TRADICIÓN

JUAN JOSÉ RODRÍGUEZ ESPITIA

BIENES
ÍNDICE
1. Antecedentes 11. Efectos
2. Concepto 12. Fuerza de la buena fe en la
tradición
3. ¿Calificación como acto
jurídico? 13. Tradición de bienes
muebles
4. ¿Negocio jurídico?
14. Tradición de bienes
5. Características
inmuebles
6. Obligaciones de dar
15. Inscripción
7. Obligaciones de entregar
16. Muebles sujetos a registro
8. Utilidad e importancia
17. Tradición de títulos valores
9. Entrega y tradición
18. Fuentes jurisprudenciales
10. Requisitos
19. Interrogantes
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Bienes
ANTECEDENTES
• La traditio surge como modo de adquirir de derecho de gentes,
para luego convertirse en sustituta de la mancipatio y la in iure
cessio.
• En el derecho romano arcaico, la traditio era un modo de
adquirir las cosas nec mancipi.
• La pérdida de importancia de esta clasificación llevó a un
correlativo auge de importancia de la traditio.
• Requisitos en el derecho romano clásico:
• Voluntad de transferir
• Poder de disposición: calidad de verdadero propietario
• Iusta causa traditionis
• Coincidencia entre tradens y accipiens sobre la cosa
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 Antecedentes

• En el Derecho justinianeo, la traditio se vuelve el mecanismo

por excelencia de la transferencia del dominio.
• La traditio era un negocio causal, pero se fue convirtiendo con
el paso del tiempo en un negocio real abstracto: “no hay
impedimento cuando disentimos sobre la causa de la
tradicion” (D. 41, 1, 36).
• Al convertirse en un negocio real y abstracto deja de lado
las consideraciones sobre la causa que motiva el negocio,
exigiendo únicamente la entrega de la cosa para su
perfeccionamiento.
• Lo que se denominaba iusta causa traditionis pasa a
cobrar importancia en la usucapio.

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 Antecedentes

• Los romanos entendían que tan sólo con el acto de entrega de

la cosa se entregaba la propiedad, entrega que podía
efectuarse de diversas maneras.
• Entrega directa, personal
• Longa manu: mostrando el objeto.
• Missus in vacuam possessionem fundi: poniendo a
disposición de quien recibe un fundo que no es poseido
por nadie.
• Brevi manu: venta de la cosa a quien es usufructuario de
la misma.
• Clavium: entrega de llaves de un granero, vehículo…
• Constitutum posesorium: propietario vende la cosa pero
quiere seguir usándola por un tiempo.
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CONCEPTO
• Art. 740 C.C.: “Es un modo de adquirir el dominio de las
cosas, y consiste en la entrega que el dueño hace de ellas a
otro, habiendo por una parte la facultad e intención de
transferir el dominio, y por otra la capacidad e intención de
adquirirlo. Lo que se dice del dominio se extiende a todos los
otros derechos reales”.
• “La tradición consiste, fundamentalmente, en la entrega, o más
ampliamente, en la puesta a disposición, de una cosa,
mediante la cual se transmite, ora el dominio, ora la posesión
de ella” (Hinestrosa).
• “Es la forma de cumplir las obligaciones de dar y consiste en
la entrega que de la cosa sobre la cual recae el derecho
debido, hace el deudor al acreedor” (J.J. Gómez).
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 Concepto

• Elementos del concepto:

• Entrega: es el traspaso material de un bien de una
persona a otra.
• Facultad e intención de transferir el dominio: debe
estar presente el ánimo de transferir el dominio y no de
simplemente entregar el bien.
• Capacidad del tradente: se exige que quien realice la
tradición sea plenamente capaz y que esté facultado para
transferir, es decir, que sea el dueño.
• Capacidad e intención de adquirir: para que la
tradición sea válida, requiere del consentimiento del
adquiriente.

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¿CALIFICACIÓN COMO
ACTO JURÍDICO?
• La tradición es considerada como acto jurídico bilateral, pues
es necesaria la concurrencia de dos partes: tradente y
adquiriente (Alessandri).
• Tradente: es la persona que transfiere el dominio de la
cosa.
• Adquiriente: es la persona que adquiere el dominio de la
cosa.
• Acto jurídico de disposición: la tradición lleva a una
disminución del patrimonio del tradente.
• Acto de atribución patrimonial: El derecho sale de la esfera
de dominio del tradente para ingresar a la del adquiriente.
• La tradición se limita a ejecutar una obligación
preexistente. Juan José Rodríguez Espitia
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¿NEGOCIO JURÍDICO?
• “La tradición es un negocio jurídico, entendido como un
acuerdo reflexivo de las partes para producir efectos jurídicos,
celebrado por ambas partes” (Hinestrosa).
• Hoy se entiende al contrato como acuerdo de voluntades
que no sólo crea obligaciones, también las modifica y
extingue (art. 878 C.Co.).
• Su función es el cumplimiento del título y la transmisión del
derecho real.
• Es un negocio real abstracto, pues implica la entrega de la
cosa y prescinde de una causa determinada.
• Está sometida a los requisitos de existencia, validez y eficacia.

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CARACTERÍSTICAS
1. Modo de adquirir derivado
• El dominio no nace del adquiriente, se transfiere de una
persona a otra.
2. Sirve para transferir todos los derechos reales
3. Presupone un título que genere la obligación de dar
• La tradición es la ejecución del contrato.
• La adquisición del derecho real es el efecto legal de la
tradición, no del contrato.
4. Puede ser a título oneroso o gratuito
5. Opera entre vivos

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 Características

6. Es un modo de adquirir a título singular

• Excepción: tradición del derecho de herencia.
• Es necesario diferenciarlo de la sucesión por causa de
muerte: Pedro constituye a Juan como heredero de sus
bienes, el traspaso de los bienes se da por sucesión por
causa de muerte. Si Juan vende a Carlos la herencia, lo
hace por medio de la tradición.
7. ¿Convención o contrato?
• Depende del concepto que se tenga de contrato.
• Si se acoge una postura tradicional, según la cual el
contrato solo da nacimiento a obligaciones, la tradición
debe considerarse como una convención.
• Si se entiende que por el contrato nacen, extinguen y se
modifican las obligaciones, la tradición debe considerarse
como tal.
• Modernamente se entiende que es un contrato.
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OBLIGACIONES DE
DAR

• Obligación que consiste en el deber de transferir el dominio o

derecho real sobre un bien.
• El objeto de la obligación de dar es la transferencia del
derecho real.
• Corresponde a la categoría del dare rem del Derecho romano.
Se refiere a la transferencia del derecho real.

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OBLIGACIONES DE
ENTREGAR
• Obligaciones en las cuales la prestación consiste en entregar
una cosa sin la transferencia del dominio.
• Corresponde a la categoría del dare del Derecho romano. Se
refiere a la cosa misma.
• La satisfacción del acreedor consiste en recibir el bien.
• El deudor tiene un deber de conservación del bien hasta la
entrega cuando se trata de cuerpo cierto, inherente a la
obligación de entregar (Art. 1605 C.C.).
• Para poder entregar el bien, es necesario propender por
su conservación.
• Si la cosa perece en poder del deudor, se presume que ha
sido por su hecho o culpa (art. 1730, 2053 C.C.).
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 Obligaciones
de entregar

• Riesgo: peligro a consecuencia del cual una persona debe

soportar la pérdida de la cosa por caso fortuito o fuerza mayor.
• El periculum o riesgo lo soporta el acreedor cuando se
trata de entrega de cuerpo cierto (art. 1607 C.C.).
• Si la pérdida se presenta durante el tiempo en el que el
deudor tenía la cosa, quien debe soportar el riesgo es el
acreedor, salvo que el deudor haya incurrido en mora.
• Cuando se trata de obligaciones de entregar género, el deudor
no está obligado a la conservación de un bien hasta su
individualización (art. 1565 C.C.).
• La selección definitiva de los bienes se da con el pago
(concentración de la prestación).
• Al momento de recibir las cosas, el acreedor soporta el
riesgo.
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UTILIDAD E
IMPORTANCIA

1. El contrato de mayor aplicación en el tránsito jurídico es la

compraventa, la cual genera la obligación de dar y, por tanto,
de efectuar la tradición.
2. Con la tradición se puede adquirir cualquier derecho real.
3. Es un requisito para adquirir las cosas por prescripción
ordinaria cuando se alega un título traslaticio de dominio.
4. Es un requisito para el perfeccionamiento de los contratos
reales.

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ENTREGA Y
TRADICIÓN
• Entrega: es el traspaso material de un bien de una persona a
otra sin transferir un derecho sobre él.
• La persona que recibe pasa a ser un mero tenedor.
• No hay intención de transferir y adquirir el dominio.
• Presupone la existencia de un título de mera tenencia.
• Tradición: es la transmisión de un derecho real que lleva
implícita la entrega de la cosa.
• El adquiriente pasa a ser dueño.
• Hay una intención de transferir y adquirir el dominio.
• Presupone la existencia de un título traslaticio de dominio.
• “La entrega es la forma ostensible, objetiva, el revestimiento
material de la transferencia” (J.J Gómez).
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REQUISITOS
1. Presencia de dos partes: tradente y adquiriente
• Se trata de un acto bilateral, por eso es necesaria la
presencia de ambas partes.
• Art. 741 C.C.: “Se llama tradente la persona que por
tradición transfiere el dominio de la cosa entregada por
él, y adquiriente la persona que por la tradición adquiere
el dominio de la cosa recibida por él o a su nombre”.
• Tradente:
• Debe ser dueño del bien que entrega
• Debe tener la facultad para transferir el derecho real

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 Requisitos

• Falsa tradición (art. 752 C.C.):

• Nadie puede transferir más derechos de los que tiene.
• Si el tradente no es dueño del bien que entrega, no
transfiere el dominio.
• La falsa tradición es perfectamente válida, pues no hay
precepto que la declare nula o ineficaz, pero no surte los
efectos del art. 740 C.C..
• Nulla peona sine lege: no hay pena sin ley que la
consagre.
• Sirve de justo título para adquirir el dominio por
prescripción (art. 753 C.C.).
• En la falsa tradición, quien recibe adquiere la
posesión del bien.
• Evidencia de la diferencia entre entrega y tradición.
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 Requisitos

• Si el tradente adquiere el dominio después de la entrega,

se entiende que ha transferido el dominio desde el
momento de la tradición.
• Si el vendedor entrega cosa ajena y luego adquiere el
dominio y luego adquiere el dominio, el comprador se
entiende como dueño desde la tradición (art. 1875
C.C.).
• Ejemplo: Pedro vende y entrega a Juan un reloj que
no es suyo. Juan tan sólo adquiere la posesión, no el
dominio. Pero, si Pedro adquiere posteriormente el
dominio del reloj, se entiende que Juan es propietario
del bien desde el día de la entrega.

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 Requisitos

• Capacidad de las partes

• Se exige que quien realice la tradición sea plenamente
capaz y que esté facultado para transferir el dominio.
• Estos requisitos deben concurrir en el mandatario o
representante legal.
• Se exige, además, que el adquiriente tenga la facultad
para adquirir la cosa.
• La ley contempla ciertas prohibiciones al momento de
efectuar la tradición, por ejemplo no puede presentarse la
tradición entre padre e hijo o entre cónyuges.
• La incapacidad del mandante es predicable del
mandatario.

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 Requisitos

• Intención de las partes de transferir y adquirir la

propiedad
• Tradente debe tener la intención de transferir el derecho;
el adquiriente debe tener la intención de adquirirlo.
• La intención como elemento subjetivo de la tradición
adquirió gran importancia con la admisión de las entregas
simbólicas.

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 Requisitos

2. Consentimiento del tradente y del adquiriente

• Concurrencia de voluntades
• Art. 742 C.C.: “Para que la tradición sea válida, deberá
ser hecha voluntariamente por el tradente o por su
representante”.
• Art. 743 C.C.: “La tradición para que sea válida requiere
también el consentimiento del adquiriente o de su
representante”.
• Según los artículos precedentes, para que la tradición
sea válida es necesaria la concurrencia de voluntad de
las partes.
• Las voluntades de las partes pueden ser ratificadas,
validando retroactivamente la tradición.

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 Requisitos

• Objeto del consentimiento (art. 746 C.C.):

1. Sobre el bien
2. Sobre el título precedente
3. Sobre la persona
• Consentimiento excento de vicios: si hay
consentimiento viciado, se anula la tradición.
1. Error en la cosa: Produce nulidad de la tradición.
• Ejemplo: Pedro compra a Juan la vaca
“Campanita”, y Juan le entrega la vaca “Manchas”.
2. Error en la persona: produce nulidad de la tradición.
• El pago debe ser hecho al acreedor, por eso es una
excepción al art. 1512 C.C..
• Si el error versa tan sólo sobre el nombre de la
persona, no se invalida la tradición (art. 746 C.C.).
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 Requisitos

3. En el título: Se presenta cuando:

1. Ambas personas entienden que hay un título
traslaticio de dominio, pero se equivocan en cuanto
a su naturaleza.
• Ejemplo: Pedro cree que es una compraventa,
mientras Juan cree que es una donación.
2. Una persona cree que hay un título traslaticio y la
otra cree que es de mera tenencia.
• Ejemplo: Pedro cree que es una compraventa,
mientras Juan cree que es un comodato.

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 Requisitos

• Título y tradición: todos los vicios e imperfecciones que

presente el título son adquiridos por el modo. Por ser aquel
la fuente de éste.
• Nadie transfiere mas derechos de los que tiene.
• Si el título es nulo, la tradición también lo será.
• Ejemplo: compraventa de cosa embargada.
• Ejemplo: compraventa hecha por menor de 14 años.

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 Requisitos

• Representantes:
• Art. 741 C.C.: “Pueden entregar y recibir a nombre del
dueño sus mandatarios o sus representantes
legales…La tradición hecha por o a un mandatario
debidamente autorizado, se entiende hecha por o a el
respectivo mandante”.
• La tradición puede efectuarse por medio de
representantes o por mandatarios autorizados.
• Los representantes deben actuar dentro del ámbito de su
representación (art. 744 C.C.).
• Ejemplo: Pedro, mandatario de Juan, fue encargado
para vender a Carlos un libro de contado. Si Pedro
lo vende a plazos, se entiende que la tradición no
transfiere el dominio.

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 Requisitos

• Ventas forzadas:
• Art. 741 C.C.: “En las ventas forzadas que se hacen por
decreto judicial a petición de un acreedor, en pública
subasta, la persona cuyo dominio se transfiere es el
tradente, y el juez su representante legal”.
• El juez asume el papel de representante legal del deudor
en la venta forzada para poder realizar la tradición.
• Es una ficción que permite habilitar la venta de
bienes.
• Permite que se haga efectivo el derecho del
acreedor de vender en pública subasta los bienes
del deudor para poder pagarse.
• Es una ficción que surge por la importancia que el
Código Civil le da a la voluntad.

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Bienes
 Requisitos

• ¿Qué pasa con el consentimiento del tradente?

• Se entiende que hay un consentimiento previo, pues
al contratar, la parte sabe que si incumple, el
acreedor podrá hacer rematar sus bienes.
• En el remate el tercero adquiere los bienes por
compraventa forzada.
• Crítica: hay quienes sostienen que en las ventas
forzadas hay ausencia total de voluntad del deudor y
que, al mediar sentencia judicial, ésta se convierte en el
modo de adquirir y no la tradición. Sostienen que el
acreedor se convierte en propietario del bien por la
sentencia, no la tradición.

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Bienes
 Requisitos

3. Existencia de un título traslaticio de dominio

• Art. 745 C.C.: “Para que valga la tradición se requiere un
título traslaticio de dominio, como el de venta, permuta,
donación, etc”.
• La ausencia de un título traslaticio conlleva a la
inexistencia de la tradición (ver jurisprudencia).
• El título debe ser válido, pues si es nulo, la tradición no
transfiere el dominio (art. 745 inc. 2 C.C.).
• Títulos traslaticios de dominio:
1. Compraventa
2. Permuta
3. Donación
4. Aporte en sociedad
5. Transacción
6. Fiducia mercantil
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7. Contrato de suministro Bienes
 Requisitos

4. Entrega de la cosa
• La obligación de dar incluye la obligación de entregar la
cosa.
• La entrega de la cosa puede darse de varias formas,
reales o fictas, que se adecuan a la naturaleza de la
cosa, pero cuyos efectos jurídicos son iguales.

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Bienes
EFECTOS
• Cuando el tradente sí es dueño del bien
• La entrega del bien transfiere el dominio.
• El derecho real se transfiere en las mismas condiciones en
las que se encontraba.
• Cuando el tradente no es dueño del bien
• Si el tradente es poseedor regular del bien, el adquiriente
adquiere la posesión regular del mismo, si es de buena fe.
• Si el tradente es poseedor irregular, el adquiriente mejora
el título si es de buena fe.
• Si el tradente es un mero tenedor, la tradición sirve de
justo título para la prescripción del adquiriente.

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 Efectos

• Exigibilidad de la tradición
• Art. 751 C.C.: “Se puede pedir la tradición de todo aquello
que se deba, desde que no haya plazo pendiente para su
pago; salvo que intervenga decreto judicial en contrario”.
• Regla general: se puede pedir la tradición
inmediatamente despues de celebrado el contrato.
• Excepciones:
1. Cuando el título es condicional
2. Si hay plazo para el pago de la cosa
3. Cuando hay decreto judicial en contrario
• Ejemplo: embargo de bienes.

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 Efectos

• Modalidades
• Art. 750 C.C.: “La tradición puede transferir el dominio
bajo condición suspensiva o resolutoria, con tal que se
exprese”.
• Condición resolutoria: se presenta en el título, no en la
tradición.
• Puede ser tácita o expresa (art. 1546 C.C.).
• Para efectos de oponibilidad, debe constar en el título.
• Ejemplo: Pedro le da un carro a Juan hasta el día en que
se case.
• Condición suspensiva: se entrega una cosa al
adquiriente, pero los efectos de la tradición sólo se dan
cuando se cumpla una determinada condición.
• ¿Hay tradición o simple entrega? Juan José Rodríguez Espitia
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FUERZA DE LA BUENA
FE EN LA TRADICIÓN
• La acción reivindicatoria (art. 947 C.C.) exceptúa cosas
muebles cuyo poseedor haya comprado en tiendas donde se
vendan cosas de la misma especie.
• En estos casos se protege la buena fe creadora de derecho y
el poseedor debe ser indemnizado en caso de que adquiera
cosa ajena y sea obligado a restituirla.
• Si fuera de otro modo, el sistema económico colapsaría.
• Ejemplo: Juan y María se casan. Juan compra una finca y
luego María muere. Juan decide vender la finca a Carlos antes
de realizarse el proceso de sucesión. Los herederos de María
demandan a Carlos por venta de cosa ajena. Carlos dice que
Juan era el único que aparecía en el folio de matrícula del
inmueble. En este caso se protege la buena fe de Carlos y
Juan es quien debe indemnizar a los herederos.
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TRADICIÓN DE
BIENES MUEBLES

1. Real
• Art. 754 C.C.: “La tradición de una cosa corporal mueble
deberá hacerse significando una de las partes a la otra
que le transfiere el dominio, y figurando esta transferencia
por uno de los medios siguientes: 1. Permitiéndole la
aprehensión material de una cosa presente”.
• Es aquella entrega que se hace físicamente. Es el acto
físico de desplazamiento.

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Bienes
 Tradición de
bienes muebles

2. Ficta
• Se presentan por medio de ficciones que representan la
entrega de la cosa.
• “La tradición de cosas corporales muebles y la entrega,
tanto de ellas como de los inmuebles, pueden hacerse
directamente o empleando cualquiera de los modos
conocidos y aceptados desde el derecho romano (art 754
CC)... lo cierto es que la manera como debe entregarse
materialmente un cuerpo cierto esta indicándola la misma
naturaleza del bien, susceptible de aprehensión material.”
(Hinestrosa).

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Bienes
 Tradición de
bienes muebles

a. Tradición simbólica: entrega que se hace a través de un

símbolo o señal que represente el bien tradido.
• Ejemplo: con las llaves de un lugar donde se encuentre
el bien.

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Bienes
 Tradición de
bienes muebles

b. Tradición longa manu: entrega del bien a través del

señalamiento del mismo.

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Bienes
 Tradición de
bienes muebles

c. Tradición brevi manu: se presenta cuando el mero

tenedor del bien lo adquiere.
• Ejemplo: Pedro es comodatario de un reloj de Juan. El
primero decide comprarle el reloj al segundo. Se
entiende que Pedro adquiere el dominio desde la
conclusión del contrato, pues se entiende que en ese
momento se perfecciona la tradición.

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Bienes
 Tradición de
bienes muebles

d. Cláusula de constituto: es el caso opuesto al anterior:

el dueño de la cosa pasa a ser merotenedor.
• Ejemplo: Pedro es propietario de un reloj y decide
vendérselo a Juan. Sin embargo quiere seguir haciendo
uso del bien como comodatario. Se entiende que Juan es
propietario del bien sin necesidad de que se dé la
transferencia física.

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Bienes
TRADICIÓN DE
BIENES INMUEBLES

• La tradición de derechos reales sobre bienes inmuebles está

sujeta a registro, es decir, la escritura pública debe llevarse a
la Oficina de Registro de Instrumentos públicos para que
opere la tradición.
• Art. 756 C.C.: “Se efectuará la tradición del dominio de los
bienes raíces por la inscripción del título en la oficina de
registro de instrumentos públicos. De la misma manera se
efectuará la tradición de los derechos de usufructo o de uso
constituidos en bienes raíces, y de los de habitación o
hipoteca”.

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Bienes
 Tradición de
bienes inmuebles

• Mientras no se lleve a cabo el registro, la tradición no

transfiere el dominio.
• La entrega material pone al adquiriente en posesión de la
cosa, pero no lo hace dueño.
• Art. 749 C.C.: “Si la ley exige solemnidades especiales para la
enajenación, no se transfiere el dominio sin ellas”.
• Art. 759 C.C.: “Los títulos traslaticios de dominio que deben
registrarse, no darán o transferirán la posesión efectiva del
respectivo derecho mientras no se haya verificado el registro
en los términos que se dispone en el título Del registro de
instrumentos públicos”.

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 Tradición de
bienes inmuebles

• Derechos reales sobre bienes inmuebles

• Hipoteca y usufructo: requieren registro.
• Servidumbre: requiere de escritura pública debidamente
registrada(art. 760 C.C.)
• Derecho real de herencia (art. 757 C.C.): es necesario que
se presente:
1. El decreto judicial de la posesión efectiva.
2. El registro del decreto judicial.
• Derechos personales – cesión de créditos (art. 761 C.C.):
Si está documentado, se hace una anotación en el documento
y se notifica al deudor. El nuevo acreedor debe notificar al
deudor.
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Bienes
 Tradición de
bienes inmuebles

• Actos sujetos a registro (art. 2 D 1250/70): “Todo acto,

contrato, providencia judicial, administrativa o arbitral que
implique constitución, declaración, aclaración, adjudicación,
modificación, limitación, gravamen, medida cautelar,
traslación o extinción del dominio u otro derecho real principal
o accesorio sobre bienes raíces, salvo la cesión del crédito
hipotecario o prendario”.

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INSCRIPCIÓN
• Razón de ser
• Los registros sirven para facilitar la circulación de bienes y
evitan inconvenientes de clandestinidad
• Funciones
1. Oponibilidad: para que los actos jurídicos sean
oponibles a todo el conglomerado social, es necesario
que sean conocidos, o conocibles, y públicos.
2. Constitución de derechos: sólo con la inscripción se
perfeccionan determinados negocios jurídicos.
• Ejemplo: para la constitución de una hipoteca es
necesaria su inscripción en la Oficina de Registro de
Instrumentos Públicos.
3. Probatoria: permite probar actos judiciales.

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 Inscripción

• El título se perfecciona con el otorgamiento de la escritura

pública, la inscripción tan sólo es necesaria para perfeccionar
la tradición.
• Si no se presenta la inscripción, el contrato es totalmente
válido: produce derechos y obligaciones.
• Mientras no se haga la inscripción, el bien permanece en el
patrimonio de quien vende.
• Se entiende, entonces, que la inscripción es la entrega
simbólica de los derechos reales que recaigan sobre bienes
inmuebles.
• La entrega material o corporal es tan sólo una
consecuencia de la tradición.
• Los títulos inscritos en primer lugar gozan de un privilegio
frente a los demás que se presenten posteriormente (criterio
temporal). Juan José Rodríguez Espitia
Bienes
MUEBLES SUJETOS A
REGISTRO
1. Naves
• Si se trata de naves de más de 25 toneladas, todos los
contratos que versen sobre ellas requieren de escritura
pública.
• Su tradición se perfecciona con la inscripción en la
Capitanía de Puerto competente y con la entrega material
(art. 1427 C.Co).
2. Aeronaves
• El registro de la escritura pública se hace en el Registro
Aeronáutico Nacional.

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Bienes
 Muebles sujetos a
registro

3. Vehículos automotores
• Todo vehículo automotor, registrado y autorizado para,
circular por el territorio nacional, incluyendo la maquinaria
capaz de desplazarse, deberá ser inscrito por parte de la
autoridad competente en el Registro Nacional Automotor
que llevará el Ministerio de Transporte. También deberán
inscribirse los remolques y semi-remolques. Todo
vehículo automotor registrado y autorizado deberá
presentar el certificado vigente de la revisión técnico -
mecánica, que cumpla con los términos previstos en este
código” (art. 46 ley 769 de 2002)
• El Código Civil predica la entrega material siguiendo al
art. 754 C.C..
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Bienes
 Muebles sujetos a
registro

• El Código de Comercio requiere, además de la entrega

material, la inscripción del título en el Registro Nacional
Automotor (art. 922 C.Co.).
• Según la ley 769/02, para la perfección de la tradición se
requiere la entrega material y la inscripción de la venta en
el Registro Nacional Automotor.

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Bienes
TRADICIÓN DE
TÍTULOS VALORES
• Art. 619 C.Co: “Los títulos-valores son documentos
necesarios para legitimar el ejercicio del derecho literal y
autónomo que en ellos se incorpora. Pueden ser de contenido
crediticio, corporativos o de participación y de tradición o
representativos de mercancías”.
• La tradición de títulos valores depende de la naturaleza de los
mismos.
• La transferencia de un título valor incluye al derecho principal
y a los derechos accesorios (art. 628 C.Co.).
• Título nominativo: título en el que se exige la inscripción del
tenedor en el registro que llevará el creador del título (art. 648
C.Co.).
• Su transferencia se da por endoso y la anotación en el
registro donde se encuentre el título valor.
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Bienes
 Tradición de títulos
valores

• Títulos a la orden: título expedido a favor de determinada

persona (art. 651 C.Co).
• Su tradición se da por endoso y entrega.
• Títulos al portador: aquellos que no se expiden a favor de
persona determinada (art. 668 C.Co).
• La sola entrega produce su tradición.

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Bienes
FUENTES
JURISPRUDENCIALES
CONCURRENCIA DEL TÍTULO Y MODO
Corte Suprema de Justicia, Sala de Casación Civil, M.P.: Dr.
Jorge Antonio Castillo Rugeles, Sentencia: mayo 23 de 2002,
Referencia: Expediente 6277.
• “ …el título no transfiere por sí mismo el dominio, por supuesto
que éste únicamente genera para el acreedor el derecho a
obtener la propiedad del bien que constituya el objeto de la
prestación y para el deudor el deber de hacer la tradición
prometida, tradición que deviene, entonces, como aquella
convención que hace efectiva la transferencia debida mediante la
entrega que del bien hace el dueño al acreedor, “habiendo por
una parte facultad e intención de transferir el dominio, y por otra
la capacidad e intención de adquirirlo”.
• “ …por mandato del artículo 756 ibídem, si de inmuebles se trata,
aquella se efectúa por la inscripción del título en la oficina de
registro de instrumentos públicos”.
volver
 Fuentes
jurisprudenciales

• “ En consecuencia, si esta es una falsa tradición, es decir que

no recibió de su antecesor el dominio, habría que colegir que,
de igual modo, éste antecesor tampoco recibió ese derecho de
quien lo precedió, y así sucesivamente, por manera tal que no
habría certeza de quien aparece registrado como verdadero
dueño de la finca”.
• “... la ley exige, no la presentación de un certificado
cualquiera, sino uno en que, de manera expresa, se indiquen
las personas que, con relación al específico bien cuya
declaración de pertenencia se pretende, figuren como titulares
de derechos reales sujetos a registro, o uno que de manera
clara diga que sobre ese inmueble no aparece ninguna
persona como titular de derechos tales" (Casación del 22 de
agosto de 1995. Expediente 4543)”.

Juan José Rodríguez Espitia

Bienes
 Fuentes
jurisprudenciales

VENTA DE COSA AJENA

Corte Suprema de Justicia, Sala de Casación Civil, M.P.: Dr.
Eduardo Zuleta Angel, Sentencia: mayo 20 de 1936.
• “Disuelta una sociedad conyugal por muerte de la mujer, no
puede el marido sobreviviente continuar enajenando los
bienes sociales”.
• “Vende cosa ajena el marido que celebra un contrato de
compraventa sobre bienes de la sociedad conyugal disuelta”.
• “En la venta de cosa ajena existe la última de las tres
condiciones, ánimo de transferir, pero faltan las dos primeras:
carácter de dueño y facultad de enajenar”.

Juan José Rodríguez Espitia

Bienes
 Fuentes
jurisprudenciales

• “Quien compra cosa ajena y la recibe de quien no es su

verdadero dueño está en imposibilidad de tener sobre ella
posesión regular”.
• “El registro sirve de manera de tradición del dominio de los
bienes raíces, pero no en provecho de persona distinta del
verdadero adquirente”.

Juan José Rodríguez Espitia

Bienes
INTERROGANTES
1. ¿Por qué es válida la venta de cosa ajena en Colombia?
2. ¿Qué ocurre cuando el tradente no es dueño del bien
tradido?
3. ¿Son aplicables las tradiciones simbólicas del Código Civil a
los bienes inmuebles?
4. ¿Puede haber tradiciones simbólicas diferentes a las
contenidas en el Código Civil?
5. ¿Qué ocurre con la tradición de un bien cuyo título traslaticio
fue realizado bajo fuerza de alguna de las partes?
6. ¿Está usted de acuerdo con el criterio acogido por la
jurisprudencia para el perfeccionamiento de la tradición de
vehículos automotores?
Juan José Rodríguez Espitia
Bienes
 Interrogantes

7. ¿Cuál es la diferencia, en cuanto al perfeccionamiento de la

tradición, entre bienes muebles y bienes inmuebles?
8. ¿Qué función cumple la inscripción en la Oficina de Registro
de Instrumentos Públicos?
9. ¿Qué pasa si Juan, quien compra un predio a Pedro, vende
el inmueble antes de que se realice la inscripción de la
escritura pública en la Oficina de Registro de Instrumentos
Públicos?
10. ¿Es necesaria la entrega material de la cosa en la tradición
de bienes inmuebles para su perfeccionamiento?
11. ¿En qué casos, no obstante que el tradente no es el
verdadero propietario, el adquirente consolida la propiedad
en su cabeza y es oponible al verdadero propietario?
Juan José Rodríguez Espitia
Bienes
BIBLIOGRAFÍA
1. Alessandri Rodríguez, Arturo. “Tratado de los derechos
reales: bienes”. Editorial Jurídica de Chile, 1997.
2. Gómez R. Jose J. “Bienes”. Universidad Externado de
Colombia. 2001.
3. Hinestrosa, Fernando. “Apuntes de Derecho romano –
Bienes-”. Universidad Externado de Colombia. Junio de 2005.
4. Hinestrosa, Fernando. “Tratado de las Obligaciones:
concepto, estructura, vicisitudes”. Universidad Externado de
Colombia, 2007.
5. Velásquez Jaramillo, Luis Guillermo. “Bienes”. Comlibros.
Undécima Edición, 2008.

Juan José Rodríguez Espitia

Bienes