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DA TROCA, PERMUTA OU
ESCAMBO,
CONSIGNAÇÃO EM
PAGAMENTO E JOGO OU
APOSTA
Conceito
Denominam-se
tradentes ou
permutantes.
Natureza Jurídica – Permuta
Bilateral ou Sinalagmático.
Comutativo, em regra.
Consensual
Formal ou Informal.
Dois bens.
Se houver contraprestação em dinheiro?
Se houver prestação oferecendo um bem e
contraprestação bem + dinheiro?
Podem ser trocados todos os bens que
possam ser vendidos, art. 86 CC, mesmo
sendo de espécies e valores diferentes.
Outra Posição Doutrinária:
TORNA = DIFERENÇA
O uso da torna no contrato de permuta
divide os doutrinadores sobre a natureza do
contrato: seria ele uma compra e venda ou
uma permuta? Muitos entendem que a
existência da torna não descaracteriza a
permuta, a não ser que o valor da torna seja
de tal modo superior, que seja na verdade o
objeto da prestação principal. O que você
acha?
Regra Especial:
≠ Compra e Venda
Despesas com a Tradição
Art. 533, I, CC
Aplicação residual.
Exceto: 1- Na troca, ambas as prestações são em
espécie (coisas são trocadas), enquanto na compra
e venda a prestação do comprador é em dinheiro ou
dinheiro e outra coisa.
Exceto: 2 - Na compra e venda, o vendedor, uma
vez entregue a coisa não pode pedir a devolução
da mesma, caso não tenha recebido o valor.
Enquanto na troca o tradente tem o direito de
solicitar de volta o que deu se a outra parte não
lhe entregar o objeto permutado.
Qual a
importância desta
conceituação?
Qual a principal diferença
com respeito à tradição
comparado com o contrato
de compra e venda?
Registro de Compromisso de
Permuta
O contrato de promessa de
permuta de bens imóveis é
título passível de registro
da matrícula imobiliária.
Troca entre Ascendentes e
Descendentes (Regra Especial)
CONTRATO
ESTIMATÓRIO OU VENDA
EM CONSIGNAÇÃO ART.
534 A 537, CC
Conceito
NÃO!!!
Contrato
Tipificado.
Obrigação das Partes
Consignante:
Consignatário:
Conjunção - OU
• NA VENDA EM
CONSIGNAÇÃO A
OBRIGAÇÃO É
ALTERNATIVA OU
FACULTATIVA???????
Art. 536, CC – A coisa não pode ser objeto
de penhora pelos credores do
consignatário, enquanto não pago o
preço de estima. Consignatário possui a
posse. A propriedade do consignante é
resolúvel.
• Apenas a posse
Consignatário • Só terá a propriedade se
pagar o preço de estima
Transmissão
temporária do
Domínio
Jurisprudência autoriza a reintegração de
posse para o consignante dos bens que
estão na posse do consignatário.
STJ já entendeu que a obrigação é
alternativa.
(STJ Resp 710.658/RJ DJ 26.09.2005).
Findo o prazo do Contrato o
Consignante poderá:
A) Cobrar o preço
de estima OU
B) Ingressar com
a reintegração de
posse para reaver
os bens cedidos
Conclusão:
a) O CC consagrou, expressamente, os
princípios da função social do contrato, da
probidade e da boa-fé.
b) Conforme já preconizado no CPC, o CC
prevê a possibilidade do interessado pedir
ao juiz o suprimento da vontade da parte
inadimplente, conferindo caráter definitivo
ao contrato preliminar, salvo se a isto se
opuser a natureza da obrigação.
c) O CC codificado não prevê o pacto de
melhor comprador nem o pacto comissório
entre as cláusulas especiais da compra e
venda.
d)Pelo contrato estimatório, o consignante
entrega ao consignatário um bem imóvel que
fica autorizado a vendê-lo, pagando àquele o
preço ajustado, salvo se preferir, em certo
prazo, restituir a coisa consignada.
03 – Exame da Ordem – Analise as seguintes assertivas e
depois responda:
Jogo
Aposta
Tudo que não é proibido é
permitido
Bilateral ou Plurilateral
Oneroso
Consensual
Aleatório
Informal
Não solene
Execução instantânea ou diferida
Dívida de jogo
pode ser
cobrada?
Obrigação Natural
Inexigíveis
Irrepetíveis
Obrigação Natural