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condominio
condominio
Condominio
Vivienda privada
ocupada por
completo por una
familia que está unida
a otras por paredes
laterales ciegas
comunes.
Se halla dispuesto en
el lote que
Es el lugar o parte de comprende la casa,
la vía pública de un aunque, el mismo se
centro urbano presenta
destinada para normalmente
aparcar todo tipo de separado de la
vehículos. vivienda, lindante a la
misma sí, pero con
entrada propia.
INDIVIDUAL
Las medidas de los cajones de estacionamiento para coches
serán de 5.00 x 2.40 m. Se podrá permitir hasta el 50 % de los
cajones para coches chicos de 4.20 x 2.20m.
Las medidas de los cajones de estacionamiento para coches Para las personas con algún impedimento, los
serán de 5.00 x 2.40 m. Se podrá permitir hasta el 50 % de los estacionamientos públicos y privados deberán:.
cajones para coches chicos de 4.20 x 2.20m. Destinar 1 cajón de 5.00 x 3.80m. Por cada 25 o fracción
a partir de 12.
Estar lo mas cerca de la edificación.
INDIVIDUAL
Los espacios deben de estar claramente marcados “ para
discapacitados”
Evítese la circulación peatonal por detrás del automóvil.
ESTACIONAMIENTO EN CORDÓN
Medidas de cajón
CAPITULO I
Artículo 1
Artículo 8
Modulo de
vereda
Artículo 15
Pasaje peatonal deberá tener un ancho CAPITULO IV: APORTES DE HABILITACION URBANA
mínimo de 4m. Los parques tendrán veredas, iluminación,
instalaciones para riego y mobiliario
0.15 m sobre la urbano. Se podrá proponer zonas de
calzada
recreación activa hasta alcanzar el 30%
de la superficie del parque. Artículo 33
Artículo 16
Las habilitaciones urbanas, según su tipo, deberán efectuar aportes obligatorios para recreación pública y para
servicios públicos complementarios para educación y otros fines, en lotes edificables. Artículo 26
Artículo 31
El mobiliario urbano esta compuesto por: luminarias, basureros, bancas, grifos contra incendios, y elementos de
señalización horizontal y vertical. Deberán ubicarse en el espacio público sin impedir la circulación por las veredas.
Artículo 41
CAPITULO VI: MOBILIARIO URBANO Y SEÑALIZACION
• Las señales de acceso y sus leyendas serán blancas
sobre fondo azul oscuro.
• Las señales de acceso, en los avisos adosados a paredes
o mobiliario urbano, serán de 15cm. x 15cm. como mín.
• Las señales de acceso ubicadas al centro de los espacios
de estacionamiento vehicular accesibles, serán de 1.60m
x 1.60m. Artículo 45
CAPITULO I: GENERALIDADES
II.1 TIPOS DE HABILITACIONES
TIPO AREA MINIMA FRENTE MINIMO TIPO DE
Constituyen Habilitaciones Residenciales aquellos procesos de DE LOTE DE LOTE VIVIENDA
1 450 M2 15 ML UNIFAMILIAR
habilitación urbana que están destinados predominantemente a la
2 300 M2 10 ML UNIFAMILIAR
edificación de viviendas, se realizan sobre terrenos calificados con una 3 160 M2 8 ML UNIFAM /
MULTIFAM
zonificación afín. Artículo 1 4 90 M2 6 ML UNIFAM /
MULTIFAM
5 (*) (*) UNIFAM /
MULTIFAM
Corresponden a Habilitaciones Urbanas de densidad media a ser
6 450 M2 15 ML MULTFAMILIAR
ejecutadas en Zonas Residenciales de Densidad media (R3)
Artículo 9
En función de la densidad, las habilitaciones para uso de
CAPITULO II: URBANIZACIONES vivienda o urbanizaciones se agrupan en seis tipos:
Artículo 26
TIPO RECREACION PARQUES SERVICIOS PUBLICOS
PUBLICA ZONALES COMPLEMENTARIOS
TIPO CALZADAS ACERAS AGUA DESAGUE ENERGIA TELEFONO
EDUCACION OTROS FINES (PISTAS) (VEREDAS) POTABLE ELECTRICA
Artículo 10 Las obras de habilitación urbana serán como mínimo del tipo D.
Habilitaciones Residenciales conformadas por una o mas Las habilitaciones para uso de vivienda tipo club, temporal o
viviendas agrupadas en condominio con áreas recreativas vacacional permiten como máximo, la construcción de 25
y sociales de uso común Artículo 23 unidades de vivienda por hectárea bruta de terreno, pudiendo
ser unifamiliares o en multifamiliares. Artículo 25
AREA LIBRE
Artículo 28
UNIVERSIDAD NACIONAL JORGE BASADRE GROHMAN
TALLER DE DISEÑO III
Cinthya Lizeth Juculaca Incacutipa (2014-128043)
Luis Miguel Escobar Mamani (2014-128058) Tema: ANALISIS VIVIENDA CONDOMINIO
Diego Armando Tuyo Ticona (2016-128022) Cátedra: Fecha:
Iván Domínguez Bailón (2016-128054) ARQ. ROSA LUZ GOMEZ MAYDANA JUNIO 2018
UNIVERSIDAD NACIONAL JORGE BASADRE GROHMANN
Facultad de ingeniería civil, arquitectura y geotecnia
ÁREAS DEPORTIVAS
AREA LIBRE
VÓLEY
PISCINAS
AREA LIBRE
PROFUNDIDAD DE PISCINA
ÁREAS RECREATIVAS
AREA LIBRE
RNE. NORMA TH.010 HABILITACIONES RESIDENCIALES
Tipos de Juegos CAPITULO IV “VIV. TIPO CLUB” Art.28:.
El área libre de uso común destinada áreas de recreación, jardines,
vías vehiculares interiores y estacionamientos será como mínimo el
60% del área bruta.
2m separación por
seguridad sísmica
Tendrán una dimensión
mínima de 2,00 m por
lado medido entre las
caras de los paramentos
que definen el pozo.
Artículo 19
Artículo 17
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Cinthya Lizeth Juculaca Incacutipa (2014-128043)
Luis Miguel Escobar Mamani (2014-128058) Tema: ANALISIS VIVIENDA CONDOMINIO
Diego Armando Tuyo Ticona (2016-128022) Cátedra: Fecha:
Iván Domínguez Bailón (2016-128054) ARQ. ROSA LUZ GOMEZ MAYDANA JUNIO 2018
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Facultad de ingeniería civil, arquitectura y geotecnia
Artículo 29
CAPITULO V: ACCESOS Y PASAJES DE CIRCULACIÓN Descanso mínimo
0.90m
Artículo 25
RAMPAS Deberán tener barandas según el ancho, siguiendo los mismos criterios
Ancho ≥ 0,90 m
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Cinthya Lizeth Juculaca Incacutipa (2014-128043)
Luis Miguel Escobar Mamani (2014-128058) Tema: ANALISIS VIVIENDA CONDOMINIO
Diego Armando Tuyo Ticona (2016-128022) Cátedra: Fecha:
Iván Domínguez Bailón (2016-128054) ARQ. ROSA LUZ GOMEZ MAYDANA JUNIO 2018
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Facultad de ingeniería civil, arquitectura y geotecnia
Teatinas o
CAPITULO VIII: REQUISITOS DE ILUMINACION tragaluces
Artículo 47
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TALLER DE DISEÑO III
Cinthya Lizeth Juculaca Incacutipa (2014-128043)
Luis Miguel Escobar Mamani (2014-128058) Tema: ANALISIS VIVIENDA CONDOMINIO
Diego Armando Tuyo Ticona (2016-128022) Cátedra: Fecha:
Iván Domínguez Bailón (2016-128054) ARQ. ROSA LUZ GOMEZ MAYDANA JUNIO 2018
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Facultad de ingeniería civil, arquitectura y geotecnia
Artículo 51
Largo: 5,00 m
Artículo 65
Altura: 2,10 m
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Cinthya Lizeth Juculaca Incacutipa (2014-128043)
Luis Miguel Escobar Mamani (2014-128058) Tema: ANALISIS VIVIENDA CONDOMINIO
Diego Armando Tuyo Ticona (2016-128022) Cátedra: Fecha:
Iván Domínguez Bailón (2016-128054) ARQ. ROSA LUZ GOMEZ MAYDANA JUNIO 2018
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Facultad de ingeniería civil, arquitectura y geotecnia
Banda Artículo 19
señalizadora
1.20 m
alféizar ≥ 0,90 m 0.90 m
N.M
PROVINCIA CARACTERÍSTICAS DEL TERRENO
• TACNA • FORMA:. .
CUADRILÁTERO IRREGULAR CONVEXO
DEPARTAMENTO
• TACNA
• ÁREA:. 1222.45 M²
PERÍMETRO: 142 ML.
R2
• CAPACIDAD PORTANTE:.
DISTRITO 1.5 A 2.5 KG/CM²
• TACNA • USO DE SUELO: R2 :.
ZONA RESIDENCIAL DE DENSIDAD BAJA
LIMITES
• POR EL NORTE:
URB. TACNA
• POR EL OESTE:
URB. LOS SAUCES
• POR EL SUR:
URB. LAS CIRUELAS
• POR EL ESTE:
AV. BASADRE Y FORERO
TOPOGRFÌA
PLANTA
TOPOGRAFIA PENDIENTE DE 4-5 %
CORRESPONDE A LA ZONA II ,
RESISTENCIA CON CAPACIDAD PORTANTE 2
a 3 kg/cm2
CORTE
TOPOGRAFÌA
EL PERFIL ESTRATEGICO DEL
SUELO ES DE ORIGEN
COMPOSICIÓN ALUVIAL, COLUVIAL Y EÓLICO,
POSIBILITAN SU USO PARA LA
AGRICULTURA .
TEMPERATURAS MEDIAS
Máximo: 27,2°C Mínima de 9,5°C
Verano (Febrero). Invierno (Julio).
Es importante considerar
la ocurrencia del
fenómeno del Niño (4
años).
SISTEMA VIAL
LO CONSTITUYEN LAS SIGUIENTES VÍAS:.
N.M. 1. CAL. LOS ALAMOS
2. AV. BASADRE Y FORERO
URB.TACNA 1. LA VÍA SE ENCUENTRA CONSOLIDADA Y PRESENTA MAYOR TRANSITO
VEHICULAR DE TRANSPORTE PUBLICO; POR LO CUAL SE TIENE ADECUADA
ACCESIBILIDAD AL TERRENO ASIGNADO.
URB. “NIETO”
URB. LOS
SAUCES R2
TERRENO
LÍNEA LÍNEA LÍNEA LÍNEA
4 22 A 4
URB. LAS CIRUELAS
2. LA VÍA SE ENCUENTRA CONSOLIDADA, PRESENTA ESCASO TRANSITO VEHICULAR DE
TRANSPORTE PRIVADO, TAXIS MOVILIDAD PROPIA.
CEID - UNJBG
N.M.
Urbanización Tacna
Escuadrón
UPT
I.E.E. Jorge Basadre Grohmann UNIVERSIDAD NACIONAL JORGE BASADRE GROHMAN
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Cinthya Lizeth Juculaca Incacutipa (2014-128043)
Luis Miguel Escobar Mamani (2014-128058) Tema: ANALISIS VIVIENDA CONDOMINIO
Diego Armando Tuyo Ticona (2016-128022) Cátedra: Fecha:
Iván Domínguez Bailón (2016-128054) ARQ. ROSA LUZ GOMEZ MAYDANA JUNIO 2018
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Facultad de ingeniería civil, arquitectura y geotecnia
N.M.
Celestino Vargas
Calle Los Álamos y Basadre y Forero UNIVERSIDAD NACIONAL JORGE BASADRE GROHMAN
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Cinthya Lizeth Juculaca Incacutipa (2014-128043)
Luis Miguel Escobar Mamani (2014-128058) Tema: ANALISIS VIVIENDA CONDOMINIO
Diego Armando Tuyo Ticona (2016-128022) Cátedra: Fecha:
Iván Domínguez Bailón (2016-128054) ARQ. ROSA LUZ GOMEZ MAYDANA JUNIO 2018
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Facultad de ingeniería civil, arquitectura y geotecnia
En su mayoría se observan
construcciones de ladrillo,
bloquetas adobe y concreto,
enlucidas con cemento con
arena fina. En su mayoría
culminadas.
Las puertas que se
observan son de madera y
de metal
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Cinthya Lizeth Juculaca Incacutipa (2014-128043)
Luis Miguel Escobar Mamani (2014-128058) Tema: ANALISIS VIVIENDA CONDOMINIO
Diego Armando Tuyo Ticona (2016-128022) Cátedra: Fecha:
Iván Domínguez Bailón (2016-128054) ARQ. ROSA LUZ GOMEZ MAYDANA JUNIO 2018
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Facultad de ingeniería civil, arquitectura y geotecnia
No presentan muchos
acabados, en general solo
pintura en su fachada.
En su mayoría se puede
apreciar viviendas de 1 a 2
pisos, muy pocas de 3 niveles.
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Cinthya Lizeth Juculaca Incacutipa (2014-128043)
Luis Miguel Escobar Mamani (2014-128058) Tema: ANALISIS VIVIENDA CONDOMINIO
Diego Armando Tuyo Ticona (2016-128022) Cátedra: Fecha:
Iván Domínguez Bailón (2016-128054) ARQ. ROSA LUZ GOMEZ MAYDANA JUNIO 2018
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Facultad de ingeniería civil, arquitectura y geotecnia
FAMILIA: Poaceae TALLO: Tiene 3 capas DESCRIPCIÓN: - Tiene granos. - Es susceptible a la sequía.
epidermis, pared y - Forma alargada - Intolerancia a suelos
médula( almacena arrollada al tallo deficientes en nutrientes, y
MAÍZ reservas alimenticias). a caídas de grandes
vientos.
- Necesita insolación.
NUESTRO ENTORNO
CUENTA CON
SERVICIO ELÉCTRICO.
NUESTRO ENTORNO
CUENTA CON
SERVICIO DE
ALCANTARILLADO.
NUESTRO ENTORNO
CUENTA CON SERVICIO
DE TELEFONÍA.
PAPÁ MAMÁ
HIJO
Nivel Académico: Estudiante
de Primaria
Edad: 6 – 15 años
Ingreso: No genera
PAPÁ MAMÁ
HIJO HIJO
3.30 x 3.30
10.89m2
El tamaño de la cocina no es
determinante por si solo, se sabe que
hay que dejar suficiente superficie
libre para colocar aparatos y
utensilios de cocina , sin embargo la
ergonomía establece el espacio
mínimo que requiere para asegurar
el confort
Para el lava-vajilla se
recomienda una
holgura mínima de
100cm, La
provisión de un paso
de circulación supone
incrementar la
dimensión anterior en
70 cm.
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Cinthya Lizeth Juculaca Incacutipa (2014-128043)
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Iván Domínguez Bailón (2016-128054) ARQ. ROSA LUZ GOMEZ MAYDANA JUNIO 2018
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4.8 x 3.00
4.25 x 4.60 14.40m2
19.55m2
Las dimensiones de
una cabina de
ducha variarán
correlativamente.
Al nivel de confort
Una altura de lavabo deseado que, junto
entre 90 y 100cm esta a condiciones de
acorde a la mayoría de seguridad,
los usuarios. El constituyen facetas
emplazamiento del sobresalientes del
espejo estará diseño
suspendido por la
altura del ojo.
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Cinthya Lizeth Juculaca Incacutipa (2014-128043)
Luis Miguel Escobar Mamani (2014-128058) Tema: ANALISIS VIVIENDA CONDOMINIO
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Iván Domínguez Bailón (2016-128054) ARQ. ROSA LUZ GOMEZ MAYDANA JUNIO 2018
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S.S.H.H.
SALA General difusa,
apoyada con
directa en la
Se recomienda una
zona de lavabo.
iluminación directa
e indirecta
Vista en planta
3.50 x 2.15
7.52m2
El cerco perimetral
determinara los limites del
condominio.
De igual forma se
diseñarán áreas verdes y
espacios recreativos para
las familias.
CASETA 8.64 𝑚2
237.4 𝑚2
AREA CANTIDAD
VIVIENDA TIPO A 169.52 𝑚2 2 339.04 𝑚2
VIVIENDA TIPO B 212.03 𝑚2 3 636.09 𝑚2
CONDOMINIO 247.32 𝑚2 1 237.4 𝑚2
TOTAL 1212.53 𝑚2
AREA DE TERRENO 1222.45 𝑚2
Es importante darle el debido Debemos saber diferenciar el tipo de vivienda entre esquinera y
tratamiento a las zonas exteriores, medianera, ya que esta no solo varía en áreas sino también en las
donde los usuarios puedan realizar visuales, asoleamiento y ventilación.
deporte, reuniones, juegos
recreativos y el compartir familiar, Se debe tomar en cuenta el reglamento nacional de edificaciones
de igual manera darle las para las distintas dimensiones, dentro de la vivienda y fuera de ellas,
dimensiones correctas a las vías. a la vez seguir el perfil urbano de la zona.
El terreno pertenece a una zona Debemos definir el tipo de organización formal que vamos a seguir
agrícola sostenible, por esta razón, en el condominio, para poder darle un orden a distribución que
será necesario realizar los trámites plantearemos en nuestros proyectos.
requeridos por la municipalidad
para poder cambiar esta zona a
urbana. UNIVERSIDAD NACIONAL JORGE BASADRE GROHMAN
TALLER DE DISEÑO III
Cinthya Lizeth Juculaca Incacutipa (2014-128043)
Luis Miguel Escobar Mamani (2014-128058) Tema: ANALISIS VIVIENDA CONDOMINIO
Diego Armando Tuyo Ticona (2016-128022) Cátedra: Fecha:
Iván Domínguez Bailón (2016-128054) ARQ. ROSA LUZ GOMEZ MAYDANA JUNIO 2018