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a) Interponer reconvención
b) La variación de la demanda
c) La ampliación de la demanda
d) El ofrecimiento de medios probatorios extemporáneos
e) La invocación de hechos nuevos
f) Los informes sobre hechos nuevos
g) Ofrecimientos de medios probatorios en segunda
instancia, todo ello conforme lo establece el Art 559 del
Código Procesal Civil
8° DIAPO
LANZAMIENTO: El lanzamiento se ejecutará contra todos los que
se encuentren ocupando el predio, aunque no hayan participado
en el proceso o no aparezcan en el acta de notificación.
Se entiende efectuado el lanzamiento cuando se hace entrega del
predio al demandante en su integridad y totalmente desocupado.
EL OCUPANTE PRECARIO: Art. 911 del CC: La posesión
precaria es la que se ejerce sin título alguno o cuando el que se
tenía ha fenecido.
En el primer caso, se trata, del poseedor que entró de hecho en la
posesión, como el usurpador. Aquí nunca existió título; situación
distinta al caso del ocupante con título fenecido, por decisión
judicial, por cumplimiento del plazo o condición resolutoria, por
mandato de la ley, etc.
DERECHO COMPARADO RESPECTO AL DESALOJO 9° DIAPO
En Colombia La figura del desalojo o lanzamiento para amparar
la tenencia de predios urbanos y rurales, sin o con explotación
económica, está regulada por el artículo 15 de la ley 57 de 1905,
Decreto 992 de 1930 y Decreto 947 de 1992 (Ley 200 de 1936 y
Decreto 1355 de 1970).
En el Derecho español, el desalojo o lanzamiento no se
encuentra regulado de forma explícita en su modo de proceder,
si bien es costumbre que éste se lleve a cabo, bajo mandato del
juez, por una Comisión Judicial compuesta por un funcionario
que actúa como su representante y que ejecuta el acto y por
otro funcionario que lo documenta, levantando una acta del
mismo conocida como Diligencia de Lanzamiento.
A CRITERIO PROPIO:
Cuando se piensa en el desalojo en primer lugar tenemos que evaluar el
motivo por el que se quiere desalojar a alguien respecto de un inmueble, esto
tiene que implicar ver la condición en la que se encuentra esa persona. La
primera condición es si esta persona se encuentra en posesión del bien
porque se lo autorizo bajo un contrato de arrendamiento. Una vez que este
contrato vence, o que no se pague la renta se solicita la devolución del bien.
La segunda condición que considero importante es cuando un tercero ocupa
el bien sin autorización o vínculo jurídico entre quien tenía derecho de
poseer la casa y quienes la están poseyendo.
Es importante el derecho de los propietarios a recuperar sus bienes, siempre
debe ser atendido con urgencia y en toda circunstancia; de ahí que no se
comprende del todo el afán de nuestro sistema legal en crear soluciones
eficientes solo para los arrendamientos de vivienda. Debería existir un
desalojo único contra toda ocupación indebida, sin importar la causa o acto
que le dio origen.
10° DIAPO
PRESCRIPCIÓN ADQUISITIVA
Medio de adquirir un derecho de propiedad de los bienes por la
posesión continuada en el tiempo y otros requisitos señalados por
ley. Se le conoce también como usucapión.
CARACTERISTICAS DE LA PRESCRIPCIÓN ADQUISITIVA
- Es un modo de adquirir originario.
- Es un modo de adquirir a título gratuito.
- Es un modo de adquirir entre vivos.
COMPETENCIA PARA CONOCER DEL PROCESO DE
PRESCRIPCIÓN ADQUISITIVA: Conforme lo dispone el art 488
del CPC, son competentes para conocer los procesos abreviados
(entre los que se cuenta el de prescripción adquisitiva) los Jueces
Civiles y los de Paz Letrados, salvo en aquellos casos en que la
ley atribuye su conocimiento a otros órganos jurisdiccionales.
10° DIAPO
TRAMITE PARA LA PRESCRIPCION ADQUISITIVA
Por lo general, la prescripción adquisitiva se realiza de dos
maneras, a través de un proceso judicial, que puede ser
respecto de predios urbanos y rurales, o de un trámite notarial,
que es solo respecto de predios urbanos con o sin edificación.
CAPITULO I
Siendo así las cosas, hemos tratado de ofrecerles un
bosquejo general sobre las causas próximas referentes a
la adquisición de los derechos reales o derechos de
contenido económico. Nos hemos documentado tanto en
la legislación y la doctrina territorial como en la
extranjera, al igual que mediante sentencias; pero más
que ello, lo que queremos es invitar a la reflexión
profunda sobre los temas aquí revisados, y darlos a
confrontación con las instituciones jurídicas romanas,
para así sacar cada quien sus respectivas acepciones.
11° DIAPO
CAPITULO II
La regulación normativa del nuevo concepto del precario
en la norma sustantiva civil ha sido positiva, pues, aún con
la diversa jurisprudencia que tal concepto ha generado, en
términos generales, ha permitido a los titulares de
derechos sobre bienes una rápida recuperación de los
mismos.
El nuevo concepto del precario, resultado de la evolución
en la jurisprudencia nacional y española, ha tenido
resultados positivos.
11° DIAPO
CAPITULO III