TALLER DE GERENCIA

Mag. Susana Irene Dávila Fernández

susanairenedavila@gmail.com
Semana 11
Alternativas de Localización
Factores de localización
Selección de Localización Óptima
 OBJETIVOS DE APRENDIZAJE

Comprender las Alternativas de Localización

Conocer los Factores de localización
Comprender la Selección de Localización Óptima
Localización de un Proyecto
En el estudio de localización del proyecto, se toman en cuenta dos aspectos la macro y la micro
localización, pero a su vez se deben analizar otros factores, llamados fuerzas locacionales, que de
alguna manera influyen en la inversión de un determinado proyecto. (Sapag Chain 2004).

Macro- localización
Consiste en evaluar el sitio que ofrece las mejores condiciones para la ubicación del proyecto, en el
país o en el espacio rural y urbano de alguna región.
 Ubicación de los consumidores o usuarios
 Localización de la Materia Prima y demás insumos.
 Vías de comunicación y medios de transporte
 Infraestructura de servicios públicos
 Políticas, planes o programas de desarrollo
 Normas y Regulaciones Específicas
 Tendencias de desarrollo de la región
 Condiciones climáticas, ambientales, suelos
 Interés de fuerzas sociales y comunitarias
Micro localización
Es la determinación del punto preciso donde se construirá la empresa dentro de la región, y en
esta se hará la distribución de las instalaciones en el terreno elegido. (Jerouchalmi 2003)

 Disponibilidad y costos de Recursos: Mano de Obra, materias primas, servicios de

comunicaciones.
 Otros Factores: Ubicación de la competencia, limitaciones tecnológicas y consideraciones
ecológicas.
 Otros factores: Ubicación de la competencia, limitaciones tecnológicas y consideraciones
ecológicas.
 Costo de transporte de insumos y de productos.

En algunos proyectos la localización está predeterminada, como en los casos de la agricultura la

industria petrolera, las plantas hidroeléctricas, etc.
En otros proyectos, la localización está limitada por el requerimiento de alguna condición
geográfica, o la existencia de un recurso abundante. (Cignoli 1967).
En cuanto a la localización del proyecto, debemos incluir mapas generales, esquemas o croquis de
macro y de este, los mapas deben estar georreferenciados con coordenadas UTM WGS 84.
Asimismo, se señalará el código Ubigeo6 del centro o los centros poblados considerados en el área de
influencia del proyecto (de existir este código).
Ejemplo: Proyecto de mejoramiento de una carretera.
Macrolocalización al señalarse en un mapa el departamento y la provincia donde se ubica, y su
Microlocalización a través de un croquis del trazo de la carretera, en el cual aparecen los centros
poblados que articula.
Ejemplo: Macrolocalización
Ejemplo: de Microlocalización de un PIP
Paso 1.
Identificar las normas técnicas y los factores condicionantes.
Entre los factores condicionantes figuran, entre otros:
Concentración de la población objetivo
Vías de comunicación
Vías de acceso a la UP (UP Se entiende por Unidad Productora de Servicios Públicos al conjunto de
recursos (infraestructura, equipos, personal, organización, capacidades de gestión, entre otros) que
articulados entre sí constituyen una capacidad para proveer bienes y/o servicios públicos a la
población.)
Facilidades de acceso para personas con discapacidad
Facilidades para la provisión de recursos e insumos
Disponibilidad de servicios básicos (agua potable, alcantarillado, energía eléctrica,
telecomunicaciones, entre otros)
Exposición a peligros (en función al área de impacto)
Clima, ambiente y salubridad
Características del terreno: suelos y topografía
Precio del terreno
Tendencia de ocupación del territorio y su valor
Planes reguladores de ordenamiento urbano y de acondicionamiento territorial
¿SERA CONVENIENTE CONSIDERAR ESTA LOCALIZACION?
Paso 2.
Elaborar estudios de base y recopilar información
De acuerdo con los requerimientos para la tipología de PIP, según las normas técnicas, se elaborarán
los que correspondan de manera que se pueda disponer de información sobre tipo y calidad de
suelos, topografía, geología y existencia de flujos de agua, entre otros. Las fuentes que deberán
usarse serán fuentes primarias y secundarias dependiendo la magnitud del proyecto.

Paso 3.

Evaluar el cumplimiento de las normas referentes a localización

Con los resultados de los estudios de base se evaluará si las opciones de localización cumplen con las
normas técnicas, aquellas que no lo hagan deben rechazarse.
Paso 3.
Por ejemplo:
Para la selección del área donde se ubicará un relleno sanitario existen criterios técnicos establecidos
por la autoridad de salud que deben ser tomados en consideración para una primera selección y
luego, evaluar socialmente las alternativas no desechadas (aplicando la metodología costo-beneficio
permite identificar, cuantificar y valorar los costos y beneficios en forma precisa, lo cual minimiza el
margen de error en la toma de decisiones, o el criterio de costo mínimo, el nivel de costos en que se
incurre cuando su elección de factores de producción es minimizadora de costos. ).
Según los reportes, son 18 131 toneladas de basura que se genera en el Perú día tras día
Sólo existen doce rellenos sanitarios entre los 1851 distritos del país.
¿Con qué finalidad?
Para conocer las ventajas y desventajas de asignarle recursos económicos.
Paso 3.
En el sector salud, la Resolución Ministerial 335-2005/MINSA establece las consideraciones a tener en
cuenta para la localización de los establecimientos de salud; por ejemplo, que no haya ruidos
molestos, que existan facilidades de acceso y que no estén expuestas a determinados peligros. Las
opciones que pasen esta primera evaluación deben luego analizarse y compararse a través de
indicadores de rentabilidad social es el valor que los proyectos aportan a la sociedad como beneficios
a adquirir una vez se ejecuten y se pongan en marcha. Esta rentabilidad puede ser positiva
independientemente de si la rentabilidad económica del proyecto lo es o no
Paso 4.
Evaluar los factores condicionantes de la localización
Las opciones de localización que cumplen con las normas deben analizarse en función de los factores
condicionantes para la viabilidad técnica.
Por ejemplo:
Concentración de la población objetivo, la UP debería ubicarse lo más cerca posible a los usuarios.
También en algunos casos el grado de dispersión de la población va a condicionar el uso de
tecnologías apropiadas (energía con paneles solares).
Si no existe disponibilidad de los servicios básicos (agua potable, alcantarillado, energía eléctrica,
telecomunicaciones, entre otros) que requiere la UP se tendría que invertir en estos, lo cual
incrementará los costos de inversión del proyecto.
Paso 4.
Los usuarios deben acceder a la UP sin dificultades, esto supone que dispongan de vías adecuadas e
interconectadas a otras vías de la localidad o a carreteras, evitando en lo posible zonas de congestión
de tránsito.
Si en la localización planteada se generaran efectos ambientales negativos se deberían analizar otras
alternativas, pues la mitigación de estos va a implicar mayores costos de inversión.
Factores de localización
Los factores que influyen más comúnmente en la decisión de localización de este tipo de proyectos
son:

 Disponibilidad de recursos hídricos.

 Cercanía del mercado.
 Costo y disponibilidad de terrenos.
 Topografía y tipo de suelos.
 Condiciones sociales, culturales y legales.
Localización óptima del proyecto.

La localización óptima de un proyecto es la que contribuye en mayor medida a que se logre la mayor
tasa de rentabilidad sobre el capital.