NORMATIVA

 Katherine Vera Lazo

 María Tintaya Apaza
 Patricia Zea Puma
 Rodrigo Fernández Baca Salas
 INDICE

1.MARCO NORMATIVO
• Normatividad Internacional
• Carta de Atenas 1931
• Carta de Venecia 1965
• Carta de Machu Picchu 1977
• Según Cartas Internacionales

2. Normatividad Nacional
• Diagnostico según norma nacional

3.Normatividad Local
• Plan Maestro del Centro Histórico
• pdm(plan de desarrollo metropolitano de Arequipa)

4.diagnostico
5. problemática
6.conclusiones
7. recomendaciones
 MARCO NORMATIVO

2.1 Normatividad Internacional

Se tratara la normativa internacional, analizando brevemente

las cartas internacionales, que estén referidas a temas
patrimoniales, que nos permitirán hacer una adecuada
intervención.

• Carta de Atenas 1931

• Carta de Venecia 1965
• Carta de Machu Picchu 1977
• CARTA DE FLORENCIA 1981
 CARTA DE ATENAS 1931
Se Propone la salvaguarda de los monumentos arquitectónicos de valor
histórico y plástico, sin obstaculizar el desarrollo futuro de su sociedad.

• Los testimonios del pasado serán salvaguardados si son expresión de una

cultura anterior sin menos preciar el estilo de ninguna época y si responden a
un interés general.

• La Conferencia recomienda respetar, al construir edificios, el carácter y la

fisonomía de la ciudad, especialmente en la cercanía de monumentos
antiguos, donde el ambiente debe ser objeto de un cuidado especial.
Igualmente se deben respetar algunas perspectivas particularmente
pintorescas.
• La Conferencia recomienda sobre
todo la supresión de todos los
anuncios, de toda superposición
abusiva de postes e hilos
telegráficos, de toda industria
ruidosa e intrusa, en la cercanía de
los monumentos artísticos e
históricos.
 CARTA DE VENECIA 1964

plantea la conservación y restauración de monumentos mediante

procesos científicos con el fin de que cada nación cuide su propia
cultura y sus tradiciones:

• Artículo 6. La conservación de un monumento implica la de un marco a su

escala. Cuando el marco tradicional subsiste, éste será conservado, y toda
construcción nueva, toda destrucción y cualquier arreglo que pudiera
alterar las relaciones entre los volúmenes y los colores, será desechada.

• Artículo 7. El monumento es inseparable de

la historia de que es testigo y del lugar en el
que está ubicado. En consecuencia, el
desplazamiento de todo o parte de un
monumento no puede ser consentido nada
más que cuando la salvaguarda del
monumento lo exija o cuando razones de un
gran interés nacional o internacional lo
justifiquen.
 CARTA DE MACHU PICCHU 1977

Propone la preservación como instrumento dentro del desarrollo

urbano y la simbiosis de la arquitectura histórica con la arquitectura
contemporánea.
La Carta de Atenas reconoció la unidad esencial de las ciudades y sus regiones
circundantes.

• La planificación en el contexto contemporáneo de urbanización, debe reflejar

la unidad dinámica de las ciudades y sus regiones circundantes, tanto como
las regiones funcionales esenciales entre los barrios, distritos y otras áreas
urbanas.

• El objetivo del planeamiento general incluyendo el planeamiento económico el

diseño y el planeamiento urbano y la arquitectura, es finalmente la
interpretación de las necesidades humanas.

• Las políticas oficiales que normen el desarrollo urbano deberán incluir medidas
inmediatas para prevenir que se acentúe la degradación del medio ambiente
urbano y lograr la restauración de la integridad básica del medio ambiente,
acorde con las normas de salud y bienestar social.
 CARTA DE FLORENCIA 1981
Propone la preservación y salvaguarda del (jardín histórico) que busca
una composición arquitectónica y vegetal dentro de un área histórica.
Determinan la composición arquitectónica de un jardín histórico:

su trazado y los diferentes perfiles del terreno.

sus masas vegetales: especies, volúmenes, juego de colores,
distancias, alturas respectivas.
sus elementos constructivos o decorativos.
las aguas en movimiento o en reposo, reflejo del cielo .
• Se puede hacer la elección de arboles y flores , con el objetivo de identificar
las especies originales y preservarlas.
• .
Al intervenirlo tenemos
que tener en cuenta que
toda modificación no
puede poner en peligro el
equilibrio ecológico :
infraestructura, caminos,
sistemas de riego, etc
 RNE Reglamento del Centro
Histórico
Generalidades:
Artículo 6º.- La conservación del Centro Histórico
de Arequipa incluye la conservación del ambiente
natural que lo rodea y lo sostiene, el Paisaje
Cultural Agrícola de la Campiña, en particular de
la cuenca Urbana del Rio Chili, las quebradas de
sus ríos tributarios (…)

Artículo 18º.- Objetivos de la sectorización 1.

Garantizar la conservación de las características
tipológicas de la arquitectura y estructura urbana
del Centro Histórico definida por sus barrios
tradicionales o sectores urbanos representativos
de diferentes épocas, con sus ambientes urbanos
de plazas y calles, así como por las edificaciones
de interés artístico, arquitectónico e histórico
contenidas en dichos sectores.
Respecto a PARÁMETROS URBANÍSTICOS Y EDIFICATORIOS

Artículo 64º.- Área de actuación urbanística: El

Área de actuación urbanística, para todos los
lotes que se encuentran dentro de los límites del
Centro Histórico, Zona Monumental y Área de
Amortiguamiento.
Artículo 67º.- Área y frente mínimos de lote
normativo. Se entiende por lote la superficie de
terreno edificada o sin edificar, con
independencia física y jurídica. El Lote mínimo
normativo para el Centro Histórico es de 120.00
metros cuadrados y su frente mínimo de 8.00
metros lineales que varía según al Sector de
Tratamiento en el que se encuentre. (…)
Respecto a VOLUMENES, FACHADAS, RETIROS Y
ESTACIONAMIENTOS Artículo 76º- Conformación de volúmenes: Las
obras nuevas o de reestructuración urbanística
deben recrear la tipología volumétrica
predominante en la manzana donde se ubican.
(…)
Artículo 73º.- Retiros: Los retiros no están
permitidos en el Centro Histórico, con excepción
de los Sectores de Vallecito, Selva Alegre,
Artículo 74º.- Alineamiento de Fachadas: Con
excepción de los sectores indicados en el artículo
75º, el alineamiento de fachadas en el Centro
Histórico y Zona Monumental, mantendrá la
configuración de las líneas de fachada existentes.
Artículo 67º.- (…)No se podrá subdividir cuando el
resultado atente contra la integridad de unidades
inmobiliarias que se presumen o han sido
declaradas Patrimonio Cultural de la Nación,.

Respecto a SUBDIVICIONES, INDEPENDIZACIONES.

Respecto a DESASTRES

Artículo 54º.-ZONAS DE USOS ESPECIALES (OU).-

Caracterizadas en el Plano de Zonificación con el
color gris claro constituyen áreas destinadas a
equipamiento urbano especializado (terminales
terrestres, museos, centros culturales, bomberos y
otros), locales institucionales (gobierno local,
gobierno central, culto y otros). Todas las
actividades institucionales requieren previamente
del certificado de funcionamiento otorgado por la
Municipalidad. Artículo 55º.- Zonas de Protección,
usos no urbanizables: Constituyen áreas de borde
no urbanizables sujetas a protección especial y
control permanente, para la protección del paisaje
y patrimonio natural y cultural circundante al
Centro Histórico.
PDM

ZRE-CH

ZRP

RDA-1
ZONA DE RESERVA PAISAJISTA - ZR

Es una zona con alto valor natural,

cultural y patrimonial, incluye la
ronda hidráulica, el área de manejo
y preservación ambiental y las
andenerías prehispánicas.
NO URBANIZABLE
NI EDIFICABLE

Solo se permitirán obras de pequeña

envergadura.

Caminerías, estares, servicios

básicos y similares

FUENTE: IMPLA
LINEAMIENTOS DE LA CUENCA DEL RIO CHILI

 Preservar su carácter Natural y Paisajista.

 Preservar la integridad del río Chili y su hidrografía.
 Identificar y Reglamentar los sectores que admitan usos de
recreación Publica

FUENTE: IMPLA
RIO CHILI

Otra preocupación es que se considera

a zonas cercanas al rio chili como
lugares para nuevo equipamiento
urbano.

Fuente : Ana y INRENA

 SECCION

Fuente propia del grupo

 A 30 metros del rio chili no se puede edificar

La precipitación anual en la cuenca

del rio chili es de 274 mm en
promedio con 60 – 80 % de los
meses de diciembre a marzo.

FUENTE : ANA
ZONA DE REGLAMENTACION ESPECIAL CENTRO
HISTORICO - ZRE-CH

FUENTE: IMPLA
LINEAMIENTOS ZONA DE REGLAMENTACION
ESPECIAL CENTRO HISTORICO - ZRE-CH

 Desalentar el cambio de uso de vivienda a

Impulsar el mejoramiento de la vivienda
 Privilegiar el enfoque urbanístico frente a los
enfoques culturalistas y turísticos, en la dotación
de equipamientos
 Optimizar el uso del suelo urbano, buscando
reforzar, controlar y organizar las actividades
comerciales, financieras y de servicios existente
 Promover la desconcentración de equipamientos
de alcance metropolitano
 Recuperar el espacio público urbano como
estrategia de revitalización urbana, que permita
reorganizar y racionalizar el tráfico vehicular,
liberando sectores para uso peatonal
 Promover la reestructuración del transporte
público y privado
 Promover la diversidad de usos
 Promover una ciudad compacta propiciando una
mayor densidad
 poblacional estable

FUENTE: IMPLA
RESIDENSIAL DENSIDAD ALTA TIPO 1 – RDA1

Viviendas o residencias tratadas en conjunto que permitan

la obtención de una alta concentración poblacional.

FUENTE: IMPLA
RESIDENSIAL DENSIDAD ALTA TIPO 1 – RDA1

Multifamiliar
Densidad Neta De 1401 a 2250 hab/ha
Lote mínimo 240.00 m2
Frente mínimo 15.00 ml
Altura de edificación 6 pisos 1.5 (a+r) **
Coeficiente de edificación 4.20
Área libre 45 % 45% + 5% por c/piso
adicional respecto de la altura de
edificación
Retiros Según normatividad de retiros
Alineamiento de fachada Según normas
de la Municipalidad Distrital
correspondiente
Espacios de Estacionamiento 1 c/2
viviendas
RETIRO: 5,00 metros lineales

FUENTE: IMPLA
RESIDENSIAL DENSIDAD ALTA TIPO 1 – RDA1

Multifamiliar (*)
Densidad Neta 1401 a 2250 hab/ha
Lote mínimo 300.00 m2
Frente mínimo 15.00 ml
Altura de edificación 7 pisos 1.5(a+r) **
Coeficiente de edificación 4.20
Área libre 50 % 50% + 5% por c/piso
adicional respecto de la altura de
edificación
Retiros Según normatividad de retiros
Alineamiento de fachada Según normas
de la Municipalidad Distrital
correspondiente
Espacios de Estacionamiento 1 c/2
viviendas
RETIRO: 5,00 metros lineales
Con frente a vías de 18

FUENTE: IMPLA
 COMPATIBILIDADES

ZONA RESIDENSIAL DENSIDAD ALTA TIPO 1 – RDA1

ZONA RESIDENCIAL MEDIA TIPO 1
Viviendas o residencias tratadas
individualmente o en conjunto que permiten la
obtención de una concentración poblacional
media, a través de unidades de viviendas
unifamiliares y multifamiliares.

UNIFAMILIAR
MULFAMILIAR
DENSIDAD NETA
LOTE MÍNIMO DENSIDAD NETA
FRENTE MÍNIMO LOTE MÍNIMO
ALTURA DE EDIFICACIÓN FRENTE MÍNIMO
COEFICIENTE DE EDIFICACIÓN ALTURA DE EDIFICACIÓN
ÁREA LIBRE COEFICIENTE DE EDIFICACIÓN
RETIROS ÁREA LIBRE
ALIMEAMIENTO DE FACHADA RETIROS
ESPACIOS DE ESTACIONAMIENTO ALIMEAMIENTO DE FACHADA
ESPACIOS DE ESTACIONAMIENTO

De 166 a 900 hab/ha

90.00 m2 De 166 a 1300 hab/ha
8.00 ml 150.00 m2
3 pisos 8.00 ml
2.10 4 pisos
2.80
30 % FUENTE: IMPLA
ZONA RESIDENSIAL DENSIDAD ALTA TIPO 1 – RDA1
INDUSTRIA ELEMENTAL
Establecimientos industriales complementarios
o de apoyo a industria de mayor escala.
 Grado tecnológico medio
 Producción en serie y dirigida al comercio mayorista
 Capital de operación reducido
 Tenencia aglomerante en el área urbana
 No son molestas, ni peligrosas
ACTIVIDAD
LOTE MÍNIMO
FRENTE MIÍNIMO
ALTURA EDIFICACIÓN COEF. EDIFICACIÓN
ÁREA LIBRE

INDUSTRIA LIVIANA
no molesta no peligrosa
300.00 m2
 Orientación
10.00 ml al área del mercado local y ACTIVIDAD
asegún
la infraestructura
proyecto vial urbana LOTE MÍNIMO
 Posee
segúncontacto
proyecto con el área central FRENTE MIÍNIMO
ALTURA EDIFICACIÓN COEF. EDIFICACIÓN
 Venta alproyecto
según por mayor
ÁREA LIBRE
 Dimensión económica media
 No son molestos, ni peligrosos
no molesta no peligrosa
1000.00 m2
20.00 ml
según proyecto
según proyecto FUENTE: IMPLA
PLANO DE RIESGOS

 El centro es muy vulnerable ante

fenómenos naturales,
especialmente ante terremotos por
lo que es imprescindible, reorientar
los planes de conservación y
desarrollo, que otorguen seguridad
física.
 Se encuentra en muy alto riesgo.
 De producirse una inundación, el
riesgo de perdida de patrimonio es
bastante alto.
 Los márgenes del Rio Chili están
amenazados por desbordes y
erosión de riberas.

FUENTE: IMPLA
LINEAMIENTOS LOCALES
PLAN MAESTRO 2017 - 2027
CARACTERIZACION DE LA COMPOSICION Y
DISTRIBUCION ACTUAL DEL USO DE SUELO
Articulo 6° : La conservación del centro
histórico de Arequipa incluye la
conservación del ambiente natural que
lo rodea y lo sostiene EL PAISAJE
CULTURAL AGRICOLA con el fin de
la protección ambiental que establece el
plan urbano de Arequipa
Articulo 20° : el sector esta en una situación
topográfica que determina la incidencia
paisajista .
Que esta definido en el plano
Nro. PLAMCHA-03 SIENDO
St – 13 : Paisaje Cultural Agrícola
CONCLUSION
PROBLEMÁTICA CONCLUSIONES RECOMENDACIONE
S
 Las normas actuales  Normatividad Especial Y  Paseo Del Rio Chili,
para la construcción Tratamiento De Manejo De La Recuperación De La
en la zona de Cuenca. Av. La Marina Como
amortiguamiento son  Programa De Propuesta Y Bulevar.
restrictivas porque no Proyectos Ambientales.  Mejorar y controlar
nos permiten a  Preservar Y Recuperar El Área la calidad de vida de
concretar un proyecto Verde De La Zona A Intervenir. los pobladores del
de residencia alta  En Los Cauces Del Rio Chili, centro histórico,
densidad por lo tanto Se Debe dar un tratamiento de como de la cuidad
nos limitan. protección para evitar la otorgándole espacios
 El grado de Inundación de las Áreas de recreación y
contaminación de la Colindantes Al Terreno. esparcimiento.
cuenta del rio Chili  Tenemos Como Finalidad  Implementar y
tiene su origen en las Uniformizar La Delimitación Y mejorar los niveles
aguas servidas de Mantenimiento De Las Fajas de eficiencia y
origen doméstico e Marginales En Los Cursos calidad de los
industrial Fluviales Y Cuerpos De Agua servicios urbanos.
descargadas a los En El Rio Chili.
 Reforzar el sistema
cauces naturales sin
de seguridad y
tratamiento alguno.
prevención de
desastres.