PLAN DIRECTOR

CERRO AZUL

INTEGRANTES:
ACOBO – AQUICE – CISNEROS – DE LA CRUZ – GARCÍA – LLAVE – OCAÑA – ROJAS – TITO
T
08
CERRO AZUL

P
LAN DE TRABAJO
I.- TEMA
7.3 LOCALIZACION DE PROYECTOS POR NIVELES
II.- INTRODUCCIÓN
7.4 PLANO IMAGEN OBJETIVO
III.- OBJETIVOS GENERALES Y ESPECIFICOS
7.5 PLANOS DE BANCO DE PROYECTO
IV.-CUADRO MATRIZ

V.-FODA

VI.-ESTUDIO URBANO-ARQUITECTÓNICO

6.1 PLANOS DE PROBLEMAS FÍSICO

ESPACIALES

6.2 PLANO DE VISIÓN

6.3 PLANO URBANO ARQUITECTÓNICO

6.4 PLANO DE EMERGENCIA

VII.-PROPUESTA

7.1 BASE TEÓRICA

T
7.2 PROPUESTA URBANO
ARQUITECTÓNICA

08
CERRO AZUL

tEMA

“DESARROLLO DE PLAN DIRECTOR PARA EL

DISTRITO DE CERRO AZUL, CAÑETE”

T
08
CERRO AZUL

I
INTRODUCCIÓN

NTRODUCCION

El distrito de Cerro Azul pertenece a la provincia de Cañete, limita por el

norte con Asia, al sur con San Luis, al este con Quilmaná y al oeste con
el Océano Pacífico. El balneario y antiguo puerto de Cerro Azul está
ubicado en el km 131 de la Panamericana Sur.
Cerro Azul toma su nombre por el color azulino que visto a distancia,
adoptan los cerros que protegen la playa y el pueblo. Además esta
formado por un pueblo, tres anexos, cinco caseríos, tres unidades
agropecuarias, dos cooperativas de viviendas y otros núcleos de
población.
Primero, estamos identificando las diversas problemáticas que muestra
el distrito en el ámbito de infraestructura vial, infraestructura pública,
socio territoriales, socio económicas, deportivas y culturales; los cuales
vienen existiendo desde varios años atrás, seguido de su análisis
respectivo.
Para poder mostrar la propuesta de solución que brindamos para este
distrito. Queda claro que se busca que Cerro Azul se vuelva una
Ciudad turística y cultural al cien por ciento, con un movimiento
económico sostenible y dinámico basados en la competitividad de una

T
ciudad policéntrica e integrada.
Una ciudad autosuficiente que resguarde su integridad mediante un
urbanismo resiliente.
08
CERRO AZUL

O
C U A D R O M AT R I Z

BJETIVOS GENERALES Y ESPECÍFICOS

CIUDAD TURÍSTICA Y CULTURAL

o Generar circuitos turísticos a diferentes escalas.
o Proponer equipamientos culturales que se integren espacialmente a un circuito turístico.
MOVIMIENTO ECONÓMICO SOSTENIBLE (COMPETITIVA)
o Promover la inversión a través de espacios dedicados a la industria; lo cual generará más empleo y por consiguiente
una demanda de vivienda. A su vez esta demanda vendrá de la mano de la necesidad de distintos tipos de servicios.
o Proponer equipamiento de educación superior y así generar educación especializada en distintas actividades que
cubrirán la demanda de prestación de servicios.
CIUDAD POLICÉNTRICA, INTEGRADA Y ORDENADA
o Generar distintos centros: cada cual tendrá servicios e infraestructura necesaria para el desarrollo de una vida de
calidad destinada a todos los ciudadanos. Estos nuevos centros se irán formando a través de una propuesta de
expansión urbana los cuales presentarán conexiones y jerarquías, de a cuerdo a sus funciones representativas.
o Reformular el centro histórico de cerro azul: ordenamiento de la zona residencial.
CIUDAD RESILIENTE
o Formular una zona de mitigación frente a la posibilidad de tsunami.
o Redireccionar el canal de IHUANCO alejándolo de la zona de ingreso de la ciudad; además de proponer

T
infraestructura necesaria frente a la situación de huaycos.
o Reformular del tipo de vivienda en la zona histórica a fin de generar súper manzanas con un primer nivel como
espacio publico. Las viviendas estarán elevadas, asegurando un mayor resguardo de la infraestructura.
08
CERRO AZUL
C UADRO
M AT R I Z PROBLEMA OBJETIVO VARIABLE
C U A D R O M AT R I Z

INDICADOR
• Ubicación en zona de alto riesgo. • Formular zona de mitigación. • Clima • Antecedentes de
• Deficiente plan de evacuación • Redireccionar canal de • Vulnerabilidad desastres naturales.
GEOGRÁFIC ante desastres. IHUANCO • Zona de expansión • Identificación de las
AS • Rebalse del canal Ihuanco hacia • Proponer infraestructura zonas de riesgo.
la Ciudad de Cerro Azul. necesaria en caso de
• Inadecuada cimentación en el desastre.
lugar.
• Vía de acceso principal a la • Proponer reubicación de • Accesos • Estado de los
ciudad poco visible y con riesgo acceso principal a la ciudad. • Estructura Vial accesos y de la
INFRAESTRUC de inundación. • Mejorar y asfaltar vías estructura vial.
TURA VIAL • Falta de jerarquización y principales y calles.
señalización. • Instalar las señalizaciones.
• Vías en mal estado
• Insuficiencia de equipamientos de • Generar distintos centros de • Equipamiento Urbano • Características
servicio (educación, salud, servicios con infraestructura • Estética de la estéticas de las
seguridad) necesaria para el desarrollo edificaciones edificaciones.
INFRAESTRUC
• Malecón construido con de una vida de calidad • Uso de suelo y • Compatibilización de
TURA PÚBLICA elementos precarios destinada a todos los edificación uso de suelo.
• Terminal terrestre informal y con ciudadanos.

T
infraestructura inadecuada.
• Trama urbana fragmentada. • Reformular el tipo de vivienda • Trama urbana • Organización de la
• Perfil urbano discontinuo en la zona histórica. • Perfil urbano trama urbana.
SOCIO
TERRITORIALE
• Escasez de áreas verdes y áreas
de esparcimiento.
• Mejorar trama urbana, y
brindar áreas verdes y zonas
• Conservación del
perfil urbano.
08
de esparcimientos.
S
CERRO AZUL

F
FODA

ODA

FORTALEZAS DEBILIDADES
- Trama urbana fragmentada y falta de catastro
- Alta demanda turística en temporada de actualizado.
verano. - Equipamientos urbanos y espacios públicos
- Gran valor histórico. deteriorados.
- Vías principales en mal estado.
- Deficiente plan de evacuación ante desastres.
- Carencia de zona financiera.
- Inestabilidad económica en el sector turístico y
pesquero.

OPORTUNIDADES
- Promover actividades culturales.
- Crear rutas turísticas educativas y
recreativas.
- Aprovechar la práctica de deportes acuáticos
como actividad y atractivo permanente.
- Amplia disponibilidad de la población para el
cambio y desarrollo.
- Expandir la ciudad hacia zonas menos
vulnerables.
AMENAZAS
- Ubicación en zona de alto riesgo ante
desastres naturales.
- Reducción de la población económicamente
activa debido a la falta de oportunidades
laborales.
- Emigración de los pobladores jóvenes hacia
otras ciudades debido a las limitadas opciones
educativas.
E
STUDIO URBANO ARQUITECTÓNICO
CERRO AZUL Problemática

P
GEOGRAFIC
A
R O B L E M Á T I C ACERRO AZUL además de encontrarse
en una zona altamente vulnerable; según
su evaluación de suelos se clasifica
como suelo tipo VII es decir posee un
GEOGRÁFICAS suelo con limitaciones ya que tiene una
susceptibilidad a erosión muy severa.

Ubicación en zona de
alto riesgo ante
desastres naturales SECTOR A SECTOR B
(sismos, tsunamis, Esta ubicado al oeste de El sector comprende el
desbordes) la ciudad, Comprende el casco nuevo de la
Deficiente plan de balneario de Cerro Azul, ciudad, Pueblo Joven
evacuación ante el Casco Antiguo de la Nuevo Cerro Azul, el
desastres. Ciudad hasta la altura del Mercado, la
Inadecuada Colegio Gerardo Salomón Municipalidad, el
cimentación en el lugar. Mejía Sacco, las calles centro de Salud, el Sector A :
Primavera y Comercio. puesto Policial, etc. LITORAL OESTE Sector B :
SUELO TIPO 1 SUELO TIPO 2 Este sector está expuesto Está expuesto a
LITORAL
a peligros por: Tsunamis peligros por sismos
ESTE
57 % de arena 13% de arena debido a su topografía debido a sus

T
plana, suelos arenosos, características físicas.
36 % de limo 84 % de limo napa freática alta y baja
capacidad portante.
7% de arcilla 3 % de arcilla
FUENTE: PLAN DE USOS DEL SUELO Y PROPUESTA DE MEDIDAS DE MITIGACIÓN DE
08
LOS EFECTOS POR DESASTRES NATURALES DE LAS CIUDADES PROVINCIA DE CAÑETE
CERRO AZUL Problemática

P
INFAESTRUCTURA
Después de muchos años, el huaico llego nuevamente a
I N F R A E S T R UV C
I AT LU R A V I A L
Cerro Azul; puesto que el sistema de desagüe colapso
debido a las constantes lluvias que cayeron en el
R O B L E M Á T I Cbalneario.
A
El agua ingresó producto del huaico de la quebrada de
Ihuanco y discurrió hasta llegar a la avenida principal a
la altura del kilómetro 131 de la Panamericana Sur.
INFRAESTRUCT
URA VIAL

Vía de acceso principal

a la ciudad poco visible
y con riesgo de
inundación.
PROYECTO DE CONCESION
Falta de jerarquización COVIPERÚ S.A., Concesionaria de la Red Vial Nº 6, tramo: ZONA DE DESASTRE
y señalización (Poca Puente Pucusana – Cerro Azul tiene el compromiso de ejecutar
permeabilidad) el Proyecto de la Nueva Carretera Panamericana Sur, durante
su plazo.
Vías en mal estado Antes del 2010 2010 Después del 2010
(trochas)
VENTAJA:
Los vehículos transitan
por la Panamericana
Sur con normalidad,
sin embargo la entrada
al distrito luce
completamente
inundada.
CERRO AZUL Problemática

P
INFRAESTRUCTURA VIAL

ROBLEMÁTICA

INFRAESTRUCT Calle principal que remata con un muro y no

con la vista al mar. Vía de ingreso, que se
URA VIAL abre en 3 vías
secundarias.
Vía de acceso principal
a la ciudad poco visible
y con riesgo de
inundación. Vía de 2 carriles que se
convierten en 1 solo
Falta de jerarquización Dos vías, calle principal más una carril.
y señalización (Poca calle secundaria que se unen para
permeabilidad) formar una calle secundaria.

Vías en mal estado

(trochas)

Vía principal que se divide

en 3 vías secundarias.

Vía principal que termina en un

CERRO AZUL Problemática

P
INFRAESTRUCTURA VIAL

ROBLEMÁTICA

Vía asfaltada con encuentro de vía

INFRAESTRUCT trocha. Estado de
URA VIAL la vía;
Vía del trocha.
malecón
Vía de acceso principal
asfaltada.
a la ciudad poco visible Vía de la Plaza
y con riesgo de asfaltada.
inundación.

Falta de jerarquización
y señalización (Poca
permeabilidad)

Mal estado
Vías en mal estado
(trochas) de las
vías.

Desde el ingreso
al balneario de
Puerto Viejo, la
vía se encuentra
Estado de la vía; en mal estado es
CERRO AZUL Problemática

P
INFRAESTRUCTURA
EQUIPAMIENTO EXISTENTE PÚBLICA
R O B L E M Á T I C ACENTROS Hospital
EDUCATIV Rezola
OS Av. San Martin
124 - San
INFRAESTRUC
Vicente de
TURA PÚBLICA
Cañete

Insuficiencia de
equipamientos de
servicio (educación,
salud, seguridad)
Malecón construido
con elementos
precarios, y sin
mantenimiento.
Terminal terrestre
informal y con CENTRO
infraestructura DE
inadecuada. SALUD
ESTACION DE
BOMBEROS
Estación de
Este equipamiento se encuentra a una Bomberos
distancia aproximada de 11 kilómetros Av. 28 de Julio No.
desde la Ciudad de San Vicente hasta 809
Cerro Azul. San Vicente de
CERRO AZUL Problemática

P
INFRAESTRUCTURA
PÚBLICA
Tienda en mal estado,
R O B L E M Á T I C A4 posicionada a orillas del
mar.

INFRAESTRUCT
URA PÚBLICA

Insuficiencia de
equipamientos de
3 Plazuela a orillas del mar en mal estado.
servicio (educación, 4
salud, seguridad)
Malecón construido con
elementos precarios, y
sin mantenimiento. 3
Terminal terrestre
informal y con
infraestructura
2 Tiendas en mal estado, posicionadas a orillas
inadecuada. del mar.

1 Malecón en mal estado, falta de 2

cuidado.

1
CERRO AZUL Problemática

P
INFRAESTRUCTURA
PÚBLICA
ROBLEMÁTICA
Paradero de ómnibus en San Paradero de ómnibus,
Vicente de la empresa “Flores”. que se dirigen al distrito
de San Vicente de
INFRAESTRUCT Cañete.
URA PÚBLICA

Insuficiencia de
equipamientos de
servicio (educación,
salud, seguridad)
Malecón construido con
elementos precarios, y
sin mantenimiento.
Terminal terrestre
informal y con
infraestructura
inadecuada.

Terminal de ómnibus en San Vicente, de la empresa

“Soyuz”.
CERRO AZUL Problemática

P
SOCIO TERRITORIAL
Plano con calles mas separadas entre si.
ROBLEMÁTICA Calles rectas que se cruzan
perpendicularmente.

Plano ortogonal
SOCIO Rectas, y se cruzan
TERRITORIALE perpendicularmente
S

Trama urbana
fragmentada.

Diferente anchura en su
Perfil urbano
recorrido
discontinuo.
Calles discontinuas
Escasez de áreas
verdes y áreas de
esparcimiento.

Crecimiento lineal

T
irregular

08
CERRO AZUL Problemática

P
SOCIO TERRITORIAL

ROBLEMÁTICA

SOCIO
TERRITORIALE
S

Trama urbana
fragmentada.

Perfil urbano
discontinuo.

Escasez de áreas
verdes y áreas de
esparcimiento.

T 08
CERRO AZUL Problemática

P
SOCIO TERRITORIAL

ROBLEMÁTICA

SOCIO
TERRITORIALE
S

Trama urbana
fragmentada.

Perfil urbano
discontinuo.

Escasez de áreas
verdes y áreas de
esparcimiento.

T 08
CERRO AZUL Problemática

P
SOCIO TERRITORIAL

Fluido turístico por temporadas marcadas, Pesquería como comercio de menor escala.
ROBLEMÁTICA Fortaleza de Cerro Azul

SOCIO
ECONÓMICAS

Inestabilidad económica
en la sector turístico.

Estancamiento en la
actividad pesquera

Carencia de zona
financiera.
CERRO AZUL Problemática

P
CULTURAL / DEPORTIVO

ROBLEMÁTICA

CULTURAL /
DEPORTIVO

Áreas arqueológicas
desprotegidas.

Inexistencia de
equipamientos que
permitan difundir
arte/cultura o promover
la práctica de deporte.

Losas deportivas sin protección contra la radiación solar

CERRO AZUL
VÍAS PEATONALES CICLOVÍAS INTEGRACIÓN PROYECCION - CERRO AZUL

ÁREAS CULTURALES Y SOCIALES

ÁREAS COMERCIALES

MALECÓN DE CERRO AZUL ILUMINACIÓN NOCTURNA AREAS RESIDENCIALES

(LOMAS DE AMORTIGUACIÓN) ELEVADAS
Ciudad turística y cultural, con un movimiento económico sostenible y dinámico basados en la competitividad de una ciudad policéntrica e integrada.
Una ciudad autosuficiente que resguarde su integridad mediante un urbanismo resiliente.
CERRO AZUL Problemática
P L AN O U R B AN O -
ZONIFICAC AR Q U I T E C T O N I C O
64%
ION
17% 10% 5% 4%

1 Nivel
2 Niveles
3 Niveles
4 Niveles

5 Niveles 1

EJES SECUNDARIOS
EJE
PRINCIPAL 4
NOD
OS
HITOS:
Otros Usos Especiales
Residencia Alta Centro Educativo 1 2 3 4
Residencia Media Zona Industrial
Residencia Media Zona Industrial
Residencia Baja Zona Industrial
Residencia Baja
Comercio Sectorial Agricultura
Comercio Salud Complejo
Comercio Gloriet Faro Experimental Muell
Arqueológico
a e
P
R O P U E S TA
CERRO AZUL

M
MARCO TEÓRICO

ARCO TEÓRICO ESTRUCTURA URBANA POLICÉNTRICA

Temáticas:

• Jerarquizar y hacer eficientes la infraestructura para la movilidad

, la conectividad y el uso adecuado de la energía.
• Potenciar la diversidad y el patrimonio cultural.
• Consolidar un modelo de gestión descentralizado y
desconcentrado con base en la planificación articulada y la
gestión participativa del territorio.

Modelo de
ciudad

T
policéntricas

08
CERRO AZUL
ZONIFICACION

T 08
CERRO AZUL
ZONIFICACION

T 08
CERRO AZUL
ZONIFICACION

T 08
CERRO AZUL P R O Y E C T O S S E G Ú N
P R O B L E M Á T I C A

SOCIO
INFRAESTRUCT INFRAESTRUCT SOCIO CULTURAL /
GEOGRÁFICAS TERRITORIALE
URA VIAL URA PÚBLICA ECONÓMICAS DEPORTIVO
S

Ubicación en zona de Vía de acceso principal

Insuficiencia de
alto riesgo ante a la ciudad poco visible
equipamientos de Trama urbana Inestabilidad económica Áreas arqueológicas
desastres naturales y con riesgo de
servicio (educación, fragmentada. en la sector turístico. desprotegidas.
(sismos, tsunamis, inundación.
salud, seguridad)
desbordes)
Inexistencia de
Deficiente plan de Falta de jerarquización Malecón construido con equipamientos que
Perfil urbano Estancamiento en la
evacuación ante y señalización (Poca elementos precarios, y permitan difundir
discontinuo. actividad pesquera
desastres. permeabilidad. sin mantenimiento. arte/cultura y promover
la práctica de deporte.
Terminal terrestre Escasez de áreas
Inadecuada
Vías en mal estado informal y con verdes y áreas de Carencia de zona
cimentación en el lugar. -
(trochas) infraestructura esparcimiento. financiera.
inadecuada.

PROYECTOS DE DESARROLLO DE
PROYECTOS PROYECTOS DE ESPACIOS PUBLICOS
ECONOMICO
INFRAESTRUCTURA Y SEGURIDAD
TURISTICO-CULTURAL
CERRO AZUL
PROYECTOS
2
PROYECTOS DE
3 INFRAESTRUCTURA Y
1
4 SEGURIDAD
1. ORDENAMIENTO URBANO
2
• Viviendas resilientes ante
5 tsunamis.
6 • Tratamiento de accesos.
• Asfaltado de vías
• Implementación de ciclovías.
• Sistema de evacuación

7
1
2. ESCUELAS PUBLICAS

3. CUARTEL DE BOMBEROS

4. CENTRO DE SALUD

T
5. TERMINAL DE BUSES

6. MERCADO CENTRAL
08
7. INSTITUTO POLITECNICO
CERRO AZUL
PROYECTOS

PROYECTOS DE ESPACIOS
2 PÚBLICOS
1 1. BORDE COSTERO DE MITIGACIÓN

• Rediseño del Malecón

3 • Dunas de mitigación
• Rediseño del muelle
• Implementación de equipamiento
público

2. DISEÑO DEL INGRESO A CERRO AZUL

- ALAMEDA PEATONAL

4 • Remodelación del centro histórico

• Diseño de Plaza de armas

3. POLIDEPORTIVO

T
4. PARQUE ALAMEDA
• Implementación de áreas verdes
• Plazas, boulevard, etc.
08
CERRO AZUL
PROYECTOS

PROYECTOS DE DESARROLLO
ECONÓMICO: TURISTICO -
1 CULTURAL
2
1. RUTA COMERCIAL CERRO AZUL
5 3 • Infraestructura resiliente ante tsunamis.

6
4 2. CENTRO FINANCIERO

3. STREET MALL

4. RUTA TURISTICA CERRO AZUL

5. MUSEO Y CENTRO CULTURAL

7 6. MIRADORES Y AREAS DE
ESPARCIMINETO
7. HACIENDAS AGRICOLAS TURISTICAS

T 08
CERRO AZUL
PROYECTOS

PROYECTOS DE EXPANSIÓN
URBANA
1. VIVIENDAS TALLER

• Diseño sostenible

2. ECO-PARQUE INDUSTRIAL

• Infraestructura para industrias

• Servicios complementarios
1
3 3. INSTITUTO POLITECNICO
4 AGROPECUARIO

4. PARQUE ALAMEDA

2 • Implementación de áreas verdes

• Plazas, boulevard, etc.

T 08
CERRO AZUL
PROYECTOS
PROYECTOS DE
INFRAESTRUCTURA Y TERMINAL DE BUSES
SEGURIDAD
PROGRAMA ARQUITECTONICO- TERMINAL DE BUSES ZONA DE ARRIBO Y
SALIDA
Actividad Zona/ ambiente Área
m2 Area de abordaje Puerta de embarque
ZONA PUBLICA Estacionamiento publico Andenes
Paradero de taxis y mototaxis Area de equipaje
ZONA SOCIAL / Vestíbulo general Cabina de control
COMERCIAL
Area de bus Andenes
Area de información 15
Estacionamiento de buses fuera de servicio
Taquillas 15
Patio de maniobras
Sala de espera general
Caseta de control
Comercio (cafetería, modulos de venta, 81
ZONA ADMINISTRATIVA Estacionamiento para personal administrativo
cabinas de internet)
Recepcion 45
Area de enfermería 20
Secretaria 4
Area de limpieza 27
Oficinas 50
SS.HH hombres/ mujeres 54
Caja 15

T
Area de telefonos 21
SS.HH hombre/ mujer 40
SUBTOTAL 233
Comedor 35
AREA APROXIMADA DE TERMINAL DE BUSES 1 172 m2
Sala de juntas 08
54
CERRO AZUL
PROYECTOS
PROYECTOS DE
INFRAESTRUCTURA Y TERMINAL DE BUSES
SEGURIDAD
PROGRAMA ARQUITECTONICO- TERMINAL DE BUSES
Actividad Zona/ ambiente Área EL Terminal de buses favorece el desarrollo del
m2 sector, con la adecuada implementación, este se
convierte en el elemento importante que conecta a
ZONA DE Area de esparciminento 35
toda la región.
PERSONAL
Se plantea que esta edificación posibilite el espacio
AUTORIZADO
adecuado para albergar a las personas en caso de
Operador Cuarto de limpieza 9 emergencias.
Ss vestidores 38
Area de servicio Area de personal 361
Area de mantenimiento de autobus 60
ZONA DE Oficina de mantenimiento 9
MAQUINARIA
cuarto de basura
Subestacion eléctrica 80
Cisterna 80
Cuarto de aire acondicionado 12

T
Cuarto de telecomunicaciones 12

08
CERRO AZUL
ACTIVIDADES DE LOS NIÑOS , ADOLESCENTES Y , ADOLESCENTES Y DEPORTISTAS)
DEPORTISTAS
Asisten a Ligas Deportivas
Realizan actividades deportivas
Realizan actividades culturales
Reciben asesorías en cuanto al deporte
Realizan actividades recreativas
Brindan y asisten a espectáculos musicales,
culturales, etc.
Uso de servicios complementarios
ACTIVIDADES DEL PERSONAL ADMINISTRATIVO
Actividades de administración generales
Brindan información y orientación
Reciben documentación
Uso de servicios complementarios
PROFESORES
Brindan información y orientación
Realizan labores académicas y deportivas
Uso de servicios complementarios
PERSONAL DE SERVICIO Y MANTENIMIENTO
Almacenan productos y material
Evacuación de basuras
Realizan labores de limpieza
Brindan servicio de control y vigilancia
Brindan servicio de alimentación
Uso de servicios complementarios
PROYECTOS
PROYECTOS DE ESPACIOS
PÚBLICOS
3.1. NECESIDADES DEL USUARIO (NIÑOS POLIDEPORTIVO
Uso de instalaciones deportivas
Uso de instalaciones recreativas
Uso de áreas de asesoría
Uso de ambientes culturales
Uso de ambientes de alimentación
Uso de S.H.
3.2. NECESIDADES DEL PERSONAL(PERSONAL
ADMINISTRATIVO Y PROFESORES)
Uso de oficinas
Uso de servicios varios
Uso de sala de espera
Uso de sala de reuniones
Uso de ambientes de alimentación
Uso de S.H.
3.3. NECESIDADES DEL TRABAJADOR (PERSONAL
DE SERVICIO)
Uso de vestidores
Uso de S.H.
Necesidad de comer
Uso de oficinas
Uso de taller de mantenimiento
T
3.4. NECESIDADES DE VEHICULOS(PERSONAL
ADMINISTRATIVO Y VISITANTES)
Circulación para ingreso, maniobra y
salida
08
Organigrama polideportivo
Fuente:
CERRO AZUL
PROYECTOS
POLIDEPORTIVO AREA TOTAL APROXIMADA: 16 665 m2 POLIDEPORTIVO
Ingreso Principal 80m2 Espacios de Apoyo 275m2
Plaza de acceso 50m2 Bodegas de implementos deportivos 20m2
Caseta de control 15m2 Cuartos de conserjería 25m2
Ingreso peatonal Áreas de recreación infantil 230m2
Información general 15m2 Favorecer el desarrollo de las actividades deportivas
en la ciudad y generar un hito.
Administración 270m2 Enfermería 156m2
Estacionamiento personal administrativo Cuarto de curaciones 72m2 Atraer deportistas y mantener su entrenamiento.
Vestíbulo de distribución Cuarto de implementos 34m2
Sala de espera Sala de estar 50m2
Área de secretaria
Cubículo de gerente general
Jefe de mantenimiento
Archivo
SS.HH
Espacios Deportivo 10 623m2 Estacionamientos 160 4700m2
Circuito de pista para trotar y fortalecer 122 estacionamientos de vehículos
músculos 2800m2 10 estacionamientos de discapacitados
Canchas de deportes específicos 22 estacionamientos de motos
Futbol 1300m2 Patio de maniobras 270 m2
Tenis 750m2 Área de carga y descarga de Productos
Basquetbol y Voleibol 621 m2 561m2
Piscina 3300 m2 Clasificación, limpieza, y almacenaje de
Gimnasio (boxeo, judo, karate) 416m2 productos 290 m2

T
Vestidores 260m2 Cuarto de maquinas 170 m2
hombres + mujeres Cuarto de control y seguridad 85m2
S.S.H.H 160m2 S.S.H.H 16m2
Graderíos 1016m2 08
CERRO AZUL
PROYECTOS
PROYECTOS DE ESPACIOS
PÚBLICOS
PROGRAMA ARQUITECTONICO- BORDE COSTERO (MALECÓN) BORDE COSTERO DE
Actividad Zona/ ambiente Área m2 MITIGACION
Circulación de Vía de circulación peatonal/ veredas, escalera y rampas VARIABLE
peatones
El tratamiento del borde costero como espacio de
Estacionamiento de Espacio para estacionamientos VARIABLE esparcimiento de usos recreativos y culturales,
vehículos también se esta considerando como elemento
Paradas Paradas rápidas para autos, autobuses, carros turísticos VARIABLE clave de seguridad para disminuir la
vulnerabilidad de la zona.
Descanso Construcción de alegorías rusticas( pérgolas ,monumentos) VARIABLE

Exposiciones Áreas de exposición cultural VARIABLE

Comercio Áreas para el comercio y artesanías del lugar VARIABLE
Servicios Servicio higiénicos públicos VARIABLE
Información Castea de información turística VARIABLE
Recreación Jardineras y áreas verdes VARIABLE
Visualización del Espacios cubiertos para reunión social con vistas al horizonte VARIABLE
paisaje
Descanso Implementación de mobiliario urbano (banca, Tachos de basura, VARIABLE
postes de alumbrado)

T
Seguridad Construcción de lomas de amortiguamiento frente a tsunamis. VARIABLE
PROGRAMA ARQUITECTÓNICO- CICLOVIA
Circulación de
peatones
Carril para bicicleta VARIABLE
08
Servicios de ciclistas ciclo módulos 60
CERRO AZUL
PROYECTOS
PROYECTOS DE DESARROLLO
ECONÓMICO: TURISTICO - CENTRO DE CONVENCIONES
CULTURAL PROGRAMA ESPARCIMIENTO
PROGRAMA CONVENCIONES Se encuentra dividido según usuarios: Delegado,
PROGRAMA ALOJAMIETO
Gran Salón de Convenciones. acompañantes y niños.
Espacios Comunes
800 m2 Diseñado para reuniones de alta ESPARCIMIENTO DELEGADOS
Compuestos por el lobby, hall y circulaciones. Así mismo
convocatoria, con posibilidad de dividirse Restaurante
existen espacios entre habitaciones con diversas
por medio de paneles hasta en dos Bar
temáticas: biblioteca, guardería, punto de prensa, espacio
espacios. Apto para auditorio, (800 Cafetería
para fumadores, entre otros.
personas), Cena (800 personas). Salón de Espera
Área administrativa.
Auditorio Salón VIP
Diversas oficinas para el funcionamiento del hotel y el
Diseñado para conferencias, actos y Sala de exposiciones
sector del esparcimiento
presentaciones, (400 personas). ESPARCIMIENTO ACOMPAÑANTES
Servicios.
Hall-Lobby Piscina temperada interior
Se han diseñados amplios espacios para los servicios del
Espacio unitario en ambos niveles, desde Sala Cuna
área hotelera: cocina, bar, servicios higiénicos, lavandería
los cuales se acceden a los salones. Sala de Juegos
y otros más
Diseñado para cócteles y reuniones Gimnasio
30 Habitaciones para delegados + pareja, (40 m2 c/u).
informales. Talleres de actividades
Habitaciones en suite, diseñadas para cobija al delegado
8 Salones de Reuniones Mini cine
más a su pareja.
(1.200 m2 en total) Salones divididos en PROGRAMA RECREATIVO INFANTIL
27 Habitaciones para delegados con o sin pareja +
dos niveles. Cada uno con diversas Plaza de juegos- parque
hijos, (40 m2 c/u).
características, Servicios Higiénicos Área administrativa
Diseñadas para alojar a los delegados que puede ir
Dispuestos en ambos niveles y divididos Administración.
acompañados de la pareja más algún hijo con todas las
para hombres y mujeres. Además cuenta Compuesto por una serie de oficinas, salas de reuniones,
comodidades que esto requiere.
con baños especiales para oficinas gerenciales y atención a público. Servicios

T
Circulaciones
discapacitados y niños. 2 Cocinas, una para el área del restaurante y otra para
satisfacer la demanda de las actividades dentro de los
CENTRO DE CONVENCIONES AREA TOTAL APROXIMADA: 5000 m2 salones.
Capacidad hasta 1000 personas Cafetería
Servicios Higiénicos
08
Bodegas
CERRO AZUL
MUSEO – Área aproximada 4 461m2 m2 PROYECTOS
Información del museo 100 m2
MUSEO-CENTRO DE
Mini biblioteca m2
CONVENCIONES
Información 17 m2
Archivo 30
Área de trabajo 15
Favorecer el crecimiento y desarrollo de la región al
Área computadores 15
facilitar la presencia de empresarios e inversionistas
Administración del museo m2 Al atraer las inversiones se pueden abrir nuevas
oportunidades para la mayoría de la población. Dar
Sala de espera 8 m2 énfasis a espacios de mayor concentración, no solo
para los empresarios, también para sus
Secretaria 8 m2
acompañantes.
Sala de reuniones 30 m2 Centro de convenciones con posibilidades de
acoger con instalaciones, actividades recreativas y
Oficina general 20 m2 culturales para los asistentes.
Cubículos para operarios 40 m2 Lo cual genera además un turismo de negocios,
que beneficia al sector:
Cuarto de guías 28 m2 •Mejora la ocupación en temporadas bajas.
•Contribuye a elevar el gasto promedio de los
S.S.H.H administrativo 5 m2 visitantes.
•Eleva la estadía promedio.
S.S.H.H. públicos 95 m2
2 salas permanentes con recorridos de 2 1400 m2
pisos

T
4 salas temporales 1290 m2
1 sala didáctica 1280 m2
Área de bodega y almacenaje 80 m2 08
CERRO AZUL
PROYECTOS
PROYECTOS DE EXPANSIÓN
VIVIENDA TALLER URBANA VIVIENDA-TALLER
TIPO 1 TIPO 2
AREA PRIVADA AREA PRIVADA
Dormitorio principal 20m2 Dormitorio principal 25m2
Dormitorio 15m2 2 Dormitorio 15m2 c/u Vivienda taller con posibilidades de realizar múltiples
2 baños 3m2 + 6m2 3 baños 3m2 + 12m2 actividades según las necesidades del usuario, y la
AREA SERVICIOS AREA SERVICIOS versatilidad que se propone en los espacios. En base
Comedor 10m2 Comedor 10m2 a la idea de vivienda saludable.
Cocina 15m2 Cocina 15m2
AREA SOCIAL AREA SOCIAL
Sala de estar 15m2 Sala de estar 20m2
Cochera sum 15m2 Cochera sum 15m2
Taller 30m2 Taller 30m2
Patio 8m2 Patio 10m2
CIRCULACION CIRCULACION
Área total aproximada: 140m2 Área total aproximada: 170m2

REFERENTE
Casa Taller / PAX. ARQ (Brasil
2015)
Área: 260 m2
Vivienda que contempla la
presencia de taller mecánico y

T
aulas de estudio, que serian los
Espacios comunes, que son
espacios flexibles de acuerdo a las
necesidades que las actividades
requieran. 08
La zona de residencia en un Área
mas privada.