EL CONTRATO DE CAPITALIZACIÓN INMOBILIARIA (CI) DEFINICIÓN ENTIDAD

El Contrato de CI es un El contrato de capitalización

mecanismo de financiamiento inmobiliaria se establecerá con
para el acceso a vivienda por lo empresas de capitalización
que le son aplicables las inmobiliaria – aquellas que compran
disposiciones que establece y/o edifican viviendas con el fin de
la SBS para colocaciones. arrendar – o con empresas de
operaciones múltiples del sistema
financiero (bancos y cajas).

1. Identificación de las partes

contratantes.
2. Identificación registral del
inmueble materia del contrato.
3. Plazo del contrato de
CONTRATO
capitalización inmobiliaria. En caso se dejen de pagar las cuotas
4. Monto de las cuotas periódicas y no se concrete la compra del
y conceptos complementarios inmueble, sí se podrá recuperar lo
a pagar.
aportado (el adicional) pero no el
5. Monto de la opción de compra.
6. Derechos y obligaciones de las alquiler pagado.
partes. Este mecanismo implicara un acuerdo
7. Causales de desalojo. entre la inmobiliaria y otras
8. Autorización para el uso de entidades financieras porque será un
datos personales mecanismo supervisado por la SBS

CONTENIDO IMPLICA

* SBS Superintendencia de Banca, Seguros y AFP

 ¿Cómo?

Una parte de la cuota de alquiler se

destinará a un fondo de capitalización
que servirá para cubrir el costo de la
vivienda.

NO REQUIERE UNA CUOTA INICIAL

pues no hay ningún compromiso de valor
final, hay compromiso de pago. El Este sistema no
modelo es un alquiler puro más una CUOTA INICIAL requerirá del pago de
cuota de capitalización. cuota inicial ni prima
por estreno.
Uno pagará una cuota mensualmente y
esa cuota incorpora dos conceptos: el
alquiler y la compra. El alquiler no será
reembolsable y el (monto) de compra
constituye un fondo de capitalización de
la persona durante todo el tiempo que
dura su contrato

¿Por qué?