UNIVERSIDAD NACIONAL AUTÓNOMA DE NICARAGUA UNAN LEÓN

Vicerrectoría de Investigación, Posgrado y Proyección social

Comité Facultativo de investigación y posgrado
FACULTAD DE CIENCIAS ECONOMICAS Y EMPRESARIALES.
Contaduría Pública y Finanzas

Tema: Factores determinantes que inciden en la recaudación del impuesto sobre

bienes inmuebles de la alcaldía municipal de león en el periodo agosto a octubre
de 2019.
Integrantes:
Br. Mark Antoni Beer Ronsel
Br. Enyel Yampohol Carmona
Tutor: Lic. Welmer Josué Salmerón Delgado
Asesor (a): Msc. María José Espinoza Torres

“A la libertad por la Universidad” 24 DE OCTUBRE 2019

 I. Introducción

Factores determinantes que inciden en la recaudación del impuesto sobre bienes inmuebles de la alcaldía
municipal de León en el periodo de agosto a octubre del 2019

Según Berríos, (2013) el bien social es la finalidad de cada individuo y la eficaz recaudación tributaria, por lo
tanto, debemos estar conscientes que con el compromiso y aporte de todas y todos se consiguen los recursos
para realizar obras y actividades para la reducción de la pobreza y mejorar las condiciones de vida.

La Alcaldía del municipio de León tiene la facultad y la obligación de recaudar los tributos en nombre del Estado
para cumplir sus objetivos, la gestión, recaudación y fiscalización, tres factores que la única forma de realizarlos
es mediante el trabajo en equipo, no podría una municipalidad garantizar derechos de los ciudadanos si no se
trabaja en equipo.

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 I. Introducción

Factores determinantes que inciden en la recaudación del impuesto sobre bienes inmuebles de la alcaldía
municipal de León en el periodo de agosto a octubre del 2019

A través de la presente investigación nos aproximaremos a conocer aquellos factores que inciden
en la recaudación del Impuesto sobre Bienes Inmuebles, con la información obtenida podrá
servir de consulta, tanto al personal administrativo de la municipalidad, como a otros
investigadores que necesiten ampliar sus conocimientos sobre los factores que intervienen en la
recaudación del IBI, estos resultados serán de gran utilidad pues en función de ello, podrán servir a
la municipalidad para determinar los factores que inciden directamente en la recaudación de
este impuesto.

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Antecedentes de investigación

German Areas, (2012) en su tesis “Análisis del incumplimiento de pago del impuesto sobre Bienes Inmuebles
por parte de los contribuyentes del municipio de Managua”

Tenía como objetivo determinar los factores del incumplimiento del pago de
Impuesto Sobre Bienes Inmuebles y sus efectos como consecuencia del mismo, en el
municipio de Managua.

Si el contribuyente como sujeto pasivo de la obligación hace omiso al cobro y al

pago del impuesto IBI, la Alcaldía de Managua hará uso de sus facultades
aplicando en materia de infracciones y sanciones, las disposiciones de la Ley
Tributaria Común y de la Ley de Defraudación Fiscal y por no existir comités de
cobro existe la baja recaudación y por consiguiente la mora.

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Planteamiento del problema

En Nicaragua los niveles de incumplimiento tributario son altos en comparación con otros países de América
latina, y a pesar de ello muy poco se ha avanzado muy poco en tratar de explicar o comprender este
fenómeno. Uno de los principales problemas que enfrenta cualquier administración tributaria, es una baja
recaudación tributaria, una capacidad moral y solidaria de los ciudadanos.
En estos estos últimos años como producto del incremento de los recursos de inversión municipal,
por los fondos transferidos por concepto de Tributos municipales. No obstante, la población aún
afronta problemas tales como: precariedad de los servicios básicos principalmente la poca cobertura
del agua potable y desagüe, infraestructura vial, infraestructura de centros de salud, Escuelas, baja
calidad de vida y poca fuente de empleos. Para ello planteamos la siguiente interrogante.
¿Cuáles son los factores determinantes que inciden en la recaudación del Impuesto de Bienes Inmuebles en
el municipio de león?

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Objetivos

General
• Evaluar los factores que inciden en la recaudación del Impuesto sobre Bienes Inmuebles en la
alcaldía municipal de León.

Especificos
• Identificar los principales factores económicos que tienen relevancia en la recaudación del
Impuesto sobre Bienes Inmuebles.
• Determinar los principales factores culturales que tienen relevancia en la recaudación del
Impuesto sobre Bienes Inmuebles.
• Establecer principales factores sociales que tienen relevancia en la recaudación del Impuesto sobre Bienes
Inmuebles.

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Material y método

Tipo de investigación Área de estudio

▰ Enfoque cuantitativo. ▰ Municipio de León.
▰ No experimental Población de estudio
▰ se inicia exploratoria ▰ Zona 7 y 8
▰ Es descriptiva y analítica. Muestra
▰ Según Bernal , (2010) ▰ 284 Hogares

Alcance temporal
▻ Corte transversal Fuentes de información primaria.
Fuentes de información secundaria
▻ según Liu, (2008) y Tucker, (2004)

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Instrumento y procedimiento de recolección de los
datos y análisis.

2. ¿Usted paga su Impuesto sobre

▰ Técnica documental. Bienes Inmuebles? 4. ¿Es atendido de inmediato cuando
▰ Técnica de campo realiza una gestión o reclamo?

▰ Plan de análisis
(Excel 2016).

3 . ¿Tiene deudas con el Impuesto de Bienes

Inmuebles anteriores con la municipalidad?

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5. ¿Considera que fue correcto 7. ¿Sabe usted que es el Impuesto de
el Avaluó de su propiedad por 9. Bajo cuál de las siguientes
Bienes Inmuebles? situaciones paga su Impuesto Sobre
la municipalidad?
Bienes Inmuebles?

6. ¿Le gustaría recibir información 8. ¿ Conoce sus derechos y

sobre el aprovechamiento del uso de obligaciones como contribuyente?
las recaudaciones municipales?

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10. ¿Conoce las sanciones a las que puede estar 12. ¿No puedo pagar los tributos municipales
afecto en caso de no pagar su impuesto sobre por qué?
bienes inmuebles?

13. ¿Usted considera que si paga su impuesto

11. ¿Le han suministrado a usted multas y sanciones estaría afectando su situación económica?
por no estar al día con el pago del impuesto?

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 Análisis e interpretación de los resultados

Según la tabla 5.7 el 99% de los contribuyentes tienen conocimiento del Impuesto
Sobre Bienes Inmuebles y el 1% No tienen conocimiento, sin embargo, en la tabla
5.9 el 45% de los contribuyentes respondieron que cumplen porque la ley así lo
establece y el 22% reconocen que es una forma de financiar los gastos públicos y
33% cumplen por miedo a no ser sancionado la existencia de una norma
reguladora tiende a significar el financiamiento de las obras que decidan ejercer
los gobiernos locales para cambiar las infraestructuras de una comunidad o
ciudades.

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En la tabla 5.2 el 94% de los contribuyentes no están solventes con el pago según
manifestaciones de los contribuyentes llegando a un acuerdo de pago, de ello el
6% no cumplen con las obligaciones de cumplimiento y en la tabla 5.3 el 91%
tiene deudas con la administración municipal y el 9% están solventes, en
relación a la tabla 5.12 los contribuyentes no cumplen por falta de dinero un 28%,
excesivo cobro de impuestos por parte de la municipalidad un 44% y falta de
conciencia cívica 11%.

En la tabla 5.13 El 81% de los contribuyentes reconocen que, si se verán afectado

su situación económica y el 19% consideran que no debido a la baja
actividad económica del país, en la tabla 5.14 El 69% de los contribuyentes
consideran que se ven afectado por el empleo con el que cuentan actualmente y
el 31% plantean que no según la opinión de los contribuyentes el salario que
devengan no sustenta ni la canasta básica.

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 Conclusión

El estudio realizado a través del instrumento (encuesta) permitió analizar

los factores determinantes de la recaudación del Impuesto sobre Bienes
Inmuebles, observando que la mayoría de contribuyentes si conocen sobre el
impuesto en un ámbito general, es decir que la noción que tiene los encuestados
no es admisible por el hecho que exista una imposición de un gravamen a los
bienes Inmuebles.

No exime a la ciudadanía de conocer más sobre los tributos y sus funciones,

además el bajo nivel económico de las familias influye en la recaudación,
es decir los contribuyentes no tienen la capacidad económica suficiente para
estar al día con sus obligaciones considerando el trabajo con el que cuentan,
otros manifestando por la baja actividad económica que presenta el país por la
crisis económica que sufrió.

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Además, por la carencia de conocimientos sobre las normas
tributarias, desconocimiento de sus derechos y obligaciones el 63% de los
contribuyentes y de acuerdo al trabajo de campo el 99% de los 294 encuestados
tienen el conocimiento del Impuesto sobre Bienes Inmuebles, tomando como
referencia que es una obligatoriedad y no toman en cuenta los beneficios
que ofrecen a través de las recaudaciones esto da como resultado que los
sujetos pasivos cumplen por la exigencia de la ley y no tienen una convicción ni
un compromiso como ciudadano para el desarrollo de su municipio.

Después de todo los ciudadanos al surgir el hecho generador tienen que tributar,
pero por la falta de conocimiento de que tipos de tributos pagamos al estado y a
los municipios, y sin el espirito de cooperación con el país para que exista un
mejor desarrollo.

Elaborado por el Br. Mark Beer Ronsel y Br. Enyel Yampohol Carmona 14
¡Gracias por su atención¡
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