MINAGRI

DIRECCION GENERAL DE NEGOCIOS AGRARIOS

DIRECCION DE SANEAMIENTO DE LA PROPIEDAD AGRARIA Y
CATASTRO RURAL

EL LEVANTAMIENTO
CATASTRAL RURAL
D.S. 032-2008-VIVIENDA
(Especificaciones Tecnicas)

Lima, Agosto del 2014 rdelgado @minag.gob.pe

 EL CATASTRO RURAL

 Se define como inventario debidamente actualizado y clasificado de bienes

inmuebles existentes en un determinado ámbito geográfico rural con el objeto
de lograr su correcta identificación física, jurídica, fiscal, social, económica y
medioambiental que conforman un territorio .
ES FISICO
Cuando identifica sus linderos, determina sus características constructivas y
establece su ubicación geográfica.
ES JURIDICO
Cuando establece la condición legal de propiedad o posesión del titular.
ES ECONOMICO
Cuando determina el valor de la propiedad.
ES FISCAL
Cuando se utiliza para el calculo de imposiciones tributarias.
ES MEDIO AMBIENTAL
Cuando permite identificar áreas de arborización, control y mantenimiento
ambiental de una ciudad y zonas ecológicas y económicas de un territorio
 ANTECEDENTES DEL CATASTRO RURAL

Se inicia en los años 60, con el Departamento de Catastro, como parte de la Oficina
Sectorial de Planificación del MINAG, ejecutando algunos levantamientos en valles
costeños y luego con levantamientos topográficos para la aplicación de la Ley 15037
(1965).
 En los años 1967 a 1968, como Departamento de Catastro, de la Dirección General
de Aguas, Irrigación y Catastro.- Se adquirieron equipos analógicos para la
restitución fotogramétrica vectorial.
La Ley 17371, de 1969, crea el Servicio de Catastro Rural en el MINAG, asumido por
la Dirección de Catastro Rural. Por el D.L. 17716 (1969), se constituye como ente
técnico de la Dirección General de Reforma Agraria, elaborando una cartografía
catastral georeferenciada en el ámbito nacional, a escala 1:25000, y la ejecución de
178 proyectos de vuelo aerofotográficos a escalas 1:17000 y 1:10000 sobre 11´396,717
de ha levantandose el catastro rural en la de costa y sierra del país, de 750,000
predios rurales con planos restituidos en medios impresos
 ANTECEDENTES DEL CATASTRO RURAL

En 1986, concluido el proceso de reforma agraria, se constituye el Programa

Nacional de Catastro Rural-PRONAC, prosiguiendo las actividades de actualización
de la información catastral. En 1992 se integra al PETT y a partir de 1997 a través
del financiamiento externo (PTRT 1 y 2-BID) se logra ejecutar en 5 años 205 nuevos
proyectos de vuelos aerofotográficos que permitió actualizar el catastro de los
años 70, así como ejecutar nuevos levantamientos catastrales en ámbitos de la
sierra del país. A fines del año 2,004 se incorpora la tecnología GPS diferencial en
los levantamientos catastrales especialmente para los predios y Comunidades
Campesinas y Nativas de la Sierra y de selva del país.

Por el Decreto Supremo Nº 005-2007-PCM, se dispuso la fusión del PETT a

COFOPRI y este asume las funciones de formalización y del levantamiento,
modernización, consolidación, conservación y actualización del Catastro Rural
hasta el año 2011, luego del cual por disposición legal se transfiere la función de
formalización y titulación rural a los Gobiernos Regionales, quienes inician sus
funciones incluyendo la generación del catastro rural para dichos fines.
El MINAGRI, de conformidad al D.S. N° 001-2013-AG, como ente rector del sector
agrario, asume la rectoría del saneamiento físico legal y formalización de la
propiedad agraria, y para tal fin, por D.S. N° 029-2014-PCM se debe concretar la
transferencia del Catastro Rural de COFOPRI al MINAGRI.
 LEGISLACION SOBRE EL CATASTRO

•La Ley Orgánica de Municipalidades, establece como función especifica la

elaboración y mantenimiento del catastro urbano y rural. La carencia de medios
y los bajos ingresos por los tributos hace que la mayoría de los Municipios
tengan poco interés en elaborar y mantener el catastro Rural, dándose prioridad
al catastro urbano.

• La Ley Orgánica de los Gobiernos Regionales le asigna la función de

promover, gestionar y administrar el proceso de saneamiento físico- legal de la
propiedad agraria, lo cual tácitamente lo vincularía con la necesidad de contar
como herramienta el catastro rural, para dichos fines

• La Ley Nº 28294 crea el Sistema Nacional Integrado de Información Catastral y

su vinculación con el registro de predios, con la finalidad de regular la
integración y unificación de los estándares, nomenclatura y procesos técnicos
de las entidades generadoras de catastro del país

•El Decreto Legislativo Nº 1089 y su Reglamento aprobado por Decreto Supremo

Nº 032-2008-VIVIENDA, que establece como base técnica la generación del
catastro rural y la prevalencia de la información catastral para fines de
formalización
 EL CATASTRO EN LOS PROCEDIMIENTOS DE
FORMALIZACION

TITULACION FORMALIZACION SANEAMIENTO DE PROPIEDAD

A FAVOR DE POSEEDORES DE COMPRENDE EL PROCEDIMIENTO DE

A FAVOR DE LOS POSEEDORES PREDIOS RUSTICOS DE PROPIEDAD RECTIFICACION DE AREA, LINDEROS,
DE PREDIOS RUSTICOS DE PARTICULAR INSCRITOS O NO MEDIDAS PERIMETRICAS, UBICACIÓN
PROPIEDAD DEL ESTADO INSCRITOS. Y DEMAS DATOS FISICOS DE LOS
INSCRITOS EN REGISTROS
EL PROCEDIMIENTO ESTABLECIDO PREDIOS INSCRITOS EN REGISTROS
PUBLICOS O A NOMBRE DE LA
D.G.R.A. Y A.R., MINISTERIO DE ES EL DE PRESCRIPCION PUBLICOS.
AGRICULTURA, DIRECCION ADQUSITIVA DE DOMINIO PARA
REGIONAL DE AGRICULTURA O DE LUEGO A TRAVES DE UNA TAMBIEN COMPRENDE LA ACTIVIDAD
CUALQUIER ENTIDAD DEL RESOLUCION, DECLARAR AL DE INSCRIPCION DE TITULOS DE
ESTADO POSEEDOR COMO PROPIETARIO PROPIEDAD QUE EN SU
POR PRESCRIPCION ADQUSITIVA DE OPORTUNIDAD FUERON OTORGADOS
DOMINIO. POR EL ESTADO A FAVOR DE SUS
TAMBIEN COMPRENDE LAS TITULARES (Aplicación ART. 22º Literal
TIERRAS DE LIBRE EN ESTE CASO SE OTORGA AL 2) DEL REGLAMENTO.
DISPONIBILIDAD QUE DEBERA POSEEDOR CALIFICADO UN
INMATRICULARSE A FAVOR DEL CERIFICADO REGISTRADO DE SE INCLUYE TAMBIEN LAS
ESTADO PARA SU TITULACION A DECLARACION DE PROPIEDAD ACTIVIDADES DE SANEAMIENTO A
FAVOR DE LOS POSEEDORES A RURAL EJECUTAR SEGÚN LO DETERMINADO
QUINES SE LS ENTREGARA EL
EN EL DIAGNOSTICO FISICO Y LEGAL
TITULO DE PROPEIDAD RURAL
REGISTRADO RESPECTO A LOS PREDIOS
MATRICES DE LA UNIDAD
TERRITORIAL(Inmatriculacion, Tracto,
Duplicidades , etc.)
 ETAPAS DE LA FORMALiZACION Y TITULACIÓN
DE PREDIOS RÚSTICOS

PROPIEDAD DEL ESTADO PROPIEDAD DE PARTICULARES

1) Determinación de la Unidad Territorial a 1) Determinación de la Unidad Territorial a

formalizar
2) Diagnóstico físico – legal
3) Saneamiento
4) Promoción y difusión
5) Levantamiento Catastral:
Empadronamiento, Linderación de los
predios y verificación de la explotación
económica
6) Elaboración de Planos
7) Calificación
8) Publicación de poseedores aptos
9) Emisión del Titulo o Instrumento de
Formalización e inscripción en el
Registro de Predios
formalizar
2) Diagnóstico físico – legal
3) Saneamiento
4) Promoción y difusión
5) Levantamiento Catastral:
Empadronamiento, Linderación de los
predios y verificación de la explotación
económica
6) Elaboración de Planos
7) Calificación
8)Listado de poseedores aptos
9) Anotación preventiva de la
existencia del procedimiento
10) Notificación al propietario y a terceros
11) Emisión de resolución
12) Emisión del Titulo o Instrumento de
Formalización e inscripción en el
Registro de Predios
 DE LAS ETAPAS PREVIAS AL LEVANTAMIENTO CATASTRAL

1º.-DETERMINACION DE LA UNIDAD TERRITORIAL.- Constituye el ámbito de

trabajo programado donde se efectuaran los procedimientos de formalización y
titulacion (Valle, Distritos) o el ámbito de un proyecto de vuelo.
2º.- DIAGNOSTICO FISICO LEGAL Y SANEAMIENTO.- Comprende los estudios
físicos y legales de la Unidad Territorial, evaluando los antecedentes regístrales,
identificación de zonas arqueológicas, áreas intangibles de zonificacion ecológica
económica, zonas de uso urbano, Comunidades etc, el cual culminara con un
informe técnico-legal acompañado de mapas temáticos y un mosaico de
propiedades inscritas. El saneamiento consiste en las acciones técnico y legales
para la regularización del derecho de propiedad del Estado: inscripción del tracto
sucesivo, reversiones, rectificaciones y cualquier otro procedimiento para corregir
deficiencias de inscripciones e inexactitudes regístrales que permitan la
formalización.
3º DE LA PROMOCION Y DIFUSION.- Consiste en las actividades de promoción y
difusión en el ámbito de la Unidad Territorial donde se va a formalizar, utilizando
todos los medios idóneos necesarios a efectos de dar a conocer a los agricultores,
organizaciones Agrarias, autoridades del lugar y publico en general acerca de los
beneficios de la formalización y titulacion de los predios rústicos y el inicio del
levantamiento catastral a través de carteles en locales públicos, utilizando los
medios de difusión radial o escrita y con la utilización de volantes o trípticos.
 DIAGNOSTICO FISICO Y LEGAL DE LA UNIDAD TERRITORIAL
MOSAICO DE PROPIEDADES INSCRITAS EN COSTA Y SIERRA

El Catastro rural en el Diagnostico nos permite elaborar lo maps tematicos y el

mosaico de propiedades inscritas

MOSAICO DE PROPIEDADES INSCRITAS

DIAGNOSTICO FISICO Y LEGAL DE LA UNIDAD
TERRITORIAL
MOSAICO DE PROPIEDADES INSCRITAS EN SELVA
 MOSAICO DE PROPIEDADES INSCRITAS EN BASE A
PLANOS ANTIGUOS

UNION CAMPESINA
P03079581

Hacienda san
isidro

Fundo Casa Pintada

Plano Catastral del Valle de Cañete – Escala 1:30000,

elaborado por la Dirección de Aguas e Irrigación del Ex –
Ministerio de Fomento de fecha Octubre de 1946. Plano Catastral del Valle de Cañete – Escala 1:30000 con la
informacion de los fundos de la Reforma Agraria
PLANO DE ADJUDICACION DE LA REFORMA
AGRARIA
PLANO TEMATICO DEL SECTOR PARAISO- CHOLON
 PLANO TEMATICO DE UNA UNIDAD TERRITORIAL

Comunidad Zona de Amortiguamiento

Campesina
Área Natural Protegida
Sitio
Arqueológico Pueblo C

Propiedad
no inscrita

Pueblo B Propiedad
Privada
Derecho via
Inscrita Concesión
Minera

Sitio Zona de
Arqueológico Riesgo
Pueblo A
 ACTIVIDADES PREVIAS A LOS TRABAJOS DE CAMPO

1º.-Planeamiento y sectorización de la Unidad Territorial.-

Antes de iniciar los trabajos de campo la Brigada efectuara una planificación en el
ámbito a trabajar haciendo un reconocimiento y sectorización de la Unidad Territorial
asignándole a cada verificador catastral, el o los sectores a trabajar y los rangos de
unidades catastrales a utilizar en el empadronamiento, verificando y/o proveyéndoles de
los materiales y/o equipos de medición que utilizaran en los trabajos de campo
2º.-Brigadas de Campo.- Constituidas por el personal que se encargara del trabajo de
campo en la Unidad Territorial para el Levantamiento Catastral y esta compuesto por:
 Un Jefe de Brigada o Supervisor
 Jefe (s) de Grupo (cuando sea necesario)
 Cinco verificadores catastrales ( Empadronadores)
 Un Abogado de campo
 Un GIS
 Un Digitador (cuando sea necesario)
 Un dibujante (cuando se trabaje con fotografias)
 Chofer
3º.- Comunicación.-Los verificadores catastrales, comunicaran a los propietarios y
poseedores la fecha y hora en que se procederá al levantamiento catastral de sus
predios, de acuerdo a los sectores de trabajo asignados, señalándoles los documentos
necesarios a presentar para empadronarse.
Planeamiento, Organización y Capacitación de las
Brigadas de Campo
 METODOLOGIAS PARA EL
LEVANTAMIENTO CATASTRAL RURAL
DEL METODO FOTOGRAMETRICO
 METODO FOTOGRAMÉTRICO

Control
Terrestre Triangulación
Vuelo Fotográfico Aérea

Linderación
PROCESO y Empadronamiento

Plan Nacional de Vuelos

Fotográficos
FOTOGRAMÉTRICO
Productos obtenidos :

Restitución
Fotogramétrica de
Linderos

Cartografía
Digital
FLUJOGRAMA DEL METODO FOTOGRAMETRICO
Vuelo Fotográfico
Trabajos
previos:gabinete
-Identificación de la
Unidad Territorial Control Terrestre
-Elaboración del
Diagnóstico.
. Población objetivo.
. Mapa temático
. Vías de acceso. Aerotriangulación
Aérea
. Tecnología a emplear.
. Logística, etc.
- Actividades de
Saneamiento.

Trabajos previo:campo Linderacion

-Reconocimiento de la Empadron. y verif Digitación de
zona de trabajo Explot Econom. Ficha catastral
-Coordinación con rural
autoridades
-Promocion y Difusión de Restitución de
los trabajos de Planimetría y de
Linderación y predios
empadronamiento VINCULACION
-Comunicación indicando Base de datos
día y hora del inicio de los Alfanuméricos y Gráfico
trabajo de campo Digitalización (base de datos catastral)
de Predios

CERTIFICADO DE INF.CATASTRAL
Planos, Padrónes,Reportes
Cuadros estadísticos
DEL METODO DIRECTO: USO DE GPS

X
 LEVANTAMIENTO CATASTRAL CON EL USO DEL GPS

• Generalidades
– Zonas sin recubrimiento aerofotografico – Regiones de Selva
– DGPS - Post-Proceso.
– Sistema de Referencia Geodésico
– Base Cartográfica
– Establecimiento : Redes de Puntos con el Sistema GPS
– Levantamiento de Linderos de Predios
• Procedimientos para Levantamientos con GPS
– Calibración – Evaluación del equipo GPS
– Planificación en gabinete y preparación
– Procedimientos de campo
– Procesamiento de la Información
 METODO DIRECTO (GPS DIFERENCIAL)

Base Cartográfica Digital

Cartografía existente o Carta
Planeamiento
Nacional Esc. 1/100,000
Establecimiento Red GPS

Procesamiento de
Linderación de
Información en campo Predios

GPS, topografía,
Fotografías aéreas Mediciones con
brújula y wincha
Sectorización, Asignación de
Zonas a Catastrar
Libreta de Campo
Información levantada
Certificado
Catastral
C
A
D
Postproceso Diferencial

Diseño , Edición , Vinculación

 GENERACIÓN DE LA CARTOGRÁFIA CATASTRAL
DIGITAL
Distribución por Proyectos
Escaneo de Planos

Recepción de Material
Cartográfico Base Cartográfica Digital
Georeferenciación y vectorización
OFICINAS ZONALES
MANTENIMIENTO DEL CATASTRO

. Certificado
Productos finales C
A
D

Fotografías aéreas, GPS, Diseño , Edición ,

topografía Vinculación
Plano de Ubicación

Verificación de Información CONSULTAS

levantada POR PREDIOS
RESULTADOS DEL NUEVO LEVANTAMIENTO
CATASTRAL EN BASE A DIAGNOSTICO
 RESUMEN DE LA FORMALiZACION , TITULACIÓN Y
SANEAMIENTO DE PREDIOS RÚSTICOS

TENENCIA CONDICION DEL PREDIO PROCED. A EJECUTAR

PREDIOS DE L ESTADO TITULACION

INSCRITOS PRESCRIPCION (Rectif. previa)

POSESIONARIOS PREDIOS DE PARTICULARES
NO INSCRITOS PRESCRIPCION (Anotación Prevent)

PREDIOS SIN ANTECEDENTE REGISTRAL INMATRICULACION (inscripción a

nombre del Estado)

PREDIOS NO INSCRITOS TITULO DE SANEAMIENTO

PROPIETARIOS

PREDIOS INSCRITOS RECTIFICACION DE AREAS

 ETAPAS DEL LEVANTAMIENTO CATASTRAL

Linderacion con foto aérea

Empadronamiento y verificación de explotación Linderacion con GPS-

Económica Diferencial
DEL EMPADRONAMIENTO

Actividad que consiste en identificar a las

personas que son titulares de los predios
linderados, verificar la condición en que ejerce
esa titularidad, recopilar los documentos de
identidad y la documentación probatoria de su
titularidad.
Se utilizara la Ficha Catastral Rural e instructivo
aprobado por el SNCP, así como las pautas para
el llenado, señaladas en el Manual de
Procedimientos para el Levantamiento Catastral
de predios rurales.
Esta actividad es ejecutada por el verificador
catastral o empadronador en cada predio
linderado, llenando una ficha catastral rural a la
que le consignara la misma unidad catastral
asignada en la foto o croquis levantado, incluido
a los ausentes
La ficha catastral rural es suscrita por el
verificador catastral y visado por el Supervisor:
Jefe de Brigada o Jefe de grupo ( profesional de
Ciencias Agrarias)
 DEL LLENADO DE LA FICHA CATASTRAL RURAL

El verificador catastral observara las siguientes recomendaciones:

1º.- La Oficina Zonal asignara un numero correlativo a la ficha catastral rural,
agregándose las siglas de la Oficina Zonal correspondiente
2º.- Utilizar la ficha anexa cuando existan mas de 5 cotitulares.
3º.- Cada predio tendrá una ficha catastral rural, con su código de referencia
catastral en base al numero de predios levantados catastralmente.
4º.- Por no ser necesarios para la formalización los campos sobre le CUC, código de
contribuyente y condición especial del titular no deberá llenarse.
5º.- Del Código de Referencia Catastral solo se llenara el correspondiente a la
unidad catastral. El código se completara cuando se cuente con la base grafica
georeferenciada
6º.- El llenado deberá ser con letra de imprenta legible y sin borrones y consignar el
numero que corresponda en los recuadros (no colocar aspa o circulo)
7º.- El llenado de la ficha se efectuara simultáneamente con el trabajo de linderacion
y será firmada por el titular catastral o por un testigo a ruego si no sabe firmar.
8º.- Los aspectos de la condición jurídica lo coordinara con el abogado de campo, así como los
aspectos técnicos de importancia que no figuran en la ficha o que permita ampliar la
información de la explotación económica, se consignaran en el rubro ”observaciones.
FICHA CATASTRAL RURAL
FICHA CATASTRAL RURAL
FICHA CATASTRAL RURAL
FICHA CATASTRAL RURAL
 DE LA LINDERACIÓN

Consiste en recorrer el perímetro del predio graficando los linderos o tomando los
datos de los vértices con el GPS o Estación Total, según la metodología empleada
para la obtención de los planos catastrales, debiendo el verificador catastral cumplir
con lo siguiente:
 Asistir en la hora y fecha señalada, con la copia de la fotografía y/o el equipo para la
linderación con su respectiva ficha catastral.
 Recorrer los linderos del predio con el propietario o poseedor o sus representantes
 Consignar al interior de la foto o grafico del plano, la unidad catastral en forma
correlativa según el sector de trabajo asignado.
 En caso de fotografías no linderar al extremo de la foto
 Precisar y/o levantar los caminos, carreteras, canales y otro de uso publico existentes
en la zona y consignar la toponimia de los accidentes naturales y artificiales mas
importantes y centros poblados de la zona.
 Cada predio linderado debe tener una ficha catastral; con la misma UC que le
corresponde en la foto y/o plano levantado, así sea de un titular ausente.
 En zonas oscuras de la fotografías o en donde existe nubosidad y/o los linderos no
son fotoidentificables, se utilizarán los equipos GPS o Estación Total como
complemento para el levantamiento catastral. No asignar unidad catastral a iglesias,
cementerios, escuelas (se usara simbología).
 LINDERACION DE PREDIOS CON FOTOGRAFIA AEREA

FOTOGRAFIA AEREA LINDERADA

ORTOFOTO LINDERADA
LEVANTAMIENTO CON GPS O ESTACION TOTAL
AMBITO LINDERADO CON AEROFOTOGRAFIA EN
SIERRA
LINDERACIÓN DE PREDIOS RURALES CON GPS

Se recorrerá todo el lindero del predio rural .

El posesionario o propietario indicará los
linderos del predio, así como los vértices del
mismo.
Se georeferenciarán todos los vértices que
conforman el poligono asi como canales y
caminos internos ubicados en el predio, mediante
los receptores GPS.
AMBITO LINDERADO CON GPS EN SELVA
 DE LA VERIFICACION DE LA EXPLOTACION ECONOMICA

El verificador catastral detallara la explotación económica del predio:

 Verificando la existencia de sementeras de plantaciones de cultivos temporales o
permanentes, describiéndolos en forma detallada y estimando el % de los mismos,
así como de las áreas que estuvieran en descanso o en preparación.
 De existir ganado o crianzas, señalar el numero de cada especie o tipo de ganadería
y su correlación con la existencia de pastos naturales o cultivados, estableciendo de
ser el caso la capacidad de soporte de las áreas con pastos naturales.
 Señalar el sistema de riego que se utiliza para los cultivos o mantenimiento de las
crianzas.
 En el caso de tierras de selva y ceja de selva, se tendrá en cuenta las áreas de
protección y de aptitud forestal que son intangibles para fines de titulación.
 Describir las construcciones o instalaciones existentes en el predio de acuerdo a los
fines de explotación del predio según los datos solicitados en la ficha.
 Tener presente que en algunas regiones naturales como en selva y sierra se utiliza
como practica la rotación de los campos de cultivo o de pastos naturales según las
características del suelo y tipo de ganado.
 El verificador catastral debe describir los aspectos complementarios, cuando señala
áreas con presencia de pastos naturales o en descanso mayores al 40% del area
del `predio, básicamente en los predios de mayor extensión
 El hecho de existir solo amojonamientos, cercos cortes de madera, construcciones,
edificaciones o instalaciones no constituyen por si solo pruebas de explotación
económica.
PREDIOS RUSTICOS LINDERADOS SOBREPUESTOS A
UNA IMAGEN SATELITAL
 RESULTADOS DEL NUEVO LEVANTAMIENTO
CATASTRAL DE PREDIOS INDIVIDUALES

PREDIOS CON LEVANTAMIENTO PORCENTAJE DE PREDIOS CON

CATASTRAL LEVANTAMIENTO CATASTRAL (%)
ACTIVIDAD PERIODO
EJECUTADO AL AÑO 2011 EJECUTADO (1)

1970 a 1995 750,000 (*) 20%

Predios individuales 1996 al 2001 2'037,356 52%

2002 al 2011 881,058 24%

TOTAL1996-2010 2‘918,414 75%

 VINCULACION DE LA INFORMACION CATASTRAL

PREDIO
TITULAR
Linderación con Fotografías o GPS
Empadronamiento(Fichas Catastrales)

BASE
BASE GRAFICA BASE
CATASTRAL ALFANUMERICA
 BASE GRAFICA CATASTRAL DIGITAL ALFANUMERICA DE
PREDIOS INDIVIDUALES
CATASTRO:RURAL-Base Grafica Digital
Georeferenciada
PROYECTO CAJAMARCA – SAN MARCOS
El
(153,292 predios)
Se cuenta con un banco
de datos. Conteniendo
Información Cartográfica y
Catastral de aprox.
3’000,000 predios rurales,
en Base grafica Digital
Alfanumerica (predial,
titulación), Certificados y
Padrones catastrales.
Certificado de Información catastral
 ELABORACION DE PLANOS Y CERTIFICADOS

PLANO CATASTRAL LEVANTADO CON GPS O ESTACION

PLANO CATASTRAL LEVANTADO CON FOTOGRAFIA AEREA TOTAL
 PRODUCTOS DEL LEVANTAMIENTO CATASTRAL
METODO FOTOGRAMETRICO

CATASTRO DIGITAL ORTOFOTO ORTOFOTOMAPA

 LEVANTAMIENTO CATASTRAL EN SELVA

1º.-.-Por las condiciones geográficas existentes en las zonas de ceja de selva y selva, para los
levantamientos catastrales, se utilizan las siguientes herramientas:
a) Equipos de medición directa GPS Submetricos
b) Imágenes Satelitales
c) cartografía catastral de levantamientos por métodos fotogrametricos anteriores que
pudieran existir.
2º Conformación de las Brigadas de campo que comprenderá incluir adicionalmente a un
especialista en suelos que se encargara del estudio de clasificación de las tierras por
capacidad de uso mayor, la participación de un trochero o guía

3° El levantamiento catastral de predios individuales en Selva y ceja de selva se ejecutan con GPS
diferencial debido a la espesura de la selva, y por que no es factible ejecutarlo con fotos aéreas. El
levantamiento comprende establecer gráficamente en el plano, las tierras de aptitud agropecuaria,
forestal y de protección, en base al estudio de clasificación de las tierras por capacidad de uso
mayor, siendo estas 2 ultimas intangibles y legalmente están sujetas a otorgarse únicamente en
Concesión (individuales) o Cesión en uso (Comunidades nativas
 CLASIFICACION DE LAS TIERRAS POR CAPACIDAD
DE USO MAYOR

TIERRAS APTAS PARA

TIERRAS APTAS PARA CULTIVO EN TIERRAS APTAS PARA CULTIVO PASTOREO (P)
LIMPIO (A) PERMANENTE (C )

TIERRAS APTAS PARA PRODUCCION FORESTAL (F)

TIERRAS DE PROTECCION (X)
 CONTROL DE CALIDAD

El control de calidad es una actividad mediante la cual se logra

que los productos del proceso del Catastro Rural sean
elaborados de acuerdo a las normas y especificaciones técnico-
legales.
El control de calidad es efectuado en cada una de las etapas del
proceso, desde el planeamiento de vuelo para identificar las
áreas a ser fotografiadas y el vuelo mismo a fin de obtener
imágenes de buena calidad; el control terrestre y triangulación
aérea para una correcta georeferenciación; la linderación y
empadronamiento para un buen saneamiento físico-legal, y la
restitución, digitalización de los predios y digitación de las
fichas catastrales para la emisión de los planos, certificados y
padrones catastrales de buena calidad.
El control de calidad. De igual forma el control de calidad debe
darse en los levantamientos catastrales con GPS o Estación
Total, desde la preparación y configuración de los equipos,
probándolos que se encuentren dentro del rango de precisión
correspondiente
El control de calidad de la linderación, empadronamiento y
digitación de fichas catastrales, es de responsabilidad de los
verificadores catastrales, y los responsables d la Brigada de
campo responsables del levantamiento catastral en su
conjunto, verificando que se hayan cumplido con las
especificaciones técnicas señaladas en el manual del
levantamiento catastral de predios rurales.
 LEVANTAMIENTO DEL PLANO DE CONJUNTO DEL
TERRITORIO DE UNA COMUNIDAD CAMPESINA

 Deslinde Y Titulación.-El recorrido

de la totalidad del perímetro del
territorio comunal, se efectúa
juntamente con el Presidente de
la Comunidad a titular y los
propietarios de los predios
colindantes

- Inicio del recorrido para determinar

las líneas de colindancia (Actas de
Colindancia)
 LEVANTAMIENTO DEL PLANO DE DEMARCACION
DEL TERRITORIO DE UNA COMUNIDAD NATIVA

Hito de concreto

Reconocidas Tituladas Hectáreas Familias Pendientes

Comunidades
TOTAL NACIONAL Nativas 1469 1271 10`992,763.2204 52,197 198
 LEVANTAMIENTO CATASTRAL EN LA FORMALIZACION
DE TIERRAS ERIAZAS DE APTITUD AGROPECUARIA

Se utiliza el método directo- GPS, para los

levantamientos de las tierras solicitadas en los
distintos procesos de formalización, adjudicación y
titulación de tierras eriazas de aptitud agropecuaria:
A.- Eriazos habilitados e incorporados a la actividad
agropecuaria.- D.S. N° 032-2008-VIVIENDA
B.- Evaluacion de Contratos de adjudicacion
otorgados antes del año 1995.- R.M. 435-97-AG y art.
18 del D.S. 011-97-AG
C.-Eriazos de Libre Disponibilidad.- R.M. Nª 518-97-
AG y D.Leg. Nª 994 (DS. N° 020-2008-AG)
IDENTIFICACION DE TIERRAS ERIAZAS DE LIBRE
D.- Adjudicación para pequeña y mediana DISPONIBILIDAD
agricultura.- D.S. Nª 026-2003-AG
La generación de los códigos de referencia catastral
y los certificados de información catastral, se
utilizaran solo para la incorporación a nombre del
Estado y para los predios que han sido y serán
adjudicados o titulados a favor de los solicitantes.
La simple solicitud no implica la asignación del
codigo de referencia catastral. 36
Especificaciones Técnicas para la
elaboración del Catastro Rural
 EL CATASTRO RURAL Y LOS SISTEMAS GEODESICOS

El catastro rural, desde su creación en los años 1960, ha utilizado el

sistema PSAD-56. Las normas catastrales, formatos de planos, codificaciones
prediales,
 se aplican a nivel nacional.
 se ha oficializado el sistema geodésico geocéntrico WGS-84, que permite
tratar con un solo sistema universal. Dando por concluido el sistema PSAD 56
 Mientras se establecen directivas que clarifiquen los factores de conversion y
se reglamento. Se recomienda lo siguiente:
1.- Los trabajos catastrales iniciados con PSAD – 56, y las actualizaciones
de Sectores, continuarán con su sistema, hasta que se cambie, mediante
programa especifico.
2.- Se aplicará el sistema WGS-84, en áreas nuevas.
3.- Al presentarse zonas vecinas con sistemas geodésicos diferentes la que
actúa como: “ segunda oportunidad ”, continuará con su levantamiento
sobre las áreas perimétricas vecinas y pueda identificar las coordenadas del
otro sistema a manera de doble coordenada o doble grilla.
4.- Las actualizaciones masivas, se realizarán mediante el sistema
fotogramétrico. Las actualizaciones parciales, mediante: estaciones totales
o GPS submetrico.
DOBLE COORDENADA O DOBLE GRILLA
CODIGO DE REFERENCIA CATASTRAL

CODIGO DE REFERENCIA CATASTRAL DE

ACTUAL USO

Esta referida a las coordenadas Norte y Este de la hoja

catastral a escala 1:10000 (Unidad Organica Catastral)

Ejemplo: 8- 3708480-203456
U C 203456
8 Corresponde a la Zona Geográfica 18
3708 Corresponde a la coordenada NORTE de la
hoja a escala 1:10,000 donde se ubica el
predio
480 Corresponde a la coordenada ESTE de la
hoja a escala 1:10,000 donde se ubica el
predio
203456 Corresponde a la Unidad catastral
 NUEVO CODIGO DE REFERENCIA CATASTRAL

CODIGO DE REFERENCIA CATASTRAL A 3`

DPTO: LIMA
343000 344000 345000
CAÑETE
346000 347000
No 27K-4-12
348000
3
04104 04065
04155

7
1608

70
3 04063

IMPLEMENTAR
08 03709

03
03718 16 03713 04105 16432
03821 03703
04055
03730 03714 03710

`
03715

81
03719 04156

22
03711

72

160
01
04102

33
017128
04562 04062

0172
03720 03716 03712 04809 04066
04560

23
03732 03717 04044

72
04157 04061

01
03721
017289 03733
04048
04038

8562000

8562000
03737 04158 04060 04046
03734 04563 04045
03818
04043
03736 04826 04825
03815 04824 04039
03745 04823
04822 04059
04564
04040
04849
04821 04042
017134 04848 04540
04565 04567 04559 04041
017135 04820
04819 04847
04541
03756 04818
03735 04557 04845
04817 04545 04542
04053
04566
04558 04543
04816 04556 04800
03755
04815
04544
04814 04054
04846
03754 04546
16325 04801

04802

04555
04570
04547
04843 04568
04842 04539
04573
04552
04551
04805
04530
04571 04550
04569 04806

8561000

8561000
04549
04548 04531

04853 04804 05980

04572 04532
05407 04553

16065 04803
04533
04554
05446
04811 04834
05412
00111 05411 04534
05408 04833
05409 04852
04538 04535
04851

01 7320
01
71
05413 05410 05454 054

94
00110 56 04537
017202 05405
Cerro 05455 04536
017200 04526
05414 017187 017188 04807
05451 05335

00105 05406 05371

05416
05404 017198 04808
16221

San
05415 05370

39
05418

74
017203

grad

01
00104
05450 16226 05372

era
05334
05430 017191 Cerro

017319
92 05419
71

la C
01 017190 05165

0
81
05373

haril

16
00103 05333 017443
05369

18
017186 017193

la
00069 05164

73
05420

01
00102 16803

8560000

8560000
05332

017185
017317 05423 05140
00101 05429
8

16
05432 05377 22
05421 05366 16 05461

0173
00068 05403 05376
00070 05326
00071 05402 05166
05375 05439
05428 05401 05465 05367 05325
00072 05424 05374 16227
05368 05440 05327
05433
00067 05400 05330 Cerro
05323

05
00066 05427 05399 05378

05
37
017321

38
9
00038 05322

0
05398 05389 05331
00065 16223
00064 16064 05434 05425 05381
00026 05321
00063 00037 05397 05329
05382
05426 05384
00036

01
05383 05328

71
05754 017189 05388

95
00035 05435
00020 Corral 05320
00034
05336

05752
05772 05753 05316
00033 05393
05677
00032 00573 05676 05387 05385
05755 05457 05319
00031 00025 16236
00019 05 05394 05 05317
75 33
1 7
16225

0001
00024
00018 05436 05395 05610 05318

7
00023 05756 05386 05338
05396 05611
00016 05750 05437 05343 05344
00022 00009 05315
05749 05449
00015 16159 05314
16235
00010 05557 05339
05748
00574 05312
00014 03828

0576
16233 05342
05549 05345

1
00115 05463 05559
00021

8559000

8559000
05438 017283
05341
00013 00008 05747 05548
16063 00004 82
05340 0172
017184 16802
00012 16062 05746 05550
00005 017284
017183 05346
05745 05558
Cerro 05499 017168

16
05556 05348

23
16061 18380 05744 05541

1
00011 05498
16707 05 05309
74 05560
00003 3
00007 05542 05347 05349 05350
00201

05
05551 05547

74
05561

2
00
05540

27

017201
4
05555
05351
00202 00006 05618 017285
05562
00002 05352
05741
1
Cerro de Oro 1630
00204 05552 05543 05353
05539
Cerro de Oro 05354

16
05531

15
00205 7 017173
20 017169

8
6 05617 05544
00

Ejemplo: 18-27k-4-12-000043
20 00001 05355
00 00203 05554
00208 Cerro de Oro 05538
05356 86
05553
00209 0172
05546

00
017167 017166

21
05532
017172 05357

3 0021
05359
05616 05564 05545 05358

2
00211 017165
05604 05533
05523

16
05537 05360

15
05615

16
05566

7
05565

15

05603
6
16705 05614
05513
05529

8558000

8558000
00 05567 05522
27 05534
00210 5
00301 017157 017154
05571
018180

18 Corresponde a la Zona Geográfica

05613
161 05568 05602
00302 52 05535
017281
00214 00303 05528
05572 017156 017155
05569
05521
00501 05570 05511
00304 05574 05527
05579 05536 61 59 06126
05601 71 71
01 01
05525 60 017158
71 05510
00218 05600 01 63 05501

27K Corresponde al numero de la Carta Nacional

05575 05573 05580 71
01 06125
05578 62
017164 71
00216 017314 01 05509
05584
05577 05524 06048
05508 06132
00223 05576 05583

017250
05516 06131
00224 00327
2 05502
0022 05582 05518

1616
06049

1616

017251
05599 05507

(1:100,000) donde se ubica el predio

16162 05586
00217 00326 00328 16203

0 1616
1
00220 16163
017311 06047
00219 05581 06050
06055

5
00498 1616
16164 6 05517

0049
3 06054 017245
00324 00329 0051 00497 05587
06056
05503

6
05585 017249 017244
00512

00
00494 00495 05504

51
00306 00305 00510 3 06051

1
49

3 Corresponde a uno de los 4 cuadrantes de la hoja

00499
00 06045
00330 05591 05506 06053
00307 00325 00492
017312 00488 05588
00308 00323 16167
05592 06044
00322 00491 06017 06052 017248
017313
017278 06019
00487
8557000

8557000
00321 05594 05505
00348 00350 017279 06018
00331 00486 06042 06037
00332 05590

de la Carta nacional (1:50,000)

00320 00485 06041
017280 06060
00351 00373 00514 017170 06025
00347 06038
00319 16012 00372 017315 02803 9
47 017904 017171
00 06039
017276 06024

343000 344000 345000 346000 347000 348000

12 Corresponde a uno de los 25 cuadrantes en que 3` 3`

se divide uno de los cuadrantes de la Carta HOJA: 27K 3 12 ESCALA 1:10,000
Nacional (1:10,000)
000043 Corresponde a la Unidad catastral
 CERTIFICADO DE INFORMACION CATASTRAL

CERTIFICADO DE INFORMACION
CATASTRAL:

• Documento que consigna información

alfanumérica
• Vigente a la fecha de emisión
• Datos del titular del predio
• Características físicas del predio
USOS:
Con fines de inscripción registral de la
propiedad rural (formalización, Titulacion
inmatriculacion y modificación de predios)
existen 3 formatos aprobados:
-Predios rústicos de costa y sierra.
-Predios rústicos de selva y ceja de selva.
-Predios matrices para Rectificación de
área, linderos y perímetros
 CONTENIDO DEL CERTIFICADOS DE INFORMACION
CATASTRAL
De conformidad a la Tercera Disposición Complementaria Final del D.S. Nº 032-2008-VIVIENDA,
el certificado de información catastral ha sido aprobado en coordinación con SUNARP, y
contiene las especificaciones técnicas establecidas de un plano georeferenciado con las
coordenadas UTM , el Datum, escala código de referencia catastral y demás datos técnicos del
predio catastrado
Certificados de Información Catastral Documento
técnico emitido por la entidad generadora de catastro y contiene
los siguientes datos:
C.U.C.:
Datos del Titular (es)
Código de Referencia Catastral:
Escala de impresión:
Escala del Levantamiento:
Área. ha
Perímetro m.
Centroide E.
Centroide N.
Departamento:
Provincia:
Distrito:
Sector:
Caserío:
Valle:
Nombre del Predio:
Método del levantamiento:
Método de Calculo de área:
Datum Horizontal:
GENERACION DE LA BASE CARTOGRAFICA Y
CATASTRAL DE PREDIOS RURALES

PLANO CARTOGRÁFICO Y CATASTRAL ESCALA 1/5,000

 RECOMENDACIONES

• Cuando se ejecuten nuevos levantamientos catastrales debemos tener presente lo

determinado en el diagnostico sobre las propiedades inscritas que se encuentran en el sector
de la Unidad Territorial y cual fue la metodología utilizada para levantar el plano, que sirvio
para la inscripción de estos predios.

• Cuando se requiera actualizar catastralmente un predio inscrito con la metodología moderna,

deberá efectuarse con la misma metodología directa o indirecta utilizada para su inscripción.
Para los levantamientos por método directo se utiliza la Estación Total en predios urbanos y
el GPS Submetrico en los predios rurales. No utilizar el GPS navegador

• En los levantamientos catastrales de ámbitos trabajados e inscritos en el sistema PSAD 56,

las actualizaciones continuaran en el mismo sistema hasta que se cuente con los parámetros
oficiales de transformación al Sistema Oficial WGS 84 aprobado por el IGN

• Los rangos de tolerancias catastrales establecidos en la Directiva debe ser aplicada en los
trabajos de actualización de la información catastral que efectúan los técnicos a fin de
determinar si se debe o no aplicar el procedimiento de Rectificación de áreas, medidas
perimétricas, linderos, ubicación y otros datos físicos de los predios inscritos.

• De no ocurrir discrepancias mayores al rango de tolerancias regístrales permisibles en una

actualización catastral sobre las áreas de un predio rural inscrito en función a una base
fotogramétrica, no se requerirá de un proceso de rectificación, aunque la verificación se haya
efectuado con equipos GPS Submetrico.
. Tener presente que la precisión en un levantamiento catastral efectuado por método
fotogramétrico es de 0.25 mm de la escala del plano, es decir de hasta 1.25 m. para planos a
escala 1:5000 y 2.50 m. para planos a escala 1:10000, mientras que la precisión del GPS
submetrico es como su nombre lo indica menores al metro
 RECOMENDACIONES

 Tener presente que la precisión en un levantamiento catastral efectuado por

método fotogramétrico es de 0.25 mm de la escala del plano, es decir de hasta
1.25 m. para planos a escala 1:5000 y 2.50 m. para planos a escala 1:10000,
mientras que la precisión del GPS submetrico es como su nombre lo indica
menores al metro.
 Cuando se trata de un trabajo de actualización catastral en un ámbito ya
levantado en una base grafica digital alfanumérica, donde incluso existen
predios inscritos , es necesario tener en cuenta lo siguiente.:
a) Se deberán respetar las unidades catastrales que obran en la base grafica
digital, mucho mas si estos están inscritos.
b) Solo es factible utilizar nuevas UC cuando el predio aun no formalizado se
encuentra subdividido por la existencia de nuevos poseedores. Si es una
propiedad inscrita por al D.L 667, las subdivisiones se tramitan por el TUPA
de órgano competente a peticion de los interesados.
c) La actualización catastral se puede dar en relación a los linderos y
perímetros y ubicación de los predios. Los inscrito seguirán el proceso de
rectificación correspondiente si la discrepancia es mayor al rango de
tolerancia
d) Los predios seran levantados en el Suistema de refrencai WGS84-
 FIN DE
PRESENTACIÓN

¡ MUCHAS GRACIAS !