Analisis

Kelayakan
Investasi
Outline Presentasi
BAB
I

BAB
II

BAB
III Aspek Pasar
BAB
IV Aspek Teknis
BAB
V
BAB III ASPEK PASAR
Proyeksi Demand
 Margayahu Indah Regency perumahan baru
yang akan dibangun di lahan seluas 4 ha.
Mempertahankan pangsa pasar (market share)
pembiayaan di sektor perumahan rakyat,
khususnya kelas menengah bawah serta
meningkatkan porsi pembiayaan perumahan
kelas menengah atas.
Pangsa Pasar
 Perumahan Margayahu Indah Regency memiliki
pangsa pasar sebesar 30% di kawasan lembang,
kemudian ada pula Perumahan Ciputra Indah
sebesar 35%, Perumahan Bunga Regency yang
memiliki presentase 25% dan Perumahan Mega
Lestari sebesar 10%.

 Dapat disimpulkan dari keempat pangsa pasar

tersebut yang menjadi pesaing terkuat adalah
Perumahan Ciputra Indah.
Pangsa Pasar Relative
Persentase Pangsa Pasar

10%
35%
25%
Perumahan Cikutra Indah
Margahayu Regency
Perumahan Bunga Regency
Perumahan Mega Lestari
30%
Pangsa Pasar Relative
 Nilai Pangsa Pasar Relative (𝑃𝑃𝑅𝑃𝐶𝐼 ) untuk Perumahan Ciputra Indah
𝑷𝑷𝑷𝑪𝑰 𝟑𝟓
𝑷𝑷𝑹𝑷𝑪𝑰 = = = 𝟏, 𝟏𝟔𝟕
𝑷𝑷𝑴𝑰𝑹 𝟑𝟎

 Nilai Pangsa Pasar Relative (𝑃𝑃𝑅𝑃𝐶𝐼 ) untuk Perumahan Ciputra Indah

𝑷𝑷𝑴𝑰𝑹 𝟑𝟎
𝑷𝑷𝑹𝑴𝑰𝑹 = = = 𝟎, 𝟖𝟓𝟕
𝑷𝑷𝑷𝑪𝑰 𝟑𝟓

 Nilai Pangsa Pasar Relative (𝑃𝑃𝑅𝑃𝐶𝐼 ) untuk Perumahan Ciputra Indah

𝑷𝑷𝑴𝑰𝑹 𝟐𝟓
𝑷𝑷𝑹𝑷𝑩𝑹 = = = 𝟎, 𝟕𝟏𝟒
𝑷𝑷𝑷𝑪𝑰 𝟑𝟓

 Nilai Pangsa Pasar Relative (𝑃𝑃𝑅𝑃𝐶𝐼 ) untuk Perumahan Ciputra Indah

𝑷𝑷𝑴𝑰𝑹 𝟏𝟎
𝑷𝑷𝑹𝑷𝑴𝑳 = = = 𝟎, 𝟐𝟖𝟔
𝑷𝑷𝑷𝑪𝑰 𝟑𝟓
 Melihat gambar BCG di atas maka dapat disimpulkan proyek
perumahan Margahayu Indah Regency berada di posisi stars
dimana proyek ini masih perlu diadakannya promosi meskipun
aliran uang ke kas sudah berjalan.
Marketing Mix
4 Bauran Pemasaran :
 1. Produk Mix
 2. Price Mix
 3. Place Mix
 4. Promotion Mix
BAB IV ASPEK TEKNIS
Lokasi Pembangunan
 Lokasi pembangunan Margahayu Indah Regency
berada dijalan tangkuban perahu yang berada
pada lereng gunung.

 Lahan di Jl.Raya Tangkuban Parahu kota

Lembang ini memiliki struktur geologis berupa
endapan batuan gunung. Jenis batuan ini
memiliki daya dukung yang cukup baik untuk
mendukung bangunan-bangunan permanen
secara horizontal
Kriteria Insfratuktur dan Fasilitas
 Jaraknya kurang lebih  Tersedia fasilitas listrik
500m dari pemukiman untuk penerangan.
warga  Tidak mengganggu
 Mudah dicapai kendaraan ketenangan atau
untuk angkutan umum menumbuhkan
(untuk pengunjung) kebisingan lokal.
 Tersedia sumber/pasokan  Pagar atau dinding
air (PDAM) tembok keliling harus
 Tersedia fasilitas kuat, tidak mudah rusak
pengolahan/penimbunan/ oleh ternak/sapi (stock
pembuangan limbah proof).
padat maupun cair