FENÓMENOS Y PROCESOS PRODUCTORES DE DESIGUALDAD

S O C I O E S PA C I A L Y F R A G M E N TA C I Ó N D E L E S PA C I O :
LA GENTRIFICACIÓN
CFG II SEM 2017
A N A M A R Í A A LVA R E Z R .
LA GENTRIFICACIÓN

https://vimeo.com/32848727
EN EL CONTEXTO DE LA CIUDAD NEO LIBERAL SIN CONTRAPESO PÚBLICO NI CIUDADANO:
¿CUÁL ES UNA DE LAS PRINCIPALES FORTALEZAS DE UN TERRITORIO?

Capacidad para atraer

demanda de suelo (inversión)
LA GENTRIFICACIÓN
Ruth Glass (1963)

Neologismo del inglés gentrification.

Proviene de gentry, que podría traducirse como hidalgo o burgués.
En español se han propuesto otros término
como aburguesamiento, elitización o aristocratización (García Herrera,
2010)
EVOLUCIÓN DEL CONCEPTO
Inicialmente se relacionó con el proceso a través del cual parejas que pertenecen
a las clases medias y superiores, se instalan en viejos barrios populares situados
en el centro de la ciudad, rehabilitan el hábitat vetusto y degradado y
reemplazan progresivamente a los antiguos habitantes (Bidou & Authier, 2008).

Hoy día se amplía a otros procesos de “rehabilitación” de los centros urbanos

degradados y de elitización de las ciudades a otros espacios:

espacios públicos
espacios comerciales
espacios residenciales más peri centrales
nuevas categorías de población
¿GENTRIFICACIÓN?
CENTRO HISTÓRICO Y SUS BORDES CRECIMIENTO EXPLOSIVO DE LA PRODUCCIÓN PRIVADA VERTICAL DE VIVIENDAS
(EL USO DEL SUELO DEBE REGIRSE POR DISPOSICIONES FLEXIBLES DEFINIDAS POR LOS REQUERIMIENTOS DE
MERCADO) (CATTANEO, 2011, HIDALGO Y ARENAS, 2011).

Aproximación clases medias en

ascensión a la centralidad
urbana.
Revitalización de zonas
centrales degradadas.
No se han producido procesos
bruscos de recambio socio
cultural (elitización).
El deterioro del paisaje urbano.
Deficiente calidad de las
construcciones y altura no
regulada.
Ausencia de criterios de
valorización de edificaciones
con buena calidad constructiva
y de diseño.

Figura 2 - Crecimiento en Expansión y en Densificación

DINÁMICA GENTRIFICADORA

Revalorización

Degradación
MENÚ DEL DÍA (MADRID)
 ¿NUEVO MODELO URBANO?

Consumo Continuo y Turismo

VIDA DE BARRIO
¿Viejo Modelo urbano?
PARK SLOPE
BROOKLYN. PHOTO TAKEN BY WEBMASTER OF BEDSTUYGATEWAY.COM AND RELEASED TO THE
PUBLIC DOMAIN.
1. PIGNETO (ROMA)
CREATIVIDAD, INNOVACIÓN Y MUCHO ARTE
MALASAÑA, MADRID
El precio del suelo se ha
disparado, y alberga
tiendas de moda, hostales
y todo tipo de restaurante
y cafeterías, Una de
ellas,tiene una playa
dentro (Bar Ojalá), y
puedes comer tirado en la
arena.
KREUZBERG (BERLÍN)
ARTE URBANO, MOVIMIENTOS POLÍTICOS
ALTERNATIVOS
DALSTON, LONDRES
salas de eventos
lucen atestadas de
jóvenes en busca
de una idea
renovadora que
les permita
plasmar todo su
talento, y de noche
la actividad no
para con los pubs
y discotecas
desperdigados por
el barrio
PALERMO (BUENOS AIRES)
BARRIO YUNGAY, SANTIAGO.
BARRIO BRASIL, SANTIAGO.
BARRIO ITALIA, SANTIAGO
BARRIO ITALIA: GENTRIFICACIÓN
RESIDENCIAL
GENTRIFICACIÓN COMERCIAL
CERRO BELLAVISTA, VALPARAÍSO
BARRIO RAVAL BARCELONA
BERLÍN, ALEMANIA
BUENOS AIRES, LA BOCA
LAS DOS CARAS DE LA RENOVACIÓN
En el discurso de la elitización (o gentrificación) hay consenso en que
la renovación tiene dos caras (Schlak y Turnbull, 2011)

 renovación o modernización de los lugares;

 expulsión de aquellos habitantes que se ven asediados por

los precios mayores o por las nuevas condiciones en la calidad de
vida de su barrio (Atkinson y Bridge, 2005; Altrock, 2003)
CONSECUENCIAS
Aumento del valor del suelo y de la propiedad produce
desplazamiento antiguos residentes.
Desplazamiento de pequeños comerciantes y antiguos usuarios del
espacio.
A estos enfoques se les reprocha “las clases medias son los únicos
personajes que ocupan el escenario, las clases trabajadoras se
quedan detrás de él” (Slater, 2006).
Pretender que la ‘clase creativa’ guía el proceso supone omitir “los
efectos complejos y multidimensionales de las transformaciones socio-
económicas a escala mundial y el poderoso papel que juegan las
corporaciones en la organización y desarrollo de los espacios
elitizados” (Fox-Gotham 2005: 1114)” (García & Díaz, 2008)
EJEMPLO CUSCO: UNESCO ADVIERTE DE REDUCCIÓN
DE POBLACIÓN ORIGINARIA (TERRA.CL, 2012)

Según el plan maestro del Centro Histórico de Cusco, hacia 1981

vivían en la zona unas 27 mil personas y hacia el 2003, unas 13 mil.
Actualmente se estima que son 10 mil habitantes.

En los aspectos físico y arquitectónico, el Centro Histórico conserva los

valores originales por los que fue declarado patrimonio de la
humanidad, sin embargo se ha producido un desplazamiento
progresivo de la población originaria de un sector o barrio, lo que lo
estaría privando de una de sus improntas más características.
DIMENSIONES DE LA GENTRIFICACION

Elitización comercial

Elitización Residencial

Estética de esta elitización

LA “BOUTIQUIZACIÓN” DE LOS CENTROS HISTÓRICOS
(CARRIÓN, 2003) VALPARAÍSO, GERVASONI)
BOUTIQUE HOTEL PLAZA SUCRE QUITO
ECUADOR
DUQUE HOTEL BOUTIQUE PALERMO SOHO
(BUENOS AIRES)
CUZCO, PERÚ.
HOTEL BOUTIQUE CASA MEXICANA
SANTIAGO, CHILE
FACETA COMERCIAL: PARÍS/BUENOS
AIRES/BARRIO ITALIA
PREGUNTAS
¿Puede haber gentrificación sin desplazamiento?

¿Es posible (re) valorizar sin expulsar?

¿Puede establecerse una relación sinérgica y mutuamente beneficiosa

entre antiguos y nuevos residentes? ¿Bajo qué condiciones?
 ¿UN MUNDO PARA TURISTAS RICOS?
¿UNA CIUDAD PARA QUIENES LA PUEDEN PAGAR?
GENTRIFICACIÓN “RURAL”
SAINT EMILLION (BORDEAUX, FRANCE
SAN PEDRO DE ATACAMA
¿GENTRIFICADO?
 RESUMEN DE TU RESERVACIÓN: EXPLORA ATACAMA

Precio aproximado en CLP?

Sobresaliente 5 / 5
Tarifa promedio por noche ¡Buenas noticias! El precio de tu habitación ahora
CLP ha bajado.
859,176.00
El precio nuevo se refleja a continuación.
Check-in30/10/2014
Habitación doble , All-Inclusive, Free Airport Shuttle, Breakfast Buffet
Check-out02/11/2014

jueves, 30 de octubre de 2014 CLP 859,176.00

viernes, 31 de octubre de 2014 CLP 859,176.00

sábado, 1 de noviembre de 2014 CLP 859,176.00

Impuestos
Precio total
CLP 2,577,528.00
(impuestos incluidos)

CLP 2,577,528.00 3 noches

(impuestos incluidos)
SUGERENCIAS/EJEMPLOS (ÁLVAREZ, TRUFFELLO,
2013)

¿Por qué no pensar en subsidios de renovación urbana de diverso tipo

y no solamente aquellos que se ofrecen para habitar condominios en
altura?

¿Subsidios para la recalificación de viviendas patrimoniales, o incluso,

para apoyar al pequeño comercio de barrio que funciona en zonas
de conservación histórica?
SCHLACK Y TURNBULL (2011)
Existen cada vez más urbanistas especializados en elaborar mecanismos para minimizar la
expulsión.

Ejemplos:

subvenciones a arrendatarios antiguos,

subvenciones al alza de precios,

provisión de fondos para organizar gremios barriales

cobro diferenciado de un impuesto territorial y un impuesto al visitante (Altrock, 2003; Martinotti,

2008).

BARRIO ITALIA: Todo esto permitiría promover un desarrollo equilibrado que favorezca la
permanencia de los tradicionales restauradores de muebles, promoviendo a su vez el desarrollo de
nuevos emprendimientos relacionados con el diseño contemporáneo(2011)
EQUILIBRIO DE PODER ENTRE ACTORES DEL PROYECTO URBANO:
RECIPROCIDAD Y CONFLICTOS SIMÉTRICOS.