Una crítica principal hechas a los GPU es que excluyen la

participación ciudadana en el proceso de decisiones la cual

se supone que sea parte de un proyecto urbano integrado, es
así como se concretaría en un plan de uso de suelo de una
ciudad.

Es mucho el debate que se tiene al de desarrollar grandes

proyectos en la ciudad, para algunos los GPU se manifiestan
de una manera muy dañina hacia la planificación urbana y
para otros es algo común ya que al menos realizan o hacen
algo en alguna parte de la ciudad. Los grandes proyectos
urbanos presentan impactos negativos como positivos en
todas sus variedades, por ello el como se maneje un terreno
es critico, y para entender los efectos que provocan cuando se
interviene en el desarrollo de la ciudad, en la planificación
urbana, su regulizacion,en el medio ambiente y otros.

Un tema muy mencionado y debatido es la valorización del

suelo en los grandes proyectos urbanos, fueron muchas las
discrepancias que se tuvo para llegar al monto verdadero de
la valorización del suelo, la cual se debe retribuir a quien
beneficia tanto como en lo social y en lo territorial.

Conclusion: Un gran proyecto urbano se establece como una transformación territorial, la cual esta
sse encamina a la creación y captación de rentas y ganancia; es esta quien tiene conflictos de
poder,es por ello por ello que existe una conexión entre los sectores inmobiliarios y agentes
privados con el sector público, quien asume la financiación y ejecución del GPU