS
• TERRENO CON VARIEDAD DE FLORA Y
FAUNA.
• CUENTA CON UNA AUTOPISTA ¨LA TINA¨
LA CUAL CONECTA LOS CENTROS
POBLADOS CON EL DISTRITO DE
BELLAVISTA.
• CUENTA CON VISUAL AL VALLE DEL
CHIRA.
OPORTUNIDADES
• EL TERRENO SE ENCUENTRA UBICADO
CERCA DE LA RIVERA DEL RIO CHIRA.
• CRECIMIENTO SOCIOECONÓMICO EN LA
POBLACIÓN.
DEBILIDADES
• UBICACIÓN ALEJADA DE LA PROVINCIA.
• TERRENO UBICADO EN ZONA CON ALTA
DELICUENCIA.
AMENAZAS
• CERCANIA A LA LAGUNA DE OXIDACIÓN.
• CREACIÓN DE FOCOS INFECCIOSOS A
CAUSA DE BASURA ARROJADA POR LOS
POBLADORES.
• TERRENO EN ZONA LICUOSA.
• ZONA CON RIESGO DE DESLIZAMIENTO.

77
 02.-MARCAVELICA CON RÍO CHIRA

Fuente: Plano de Uso de Suelos

Perímetro: 798.73 ml
Fuente: Google
Mapas Área total: 28202.15 m2

78
PASEO TURICARAMI

ISAIAS GARRIDO AGURTO

PANAMERICANA NORTE

TROCHA CARROZABLE

79
 TERRENO #2

VENTAJAS DESVENTAJAS
 CUENTA CON UN ATRACTIVO VISUAL (  TERRENO EN ZONA INUNDABLE
VALLE DEL CHIRA. Generando una  CONTAMINACION :
oportunidad de acondicionamiento ambiental al  Acústica(ruido producido por
proyecto , logrando un ambiente de tranquilidad vehículos).
y confort para el móvil del proyecto ).  Ambiental (gases tóxicos producidos
 UBICACIÓN GEOSTRATEGICO (ya que vehículos, los pobladores botan
cuenta con acceso directo atreves de la basura alrededor del terreno ).
carretera panamericana por medio de dos  EL ESTAR MUY CERCA DEL RIO PUEDE
puentes importantes de la provincia de Sullana GENERAR PLAGAS O ENFERMEDADES
). YA QUE EL VALLE PRESENTA RIESGO
 CRECIMIENTO SOCIO-ECONOMICO A LA DE CONTAMINACIÓN.
CIUDAD ( el proyecto a dar generara un aporte  ACTUALMENTE EL TERRENO ESTA CON
a el atractivo turístico principal de Sullana AREA VERDE(arboles).
generando oportunidades de trabajo , y realce y
cuidado del valle).

80
 ANÁLISIS FODA

FORTALEZAS DEBILIDADES
• . TERRENO CON GRAN VARIEDAD DE • TERRENO UBICADO EN UNA ZONA
FLORA Y FAUNA. INUNDABLE.

• UBICACIÓN GEOESTRATÉGICA. • EXCESIVA VEGETACIÓN PUEDE

CAUSAR EPIDEMIAS.
• EL ÁREA DEL TERRENO ES OPTIMA EN
CUANTO SU EXPANSIÓN, PARA • FALTA DE ALUMBRADO PÚBLICO
REALIZAR EL PROYECTO.
• INFRAESTRUCTURA EXISTENTE.

AMENAZAS
OPORTUNIDADES • ATENTAR CONTRA LA BIODIVERSIDAD.

• EL TERRENO SE ENCUENTRA UBICADO • DESBORDE DEL RÍO CHIRA EN

CERCA DE LA RIVERA DEL RIO CHIRA. FENÓMENOS.

• CERCANÍA A VÍAS DE CONEXIÓN. • CREACIÓN DE FOCOS INFECCIOSOS A

CAUSA DE BASURA ARROJADA POR
• CRECIMIENTO SOCIOECONÓMICO EN LOS POBLADORES.
LA POBLACIÓN.

81
CARRETERA A PAITA

Fuente: Google Maps

El terreno se encuentra ubicado en el lado oeste de la

provincia de Sullana

Con una área de 40 000 mtrs cuadr. (4 hect.)

 FORTALEZAS DEBILIDADES
• TERRENO CON VARIEDAD DE FLORA Y • ACUMULACIÓN DE DESECHOS SÓLIDOS.
FAUNA. • DETERIORO DE LAS PISTAS
• CUENTA CON UNA AUTOPISTA ¨”SULLANA- • CAOS VEHICULAR
PAITA” • ESCASES DE FLORA
• UBICADO EN ZONA DE EXPANSIÓN • INEFICIENTE DRENAJE PLUVIAL
URBANA

• SU DENSIDAD POBLACIONAL ES ALTA ( SEGÚN EL

OPORTUNIDADES
• REESTRUCTURACIÓN DE LA
PRINCIPALES Y SECUNDRIAS.
• CRECIMIENTO SOCIOECONÓMICO EN LA
POBLACIÓN.
RADIO DE ACCIÓN TRAZADA,
AMENAZASESTO PUEDE CAUSAR
MALESTAR A LA TRANQUILIDA MÓVIL DEL
•
PROYECTO)
CREACIÓN DE FOCOS INFECCIOSOS A
VÍAS
CAUSA DE BASURA ARROJADA POR LOS
POBLADORES.
.
ELECCION DE
TERRENO
 IMAGEN DEL TERRENO

Estrato superior contiene arenas fólicas con

presencia de raíces estrato subyacente de arenas
de grano de medio a fino con presencia en otros
casos de laminación fina con densificación suelo
mejor capacidad portante que villa peru-canada

Según su uso de suelo:

Se encuentra en Z.E.U(zona de expansión
urbana
 |
PODER JUDICIAL NUEVA SEDE

UNIVERSIDAD NACIONAL DE
FORNTERRA I.E MARIA AUXILIADORA

EQUIPAMIENTO URBANO

ESCUELA NACIONAL DE P.N.P SEDE PIURA

COMPATIBILIDAD

Según su uso de suelo:

Se encuentra en Z.E.U(zona de expansión urbana
 PROPUESTA
ARQUITECTONICA

CENTRO RECREATIVO - TURISTICO

 CENTRO RECREATIVO - TURISTICO

ADMINISTRATIV SOCIAL
A

RECREACIONAL SERVICIO COMPLEMENTARIA

CULTURAL HOSPEDAJE
TEMA ZONA PROBABLE ZONA PROBABLE AMBIENTES AREAS ESPACIOS
PROBABLES PROBABLES PROBABLES
• ANFITEATRO
• MUSEO
CULTURAL • HEMEROTECA
• VIVERO
• BIBLIOTECA

BUNGALOWS:
• SIMPLES
HOSPEDAJE • DOBLES
CENTRO • MATRIMONIAL
RECREACIONAL - ES
TURISTICO
COMPLEMENTARI • RESTARURAN
A • CAPILLA
• SUM
• TALLERES:
 PINTURA
 CERAMICA
 ESCULTURA
 MANUALIDADE
S