Charla informativa

“Junta de Vecinos José Tomás Urmeneta”

 T E M A S A T R ATA R :
 HERENCIA
 P O S E S I Ó N E F E C T I VA
 SUBSIDIOS
HERENCIA
Concepto
HERENCIA
Conjunto de bienes (y de deudas) que
forman el patrimonio del causante (persona
fallecida).

¿Qué pasa cuando una persona fallece?

¿Quien tiene derecho?
¿Qué reglas se aplican?
¿Existe o no testamento?

En este caso hablamos de las sucesión

testada e intestada.
El causante dejo testamento: SUCESIÓN
TESTADA
El causante no dejo testamento: SUCESIÓN
INTESTADA REGLA GENERAL
 Parientes en línea de sucesión
Ordenes de sucesión: conjunto de parientes que excluye a otro conjunto de
parientes de la sucesión, pero que a su vez puede ser excluido por otro
conjunto de parientes.

Primer orden
Segundo orden
Tercer orden
Cuarto orden
Quinto orden
 Primer orden
1. Hijos
2. Cónyuge o conviviente civil + hijos

CASO DE SOLO EXISTIR HIJOS : Cada uno de los hijos se debe dividir en partes iguales.
UN HIJO Y LA CONYUGE O CONVIVIENTE CIVIL: Se debe dividir en partes iguales para ambos (
legitima rigorosa o efectiva)
DOS O MAS HIJOS Y LA CONYUGE O CONVIVIENTE CIVIL: Conviviente recibe el doble de lo que le
corresponde a un hijo. Ej. de un total de 100, 50 es para la cónyuge y 25 y 25 para cada hijo ( en
caso de ser solo dos)
 Segundo orden
-No hay hijos
-Si una cónyuge o conviviente civil
-Si hay ascendientes más próximos ( padres del fallecido)

Casos:
-1) cónyuge y ambos padres del fallecido. Ej total a dividir 150= 100 para la cónyuge y 50 que tienen que
dividirse entre ambos padres del fallecido, es decir 25 y 25, si solo existe uno, este se queda con el total
de 50.
-2) Sólo cónyuge: se queda con el total de los bienes.
-3) solo ascendientes: total de los bienes para ellos.
 Tercer orden
Orden de los hermanos
Distinción: 1- hermanos carnales o de doble conjunción 2-
hermanastros o de simple conjunción.
Caso 1: 1 hermano carnal 1 hermanastro = total a dividir 150, un
hermano carnal recibe el doble que un hermanastro, por tanto
el primero recibe 100 y el segundo 50.

Caso 2: 2 hermanos carnales 2 hermanastros= total a dividir 300

Hermanos carnales : reciben el doble= 100 cada uno
Hermanastros: reciben cada uno la mitad= 50
 Cuarto orden Quinto orden
sucesorio sucesorio
Colaterales
Fisco
Tíos del causante (tercer grado) Falta de los demás herederos
Primos de causante (cuarto grado)
Hijos de los primos del causante (quinto grado)
Nietos de los primos del causante (sexto grado)
Uno excluye a los otros
Se dividen en partes iguales dependiendo de
cuantos sean.
 Derecho de representación
Se puede suceder: 1- personalmente 2- representado
Personalmente: actual por el y por si mismo sin otra persona
Representando: pasa a ocupar el lugar y por consiguiente
derechos hereditarios que hubiese tenido el padre o la madre.
En caso de que no quiera o no pueda suceder.
Concurre en el primer y tercer orden

Causante
Representando: hijo del causante
Representante: hijo del representado- nieto del causante
Posesión efectiva
 Concepto
Posesión efectiva
Es el conjunto de actos judiciales o administrativos, a través de los cuales se le reconoce la
calidad de heredero a quiénes tengan la apariencia de tal y justifiquen serlo de acuerdo a la ley,
facultándolos para disponer de los bienes que conforman la masa hereditaria
 ¿Cuál es el procedimiento a seguir?
Requisitos: La solicitud de posesión efectiva puede presentarla cualquier heredero de la persona
fallecida, el que deberá identificarse con su cédula de identidad vigente y en buen estado.
Documentos necesarios: En general no se requiere presentar documentos junto con el
formulario de solicitud disponible en nuestras Oficinas y en este sitio web. Sin embargo, hay
casos excepcionales donde deben acompañarse algunos documentos. Por ejemplo: Cuando
existan herederos cuyo nacimiento no se encuentre inscrito en Chile, se debe acompañar la
documentación que acredite tal calidad, debidamente legalizada y traducida, si es el caso.
Si el solicitante se hace representar por un tercero, debe adjuntar el respectivo mandato (poder
notarial) para su verificación.
En caso que un heredero venda sus derechos a otro heredero o a un tercero (Cesión de derechos
hereditarios), se debe adjuntar el respectivo contrato de cesión para su verificación.
Cuando existan deudas, éstas deben acreditarse.
¿Cómo hacer la solicitud?
Oficinas del registro civil existen formularios especiales
donde el solicitante entrega los datos personales del
causante (la persona que fallece sin haber hecho
testamento), del solicitante y de los herederos, junto
con un inventario y valoración de los bienes que
componen la herencia.

El solicitante debe pagar por la tramitación de la

posesión efectiva un arancel que se determina según el
valor total de los bienes detallados en el inventario, de
acuerdo a la siguiente escala:
 Valor del conjunto de
bienes
Valor en pesos arancel a pagar

Igual o inferior a 15 UTA o menos: Tramitación sin costo.

Superiores a 15 UTA e inferiores o iguales a 45 UTA: 1,6 UTM.

Superiores a 45 UTA : 2,5 UTM

 ¿Quién puede presentar la
solicitud de posesión efectiva?
La solicitud podrá ser presentada por cualquiera de los herederos. Para determinar quién es
heredero dentro de los distintos parientes del causante, se deben observar las órdenes de
sucesión señaladas en la ley. Con ello se podrá determinar a aquel o aquellos, que en virtud del
respectivo orden.

Formulario
Posesión efectiva
file:///Users/macarenaastorgaolivares/Desk
top/formulario_posesion_efectiva.pdf
Subsidios Habitacionales
 Concepto
Subsidios habitacionales

Son una ayuda directa para familias

que requieren apoyo en el financiamiento
de su primera vivienda; se complementan
con el ahorro familiar y, en algunos casos,
con créditos hipotecarios y/o aportes de
terceros. También existen subsidios para
mejorar el equipamiento barrial, las
viviendas y su entorno urbano.
 Requisitos generales

1) Ser mayor de 18 años.

2) No ser propietario de una vivienda, el postulante ni su
cónyuge.
3) No haber sido antes beneficiado, el postulante o su cónyuge,
con un subsidio habitacional
4) Cantidad de dinero mínimo en cuenta de ahorro para la
vivienda
5) Acreditar la calificación del Registro Social de Hogares.
Registro social de hogares

El Registro Social de Hogares inició su

vigencia el 01 de enero de 2016 y es el
sistema que reemplazó a la Ficha de
Protección Social. Quienes
tenían Ficha de Protección Social y
puntaje vigente al 31 de diciembre de
2015, automáticamente pasaron a
formar parte del Registro.
 Programas habitacionales

Postulación

1. Conozca el porcentaje de calificación socieconómica de su Registro Social de Hogares (RSH). Para ello puede
visitar www.registrosocial.gob.cl, llamar al 800 104777 o dirigirse a su municipalidad.
2. Infórmese y solicite orientación sobre los programas del ministerio y consulte por las fechas de postulación.
3. Abra una cuenta de Ahorro para la Vivienda y deposite en ella su ahorro. La cuenta debe tener al menos 12
meses de antigüedad al momento de postular.
4. Reserve previamente un día y lugar para postular de manera presencial (en www.minvu.cl o llamando a
MinvuAló).
5. El trámite de postulación se puede hacer por internet o personalmente en las Oficinas de Atención Presencial
del Serviu, o en las instituciones públicas que este organismo habilite para estos efectos.

Financiamiento Ahorro mínimo + Aporte del Estado + Recursos propios o crédito

hipotecario
 Programas habitacionales
1) FAMILIAS DE SECTORES MEDIOS Y EMERGENTES  DS °1

Orientado a adquirir vivienda o construcción

 Familias con capacidad de ahorro/endeudamiento
 Requisito: cuenta de ahorro con 1 año de antigüedad como mínimo
 No se necesita núcleo familiar, es decir, se puede postular “solo”, a diferencia del
programa de familias vulnerables
 Hasta 2200 UF (90%) del registro social de hogares
 Programas habitacionales
1) FAMILIAS DE SECTORES MEDIOS Y EMERGENTES  DS °1  Construcción vivienda

 Programa destinado a familias que cuentan con un sitio propio y no son propietarias de una
vivienda, que tienen capacidad de ahorro y posibilidad de complementar el valor de la vivienda
con recursos propios o crédito hipotecario, en caso de necesitarlo.
 Valores Regiones de Coquimbo a Los Lagos

Opciones de subsidio Valor máx. de la vivienda * Monto máx. de subsidio * Ahorro mínimo

Título I 1.400 UF 520 UF 30 UF

Titulo 2 2.000 UF 350 UF 50 UF

 Programas habitacionales
1) FAMILIAS DE SECTORES MEDIOS Y EMERGENTES  DS °1  Adquirir vivienda

 Programa destinado a las familias de sectores medios que no son propietarias de una
vivienda, que tienen capacidad de ahorro y posibilidad de complementar el valor de la vivienda
con recursos propios o crédito hipotecario. Este apoyo del Estado permite adquirir una vivienda
nueva o usada, en sectores urbanos o rurales.
 Regiones de Coquimbo a Los Lagos.

Opciones de subsidio Valor máx. de la vivienda * Monto subsidio Ahorro mínimo

Título I tramo 1 1.000 UF 500 UF (fijo) 30 UF

Título I tramo 2 1.400 UF entre 516 y 200 UF 40 UF
Título II 2.200 UF entre 350 y 125 UF 80 UF
 Programas habitacionales
2) FAMILIAS CON VIVIENDAS ADQUIRIDAS QUE DESEEN AMPLIAR, MEJORAR O REPARAR
SUS VIVIENDAS Y/O ENTORNO  DS N° 255.

 Debe ser vivienda social

 Se debe acreditar ahorro mínimo (dependerá de lo que se quiera hacer)
 No se puede beneficiar 2 veces (sólo 1 vez se puede optar a la adquisición, ampliación y
mejoramiento)
 En caso de ser mejoramiento de espacios comunes, el ahorro mínimo debe ser de 1 UF. Es
personal (cada familia debe contar con una cuenta de ahorro)
 El subsidio no cubre la totalidad del valor de la vivienda
 Programas habitacionales
3) FAMILIAS CON CAPACIDAD DE INGRESO  DS N°52

Subsidio de arriendo: Orientado a familias que quieren adquirir viviendas pero no tienen
capacidad de ahorro
Subsidio transitorio: se otorga con finalidad de que en un futuro se pueda postular a subsidio
vivienda propia
Límite valor arriendo: $248.000
¿Cómo se financia el arriendo de una vivienda?
Subsidio habitacional + copago familiar mensual
 Programas habitacionales
3) FAMILIAS CON CAPACIDAD DE INGRESO  DS N°52

POSTULACIÓN
1. Para postular de forma presencial diríjase al Serviu de su región o a las instituciones públicas
que este organismo habilite para estos efectos
2. Complete las declaraciones y formularios que solicita el programa, las cuales estarán
disponibles en www.minvu.cl. (imprimir formularios y llevarlos a la charla*)
3. Acredite el ahorro mínimo de 4 UF.
4. Acredite los ingresos económicos de su núcleo familiar.
Gracias por su
atención.