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El iter contractual
ETAPA 1
Generación Perfeccionamiento
ETAPA 2
GARANTIAS POSCONTRACTUAL
CONTRATO
OFERTA
Revocación 857
Policitación
Oferta PRIVADA
Clases de oferta. determinada 845
Oferta pública
indeterminada 847
Oferta en firme 845
Exhibición de
mercaderías 848.
Policitación 860.
Invitaciones para
presentar ofertas.
Oferta pública de
premio 856.
oferta Verbales
Según el medio de
comunicación.
Escritas
Presentes
Presencia física.
ausentes
La oferta
La oferta: Es un acto jurídico unilateral y receptício dirigido al
perfeccionamiento de un contrato, la cual contiene los elementos
esenciales del negocio jurídico que se quiere celebrar. Art. 845 del C.co.
Elementos:
1- Que sea completa y suficiente, (elementos esenciales)
2- Que refleje la intención de quedar obligado si la otra parte acepta.
3. Que sea comunicada. Por cualquier medio.
4. Se cumpla el requisito de la forma exigido en su caso, lo que ocurrirá
cuando sea necesario cumplimentar determinada forma para el contrato.
Obligatoriedad de la oferta
No nace a la vida
jurídica. 857. Revocación
pública.
EL CONTRATO EN GENERAL
• ARTÍCULO 864. <DEFINICIÓN DE CONTRATO>. El
contrato es un acuerdo de dos o más partes para
constituir, regular o extinguir entre ellas una relación
jurídica patrimonial, y salvo estipulación en contrario,
se entenderá celebrado en el lugar de residencia del
proponente y en el momento en que éste reciba la
aceptación de la propuesta.
PRESTACION IRRISORIA EN
CAUCION CUANDO EL
PRINCIPIO DE BUENA E CONTRATOS NO HAY
DEUDOR HUYE. 873
871 EN LOS CONTRATOS CONMUTATIBILIDAD.
872
MAS PRINCIPIOS E INSTITUCIONES
874. 876. <DOMICILIO
875.
<ESTIPULACIONES EN PARA EL PAGO DE
<INDEMNIZACIONES
MONEDA OBLIGACIONES
EN ORO PURO
EXTRANJERA DINERARIAS
877. <EXIGENCIA DE
879. <FINIQUITO DE
RECIBO O 878. <IMPUGNACIÓN
CUENTA PRESUNCIÓN
DEVOLUCIÓN DEL DEL PAGO>
DE PAGO
TÍTULO
880. <DERECHO DE
881. <REGLAS PARA LA
RECTIFICACIÓN DE 882. <PAGO CON
IMPUTACIÓN DEL
ERRORES POSTERIOR TÍTULOS VALORES>.
PAGO>
AL FINIQUITO
Prorrogar: La extensión en el
tiempo y condiciones de un
negocio jurídico celebrado.
El desahucio
• Art. 520.- En los casos previstos en los ordinales 2
y 3 del artículo 518, el propietario desahuciará al
arrendatario con no menos de seis meses de
anticipación a la fecha de terminación del
contrato, so pena de que éste se considere
renovado o prorrogado en las mismas
condiciones y por el mismo término del contrato
inicial. Se exceptúan de lo dispuesto en este
artículo los casos en que el inmueble sea ocupado
o demolido por orden de autoridad competente.
Preferencia frente a la renovación en
los locales reparados
• Art. 521.- El arrendatario tendrá derecho a que se le prefiera, en
igualdad de circunstancias, a cualquier otra persona en el
arrendamiento de los locales reparados, reconstruidos o de nueva
edificación, sin obligación de pagar primas o valores especiales,
distintos del canon de arrendamiento, que se fijará por peritos en
caso de desacuerdo.
Parágrafo.- Para los efectos de este artículo, el propietario deberá
informar al comerciante, por lo menos con sesenta días de
anticipación, la fecha en que pueda entregar los locales, y éste
deberá dar aviso a aquél, con no menos de treinta días de
anterioridad a dicha fecha, si ejercita o no el derecho de preferencia
por el arrendamiento.
Si los locales reconstruidos o de la nueva edificación son en número
menor que los anteriores, los arrendatarios más antiguos que
ejerciten el derecho de preferencia excluirán a los demás en orden
de antigüedad.
La actividad mercantil por
intermediarios
• La actividad mercantil por lo general se realiza de forma
personal.
• Cuando se acude a interpuesta persona, la actividad se ejerce
por medio de los siguientes contratos:
Mandato. Art. 1262 C.c.o
• Art. 1262 C.Co. El mandato comercial es un contrato por el cual una parte
se obliga a celebrar o ejecutar uno o más actos de comercio por cuenta de
otra.
• El mandato puede conllevar o no la representación del mandante.
No exige:
Que el mandatario sea un comerciante o una empresa mercantil art. 10 y ss
C.co.
Hoy día por ser el contrato un acto propio de la mercantilidad se aplica la
norma mercantil Art. 20 C.co.
Actividades Mercantiles.
Comercialización La intermediación
de Bienes y en todas sus La producción
Servicios modalidades.
Transformación La administración
de materias custodia de
primas bienes.
¿Cómo diferenciamos el mandato civil y el comercial?
Art. 2142.- El mandato es un contrato en que una persona confía la gestión
de uno o más negocios a otra, que se hace cargo de ellos por cuenta y
riesgo de la primera. La persona que concede el encargo se llama
comitente o mandante, y la que lo acepta apoderado, procurador, y en
general mandatario
MERCANTILIDAD
CELEBRAR O EJECUTAR
ACTOS DE COMERCIO
EL OBJETO
Art. 1262 C.c
CUSTODIA de
En caso de urgencia
los bienes
podrá proceder
recibidos
incluso a la venta
Los efectos del contrato de mandato
• El contrato es bilateral, genera obligaciones
para ambas partes.
Obligacione Obligacione
s del s del
mandante mandatario Cumplir con el
Proveer al mandatario encargo
de todo lo
indispensable para el
cumplimiento de la Dar cuenta del
gestión. encargo (derecho
renunciable)art. 1268
y 1269 C.co.
Pagar la gestión. Restituir los dineros o
cosas resultado de la
gestión. 2181 y 2182
C.C
Derecho de retención
en sus honorarios.
1277 C.Co
SUSPENSIÓN DEL MANDATO
• El mandatario está obligado a suspender la
ejecución del mando cuando se enfrente a un
caso no previsto por el mandante.
Frente a terceros, se
requiere de
publicidad.
2199 C.C-
TERMINACIÓN DEL MANDATO
1. Por la conclusión del negocio encomendado.
2. Por la expiración del término.
3. Por la revocación del mandante si procede.
- Cuando no es remunerado.
- Cuando no se haya pactado la irrevocabilidad.
- Que no se haya establecido un interés del mandatario.
4. Cuando haya una justa causa, por incumplimiento 1546.
5. Por las causales que las partes hayan convenido.
6. En caso de muerte, interdicción o apertura del proceso de
liquidación judicial. Art. 1285 C.co.
RESPONSABILIDAD DEL MANDATARIO
Art.
Art.
Art. 63 2155
1604
del C.c. del C.c.
del C.c.
• negligencia grave, culpa lata, es la que consiste en no manejar los negocios ajenos
con aquel cuidado que aun las personas negligentes o de poca prudencia suelen
Culpa grave emplear en sus negocios propios Esta culpa en materias civiles equivale al dolo.
• descuido leve, descuido ligero, es la falta de aquella diligencia y cuidado que los hombres
emplean ordinariamente en sus negocios propios. Culpa o descuido, sin otra calificación,
significa culpa o descuido leve. Esta especie de culpa se opone a la diligencia o cuidado
Culpa leve ordinario o mediano. El que debe administrar un negocio como un buen padre de familia, es
responsable de esta especie de culpa.
Culpa leve
mas
estricta Culpa leve
Culpa leve menos
estricta
Tenemos
cinco Culpa
Culpa lata clases de levísima.
culpa
Características:
Es un contrato consensual.
SIEMPRE SE ACTUA A FAVOR DEL COMITENTE, PERO ANOMBRE
PROPIO. De lo contrario se desvirtua.
OBLIGACIONES DEL COMISIONISTA.
• PERÍODO PRECONTRACTUAL.
Se presume de forma tácita el consentimiento. Art.1288
Debe dar aviso del rechazo.
Deberá conservar todos los objetos que le han sido entregados.
EN EL PERIODO CONTRACTUAL.
Cumplir con el encargo que se le ha encomendado.
Debe desarrollar todos los actos necesarios para el cabal
cumplimiento del encargo. (obligación de medio, toda su
diligencia y cuidado).
OTRAS OBLIGACIONES DEL
COMISIONISTA.
1- El encargo siempre deberá desempeñarse personalmente. Art.
1291.
Por las calidades del comisionista es la confianza su fundamento
(contrato intuitu personae)
4- El deber de información.
Al comitente le interesa saber la marcha del negocio.
Al comisionista las instrucciones.
El aviso por la pérdida de la cosa
Mas obligaciones.
5-La obligación de defender los intereses del comitente.
A- Destinar los fondos recibidos exclusivamente para el cumplimiento de la
comisión.
B- No concertar operaciones desfavorables al comitente, y en cuyo caso
responderá.
C- No realizar operaciones a plazos si no tiene autorización.
D- Vender los efectos recibidos ante peligros.
E- No adquirir para si lo que le ha ordenado el comitente.
F- Evitar actos de confusión o competencia desleal.
Comprende:
Preponente FACTOR
ENCARGA QUIEN RECIBE
GERENCIA
Indelegabilidad
Deber de secreto
El contrato Oneroso
estimatorio es
Tracto sucesivo.
El consignante no
podrá disponer ni
exigir las mercancías El consignatario puede
dadas, sino vencido disponer de la cosa pero
el plazo 1381 en los términos
estipulados.
Contrato de Consignación
Remuneración – Arts. 1377 y 1379 C.
Co.
• El consignatario tiene derecho al mayor valor
de la venta.
• Si este derecho le ha sido limitado, tiene
derecho a comisión
– estipulada
– usual
– fijada por peritos