Importancia de los

contratos y su estructura
ANA MARIA BARBOSA ARRIETA
CONTRATOS CIVILES I
ARTICULO 1602. C.C. “ LOS CONTRATOS SON LEY PARA
LAS PARTES . Todo contrato legalmente celebrado es una
ley para los contratantes, y no puede ser invalidado sino por
su consentimiento mutuo o por causas legales ”
1. Encabezamiento o encebazado.
 Denominación: Datación (lugar y fecha)

 Identificación de las partes: (subsistemas subjetivos-

generales de ley)

 Expression de motivos. ( Consideraciones) Anexos

2.Cuerpo (articulado) denominado “clausulas”
Cada una de las cláusulas de los contratos corresponde a los acuerdos
detallados por las partes para determinar de forma clara y precisa las
condiciones en las que nacen a la vida jurídica obligaciones y derechos a
partir de su acuerdo de voluntades.
Esta clausulas deben numerarse y deben llevar un nombre que identifique
su contenido.
Ejemplo Clausula primera: OBJETO:
Primera. Objeto.
Clausula segunda: Precio y forma de pago.
Segunda. Precio y forma de pago.
Las clausulas pueden contener dentro del
contrato, elementos. ( ver Art 1501 C.C.)

• Esenciales
• Accidentales
• Naturales
3. Cierre o clausura del documento:

Ejemplares. Firmas. Agregados.

 Artículo 1501. C.C. Cosas esenciales, accidentales y de
la naturaleza de los contratos “Se distinguen en cada
contrato las cosas que son de su esencia, las que son de su
naturaleza, y las puramente accidentales. Son de la esencia
de un contrato aquellas cosas sin las cuales, o no produce
efecto alguno, o degeneran en otro contrato diferente; son de
la naturaleza de un contrato las que no siendo esenciales en
él, se entienden pertenecerle, sin necesidad de una cláusula
especial; y son accidentales a un contrato aquellas que ni
esencial ni naturalmente le pertenecen, y que se le agregan
por medio de cláusulas especiales”.
Elementos de Validez todo contrato o
negocio jurídico
1.Capacidad

2.Consentimiento
3.Causa licita
4.Objeto licito
1. Elementos de su esencia.
Son aquellas cosas, sin las cuales no produce efecto alguno o
degenera en otro contrato.

“constituyen lo mínimo que las partes deben declarar para

precisar el interés que pretenden desarrollar jurídicamente y el
sentido en que quieren hacerlo”.
Guillermo Ospina Fernández
 Ejemplo: En la compraventa son esenciales la determinación
de la cosa que el vendedor debe tradir y la determinación o la
forma de determinar el precio. Si los contratantes guardan silencio
acerca de estos elementos, si nada se dice en el caso del precio
bien no se producirían los efectos de la compraventa, o bien
apareciendo de manifiesto el ánimo de liberalidad de parte del
sediciente vendedor, tal compraventa degeneraría en una
donación.
Ejemplos
 Para el Contrato de Arrendamiento: es un elemento
esencial la clausula del pago mensual del canon de
arrendamiento.

 Para el contrato de compraventa: es un elemento

esencial la clausula del precio.

 Para el contrato de suministro: es un elemento

esencial la clausula de la entrega períoca de los
suministros.
2. Elementos de la naturaleza.
“ las que no siendo esenciales en él, se entienden pertenecerle,
sin necesidad de una cláusula especial “

“son aquellos efectos que las partes suelen estipular como

accesorios de los elementos esenciales, pero que, aun a falta de
estipulación, se producirán espontáneamente opera legis, como la
obligación del vendedor de sanear la evicción o la de indemnizar
los perjuicios en caso de incumplimiento”

Guillermo Ospina Fernández

Ejemplo:
 El saneamiento por evicción.

 El tema de las reuniones ordinarias de asamblea de

socios o junta de accionistas según el tipo social.
3. Elementos Accidentales
Aquellas cosas que no pertenecen al contrato, al no ser ni de la
esencia y ni de la naturaleza, pero que podrían incidir por medio
de una clausula especial que le genere seguridad y un mínimo
de riesgos futuros a la parte que representa.

“así se denominan los pactos que varían los efectos

subsidiarios normales establecidos por la ley y según la
naturaleza del acto en cuestión, como el pacto de retroventa o
estipulaciones que agraven o atenúan la responsabilidad y las
que sujetan los derechos a plazos o condiciones”

Guillermo Ospina Fernández

Ejemplo: Alguna condición resolutoria o suspensiva dentro
del contrato.
 MODELO DE CONTRATO DE SUBARRIENDO DE LOCAL
COMERCIAL
SUBARRENDADOR; XXXXXXXXXXXXXXXXXXX.
C.C. 6.885.292
SUBARRENDATARIO; XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX
C.C. 50.972.301

En la ciudad de MONTERIA a los_29 días del mes de ABRIL de 2019 entre los
suscritos XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX y
XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX mayores y vecinos de MONTERIA, de profesión
comerciantes, identificados como aparece al pie de sus correspondientes firmas, denominados
subarrendador y subarrendatario respectivamente, acordamos celebrar un contrato de Subarriendo
de local comercial, sometido a las siguientes cláusulas: