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CICLO: 2019-I
UNIVERSIDAD NACIONAL DE INGENIERÍA
GESTIÓN DE PROYECTOS DE CONSTRUCCIÓN I
I. INTRODUCCION
II. OBJETIVOS
III. ESTUDIO DEL PROYECTO
3.1 CONOCIMIENTO DE LAS CONDICIONES CONTRACTUALES DE EJECUCIÓN DE LA OBRA
3.2CONOCIMIENTO PROFUNDO DEL MEDIO Y ENTORNO SOCIOECONÓMICO DEL PROYECTO PARA UNA CONSTRUCCION SOSTENIBLE
3.3VERIFICACION DE LA SATISFACCION CABAL DEL PROYECTO A LAS NECESIDADES DE LOS USUARIOS FINALES Y MEJORA QUE APORTA
AL ENTORNO SOCIO ECONÓMICO
3.4 CONOCIMIENTO TÉCNICO INTEGRAL DETALLADO DEL PROYECTO E INDICADORES SIGNIFICATIVOS POR ESPECIALIDAD
3.5 BUSQUEDA Y SOLUCION DE LAS INCOPATIBILIDADES TÉCNICAS, Y DEL MEDIO ENTORNO SOCIO ECONÓMICO DEL PROYECTO POR
ESPECIALIDADES E INTERESPECIALIDADES Y DEMAS DOCUMENTOS CONTRACTUALES DE PROYECTO
3.6 ESTUDIOS TÉCNICOS, ESTUDIO DEL MERCADO DE INSUMOS DE CONSTRUCCIÓN Y OTROS ESTUDIOS COMPLEMENTARIOS AL DEL
EXPEDIENTE TÉCNICO QUE SON NECESARIOS PARA LE EJECUCIÓN DE LA OBRA
I. INTRODUCCION
CIMENTACIÓN Y SUPERESTRUCTURA
II.OBJETIVOS
OBJETIVOS DEL PROYECTO OBJETIVOS DEL INFORME
• Analizar el tipo de contrato
Dotar de una infraestructura adecuada para que los
• Elección de procesos simples “CIMENTACION Y
estudiantes, constituidos en 35 escuelas
SUPERESTRUCUTRA
profesionales, 16 maestrías y 01 programa de
doctorado (18434 ALUMNOS) tengan las • Mostrar los indicadores del objeto de construcción
condiciones adecuadas condiciones de confort, • Conocimiento técnico integral detallado del proyecto en lo
habitabilidad y equipamiento para el correspondiente a planos, especificaciones técnicas,
desenvolvimiento académico estudios, etc.
• Incompatibilidades técnicas y planteamiento de
alternativas de solución.
• Analizar el mercado de insumos de construcción
UNIVERSIDAD NACIONAL DE INGENIERÍA
GESTIÓN DE PROYECTOS DE CONSTRUCCIÓN I
PERFIL Ing. MAXIMILIANO DIAZ QUISPE y EFRAIN FRANCO CHURA ZEA 03/03/2012 s/. 10,200.00 ----
FACTIBILIDAD Ing. MAXIMILIANO DIAZ QUISPE y EFRAIN FRANCO CHURA ZEA 28/03/2012 s/. 10,500.00 COD SNIP
206514
EXPEDIENTE TÉCNICO CONSULTORIA DE OBRA N° 001-2012-OGAJ-UNA-PUNO 06/06/2012 S/ 177,742.00 PRESUP.NIVEL EXP
Arq. ALFREDO ROMERO KANA Y OFICINA DE ARQUITECTURA Y CONSTRUCCIONES-UNA´PUNO S/. 20’158,746.42
LICITACIÓN PÚBLICA INEXISTENCIA DE OFERTA PRIVADA PARA LA EJECUCIÓN DE OBRA 02/02/2013 ---- PRESUP. BASE
N° 005-2013 UNA-PUNO S/. 24’904,244.62
EJECUCIÓN ley de Contrataciones con el Estado OFICINA DE ARQUITECTURA Y CONSTRUCCIONES : 03/02/2014 ---- ----
PRESUPUESTARIA DIRECTA RESOLUCION RECTORAL 2049-2014-R-UNA
Fuente Documentaria: Organismo Supervisor de las Contrataciones del Estado (OSCE), documento tomado de :
http;//portal.osce.gob.pe/osce/sites/default/files/Documentos/legislacion/Legislacion%20
UNIVERSIDAD NACIONAL DE INGENIERÍA
GESTIÓN DE PROYECTOS DE CONSTRUCCIÓN I
SERVICIOS EXISTENTES Personal de Obra Propia Entidad. Ligados a la Oficina de Arqui. y Construcc.
Área de descanso Próxima a la obra. Parques, Áreas verdes próximas. Vista alLago.
UNIVERSIDAD NACIONAL DE INGENIERÍA
GESTIÓN DE PROYECTOS DE CONSTRUCCIÓN I
POLÉMICAS DE LA OBRA
Consideraciones:
• Columnas y vigas de arriostre para rigidizar el muro
• Drenaje fuera del muro
• Cintas water stop en las juntas de construcción
• Imprimado de película de bitumen en frio en la cara
exterior del muro (2 manos).
CAJA DE ASCENSORES
Se construirá como una falsa zapata (color celeste) con una losa maciza de 15 x 4.5 m en planta y
espesor de 60 cm, donde se van a anclar las placas del ascensor y se rellenara de concreto ciclópeo
por el exterior de las placas hasta la altura de las caras inferiores de las vigas de cimentación que se
conectaran a las placas del ascensor.
SUPERESTRUCTURA
El armazón estructural principal del edificio,
que tiene la función de resistir las fuerzas
verticales y laterales que solicitan la
construcción, está conformado por un Sistema
Aporticado tridimensional constituido por
un sistema dual (conjunto de columnas -
placas y vigas de concreto armado).
Se busca una distribución de esfuerzos
uniformes variando muy poco las secciones de
los elementos estructurales en cada piso. La
distribución es similar al de la cimentación sin
muro perimetral
PLACAS
Con el propósito de incrementar la resistencia
y la rigidez de la edificación frente a
solicitaciones sísmicas se consideró necesario
la aplicación de placas de 30 cm de espesor
VIGAS PRINCIPALES
Están distribuidas en 4 ejes horizontales y 6
verticales, en ambos sentidos y en todos los
niveles tienen una sección transversal de 0.40
m x 0.75 m.
COLUMNAS
Tres secciones tipicas
LOSAS
Sótano: Concreto simple de 0.15 metros de
espesor
Nivel 1 al 15: Losas aligeradas de 0.25 metros
de espesor con viguetas prefabricada (f’c=
350kg/cm2) y poliestireno expandido
(aislamiento térmico).
MUROS DE LADRILLO:
Se tomó la decisión de aislar todos los muros
de ladrillo del armazón estructural principal ,
con el propósito de que estos elementos no
interactúen desfavorablemente con las
columnas, vigas y placas durante un
movimiento sismico
ESPECIFICACIONES TECNICAS
CARGAS
Carga muerta Carga de servicio
Elementos de concreto simple 2.20 Tn/m3 Bibliotecas
Salas de lectura 300 Kg/m2
Elementos de concreto armado 2.40 Tn/m3
Salas de almacenaje 750 Kg/m2
Losas aligeradas de 0.25 m 260 Kg/m2
Corredores y escaleras 400 Kg/m2
Losas aligeradas de 0.20 m 210 Kg/m2
Centros de Educación Superior
Pisos terminados de 0.05 m 100 Kg/m2
Aulas 300 Kg/m2
Tabiques de ladrillo de cabeza 500 Kg/m2
Talleres 350 Kg/m2
Tabiques de ladrillo de soga 300 Kg/m2
Auditorios 300 Kg/m2
Laboratorios 300 Kg/m2
Corredores y escaleras 400 Kg/m2
Oficinas
Salas de archivo 500 Kg/m2
Salas de computación 350 Kg/m2
Corredores y escaleras
COLOCACION DEL CONCRETO A BAJAS TEMPERATURAS
Materiales para concreto
Uso de aditivos aceleradores de fragua o de cemento de alta resistencia inicial (SI FUERA NECESARIO) y
autorizado por el Supervisor.
Preparación antes del vaciado
Eliminación de hielo acumulado sobre los agregados.
Colocación del concreto
El concreto colocado a baja temperatura deberá ser dosificado con la mínima dosis de agua compatible
con su compactación, con el objeto de evitar el aumento de exudación que se produce en estas
condiciones.
Protección contra el congelamiento
El Ejecutor deberá proteger contra las heladas todo el concreto colocado. Cuando la temperatura baje de
10º C, generalmente bastará con protección de paja con un espesor no menor de 15 cm y cubierta con
lona impermeable o en caso necesario usará equipos de calefacción.
Dado que en los tres primeros días se desarrolla la mayoría del calor producido por la hidratación del
cemento, este calor debe ser adecuadamente conservado usando coberturas apropiadas. Finalmente no
se recomienda vaciar concreto cuando la temperatura ambiente sea menor de 10º C.
INDICADORES GLOBALES SIGNIFICATIVOS
AREA CONSTRUIDA = 14332.21 m2
METRADOS:
INDICADOR GLOBAL DE CONCRETO
Según el portal web INFOBRAS (Sistema de Información de Obras Públicas) la obra sigue aún en ejecución con un
avance físico de aproximadamente 64.55%, siendo el tiempo de ejecución hasta la fecha de registro (febrero de 2017)
de 1542 días.
Según la documentación pertinente al proyecto (encontrada en INFOBRAS) la obra hasta el último día de registro tuvo un
total de 16 días de paralización y un total de seis ampliaciones (una séptima encontrándose en trámite).
AMPLIACIONES DE LA OBRA
SOLUCIÓN
La mejor solución para mitigar los aplazamientos en una obra es contar con UNA BUENA
PLANIFICACIÓN, considerando todos los posibles percances que puedan presentarse durante la
ejecución de la obra, ya sea: Problemas climáticos, problemas de retraso de presupuesto,
ambiente laboral, detección de incompatibilidades técnicas, etc.
Parte de tener una buena planificación consiste en saber qué medidas tomar cuando se
presentan los problemas, cómo evitarlas y/o mitigarlas.
ESTUDIOS
TÉCNICOS, DE INSUMOS Y COMPLEMENTARIOS
ESTUDIOS TÉCNICOS
GEOLÓGICO:
Zona pertenece a la formación geológica perteneciente al TERCIARIO MEDIO SUPERIOR,
predominan rocas sedimentarias y metamórficas.
El proyecto se asienta sobre ROCA CALIZA.
PUNTOS DE INSPECCIÓN:
Se tomaron calicatas, trincheras, puntos de observación y puntos de muestreo.
Permitirá saber la constitución y estado de la estratigrafía de la zona.
REFRACCIÓN SÍSMICA:
Permitirá complementar información acerca de la estratigrafía, además de permitir conseguir el
valor de velocidad de onda.
ESTUDIOS TÉCNICOS
RMR DEL MACIZO ROCOSO:
El valor conseguido fue de 66, lo que corresponde a un MACIZO ROCOSO BUENO.
ESFUERZO ADMISIBLE:
Calculado a partir de la capacidad de carga de la zona y un factor de seguridad igual 3, se muestra:
ESTUDIOS DE INSUMOS DE CONSTRUCCIÓN
Calidad de Materiales:
Los insumos, materiales o factores para la producción serán nuevos y de primera calidad en conformidad con
las Especificaciones Técnicas de éstos.
Se realizarán los ensayos y las pruebas necesarias para verificar la calidad de materiales de acuerdo a
procedimientos estandarizados siguiende Normas y Reglamentos vigentes.
Almacenamiento de Materiales:
En la zona de la construcción se espera exista un almacén de materiales de tal forma que esté cerca a la zona
de trabajo; para la construcción de estos ambientes se puede usar módulos prefabricados de tabiquería seca,
muros de ladrillos, maderas entre otros. Para el techado se podría usar planchas de calaminas.
ESTUDIOS DE INSUMOS DE CONSTRUCCIÓN
Mercado de Materiales:
El otro motivo es el tamaño de la obra. El presente trabajo, al ser una construcción de gran
envergadura, abarcaría mucho tiempo el desarrollo y análisis detallado de sus etapas de construcción,
así que se llegó a un acuerdo, el cual fue de tomar las etapas de cimentaciones y superestructura del
proyecto.
CIMENTACIONES
La cimentación del edificio está compuesta por zapatas conectadas mediante vigas de
cimentación, en la zona perimetral se ha dispuesto una cimentación corrida reforzada.
SUPERESTRUCTURA
El armazón estructural principal del edificio, que tiene la función de resistir las fuerzas
verticales y laterales que solicitan la construcción, está conformado por un sistema Aporticado
tridimensional constituido por un sistema dual (conjunto de columnas - placas y vigas de
concreto armado). Contamos con un total de 11 Placas (05 Tipos).
En cuanto a las columnas principales de concreto armado, en el presente proyecto se han
considerado 03 tipos de estos elementos, entre columnas cuadradas y rectangulares.
CONCLUSIONES
Los contratos de ingeniería determinan y ponen las pautas para el desarrollo de un proyecto. Es necesario por lo tanto conocer los
alcances y limitaciones para estar preparados ante cualquier percance o eventualidad.
Los proyectos de ingeniería civil se deben realizar buscando el bienestar de las personas. Conocer a detalle las características del
proyecto nos ayudará a tomar las decisiones correctas maximizando así nuestra inversión.
Se verifica que la selección de elementos estructurales y cimentaciones debe ser acorde a la problemática del entorno y finalidad de la
obra basándose en los estudios previos
Se verifica que el tipo de sistema de cimentación y elementos estructurales genera un cambio en los indicadores globales de la
construcción, por esto siempre es importante considerar esta información al verificar los indicadores globales.
Los estudios técnicos a realizar dependerán del tipo y la zona donde se establecerá el proyecto, y es muy importante realizarlos
adecuadamente, siguiendo procedimientos estandarizados para que de esta manera se puedan obtener valores de los parámetros lo más
cercanos posible a la realidad.
El estudio de insumos que comprende la calidad, almacenamiento y el mercado de insumos es tan importante como los estudios
técnicos del proyecto ya que estos representan los factores de producción, sin ellos no se podrá continuar con el proyecto.
El uso de metodologías como BIM o LEAN CONSTRUCTION, permiten optimizar el proceso de producción si estas se usan
adecuadamente.
RECOMENDACIONES
Es necesario buscar información acerca de las empresas y/o personas encargadas de realizar
determinado trabajo. Esto muchas veces nos evitara cometer errores.
En cuanto al tipo de ejecución de obra por Administración Directa es necesario estar preparado
con respecto al tiempo ya que la naturaleza de la ejecución indica largos periodos de tiempo
reflejados en paradas temporales ya que se está sujeto a la disponibilidad presupuestaria y los
trámites burocráticos.
Entre los estudios que se deben incluir en este tipo de proyectos, donde el clima del entorno
podría ser perjudicial, se recomienda el estudio de las temperaturas y además las posibles
soluciones que se darían en casos donde el clima/temperatura afecte; por ejemplo para el caso
de lluvias durante el vaciado, según bibliografía se recomienda tener cuidado solamente cuando
la lluvia alcanza al vaciado durante los treinta primeros minutos, de caso contrario no es tan
perjudicial.
BIBLIOGRAFÍA
Contraloría Nacional de la República del Perú, Sistema de Información de Obras Públicas
“MEJORAMIENTO DE LOS SERVICIOS ACADÉMICOS EN LA FORMA BÁSICA, INFORMÁTICA Y
VIRTUAL DE LAS ESCUELAS PROFESIONALES DE LA UNA”. Tomado de :
https://apps.contraloria.gob.pe/ciudadano/wfm_obras_mostrar_1.aspx?ID=R hml
Cuestionan construcción de Edificio de 15 pisos en la UNA. Diario Peruano Correo del 26 de
octubre del 2015. Tomado de https://diariocorreo.pe
Obras Públicas por Administración Directa. Instituto de Ciencias sociales y Políticas Públicas.
Tomado de. http://incispp.edu.pe
Lluvia y hormigón... ¿trabajamos o no?. HCM HORMIGONES. Tomado de
http://www.hcmhormigones.es/
¡¡¡GRACIAS!!!