Eduardo

Alfonso Olan
Supervisión
Pérez
de obras
Supervisión de obra

 Objetivo
Verificar permanentemente que la constructora cumpla eficazmente con el
proyecto ejecutivo, los procedimientos de construcción, especificaciones,
normas, programa y presupuesto del proyecto ejecutivo de la obra
contratada. Con la finalidad de proponer las modificaciones y adecuaciones
que procedan para garantizar que la obra se realice con la calidad, tiempo,
costo y seguridad proyectados.
Perfil del supervisor

 El supervisor de obra civil, debe cumplir con un perfil y contar con los
estudios técnicos o profesional que avalen su preparación pero de esto
dependerá el grado de responsabilidad y rango que se le otorguen. Las
preparación profesional puede estar enfocada dentro de estas
especialidades: ingeniero civil, arquitecto, ingeniero constructor, técnico
en construcción o carrera afín. Esto debido a que debe contar con los
conocimientos técnicos con los que fundamente sus actividades, además
de contar con una experiencia práctica suficiente para poder tomar
decisiones y/ o orientar al contratista a quien supervise. Además debe ser
una persona que tenga el carácter y presencia suficientes para hacer
cumplir sus indicaciones y tener el temple para girar indicaciones al
constructor sin temor a equivocarse, todo esto apoyado en razones
técnicas y / o constructivas.
LEYES Y REGLAMENTOS QUE DEBE
CONOCER EL SUPERVISOR DE OBRA.
 Dentro del ámbito federal y del local debe tener conocimiento de las
Leyes y Reglamentos con que regirán el proyecto y en general todas las
actividades implícitas en la industria de la construcción.
Dentro de estas se enumeran las más importantes:
LEYES FEDERALES
• Ley de Obras Públicas y servicios relacionados con las mismas.
• Ley federal de Vivienda
• Ley de vías generales de comunicación
• Ley sobre construcción de cecas en predios no edificados
• Ley Federal del Trabajo
LEYES LOCALES
• Ley de Obras Públicas del estado
REGLAMENTOS Y NORMAS
• Reglamento de la Ley de Obras Públicas del estado o entidad
• Reglamento de Construcciones del estado o entidad
• Reglamento de la ley de Desarrollo Urbano del estado
• Reglamento de Impacto Ambiental y riesgos
• Normas Técnicas Complementarias.
SUPERVISIÓN ADMINISTRATIVA DE LA
OBRA
 -PREVIOS A LA OBRA
El Supervisor de Obra, deberá de intervenir directamente en la elaboración,
análisis, inducción, recopilación de información y propuestas, asistencia a las
juntas de aclaraciones, asistencia al lugar de la obra así como en la
elaboración del fallo y finalmente en la compilación de toda la
documentación de la propuesta a la cual se le adjudique el Proyecto. Todo
esto es debido para que el supervisor asignado tenga completo
conocimiento de los trabajos que se harán y la zona donde se realizaran.
 Una vez firmado el contrato de obra y entregada la fianza correspondiente para los
trabajos por el contratista se hace el nombramiento del supervisor a la entidad o
empresa para la que se realizaran los trabajos, esto para que estén enterados de la
persona que responsable de dicho trabajo.
 Durante el desarrollo del proyecto a
ejecutar, la Supervisión se divide en dos
etapas:
 Supervisión Administrativa.

 Supervisión Técnica.
 Supervisión administrativa
El supervisor deberá tener conocimiento amplio de todo lo que es el presupuesto y
catálogos de conceptos, así como su respectivo programa de ejecución de obra.
Hacer una clasificación de formatos a llenar antes, durante y después de ejecutada la obra:
contrato, programas, reportes de laboratorio, bitácora, fichas técnicas, reportes
fotográficos, etc.
Debe tener una comunicación constante con el residente de la entidad para así poder
estar detallando los procesos constructivos y en caso de necesitar de alguna implicación de
contrato será solo por motivos de fuerza mayor y por medio de un documento redactado
por el supervisor dirigido a la entidad contratante.
El supervisor de obra será el encargado de hacer los generadores para realizar las
estimaciones y las propias estimaciones debido a que por ser el encargado el es el que
conoce los avances obtenidos en los periodos de estimación.

Estará para realizar la bitácora de obra la cual contendrá todos los procesos detallados de
ser posible por hora de todos los avances en las obras así como de las entregas de
suministros ya que esto nos permite llevar un control mas a detalle de todo los procesos y del
estado en el que se encuentra nuestra obra. Esto para poder dar un informe de obra y que
esto quede asentado en la memoria de la obra para dar un registro legal ante la entidad
contratante.
Cuando se requiera de la ejecución de cantidades adicionales no previstas en el catalogo
original del contrato, se haya formalizado o no el convenio, el supervisor una vez ejecutados
los trabajos, podrá elaborar sus estimaciones y presentarlas a la residencia de obra en la
fecha de corte mas cercana.

Si durante la vigencia del contrato surge la necesidad de ejecutar trabajos por conceptos
extraordinarios no previstos en el catálogo original del contrato, el contratista dentro de los
treinta días naturales siguientes a que se ordene su ejecución, deberá presentar los análisis
de precios correspondientes para su revisión; conciliación y autorización, deberá realizarse
durante los siguientes treinta días naturales a su presentación.
 Medición del tamaño de la obra para de aquí realizar los programas de obra
correspondientes y no tener tiempos muertos de maquinaria y contrataciones
innecesarias de mano de obra, todo esto para no reportar perdidas.

 Medición de los diferentes frentes de trabajo al contratar, estos se van a medir por
especialidad, por avance y por calidad.
Para los procesos de terminación de obra el supervisor deberá de elaborar un aviso de
terminación de obra así como el que se hizo con el de inicio de obra así como también
tener un control de todo lo estimado y cobrado tanto en monto ejercido y su respectiva
amortización en caso de haberla acto seguido será recibir el acta de recepción por parte
de la dependencia contratante y posterior elaborar el documento para el cobro del
finiquito asi como la entrega de fianza de vicios ocultos.

Una fianza de vicios ocultos tiene como objetivo principal, garantizar la reparación de una
obra o bien inmueble, en caso de que después de entregado el trabajo y dentro del plazo
estipulado en el contrato, aparezcan vicios ocultos o defectos.