ESTADOS FINANCIEROS

Clase 5
Propiedades, Plantas y Equipos

Profesor: Marco Antonio Matus Becerra

DEFINICIÓN:
Las propiedades, planta y equipo son activos
tangibles que:
(a) se mantienen para su uso en la producción o
el suministro de bienes o servicios, para
arrendarlos a terceros o con propósitos
administrativos, y
(b) se esperan usar durante más de un periodo.
Las propiedades, planta y equipo no incluyen:

(a) los activos biológicos relacionados con la

actividad agrícola (véase la Sección 34 Actividades
Especiales), o
(b) los derechos mineros y reservas minerales
tales como petróleo, gas natural y recursos no
renovables similares.
Reconocimiento

Una entidad aplicará los criterios de reconocimiento

del párrafo 2.27 para determinar si reconocer o no
una partida de propiedades, planta o equipo.
Por lo tanto, la entidad reconocerá el costo de una
partida de propiedades, planta y equipo como un
activo si, y solo si:
(a) es probable que la entidad obtenga los
beneficios económicos futuros asociados con la
partida, y
(b) el costo de la partida puede medirse con
fiabilidad.
OBSERVACIÓN:
Las piezas de repuesto y el equipo auxiliar se
registran habitualmente como inventarios, y se reconocen
en el resultado del periodo cuando se consumen.

Sin embargo, las piezas de repuesto importantes y el

equipo de mantenimiento permanente son propiedades,
planta y equipo cuando la entidad espera utilizarlas
durante más de un periodo.
OBSERVACIONES…

Los terrenos y los edificios son activos

separables, y una entidad los contabilizará
por separado, incluso si hubieran sido
adquiridos de forma conjunta.
Medición en el momento del reconocimiento

Una entidad medirá una partida de propiedades,

planta y equipo por su costo en el momento del
reconocimiento inicial.
 COMPONENTES DEL COSTO:

1.- Valor de Adquisición.

2.- Aranceles Aduaneros
3.- Impuestos Indirectos no recuperables
4.- Costos directos relacionados con la ubicación y
necesarios para que entre en funcionamiento.
5.- Estimación del costo futuro a valor presente
necesarios para desmantelar, retirar o rehabilitar
el lugar donde debe operar el Activo Fijo
EJEMPLO: (RECONOCIMIENTO INICIAL)
1.- La empresa Basurita S.A. adquiere en Diciembre de 2007, un terreno en
las afueras de la ciudad de Rancagua, en $800.000.000 para la instalación de
un Vertedero. Dentro de esta transacción se contemplan los siguientes
costos directos:
Notario $ 1.500.000.-
Registros $ 345.000.-
Tasación $ 135.000.-
Otros Gastos $ 150.000.-

2.- Se Estima que la rehabilitación del terreno luego de su vida útil (18 Años),
asciende a $75.000.000.-
3.- El activo fijo entra en funcionamiento el 03 de Enero de 2008.
4.- Tasa de Interés utilizada por la empresa es de 5% anual.

SE PIDE:
Realizar Contabilizaciones Iníciales y las Contabilizaciones del año 2008.
RECONOCIMIENTO INICIAL

DETERMINACION DEL COSTO DE ADQUISICIÓN:

• Valor del Terreno $800.000.000.-

• Notario $ 1.500.000.-
• Registros $ 345.000.-
• Tasación $ 135.000.-
• Otros Gastos $ 150.000.-
• Estimación rehabilitación Terreno $ 31.164.049.-
____________
COSTO TOTAL TERRENO $833.294.049.-

75.000.000 ESTIMACIÓN REHABILITACIÓN

18
(1+0,05) TERRENO A VALOR PRESENTE
 RECONOCIMIENTO INICIAL

CONTABILIZACIONES
AÑO 2007 AÑO 2008
1 1
Terrenos 833.294.049 Depreciación Terreno 46.294.114
Banco 802.130.000 Dep. acumulada Terreno 46.294.114
Prov. Reh. Terrenos 31.164.049
G: Adquisición de Terreno, considerando
G: Depreciación del terreno utilizado para
un gasto futuro por rehabilitación de
$75.000.000, descontados a una tasa del
el Vertedero. Vida útil asignada 18 años
5% anual por 18 años. 2
1 Gastos Financieros 1.558.202
Prov. Reh. Terrenos 1.558.202

G: Costo financiero atribuido a la provisión

Según norma actual para la rehabilitación del terreno destinado
a Vertedero.
x
1
Terrenos 802.130.000
Banco 802.130.000
G: Adquisición de Terreno.
1
Gasto Financiero
$31.164.049* 5%
Por provisión.
Los siguientes costos no son costos de una partida de
propiedades, planta y equipo, y una entidad los reconocerá
como gastos cuando se incurra en ellos:
(a) Los costos de apertura de una nueva instalación
productiva.
(b) Los costos de introducción de un nuevo producto o
servicio (incluidos los costos de publicidad y actividades
promocionales).
(c) Los costos de apertura del negocio en una nueva
localización, o los de redirigirlo aun nuevo tipo de clientela
(incluidos los costos de formación del personal).
(d) Los costos de administración y otros costos indirectos
generales.
(e) Los costos por préstamos (véase la Sección 25 Costos por
Préstamos).
Permutas de activos

Una partida de propiedades, planta y equipo puede haber

sido adquirida a cambio de uno o varios activos no
monetarios, o de una combinación de activos monetarios y
no monetarios. Una entidad medirá el costo del activo
adquirido por su valor razonable, a menos que:

(a) la transacción de intercambio no tenga carácter

comercial, o
(b) (b) ni el valor razonable del activo recibido ni el del
activo entregado puedan medirse con fiabilidad. En
tales casos, el costo del activo se medirá por el valor en
libros del activo entregado.
 MEDICIÓN POSTERIOR:

Costo Inicial (-) Depreciación Acumulada (-) Pérdida acumulada por Deterioro
 3.- Cargos por Depreciación:

Los Activos Fijos que se Deprecian, son todos aquellos

que son utilizados por la entidad para desarrollar
su actividad (excepto los Terrenos)
 Cargos por Depreciación

1.- La Sección 17 permite separar un Activo Fijo en diversos COMPONENTES.

2.- Estos Componentes se separaran de acuerdo a su vida útil.

3.- Cada componente se podrá depreciar con un método distinto de depreciación

Ejemplo de Activo fijo separado por Componentes:

1.- Avión Tren aterrizaje, turbinas, fuselaje.

2.- Maquina Calibradora Pozo, Línea, Tambores, etc.
EJERCICIO:
La empresa AABB S.A. el día 02/01/2007, adquiere un Camión Tolva en 34.590.000
el que se encuentra disgregado en 3 Componentes que a continuación se detallan:
1.- Camión avaluado en 25.870.000, con una vida útil asignada de 200.000
Kilómetros.
2.- Tolva avaluada en 6.478.900, con una vida útil asignada de 80.000 hrs.
3.- Mecanismo hidráulico, avaluado en 2.241.100, con una vida útil de 3 años.

SE PIDE:
A).- Asiento de Depreciación correspondiente al año 2007, asumiendo los
siguientes consumos:
1.- Camión: 24.567 Kilómetros.
2.- Tolva: 7.253 horas.
3.- Mecanismo Hidráulico: 1 año.

B).- Asiento de Reevaluación (Método Costo Histórico) para el año 2007, tomando
en cuenta que el Camión posee un valor de mercado al 31/12/2007 de
33.879.000.-
 TABLA DE DEPRECIACION POR COMPONENTE

COMPONENTE VALOR VIDA UTIL MODALIDAD AÑO 2007

ACT. FIJO COSTO CONSUMO DEPRECIACIÓN
CAMION TOLVA (TOTAL) 34.590.000
CAMION (SOLO) 25.870.000 200.000 KILOMETROS 24.567 3.177.741
TOLVA 6.478.900 80.000 HORAS 7.253 587.393
MECANISMO HIDRAULICO 2.241.100 3 AÑOS 1 747.033
TOTAL DEPRECIACIÓN 4.512.168
Deterioro del valor

Medición y reconocimiento del deterioro del valor

Al cierre de cada periodo contable, una entidad aplicará

la Sección 27 Deterioro del Valor de los Activos para
determinar si una partida o un grupo de partidas de
propiedades, planta y equipo ha visto deteriorado su
valor.

Test de Deterioro: Comparación entre el valor libros de

sus activos (VL), versus el Valor Recuperable (VR) de un
activo.
Información a Revelar

Una entidad revelará para cada categoría de partidas de

propiedad, planta y equipo la siguiente información:

(a) Las bases de medición utilizadas para determinar el

importe bruto en libros.
(b) Los métodos de depreciación utilizados.
(c) Las vidas útiles o las tasas de depreciación utilizadas.
(d) El importe bruto en libros y la depreciación acumulada
(agregada con pérdidas por deterioro del valor
acumuladas), al principio y final del periodo sobre el que
se informa.
Continuación…
(e) Una conciliación entre los importes en libros al principio y al
final del periodo sobre el que se informa, que muestre por
separado:
(i) Las adiciones.
(ii) Las disposiciones.
(iii) Las adquisiciones mediante combinaciones de negocios.
(iv) Las transferencias a propiedades de inversión, si una
medición fiable del valor razonable pasa a estar disponible (véase
el párrafo 16.8).
(v) Las pérdidas por deterioro del valor reconocidas o revertidas
en el resultado de acuerdo con la Sección 27.
(vi) La depreciación.
(vii) Otros cambios.
No es necesario presentar esta conciliación para periodos
anteriores.