SI EL PREDIO ESTA DESOCUPADO,¿EXISTE LA OBLIGACION DE

COMUNICAR A LA SUNA?

 No, el propietario no tiene la obligación de comunicar a la SUNAT.

 Por otro lado, la norma establece que si el bien ha sido cedido a terceros
se presume que este esta desocupado por todo el ejercicio gravable

 BASE LEGAL: ultimo párrafo del inciso d del art. 23 de la ley del IR
¿ SE PUEDE PAGAR POR ADELANTADO VARIOS MESES DEL IR DE 1RA
CATEGORIA?

 Si, se puede pagar varios meses a la vez, pero utilizando una guía de
arrendamiento para cada periodo mensual a fin identificar cada uno de
los periodos tributarios a cancelar.

 BASE LEGAL: literal a del art. 53 del reglamento de la ley del impuesto a la
renta.
SI UN SUJETO NO DOMICILIADO PROPIETARIO DE UN DEPARTAMENTO
UBICADO EN EL PAIS, CEDE EL BIEN INMUEBLE A OTRO NO
DOMICILIADO, ¿QUIEN DEBERA PAGAR EL IR DE 1RA CATEGORIA?

Al ser inquilino un sujeto no domiciliado no califica como agente de retención

por ello, será el propio propietario no domiciliado quien debe regularizar el
5% del IR a travez del formulario N° 1073-boleta de pago consignado por el
código tributario.

BASE LEGAL: art. 54 de la ley del IR.

SI UNA PERSONA TIENE VARIOS PREDIOS QUE LOS ALQUILA, PUEDE
PAGAR EL IR DE TODOS SUS INMUEBLES UTILIZANDO UN SOLO
FORMULARIO N° 1683-GUIA DE ARRENDAMIENTO?

 No, el propietario debe utilizar un formulario para cada bien inmueble que
mantenga alquilado

 BASE LEGAL: art. 23 de la ley del IR

Si soy propietarios de 05 predios que se encuentran alquilados a
terceros y no cumplo con declarar y pagar el Impuesto a la Renta de
02 de ellos, ¿se me aplicará 01 o 02 multas?

 Se aplica por cada declaración que no se efectuó dentro de los

plazos establecidos según cronograma mensual, la infracción está
establecida en el Art. 176.1 del TUO del Código Tributario.
Cuando se realizan mejoras en el bien, ¿estas forman parte de la
renta de primera categoría?

 El valor de las mejoras introducidas en el bien por el arrendatario en tanto

constituyan un beneficio para el propietario y en la parte en que él no se
encuentre obligado a reembolsar, forman parte de la renta gravable del
propietario en el ejercicio tributario en que se devuelva el bien.

 BASE LEGAL: Inciso c) del artículo 23 de la Ley del Impuesto a la Renta,

inciso a) del numeral 3 del artículo 13 del Reglamento de la Ley del
Impuesto a la Renta.