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FUNCIONES DEL VERIFICADOR
RESPONSABLE
El Verificador Responsable del trámite de regularización organiza la
documentación que se acompaña al FOR y, bajo su responsabilidad, emite
el Informe Técnico de Verificación y declara que los planos que se
adjuntan corresponden a la realidad física existente, dejando
constancia de las observaciones que formula.
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OBSERVACIONES
Cuando el Verificador Responsable constata la existencia de
discrepancias, entre el área real del terreno, sus linderos y/o
medidas perimétricas, con los que figuran en la partida registral del
predio; así como transgresiones a la normativa urbanística o de
edificación, las hará constar en el Informe Técnico de Verificación
como observaciones. (art. 13.1 del D.S. 035-2006-Vivienda).
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OBSERVACIONES SOBRE DISCREPANCIAS EN
ÁREAS Y/O LINDEROS
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CATASTRO
Directiva Nº 008-2004-SUNARP/SN, sobre actos inscribibles
en el Registro de Predios que requerirán informe previo del
área de Catastro
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SANEAMIENTO DEL ÁREA, LINDEROS Y MEDIDAS
PERIMÉTRICAS DEL TERRENO
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TRAMITE DE SANEAMIENTO
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IMPROCEDENCIA
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MODALIDADES
Dos supuestos:
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3) PROCEDIMIENTO JUDICIAL
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ACUERDO
No obstante las alternativas anteriores, si
durante el proceso no contencioso o judicial se
produce el mutuo acuerdo entre todos los
propietarios, la escritura pública dará por
concluido el proceso iniciado.
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PROCEDIMIENTO NOTARIAL
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PREDIOS URBANOS
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SUPERPOSICIÓN
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REQUISITOS
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PUBLICIDAD
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CONCLUSIÓN
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PREDICTIBILIDAD EN LA CALIFICACIÓN
DIRECTIVA N° 013-2003-SUNARP/SN
Uniformiza los criterios de calificación registral en asuntos no
contenciosos notariales de prescripción adquisitiva, títulos
supletorios, saneamiento de área y linderos.
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IMPOSIBILIDAD DE DETERMINAR
SUPERPOSICIÓN
Resolución Nº 377-2012-SUNARP-TR-L
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Acuerdo - CXV PLENO
Sesión ordinaria modalidad presencial realizada los días 12 y 13 de
diciembre de 2013.
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