DERECHOS Y OBLIGACIONES DE

USUFRUCTARIO Y DEL NUDO

PROPIETARIO
 USUFRUCTARIO: Persona que disfruta de la cosa sin ser el dueño.

NUDO PROPIETARIO: Dueño de la cosa pero sin facultad de gozar de ella.

PLENO DOMINIO O Existe cuando el derecho de usufructo y su nuda

PLENA PROPIEDAD: propiedad recae sobre una misma persona.
 Es el propietario del bien, pero no tiene derecho a
su uso y disfrute.

En caso de bienes muebles, no puede alquilar el

inmueble, pero si vender su nuda propiedad a un
NUDO PROPIETARIO: tercero.

Puede darse con la plena propiedad cuando se

extinga el usufructo, generalmente por el
fallecimiento del usufructuario, cumplimiento del
plazo que este constituido o comprando el derecho
de usufructo.
 DERECHOS Y OBLIGACIONES DEL USUFRUCTUARIO

DERECHOS

a) Derecho al uso y goce de la cosa o bien

b) Derecho de percibir todos los frutos de la cosa.
c) Derechos a ciertos productos (derecho a los frutos no a los productos).
d) Derecho a administrar la cosa fructuaria.
e) Derecho a hipotecar el usufructo.
f) Derecho a disponer de la cosa otorgada en cuasiusufructo.
g) Derecho a interponer las acciones para defender el derecho a
usufructo.

I. Obligaciones antes de
entrar en el goce de la
cosa
a) La facción de inventario
solemne.
b) Rendición de caución de
conservación y negocios propios.
restitución.
OBLIGACIONES
II. Obligaciones que tiene durante el
usufructo.
a) Gozar de la cosa sin alterar su forma
o substancia.
b) Debe gozar de la cosa como un buen III. Obligaciones que tiene
padre de familia, es decir, una vez extinguido el
administrándola con aquella usufructo.
diligencia y cuidado que los hombres a) Restitución de la cosa
emplean ordinariamente en sus fructuaria.
b) Derecho de retención
c) Esta obligado a cargas fructuarias. legal.
d) Contribución a las deudas
hereditarias y testamentarias.
e) Pago de los intereses legales de los
capitales invertidos por el propietario
en las obras o refracciones mayores
de la cosa.
DERECHOS Y OBLIGACIONES DEL NUDO PROPIETARIO
DERECHOS
a) Derecho de Propiedad
b) Derecho a vender la nuda
propiedad.
c) Derecho de hipotecar la
nuda propiedad.
d) Derecho a realizar obras y
mejoras.
e) Derecho a que se le
restituya el uso y disfrute.
OBLIGACIONES
a) Respetar el derecho del
usufructuario.
b) Hacerse cargo del pago de
impuestos y tributos
c) Hacerse cargo de las
reparaciones
extraordinarias.
d) Hacerse cargo de los gastos
de comunidad.
e) Hacerse cargo de la
Hipoteca.
 PREGUNTAS PARA CUESTIONARIO:
1. Mencione un derecho y una obligación del usufructuario:
Derecho al uso y goce de a cosa o bien
Derecho a percibir los frutos de la cosa
Obligación de rendición de caución de conservación y restitución.
Obligación a las cargas fructuarias

2. Mencione un derecho y una obligación del nudo propietario:

Derecho de propiedad
Derecho de realizar obras y mejoras
Obligación de hacerse cargo del pago de impuestos y tributos
Obligación de hacerse cargo de las reparaciones extraordinarias.