UNIVERSIDAD NACIONAL DEL

ALTIPLANO - PUNO
FACULTAD DE CIENCIAS AGRARIAS
INGENIERIA TOPOGRAFICA Y AGRIMENSURA
CURSO : INGENIERIA DE VALUACIONES
DOCENTE: ING. ERIK ORLANDO ORTEGA ORTEGA

• PRESENTADO POR:
• YUDIT MAMANI MAMANI
• FLOR EDITH VALDIVIA FLORES
 ¿QUE ES BIENES?

• Se le denomina bienes a aquellos elementos físicos, culturale o

intelectuales que responden a la satisfccion de una necesidad
determinada.
CLASIFICACION DE LOS BIENES
 BIENES MUEBLES

• Los Bienes Muebles son aquellos

elementos de la naturaleza,
materiales o inmateriales, que
pueden desplazarse de forma
inmediata y trasladarse
fácilmente de un lugar a otro, ya
sea por sus propios medios o por
una fuerza interna o por una
fuerza extraña y manteniendo su
integridad.
CLASIFICACIÓN DE BIENES MUEBLES

A) BIENES MUEBLES CORPORALES

• POR SU NATURALEZA: Son aquellos que desde el principio gozan de movilidad ya sea por
propia fuerza o por fuerzas extrañas, por ejemplo: el ganado (tiene valor económico).
• POR ANTICIPACIÓN: Son aquellos que al inicio se constituyen como bienes inmuebles pero
que por fuerzas extrañas o por la naturaleza se convierten en bienes muebles. Por ejemplo:
cosechas, arboles, minerales.
• POR SU CARÁCTER REPRESENTATIVO: Son todos los instrumentos públicos o privados que
por su contenido representan un derecho que generalmente recaen en un objeto de
carácter mobiliario. Por ejemplo, Escritura pública, valores, cheque.
B) BIENES MUEBLES INCORPÓREOS (DERECHO)

• LA ENERGÍA: Es la capacidad que tiene el cuerpo de crear fuerza o producir trabajo.

• LAS PERTENENCIAS: Son bienes muebles que sin perder su individualidad esta
afectados aun fin económico u ornamental con respecto a otro bien mueble o
inmueble. Ejemplo: Puerta, ventanas.
 BIENES INMUEBLES

• Los Bienes Inmuebles son aquellos elementos de la naturaleza, que no pueden trasladarse de forma
inmediata de un lugar a otro sin su destrucción o deterioro porque responde al concepto de fijeza.
 CLASIFICACIÓN DE BIENES INMUEBLES

A) BIENES INMUEBLES CORPÓREOS:

• BIENES INMUEBLES POR SU NATURALEZA. Toma en cuenta la naturaleza física
• BIENES INMUEBLES POR SU USO. Muebles corporales que por su naturaleza se incorporan a un
inmueble definitivamente cumpliendo una función
• BIENES INMUEBLES POR SU DESTINO. Son bienes muebles corporales que sin perder su
individualidad ni su movilidad están afectados a un inmueble cumpliendo una función.
B) BIENES INMUEBLES INCORPÓRALES:
Son los derechos y acciones que recaen sobre los bienes inmuebles. Por ejemplo, la
servidumbre, la hipoteca.
FORMAS DE ADQUIRIR O
PERDER UNA
PROPIEDAD
COMO PUEDO ADQUIRIR UNA PROPIEDAD?

• Compra – venta
• Donación
• Sucesión Intestada
• Testamento
• Prescripción Adquisitiva de dominio
• Titulo Supletorio
• posesionamiento
¿Cuáles son los beneficios de la formalización?

• Seguridad jurídica.- Los títulos de propiedad de

COFOPRI están respaldados por las leyes vigentes y por los Registros Públicos. El poblador está seguro de que la
propiedad es suya ynadie se la puede quitar sin su consentimiento
 FORMAS DE PERDER UNA PROPIEDAD
En el Perú, la actual Constitución Política en su artículo 70° autoriza al
Estado a privar de su propiedad a los particulares.expropiacion

A nadie puede privarse de su propiedad sino, exclusivamente, por causa de

seguridad nacional o necesidad pública, declarada por ley, y previo pago en
efectivo de indemnización justipreciada que incluya compensación por el
eventual perjuicio.
¿Cuándo pierdo la propiedad predial?

• Cuando otra persona adquiere la propiedad.

• Destrucción o pérdida total del bien.
• Expropiación.
• Abandono por 20 años del bien, por el cual
adquiere el dominio el Estado
• Posesionamiento (ejemplo)
 FORMAS DE PERDER UNA PROPIEDAD
En el Perú, la actual Constitución Política en su artículo 70° autoriza al
Estado a privar de su propiedad a los particulares.expropiacion

A nadie puede privarse de su propiedad sino,

exclusivamente, por causa de seguridad nacional o
necesidad pública, declarada por ley, y previo pago en
efectivo de indemnización justipreciada que incluya
compensación por el eventual perjuicio.