INSTRUMENTOS DE

PLANIFICACIÓN

Oscar Fabian Villamil Gonzalez

Juan David Patiño Gonzalez
Luis Felipe Rodríguez Aldana
 Instrumentos de planificación
• Planes parciales.
• Unidades de actuación urbanísticas.
• Macroproyectos.
• Unidades de planificación rural.

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 Planificación y gestión
POT

Renovación o Sector
desarrollo Especifico

Urbana y de
expansión

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1) 2)

3)

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 Formulación y adopción de un plan parcial

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 Contenido de un plan parcial

• La delimitación y características del área de la operación

urbana.
• Los objetivos y los parámetros urbanísticos específicos que
orientan la operación.
• Normas urbanísticas especificas.
• La definición del trazado y características del espacio público y
las vías.
• La adopción de los instrumentos del manejo del suelo
(plusvalía, cargas y beneficios, financiación).
• Cartografía

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TRATAMIENTOS
URBANÍSTICOS
Los Tratamientos
Urbanísticos orientan las
intervenciones que se
pueden realizar en el
territorio, el espacio público
y las edificaciones, mediante
respuestas diferenciadas
para cada condición
existente.
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 CONSERVACION
El tratamiento de conservación tiene por objetivo
proteger el patrimonio construido de la ciudad.

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CONSOLIDACION

Es aquella cuya función es

orientar el afianzamiento y el
mantenimiento de las
estructuras urbanas de la
ciudad desarrollada,
garantizando coherencia
entre la intensidad de uso del
suelo y el sistema de espacio
público.
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Año 2017
 LAS AREAS CON TRATAMIENTO DE
CONSOLIDACION POR TRATARSE DE AREAS
MORFOLOGICAS DE IMPACTO POSITIVO EN EL
DESARROLLO DE LA CIUDAD SE CLAIFICAN ASI:

• AREAS DE CONSERVACION HISTORICA.

• AREAS DE CONSERVACION URBANISTICA Y
ARQUITECTONICA.
• AREAS DE CONSERVACION AMBIENTAL.

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 1
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RENOVACION
URBANA

ES EL DETERMINADO PARA
AQUELLAS AREAS QUE POR SU
TOTAL INADECUACION EN CUANTO
A USOS Y ESTRUCTURAS
REQUIEREN UNA POLITICA QUE
PROPICIE EL DESARROLLO DE
NUEVAS FUNCIONES EN EL AREA.
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 EXPROPIACIONES

SE ORDENA LA EXPROPIACION POR MOTIVOS DE UTILIDAD

PUBLICA E INTERES SOCIAL DE LAS AREAS ESPECIFICAMENTE
DELIMITADAS PARA TRATAMIENTO DE RENOVACION. EN
CONSECUENCIA.

LA EXOPROPIACION TENDRA LUGAR UNICAMENTE EN EL CASO

QUE NO SEA POSIBLE LA COMPRA DIRECTA DE LOS INMUEBLES
ALUDIDOS.

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 Es aquel que rige las actuaciones
de planeamiento para la
MEJORAMIENTO regularización de los
asentamientos humanos de
INTEGRAL origen informal, para su
conveniente integración a la
estructura de la ciudad.
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 DESARROLLO

El tratamiento de
desarrollo es aquel que
orienta y regula la
urbanización de los
terrenos o conjunto de
terrenos urbanizables no
urbanizados

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 Unidades de actuación urbanística
¿Qué son?

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 MACROPROYECTOS
• Consiste en el conjunto de acciones definidas y evaluadas
técnicamente, orientadas a la ejecución de una operación
urbana de gran escala, con capacidad de generar impactos en
el conjunto de la estructura urbana.

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 UNIDAD DE PLANIFIACION RURAL
Permite abordar la problemática rural asociada a la
base de recursos naturales y al uso del territorio,
en el marco de la sostenibilidad ambiental.

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 UNIDADES DE PLANIFICACION RURAL
AGROPECUARIA “UPRA”
• Planificar el ordenamiento productivo en función de la
productividad y competitividad del sector agropecuario.
• Planificar el ordenamiento social de la propiedad rural para
fomentar la distribución equitativa y la seguridad jurídica en el
acceso a la tierra.
• Promover el uso eficiente del suelo rural agropecuario para la
gestión del territorio a través de lineamientos, criterios e
instrumentos.
• Realizar seguimiento y evaluación de las políticas públicas
para determinar su impacto en el ordenamiento productivo y
de la propiedad rural, que permita la toma de decisiones.

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 GRACIAS

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