HABILITACIONES

PARA USO
INDUSTRIAL
NORMA TH.030

INTEGRANTES
Garcia Calderón Jheyson
Reyes Jaime Jordyn
Yupanqui Valle Lidia
 ARTICULO 1

Destinadas predominantemente a la
edificación de locales industriales. Y
que se realizan sobre terrenos
calificados.

ARTICULO 2

Las habilitaciones para uso industrial

pueden ser de diferentes tipos , los
cuales se establecen en función a
tres factores concurrentes:

a) USOS PERMISIBLES

b) CALIDAD MINIMA DE OBRAS c) MODALIDAD DE EJECUCION

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 ARTICULO 3

Los usos permisibles : corresponden la zonificación Urbana y en consecuencia de ella se establece las dimensiones
mínimas de los lotes a habilitar.

ARTICULO 4
En función de los usos permisibles, las Habilitaciones para uso Industrial.

TIPO AREA MINIMA DE LOTE FRENTE MINIMO TIPO DE INDUSTRIA

1 300 M2. 10 ML. Elemental y Complementaria

2 1,000 M2. 20 ML. Liviana

3 2,500 M2. 30 ML. Gran Industria

4 (*) (*) Industria Pesada Básica.

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IMPRENTA EL COMERCIO
TIP AREA MINIMA DE
O LOTE
1 300 M2
2 1,000 M2
3 2,500 M2
Corresponden a una 4 (*)
actividad industrial no
peligrosa, de apoyo a
la industria de mayor
escala
Corresponde a una actividad
industrial no peligrosa, orientada al
área del mercado local y la
infraestructura vial urbana .
Estas habilitaciones admiten 20% de
lotes con las características y uso
correspondiente al Tipo 1.
ARTICULO 4
FRENTE TIPO DE INDUSTRIA
MINIMO
10 ML ELEMENTAL Y COMPLEMENTARIA
20 ML LIVIANA
30 ML GRAN INDUSTRIA
(*) INDUSTRIA PESADA BASICA Son proyectos de Habilitación Urbana que
corresponden a una actividad industrial de
proceso básico a gran escala, de gran
dimensión económica, orientadas hacia la
infraestructura regional y grandes mercados
Corresponden a una actividad industrial
:que conforman concentraciones con
utilización de gran volumen de materia
prima, orientadas hacia la infraestructura
vial regional, producción a la gran escala .
Admiten 20% de lotes con características y
uso correspondiente T2.
Admiten 10% de lotes con características y
uso correspondiente T1.
 ARTICULO 5
De acuerdo a su tipo, las habilitaciones para uso industrial deberán cumplir con el aporte de
habilitación urbana. .

TIPO PARQUES ZONALES OTROS FINES

1 1% 2%
2 1% 2%
3 1% 2%
4 1% 2%
 ARTICULO 6 De acuerdo a las características de las obras, Existirán 4 tipos de habilitaciones industriales:
TIPO CALZADAS (PISTAS ) ACERAS (VEREDAS) AGUA POTABLE DESAGÜE ENERGÍA ELÉCTRICA TELÉFONO

A CONCRETO CONCRETO SIMPLE CONEXIÓN CONEXIÓN PÚBLICA Y PÚBLICA Y

DOMICILIARIA DOMICILIARIA DOMICILIARIA DOMICILIARIA

B ASFALTO CONCRETO SIMPLE CONEXIÓN CONEXIÓN PÚBLICA Y PÚBLICA Y

DOMICILIARIA DOMICILIARIA DOMICILIARIA DOMICILIARIA

C ASFALTO ASFALTADO CON CONEXIÓN CONEXIÓN PÚBLICA Y PÚBLICO

SARDINEL DOMICILIARIA DOMICILIARIA DOMICILIARIA

D SUELO ESTABILIZADO SUELO ESTABILIZADO CONEXIÓN CONEXIÓN PÚBLICA Y PÚBLICO

CON SARDINEL DOMICILIARIA DOMICILIARIA DOMICILIARIA
 ARTICULO 12 • Deberán contar con los estudios de impacto ambiental que permitan
identificar impactos y medidas de mitigación de contaminación
atmosférica.

TIPO TIPO DE INDUSTRIA

1 Elemental y C.

2 Liviana
Dependiendo el nivel
de actividad
3 Gran Industria

4 Industria Pesada Básica.

Cada actividad industrial aporta una

contaminación determinada, por lo que es
conveniente conocer el origen del vertido industrial
para valorar la vida

EIA
 La dimensión máxima de un frente de manzana será 400m. Con
ARTICULO 13 excepción de las habilitaciones tipo 4.El ancho mínimo de las vías
locales secundarias serán de 16.80 m

FRENTE

VIAS

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 TIPO 2 “LIVIANA”
ARTICULO 14 Deberán estar aisladas de las zonas residenciales
circulantes mediante una Vía Local Secundaria.

VIA

ZONA RESIDENCIAL

INDUSTRIA

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 TIPO 3 “GRAN INDUSTRIA”
ARTICULO 14 Deberán estar aisladas de los sectores no vinculados
a la actividad industrial

RESIDENCIAL/
no existente

ACTIVIDAD
INDUSTRIAL
aislada

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 TIPO 4 “INDUSTRIA PESADA BASICA”
ARTICULO 14 Deberán cumplir con las especificaciones que
determinen los estudios del Impacto Ambiental

IDENTIFICACION DE IMPACTOS
 ¿DÓNDE SE ENCUENTRAN LOS NUEVOS POLOS INDUSTRIALES?

Las áreas industriales siempre se han ubicado en lugares alejados de las viviendas y los lugares donde las personas
desarrollan su día a día. Sin embargo, el crecimiento de la población urbana ha provocado que ahora se eliminen
estas fronteras y, en consecuencia, las fábricas se encuentren enclaustradas en medio de la ciudad y en la búsqueda
de nuevos polos industriales que estén alejados del centro.

Por ello, es que hoy en día los proyectos industriales se ubican en los nuevos polos industriales de la ciudad, como
Huachipa, Lurín y Chilca, alejados de los centros poblados, donde puedan realizar sus operaciones con mayor
libertad, dentro de una zonificación apropiada para la actividad industrial.

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UBICACIÓ
N
CLIENTES
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 ANTECEDENTES EN TRUJILLO
DELIMITACIÓN DEL SECTOR

Perú,
PERU

País
el
El parque industrial Sur se encuentra en
Parque
Industrial Sur

departamento de la Libertad, provincia Trujillo.

LA LIBERTAD

Campiña
de Moche

El parque industrial Sur se encuentra ubicado al Sur de Trujillo Excluyendo

al primer y segundo anillo urbano y ubicándose en la periferia.

TRUJILLO

Una de las actividades económicas de Trujillo es la industria que aporta un

30% al PBI de la región libertad y a nivel nacional un 7.1% y la zona
industrial Sur es un sector que contribuye al desarrollo del Distrito.

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 ANTECEDENTES
DELIMITACIÓN DEL SECTOR

SECTOR SUR - TRUJILL

LIMITE
Carretera industrial
Ovalo la marina

Canal puquios bajo

Ca oliveros

Rio moche

SECTOR DE ESTUDIO
Carretera panamericana
AREA TOTAL: 2305022
DOCENTE: RESPONSABLES:
M2
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 ANTECEDENTES
UBICACIÓN DE ZONAS INDUSTRIALES

La localización del área industrial estará

condicionada por sus niveles de
contaminación y afectación a las áreas
residenciales, ya que se planificará, en
función a su ubicación en el ámbito del
área metropolitana, y dependiendo de
los niveles molestos y peligrosos de las
actividades que se desarrollan en la
industria.

Las cinco zonas industriales establecidas

en la actualidad son: el parque industrial
norte, el parque industrial sur, la zona
industrial de Miramar, la zona industrial de
Salaverry y El Ingenio, localizado en
Laredo.

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 ANTECEDENTES La evolución de este sector se ha venido dando por etapas
donde se muestra una ocupación progresiva de viviendas
SECTOR INDUSTRIAL DE TRUJILLO – EVOLUCION informales las cuales se han establecido por modalidad de
lotización información inadecuada.
INICIOS 1885 - 1970 2000 - 2004 2006 - 2016

En principios era una zona
agrícola, por el área mayor
que esta ocupaba.
Con ranchos en minoría que
ocupaban la zona
En la época de los 1970 se
establecio La reforma del
sector industrial se hizo por
medio de la Ley General de
Industrias, que creó la
Comunidad Industrial por parte
de JUAN VELASCO ALVARADO.
Ocupación del territorio no
planificada.
Ocupación mas densa de
población que empieza a
apropiarse de este territorio
Condición Actual del Territorio.
(depredación del territorio
agrícola)

La zona industrial en sus inicios era netamente agrícolas, con la reforma agraria se parcelo y se le dio a cada socio un
terreno de 1000m2 para casa-huerta, con el paso del tiempo cada socio vendió sus terrenos y se convirtió en lo que es
ahora la zona industrial

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 VENTAJAS DESVENTAJAS

FISCALES: Se reducen impuestos que se obtienen gracias

a los subsidios que se otorgan por fomentar el desarrollo
de las industrias.
JURÍDICOS: Es muy importante, ya que cuando se
establece la empresa en un parque da por entendido que es
un lugar disponible y dispuesto por ordenanzas municipales
y provinciales como zona industrial.
AMBIENTALES: Estos espacios están ubicados
estratégicamente para disminuir el impacto negativo en el
medio ambiente.
SEGURIDAD: Se refiere a que todo el grupo de industrias
cuentan con un único acceso vial y peatonal, seguridad y
vigilancia permanente.
Además de un espacio físico los parques industriales
ofrecen infraestructura, seguridad y la posibilidad de
formar economías de red y ganar escala.

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 CONCLUSIONES
Una Habilitación Urbana corresponden a una actividad industrial que no molesta ni es peligrosa, y es orientada al área del mercado local y la
infraestructura

Para toda obra o habilitación urbana es necesario cumplir con las medidas que indica la norma. Que será transformando el uso del suelo para
fines industriales. Este cambio del uso del suelo, que además se produce frecuentemente, nos permitirá tener inversiones ya sea pequeñas,
medianas y grandes así permitiendo el desarrollo industrial de las diferentes ciudades.

También realizando la ejecución de obras de accesibilidad, de distribución de agua y recolección de desagüe, de distribución de energía e
iluminación pública, pistas y veredas. Adicionalmente, el terreno podrá contar con redes para la distribución de gas y redes de comunicaciones
que podrán completar esta habilitación con fines industriales que deberá tener los servicios básicos para el desempeño económico de estos
terrenos y así producir fuentes de trabajo para la población colindante.

Esto quiere decir que una habilitación urbana viene a ser la designación de un sector de terreno eriazo o transformación para fines comerciales,
ya sea para poner empresas, plantas, grandes almacenes y todo aquello q sea con fines de grandes movimientos de dinero en diferentes
actividades comerciales.

Hay zonas industriales en todas las ciudades del Perú, donde muchas de estas se mezclan con zonas residenciales, razón por la
cual el industrial tendrá diferentes problemas con la vecindad debido al tránsito pesado y/o a las emanaciones. Si es que no
tiene buenas normas va a afectar al vecino y va a tener problemas serios en el futuro
 RECOMENDACIONES
•En las habilitaciones industriales es necesario cumplir requisitos muy importantes q nos permitirán diferenciar de las demás
habilitaciones.

•Primeramente para el uso Industrial se deberán contar con los estudios de impacto ambiental que permitan identificar los impactos
y medidas de mitigación de contaminación atmosférica, sonora, manejo de residuos sólidos y el impacto vial.

•También el terreno será muy diferente a la de una habilitación urbana ya que en el caso de una habitación industrial es necesario el
espacio para el perfecto desenvolvimiento de las actividades comerciales. Para las cuales fueron creadas.

•Se deberá contar con medidas de seguridad mas drásticas ya que en estos lugares posiblemente se tendrán empresas, almacenes
que contendrán materiales ya sean inflamables u otros por lo que es necesario tener en cuenta el aspecto de seguridad.

•Se deberá tener accesos mucho más libres para grandes unidades que se movilizaran de acuerdo al desenvolvimiento de estas
empresas que posiblemente se encuentren en estos lugares.

•Los gobiernos regionales deberían poner mayor interés en aprobar zonificaciones para crear áreas industriales, ya que de
ese modo podrán obtener mayores rentas. Las plantas industriales generan empleo, mejoran la calidad de vida y aumentan el
PBI de las regiones. En esto se incluye la posibilidad de que las empresas puedan hacer obras en canje por el pago de
impuestos
 BIBLIOGRAFÍA

•Reglamento nacional de edificaciones.

•http://www.isaingeambiental.com.ar/index.php/habilitaciones-industriales-municipales-y-
provinciales.html
•Documentos en PDF encontrados en internet.