:: … .: . .:.

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ATLETISMO + CICLISMO + TENIS + TENIS DE MESA + JUDO + BOXEO + ESGRIMA + HALTEROFILIA + VOLEIBOL+ BASQUETBOL

CENTRO DE ALTO
RENDIMIENTO DEPORTIVO – RECREACIONAL
DE RANCAGUA

Universidad de las Américas

Facultad de Arquitectura
Seminario de Especialización
AN A L I S I S

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C O N T E X T O
Eleccion del Terreno
Terrenos Posibles:

Av. La Compañía

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Av. Viña del Mar

Av. Bombero Villalobos

D. AC 189
AN A L I S I S

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C O N T E X T O
Eleccion del Terreno Para enfrentar este punto se elaboró un método, mediante una
Terrenos Posibles:
planilla que resaltara las virtudes y defectos de estos terrenos con
el fin de obtener uno, que tendrá el mayor puntaje y por ende será
el elegido, la planilla debe ser consecuente con el marco teórico y
con los objetivos de este estudio que permitieran primero
detectar las áreas deficitarias de equipamiento deportivo y
recreativo de la ciudad de Rancagua.
Luego identificar las zonas de mayor concentración de flujos y de
Av. La Compañía usos de suelo diversos a fin determinar el área con mayor
relevancia para la ubicación del centro deportivo y recreativo.
Estos terrenos fueron elegidos fuera del centro de la cuidad por su
calidad como centro histórico y su carencia de terrenos de gran

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magnitud para su construcción, a su vez no deben estar demasiado
distanciados de las zonas urbanas ya que el proyecto se nutre con
ellas.

Av. Viña del Mar

Av. Bombero Villalobos

D. AC 190
AN A L I S I S

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C O N T E X T O
Eleccion del Terreno – Plantilla Variables
Terrenos Posibles: la elección del terreno se organizo en base a la siguiente plantilla cuyo rango de aprobación es de 1 – 7.

Área Infr. Valor Impacto Conect. Acces. Calidad Clima Vistas Paisaje Seguridad Ocupantes TOTAL
Serv Equip terreno Social Ambiental

5 5 4 6 3 4 7 6 6 5 3 5 59
Av. La Compañía

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TOTAL Área Infr. Valor Impacto Conect. Acces. Calidad Clima Vistas Paisaje Seguridad Ocupantes
Serv Equip terreno Social Ambiental

45 3 2 3 4 3 2 7 6 5 3 3 4
Av. Viña del Mar

T
Área Infr. Valor Impacto Conect. Acces.
Serv Equip terreno Social O
T
7 Calidad Clima Vistas Paisaje Seguridad Ocupantes
Ambiental

7 6 5 6 7 6 A
3 7 6 6 5 6 6
L
Av. Bombero Villalobos

Universidad de las Américas

Facultad de Arquitectura
Seminario de Especialización D. AC 191
AN A L I S I S

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C O N T E X T O
Terreno Elegido. Av. Bombero Villalobos.
Volumen a trabajar

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Características espaciales del terreno, vemos el
cubo espacial máximo a trabajar según su normativa
actual del P.R.C.
Rodeado de viviendas de alturas medias totalmente
homogéneas en casi toda su extensión.
En el sector predomina una trama urbana recogida
del centro muy regular y cuadriculada, esto debido a
su cercanía a este y acaba su modelado respecto a
un hito como lo es el río Cachapoal que delimita a la
ciudad.

D. AC 192
AN A L I S I S

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C O N T E X T O
Terreno Elegido. Av. Bombero Villalobos.
Características urbanas del terreno

Su proximidad al centro histórico de Rancagua que

potencia su ámbito turístico.

Su emplazamiento se ubica dentro de un área

urbana de gran desarrollo.

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Escaso desarrollo de proyectos de real aporte al
desarrollo deportivo y formativo.

Excelente accesibilidad desde cualquier punto de la

Región.

Gran población joven sin espacios para la practica

deportiva, y menor aun para especializarse en
alguna.

Su entorno es capaz de asumir la demanda

deportiva de sus jóvenes para recrearse y formarse
como futuros deportistas.

Universidad de las Américas

Facultad de Arquitectura
Seminario de Especialización D. AC 193
AN A L I S I S

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C O N T E X T O
Terreno Elegido. Av. Bombero Villalobos.
Espíritu y Lectura urbana
Rancagua a lo largo de su historia a sufrido bastantes modificaciones y transformaciones, conservando solo su eje histórico
como fiel copia de su historia, no obstante el constante incremento en el ultimo tiempo de su población ha volcado a la región en
un afán de construir edificios o construcciones de gran envergadura, despreocupándose de su identidad y su pureza.
Es por esto que en su periferia aun se conserva cierta vida de barrio, muy elocuente en el terreno elegido sin estar tan distante
a su centro, y mantiene esa cercanía y mantiene ese aire rural en plena urbe con viviendas muy similares en su visa conjunto.
Una intervención arquitectónica debe establecer una vinculación con el entorno espacial y físico. Esto lleva a plantearse si en la
ciudad existe realmente conciencia de la necesidad de la memoria urbana, y si todo debe cambiar permanentemente, su
constante transgresión o vulneración indican lo contrario. Todo esto ha provocado una alteración en las mentes urbanas
colectiva, tal vez imperceptible, pero sutilmente mas destructiva por que va borroneando lo que otros crean. Es como una
herencia ignorada, a la que se es indiferente.

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Es por eso que debe haber algo que le devuelva la identidad a la ciudad. Y que esto sea dado por el centro de formación
deportiva, para darle una nueva imagen, renovándola y mas Importante aun que todo esto le vuelva a dar un nuevo espíritu a la
ciudad.

Universidad de las Américas

Facultad de Arquitectura
Seminario de Especialización D. AC 194
AN A L I S I S

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C O N T E X T O
Terreno Elegido. Av. Bombero Villalobos.
Potencialidad - Detractores

Cercanía a la zona céntrica de Rancagua y su casco histórico potenciando su idea de

ciudad turística
Áreas disponibles que permiten ser optimizadas y captadas para demanda de terrenos
para inversión tanto privada como publica.
Emplazamiento en una zona neurálgica de la ciudad que permite una total
conectividad desde cualquier punto de la región, con excelente sistema vial cercano al
terreno.
Auge de deportistas que ven en el proyecto una forma de desarrollo potente en
ámbitos deportivos, sin importar su nivel social.

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Gran identidad morfológica y fuerte grado de consolidación como idea de barrio.
Formas regulares comunes en el contexto próximo urbano, mejorando su lectura
arquitectónica y consolidando su identidad.

Problemas de evacuación de aguas lluvias predominantes en el sector, un problema

que arrastra hace años, con inundaciones y anegamientos.

Nula inversión publica en mejora y creación de espacios deportivos de alto nivel.

Cercanía a una zona rural protegida no permite su expansión.

No existen espacios adecuados para practicar deportes.

Incremento de la heterogeneidad en el sector debido al auge de viviendas y el poco

comercio próximo.
Carencia de espacios de servicios y equipamientos en el sector.
Universidad de las Américas
Facultad de Arquitectura
Seminario de Especialización D. AC 195
AN A L I S I S

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C O N T E X T O
Terreno Elegido. Av. Bombero Villalobos.
Características urbanas contexto espacios públicos
El área se encuentra con escasez de servicios urbanos de calidad, donde solo en su interior presenta servicios de menor escala.
Pudiendo con el proyecto potencializar este ámbito debido al incremento de personas que deberán acudir al centro y sus
necesidades de servicios.
La situación urbana del área de estudio y de la ciudad en general se caracteriza por las siguientes condiciones:
Accesibilidad: Parte importante del flujo comunal e intercomunal de pasajeros convergen o traspasan por la periferia del sector bajo
estudio, a realizar sus actividades cotidianas o por necesidades, por ende se hace de suma importancia la ubicación adecuada de un
equipamiento deportivo y recreativo.
Interacción: En la actualidad se están construyendo variados proyectos bicentenarios tanto a nivel país como región, sin olvidar que
Rancagua esta próximo a festejar su bicentenario el 2014, por ende la necesidad de construir proyectos anclas aumenta.
Funcional: El sector esta teniendo una modificación en su uso urbano debido a la carencia de espacios de servicio y de
equipamiento, por ende el proyecto fortalecerá este aspecto.

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Av. Migu
r el Ramírez
su
5 Ces
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imé

ei
nez

nst
Ei

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l
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ter
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Vi
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.
Av
ob
re

D. AC 196
AN A L I S I S

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C O N T E X T O
Terreno Elegido. Av. Bombero Villalobos.
Espacios públicos
Su forma urbana se ve determinada por la extensión, distribución y disposición de sus espacios abiertos y construidos además de
sus áreas verdes, especialmente en espacios de uso publico.
Destacan entonces una trama o tejido urbano muy regular ortogonal que deriva de su centro solo que se quiebra siguiendo la línea
del río Cachapoal pero mantiene su ortogonalidad mas rígida del centro de la ciudad.
Destacan a su vez en el área de estudio gran cantidad de áreas verdes con mucha arborización, bastantes plazuelas sin mobiliario ni
juegos infantiles pese a ser un área residencial, pese a esta condición hay falta de espacios públicos y de recreación para los
usuarios y los pocos ya establecidos carecen de mantenimiento.
Algunos sitios eriazos sirven para botar basuras desperdiciándose y sirviendo de foco infeccioso con negativos impactos ambientales
El rol de este espacio publico es articular el tejido urbano muy marcado del área.
A su vez dota de redes de servicios de infraestructura urbana interconectándola con el resto de la ciudad.

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Mejora la calidad de vida dotando de espacios para la comunidad

D. AC 197
AN A L I S I S

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C O N T E X T O
Terreno Elegido. Av. Bombero Villalobos.
Función

Función comercial:
Está ligada al desarrollo de cada ciudad. El comercio, como actividad, imprime actividad a un centro urbano. Su
presencia se manifiesta por el número de tiendas, bancos, casas de cambio, etc. Cuando la función comercial tiene una
gran importancia esta se expresa materialmente por la presencia por ejemplo de inversionistas que quieren tener a toda
costa un producto vendible para la ciudad, como por ejemplo, supermercados, malls, bancos, etc.
Rancagua en estos momentos esta sufriendo un auge respecto a este tema debido al crecimiento de población
experimentado en el ultimo tiempo.

Función industrial:

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La industria en Rancagua esta focalizada hacia el Río Cachapoal y en su acceso norte, sin interrumpir las áreas
residenciales ni su ya explotado centro civil.
Entre sus industrias mas importantes se cuentan el procesado de alimentos, la producción de cobre, hierro, acero,
los aserraderos y las fábricas de productos químicos, papel, vidrio.

Función Turística:
La ciudad atrae gran número de turistas nacionales y también internacionales. La razón fundamental radica en la belleza
de su paisaje, variedad de actividades para realizar, lugares para conocer y caminar. Atractivos turísticos culturales
como la cuidad de Sewell patrimonio de la humanidad.

Función cultural y religiosa:

Diversos centros culturales e iglesias o catedrales como la Catedral Rancagua, hacen que esta ciudad sea un marco
cultural y religioso fundamental. Además de su historia como de independencia como su Desastre de Rancagua y sus
construcciones mantenidas de la época.

D. AC 198
AN A L I S I S

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C O N T E X T O
Terreno Elegido. Av. Bombero Villalobos.
Actividades y Actos

Culturales, sociales, religiosas, recreativas, deportivas, universitarias, de ocio, fiestas costumbristas, solidarias, de
capacitación, para la comunidad, municipales, son las principales actividades que se producen en la ciudad de
Rancagua, ejemplo de esto son sus visitantes que bordean las 100 mil anualmente, maravillados por su belleza e
historia. Atractivos como Sewell, la ruta del vino, Codelco y su refinería de Cobre, la segunda mas importante del pais,
su museo, el Balneario de Pichilemu, Las Termas de Cauquenes, lago Rapel, sus nuevo casinos y la Reserva nacional
los Cipreses

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D. AC 199
AN A L I S I S

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C O N T E X T O
Terreno Elegido. Av. Bombero Villalobos.
Av. Migu
r el Ramírez
su Ces
5
ar J

in
Fachadas tipo imé

te
nez

ns

os
Ei

ob
Ca

.
Av
Al interior del área residencial rre

al
ter

ll
ae

Vi
lC

.
En su mayoría las fachadas son ob

Av
re
contemporáneas construidas de
albañilería de 2 niveles con alrededor
de 7.0 m de altura y techumbre con
estructuras de madera y cubiertas a 2
aguas.
Su sistema de agrupamiento es
pareado.

.::…:: … :.: ..: :

Con antejardines de 5.0 m de largo

Esquinas área residencial

Las construcciones en las esquinas
varían dependiendo de su cercanía al
centro o cercanía a la carretera donde Pero también mientras nos alejamos del
se aprecian construcciones sociales centro y acercamos a la carretera del
con bloque de viviendas de 4 pisos de cobre se aprecian construcciones de
aprox. 10.0 m de altura con fachadas solo un piso de aprox. 3,5 m de altura
contemporáneas construidas de con fachadas contemporáneas
hormigón de construidas de albañilería
Su sistema de agrupamiento es Su sistema de agrupamiento es
aislado pareado poseen patios de 5.0 m
Poseen patios comunes y antejardines
amplios compartidos.
D. AC 200
AN A L I S I S

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Terreno Elegido. Av. Bombero Villalobos.
Tipológias Arquitectónicas
Rancagua es una ciudad ordenada y racional, la razón es simple, es una urbe que se construyó desde
cero como consecuencia de su desastre de Rancagua y también gracias a el traspaso de terrenos
feudales a manos de visionarios, estos con una mirad funcional de los espacios y con la tendencia
arquitectónica modernista de la época, lograron la utilización de estructura muy racionalmente,
eliminando las referencias al adorno, muy austero. Logrando una arquitectura esencialmente muy
definida por la función a la cual se crea el espacio.

Edificación tipo.
Edificación en su mayoría de hormigón, madera y albañilería mixta, todas esta con 2 tipos de
techumbre ya sea 2 aguas, emballetado o simplemente de tejas.

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su vegetación no pasa muchas veces las alturas predominantes de la zona con innumerable cantidad
de arbustos existentes.

D. AC 201
AN A L I S I S

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Terreno Elegido. Av. Bombero Villalobos. Av. Einstein
Perfiles Topográfico Línea oficial
Perfil Av. Alberto Einstein Línea oficial
calle de carácter residencial, pero se esta
comenzando a establecer comercio minorista Eje calzada
de bajo impacto, como almacenes y veterinarios.
Av. Migu
r el Ramírez
su
5 Ces
ar J
in

imé
te

nez Poniente
Oriente
ns
Ei

s
bo
.

.::…:: … :.: ..: :

Av

Ca
lo

rre
lla

ter
ae
Vi

lC
.
Av

ob
re

En ciertas zonas al interior

del área residencial se
encuentran agrupamientos
aislados en bloques con un
remate de áreas verdes
común para las viviendas,
como una extensión verde
para estas y acentuando su Alzado Volumétrico
condición residencial, Perfil Av. Alberto Einstein. Se presenta como en la mayoría de la Av.
adecuándose a la
un agrupamiento aislado de bloques de viviendas de 4 pisos o sea
progresivo arriendo de
viviendas para jóvenes y aprox. 10.0 m de altura
estudiantes.
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Facultad de Arquitectura
Seminario de Especialización D. AC 202
AN A L I S I S

:: … .: . .:.
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Terreno Elegido. Av. Bombero Villalobos.
Perfiles Topográfico Carretera del Cobre
Perfil Carretera del Cobre
Carretera de gran flujo vehicular, de uso netamente
comercial de paso, en su mayoría construcciones
nuevas de empresas prestigiosas y hospitales.

Eje calzada Eje calzada Eje calzada

Línea oficial

NORTE SUR

.::…:: … :.: ..: :

Av. Migu
r el Ramírez
su
5 Ces
ar J
n

imé
ei

n ez
n st
Ei

os

Alzado Volumétrico
.
Av

Ca
ob

rre Perfil Carretera del Cobre. Este presenta una diversidad de alturas, debido a su
al

ter
ll

a carácter comercial donde predominan supermercados, ventas de vehículos,

Vi

el
Co
.
Av

b re bencineras y hospitales en casi toda su extensión.

Sus alturas varían desde los 8.0 m a 15 m aprox., su agrupamiento es aislado y
carecen de homogeneidad tanto en forma como espacialidades arquitectónicas
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Facultad de Arquitectura
Seminario de Especialización D. AC 203
AN A L I S I S

:: … .: . .:.
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Terreno Elegido. Av. Bombero Villalobos.
Perfiles Topográfico
Perfil Carretera 5 SUR
Carretera de gran flujo vehicular, cruza toda Rancagua conectándola con el resto de las regiones, su uso es mixto, variando
entre comercio y viviendas, es interceptada por la Carretera del Cobre produciéndose un paso bajo nivel.
Eje calzada Eje calzada

5 SUR

Línea Eje calzada Eje calzada

Línea oficial
oficial

.::…:: … :.: ..: :

O E

Av. Migu
el Ramírez
r
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5 ar J
in

imé
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nez
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Ei

s
bo
.
Av

Ca
lo

rr ete Alzado Volumétrico

lla

ra
Vi

el
Co
Esta presenta alturas mixtas en toda su extensión rematando con bloques de viviendas de
.
Av

bre 10 m. de altura y viviendas cuyo agrupamiento continuo produce un uso mixto, con carácter
de barrio producto de la caletera ubicadas al costado que rematan en áreas verdes que
rematan la carretera.
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Facultad de Arquitectura
Seminario de Especialización D. AC 204
AN A L I S I S

:: … .: . .:.
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Terreno Elegido. Av. Bombero Villalobos.
Perfiles Topográfico
Perfil Av. Miguel Ramírez
Vía conectora de Rancagua con una gran área verde central, utilizada para actividades deportivas y recreativas en toda su
extensión, su uso es mixto, pero focalizado, concentrándose el comercio hacia el sur y viviendas hacia el norte junto con culto.
En su mayoría agrupamiento continuo de 3,5 m de altura, solo variando por Iglesias y bloques de viviendas sociales.

Miguel
Eje calzada Ramírez
Eje calzada
Línea oficial Línea oficial

.::…:: … :.: ..: :

NORTE SUR

Av. Migu
r el Ramírez
su Ces
5 ar J
in

imé
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ns
Ei

s
bo
.
Av

Ca Alzado Volumétrico
lo

rr ete
lla

ra Esta presenta pocas variantes volumétricas, destacando viviendas con agrupamientos

Vi

el
Co
.

continuos de baja altura 3,5 m aprox, solo variando con construcciones de carácter religioso
Av

bre
como iglesias.
Algunas zonas se retraen y dan paso a bloques de viviendas social de 14 m de altura con 4
Universidad de las Américas pisos.
Facultad de Arquitectura
Seminario de Especialización D. AC 205
AN A L I S I S

:: … .: . .:.
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Terreno Elegido. Av. Bombero Villalobos.
Perfiles Topográfico
Perfil Calle Cesar Jiménez.
Vía local de Rancagua de carácter residencial con amplio antejardín, y áreas verdes en toda su
extensión, su altura es homogénea pero tiene excepciones como el complejo deportivo de carácter
privado para funcionarios de Codelco.
Su flujo vehicular no es constante, aunque la vía lo permite.
Cesar Jiménez
Av. Migu
r el Ramírez
su Ces
5 ar J
in

imé Línea oficial Eje calzada

te

nez Línea oficial

ns
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.::…:: … :.: ..: :

.
Av

ob

Ca
rr
l

ete
lla

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Vi

el
Co
.
Av

bre
Oriente Poniente

En ciertas zonas,
en el interior del
barrio resaltan la
condición de
residenciabilidad
con áreas verdes
compartidas,
logrando un patio Alzado Volumétrico
exterior. Esta presenta alturas homogéneas de aprox. 2 niveles o 7 m, con agrupamientos de
viviendas pareadas, donde destacan en su interior un complejo deportivo de solo un piso,
pero con un nivel inferior. Rematando al norte en bloques de viviendas de 10 m de altura.

D. AC 206
AN A L I S I S

:: … .: . .:.
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Terreno Elegido. Av. Bombero Villalobos.
Perfil Topográfico
Perfil Av. Bombero Villalobos
Vía local de Rancagua de carácter residencial, de amplias áreas verdes, posee un canal de regadío y
flujos vehiculares constantes ya que esta vía es muy importante uniendo Rancagua
longitudinalmente, manteniendo su proporción y ancho. Bombero Villalobos

Perfiles Topográficos
Línea oficial Este
Línea oficial

Eje calzada Eje calzada

.::…:: … :.: ..: :

NORTE SUR

Av. Migu
r el Ramírez
su Ces
5 ar J
in

imé
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nez
ns
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.
Av

ob

Ca
rr
l

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Vi

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Co
.
Av

bre

Universidad de las Américas

Facultad de Arquitectura
Seminario de Especialización D. AC 207
AN A L I S I S

:: … .: . .:.
C O N T E X T O
Terreno Elegido. Av. Bombero Villalobos.
Alzado Volumétrico – Existentes y Propuestos
La Av. Bombero Villalobos presenta un sistema de agrupamiento pareado en casi toda su extensión manteniéndose de igual
forma su altura y homogeneidad conservando su condición de barrio.
Últimamente se ha volcado esta condición con el incremento de comercio, en especial cercano a la carretera del cobre.

14 m
Línea oficial Línea oficial Línea oficial Línea oficial

Eje calzada
7m

3,5 m

.::…:: … :.: ..: :

Alzado de sistema de agrupamiento tipo existente de la Av. Bombero Villalobos.
Destaca la disminución de alturas en las viviendas al intersectarse con la carretera
del Cobre.

Alzado de sistema de agrupamiento propuesto para futuro proyecto Av. Bombero Villalobos.

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Seminario de Especialización D. AC 208
AN A L I S I S

:: … .: . .:.
C O N T E X T O
Terreno Elegido. Av. Bombero Villalobos.
Trama y tejido urbano.
Este sigue su trama directamente del
centro de la ciudad, como una expansión
de esta, formándose un área residencial
muy estructurada y rígida con presencia
de remates de áreas verdes de menor
tamaño.
Esta trama se quiebra siguiendo la forma
del Río Cachapoal. perdiéndose en la
zona rural
Su zona residencial es de la misma altura

.::…:: … :.: ..: :

en prácticamente toda el área, con alturas
de hasta 7.0 m, permitiendo la normativa
aumentarlas al doble.

Área rural.

Río Cachapoal.

Trama residencial.

Terreno.

Homogeneidad vs Contraste

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Seminario de Especialización D. AC 209
AN A L I S I S

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C O N T E X T O
Terreno Elegido. Av. Bombero Villalobos.
Sistemas

Comercio

Hospitales

Iglesia

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Complejo
deportivo

Colegios

Carabineros

Biblioteca

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Seminario de Especialización D. AC 210
AN A L I S I S

:: … .: . .:.
C O N T E X T O
Terreno Elegido. Av. Bombero Villalobos.
Lleno y Vacío.

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Facultad de Arquitectura
Seminario de Especialización D. AC 211
AN A L I S I S

:: … .: . .:.
C O N T E X T O
Terreno Elegido. Av. Bombero Villalobos.
Plano de Nolli

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Homogeneidad vs Contraste

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Seminario de Especialización D. AC 212