•Artículo 20: Corresponde a la Superintendencia Nacional de Arrendamiento de

Vivienda, ejercer la regulación, administración, supervisión, inspección, control

y sanción por parte del Estado a los arrendadores, arrendatarios o arrendatarias,
en cuanto al cumplimiento de las obligaciones establecidas en esta ley
Superintendencia
•Revisión previa del contrato de arrendamiento
Nacional de •Los contratos notificarán los acuerdos entre las partes y deberán tener un anexo
Arrendamientos de en el que estará la resolución emitida por la Superintendencia de Nacional de
Vivienda Arrendamientos con la fijación del canon de arrendamiento.
•Del contrato se tienen que hacer tres ejemplares: uno para el propietario, otro
para el inquilino y otro para la Superintendencia.
•Artículo 22: Los arrendadores deberán remitir a la Superintendencia Nacional
de Arrendamiento de Vivienda, los datos que sean requeridos a los efectos del
Registro Nacional de Arrendamiento de Vivienda.
•Esa instancia creará un registro de contratos de arrendamiento.

Procedimiento •La SUNDDE ejercerá la rectoría para la aplicación del Decreto-Ley. Ante esta
A través Dependencia, las partes podrán elevar sus quejas, reclamos, dudas o discrepancias
para realizar que pudieran generarse en la aplicación del Decreto-Ley. Se crearán oficinas que
los contratos dependan de este órgano rector. La regulación de los cánones de arrendamiento
corresponderá al Ministerio con competencia en materia de comercio
•El contrato debe ser escrito y autenticado.
•Este debe ser elaborado en forma escrita y firmarse ante una Notaría Pública
(autenticado). En caso de no existir contrato escrito, la relación arrendaticia puede
probarse por otros medios (recibos o facturas), pero el arrendatario tiene derecho,
Superintendencia -si así lo exige-, a suscribir un contrato de arrendamiento escrito y autenticado con
Nacional de el arrendador 
•El contrato de arrendamiento no puede tener una duración menor de un (1) año, a
Derechos Socio menos que se trate de alquiler por temporadas específicas.  
Económicos •El contrato de arrendamiento debe señalar con claridad el método utilizado para
(SUNDDE) fijar el canon de arrendamiento mensual.
•La norma señala que la SUNDEE supervisará y acordará la metodología del
avalúo; el valor del inmueble (V.I.) se determinará según el método de costo de
reposición. No establece el Decreto en forma clara si será la propia SUNDEE
quién realizará el avalúo o permitirá que sea realizado por terceros autorizados
 REFERENCIAS
-Ley de regulación del arrendamiento inmobiliario para el uso comercial (Vigente)
-Ley para la regularización y control de los arrendamientos de vivienda (Vigente)