Formulación y Evaluación de

Proyectos

Mg. Zeyla, Casaverde Warthon

DOCENTE
 Unidad de aprendizaje 3:
El análisis de la inversión del proyecto.
Semana 01,12, 13, 14 y 15.

Logro específico de aprendizaje:

Al finalizar la unidad el estudiante determina la inversión del proyecto y
evalúa la rentabilidad y fuentes de financiamiento utilizando herramientas
de análisis adecuadas
 Semana 11

ANÁLISIS DE LA INVERSIÓN DEL PROYECTO.

Estructura Cronograma de inversiones.
Elaboración de Cronograma de Pagos

CRONOGRAMA DE
PAGOS
 Amortización de Préstamos

Se refiere a la devolución gradual de un préstamo.

En la mayoría de casos se realiza mediante pagos periódicos.
Estos pagos, incluyen además de la amortización del principal, los intereses
de la deuda, comisiones, costos de operar el crédito y otros.
Una vez que el préstamo ha sido cancelado, se dice que esta amortizado.
La descomposición de los pagos en términos de interés y capital se
denomina Programa de Amortización.

Ejemplo de un Programa de Amortización

Saldo
Mes Amortiz. Interés Pago
Final
0
1
2
3
4
Formas de Pago de un Préstamo

Usualmente son empleadas 3 formas

1. Plan de Cuotas Decrecientes

2. Plan de Cuotas Constantes

3. Plan de Cuotas Crecientes

 Plan de Cuotas Decrecientes

Método conocido como “Plan de Amortizaciones Constantes”.

La Deuda se amortiza en partes iguales pagadas a intervalos regulares dentro del
plazo del préstamo.
En cada amortización se pagan intereses sobre el saldo pendiente
Cuotas del préstamo son más elevadas al inicio y disminuyen a través del tiempo

Ejemplo Plan Cuotas Decrecientes ( i= 10% )

Período Saldo Amortización Intereses Pago

0 1000
1 750 250 100 350
2 500 250 75 325
3 250 250 50 300
4 0 250 25 275
 Aplicación en Excel

Ejercicio: Elabore el programa de amortización para una deuda de

S/. 1,000 pactada a una tasa de interés anual del 10 %, mediante la
modalidad de cuotas decrecientes en 4 años

Valor Préstamo 1000 Soles

Número Cuotas 4 Anual

Tasa x Período 10.00% Anual

Período Saldo Amortización Intereses Pago

0 1000
1 250 100
2 250
3 250
4 250
 Ejercicio

Ejercicio: Elabore el programa de amortización para una deuda de

S/. 10,000 pactada a una tasa de interés anual del 10 %, mediante la
modalidad de cuotas decrecientes en 8 años

Valor Préstamo 10000 Soles

Número Cuotas 8 Anual

Tasa x Período 10.00% Anual

Período Saldo Amortización Intereses Pago

0 10000
1 1250 1000 2250
2 1250
3 1250
4 1250
5 1250
6 1250
7 1250
8 1250
 Plan de Cuotas Constantes

Forma de pago más empleada. Varían las amortizaciones e intereses,

siendo las amortizaciones crecientes y los intereses decrecientes, de tal
forma que en cada período se paga la misma cuota.
Valor de cuota se determina aplicando concepto anualidad pago
vencido.

Ejemplo Plan Cuotas Constantes

Mes Saldo Amortiz Interes Pago

0 1,000

1 785 215 100 315

2 548 237 78 315

3 287 261 55 315

4 0 287 29 315
 Anualidad de Plazo Vencido

Anualidad: Son pagos constantes que incluyen

amortización más intereses

A = PRINCIPAL * i * (1+i)^n
(1+i)^ n - 1

A = Anualidad

i = Tasa de Interés

n = Número de Periodos
 Ejercicio

Ejercicio: Elabore el programa de amortización para una deuda de

S/. 1,000 pactada a una tasa de interés anual del 10 %, mediante la
modalidad de cuotas constantes en 4 años

Valor Préstamo 1000 Soles

Número Cuotas 4 Anual

Tasa x Período 10.00% Anual

Período Saldo Amortización Intereses Pago

0 1000.00
1 784.53 215.47 100.00 315.47
2 315.47
3 315.47
4 315.47
 Ejercicio

Ejercicio: Elabore el programa de amortización para una deuda de

S/. 10,000 pactada a una tasa de interés anual del 10 %, mediante la
modalidad de cuotas constantes en 8 años

Valor Préstamo 10000 Soles

Número Cuotas 8 Anual

Tasa x Período 10.00% Anual

Período Saldo Amortización Intereses Pago

0 10000.00
1 9125.56 874.44 1000.00 1874.44
2 1874.44
3 1874.44
4 1874.44
5 1874.44
6 1874.44
7 1874.44
8 1874.44
 Plan de Cuotas Crecientes

Cuotas aumentan a través del tiempo. Se asume una amortización basada en la suma de
los “períodos dígitos” que consiste en dividir el total del préstamo entre la suma de los
números ordinales de todos los períodos. La cifra resultante se multiplica por el dígito
correspondiente de cada período, para hallar la amortización en cada caso.
Se difiere la entrega del capital en los períodos iniciales.
Cada amortización constituye un pago parcial del préstamo, calculándose los intereses
sobre el saldo del mismo.

Ejemplo Plan Cuotas Crecientes

Período Saldo Amortización Intereses Pago

0 1000
1 900 100 100 200
2 700 200 90 290
3 400 300 70 370
4 0 400 40 440
 Ejercicio

Ejercicio: Elabore el programa de amortización para una deuda de

S/. 1,000 pactada a una tasa de interés anual del 10 %, mediante la
modalidad de cuotas crecientes en 4 años

Valor Préstamo 1000 Soles

Número Cuotas 4 Anual

Tasa x Período 10.00% Anual

Período Saldo Proporción Amortización Intereses Pago

Amortización
0 1000
1 0.10 100 100 200
2 0.20 200
3 0.30 300
4 0.40 400
 Ejercicio

Ejercicio: Elabore el programa de amortización para una deuda de

S/. 10,000 pactada a una tasa de interés anual del 10 %, mediante la
modalidad de cuotas crecientes en 8 años

Valor Préstamo 10000 Soles

Número Cuotas 8 Anual

Tasa x Período 10.00% Anual

Período Saldo Proporción Amortización Intereses Pago

Amortización
0 10000.00
1 9722.22 0.0278 277.78 1000.00 1277.78
2 0.0556 555.56
3 0.0833 833.33
4 0.1111 1111.11
5 0.1389 1388.89
6 0.1667 1666.67
7 0.1944 1944.44
8 0.2222 2222.22