AM O RT IZ A C IÓ N Y T A B L A

DE A M O R TIZ A C IÓ N
CONCEPTO
• “Amortizar es el proceso de cancelar una deuda y sus intereses por medio de
pagos periódicos.”
• “Amortizar: se dice que un documento que causa intereses esta amortizado
cuando todas las obligaciones contraídas (tanto capital como intereses) son
liquidadas mediante una serie de pagos (generalmente iguales) hechos en
intervalos de tiempos iguales.”
CÁLCULO DE LA CUOTA O RENTA
• Lacuota o renta sirve para cubrir los pagos de capital e interés
generalmente es constante en cantidad, varia en función del numero de
periodos.
FORMULA PARA CUOTA FIJA, RENTA
A: capital
i: interés
N: numero de cuotas
R: Cuota fija
 EJERCICIO:
• Para cacular el valor del pago semestral de
una empresa que consigue un préstamo de $
3.000 con una tasa de interés del 14% anual
capitalizable semestralmente, el cual será
amortizado mediante pagos iguales, cada
semestre, durante 3 años y 6 meses, se realiza
el siguiente procedimiento:
CAPITAL INSOLUTO Y TABLA DE AMORTIZACIÓN.

La parte de la deuda no cubierta en una fecha dada se conoce como saldo insoluto o
Capital insoluto en la fecha...“El capital insoluto, justamente después de que se ha
efectuado un pago, es el valor presente de todos los pagos que aun faltan por hacerse.”
La parte de la deuda no pagada constituye el saldo insoluto, como se muestra en la
siguiente tabla denominada “tabla de amortización”.
EJEMPLO:
TABLA DE AMORTIZACIÓN.
CALCULO DEL SALDO INSOLUTO.
El capital insoluto puede calcularse para cualquier periodo utilizando la
formula del valor actual de una anualidad, con ligeras variaciones.
RECONSTRUCCIÓN DE LA TABLA DE AMORTIZACIÓN

La tabla de amortización puede rehacerse en cualquier periodo; para ello es

necesario calcular primero el saldo insoluto en el periodo que queremos rehacer
la tabla, y luego el interés y el capital que correspondan a la determinada
cuota.
• Para calcular la cuota semestral y elaborar la tabla de amortización con
interés cobre saldos de una deuda de $4500,que se va a cancelar en 3 años
mediante el sistema de amortización, con pagos al final de cada semestre a
una tasa de interés del 12% capitalizable semestralmente, realizamos el
siguiente procedimiento:
 EJERCICIOS PROPUESTOS

1. El j efe de una empresa de bienes raíces, desea realizar un préstamo a una

institución bancaria, por un total de $ 1.500.000, para expandir su
empresa. Sabiendo que dicha entidad bancaria ofrecerá su prestamos con un
interés anual del 13%; se pide al área de contabilidad que realiza una
tabla de amortización con pagos semestrales por en un lapso de 4 años y 6
meses.
¿Realizar una tabla de amortización en base a ejercicio expuesto?
¿ Realizar el cálculo del saldo insoluto para el 5to mes y reconstruir
la tabla de amortización? .
 
2. Una empresa obtiene un préstamo de $ 380.000 para
amortizarlo en cuotas trimestrales a 10 años de plazo, con
una tasa de interés del 8% anual, capitalizable
trimestralmente. Calcule el saldo insoluto luego de pagar la
cuota 10 y construir la tabla de amortización.

3.Una deuda por un valor de $1.000.000, la cual debe ser

cancelada en un plazo de un año con un interés del 31.2%
anual liquidado mensualmente. Realizar la tabla de
amortización de la deuda con un sistema de cuota fija.
• 4.-UNINGENIERO CIVIL DESEA CONSTRUIR UN CONJUNTO HABITACIONAL POR LO CUAL
RECURE A REALIZAR UN PRÉSTAMO A UNA INSTITUCIÓN BANCARIA, POR UN TOTAL DE $
2.250.000, PARA REALIZAR DICHA CONSTRUCCION. SABIENDO QUE DICHA ENTIDAD
BANCARIA OFRECERÁ SU PRESTAMO CON UN INTERÉS ANUAL DEL 10%; SE PIDE AL ÁREA DE
CONTABILIDAD QUE REALIZA UNA TABLA DE AMORTIZACIÓN CON PAGOS CUATRIMESTRALES
POR EN UN LAPSO DE 5 AÑOS Y 8 MESES.
• ¿REALIZAR UNA TABLA DE AMORTIZACIÓN EN BASE A EJERCICIO EXPUESTO?
• REALIZAR EL CÁLCULO DEL SALDO INSOLUTO PARA EL 12VO MES Y RECONSTRUIR LA TABLA
DE AMORTIZACIÓN.
• 5.-UNA EMPRESA DESEA INVERTIR EN PRODUCTOS UN TOTAL DE $ 2.400, PARA ESO
PIDE PRESTADO DINERO DE UNA ENTIDAD FINANCIERA. SABIENDO QUE EN LA ENTIDAD
FINANCIERA REALIZA PRESTAMOS CON UN INTERÉS ANUAL DEL 15%; SE REALIZA UNA
TABLA DE AMORTIZACIÓN CON PAGOS SEMESTRALES POR 36 MESES.

• A)¿REALIZAR UNA TABLA DE AMORTIZACIÓN EN BASE A EJERCICIO EXPUESTO?

• B) REALIZAR EL CÁLCULO DEL SALDO INSOLUTO PARA EL 4TO MES Y RECONSTRUIR LA

TABLA DE AMORTIZACIÓN.