PLAN MAESTRO: Arquitectura

FA C U LTA D D E A R Q U I T E C T U R A

Proyecto Arquitectónico 5
Integrantes:
Br. Mónica Ricarte
Br. Marvin Salazar
Br. Roberto Espinoza

Fecha: 25 Enero, 2019 Profesor: Arq. Orlando Rodríguez

 ¿QUE ES UN PLAN
MAESTRO?

Es un documento en el que los responsables de una

organización (empresarial, institucional, no
gubernamental, deportiva,...) reflejan cual será la
estrategia a seguir por su compañía en el medio plazo.
El Plan Maestro, para plasmar esta visión consensuada, es una herramienta íntegra, por lo que
debe abarcar varias líneas de acción. En las que destacan 3:

 P R O P U E S TA E S PAC I A L

 P R O P U E S TA N O R M AT I VA

 P R O P U E S TA DE GESTION
“Si vas a desarrollar un plan maestro para una nueva comunidad, ésta debe tener un
centro, un corazón, un alma. La comunidad debe extenderse más allá de un lugar para
vivir, y servir como una zona que promueva las relaciones entre sus habitantes(…)”
José A. Jaguan, director de EDSA
 Un plan maestro exitoso integra el enfoque
interdisciplinario mediante la creación de entornos que
maximicen el valor de un proyecto.
 PLAN MAESTRO: Tipos

PLAN MAESTRO: Producción

 PLAN MAESTRO: Tipos

PLAN MAESTRO: Administración

 PLAN MAESTRO: Tipos

PLAN MAESTRO: Mantenimiento

 PLAN MAESTRO:
Etapas

 Definición de los elementos del

programa y de los objetivos del
proyecto

 Análisis Comparativo

 Análisis Físicos y Cualitativos

 Zonificación y Planificación
Definición de los elementos del
programa y de los objetivos del
proyecto
Análisis Comparativo
Análisis Físicos y Cualitativos
Zonificación y Planificación
 Luego de esta etapa, el proyecto evoluciona y se
convierte en un plan maestro ilustrativo. Este plan
detalla parámetros tales como la mezcla de los
diferentes edificios, el programa y las operaciones
de los servicios, los costos, entre otros factores que
constituyen el desarrollo inmobiliario propuesto.
Los planos y documentos se insertan en un plan
maestro general con los tipos de uso del suelo,
densidad de productos, dibujos e imágenes que
describen el carácter temático y el diseño
arquitectónico.
El desarrollo del diseño establece el
“carácter” y “escala” del proyecto
 Por último, se recopilan los
documentos de construcción para
proporcionar la descripción completa
del diseño del proyecto y se ilustran
los componentes de arquitectura
paisajista y detalles de construcción
del proyecto.
El proceso de planificación culmina en la realidad, mediante la
fase de ejecución, la coordinación del proceso de licitación y la
construcción.
PLAN MAESTRO: Arquitectura