CODIGO CIVIL Y COMERCIAL DE LA NACION

COMPARACION CON EL
CODIGO CIVIL DE VELEZ
SARFIELD
CODIGO CIVIL DE VELEZ

Definición
ALLENDE: “El D. Real es un derecho absoluto, de
contenido patrimonial, cuyas normas
sustancialmente de orden público, establecen entre
una persona (sujeto activo) y una cosa ( objeto), una
relación inmediata, que previa publicidad obliga a la
sociedad ( sujeto pasivo) a abstenerse de realizar
cualquier acto contrario al mismo ( obligación
negativa), naciendo para el caso de violación una
acción real y que otorga a sus titulares las ventajas
inherentes al iuspersequendi y al iuspreferendi”
DEMOLOMBE (Doctrina Clásica)

Derecho Real es aquel que crea entre las personas y

las cosas una relación directa e inmediata, de forma
que existen dos elementos, la persona ( sujeto activo
de derecho), y la cosa ( objeto).
 CODIGO CIVIL Y COMERCIAL DE LA
NACION

Art. 1882: El derecho real es el poder jurídico, de

estructura legal, que se ejerce directamente sobre su
objeto, en forma autónoma y que atribuye a su
titular las facultades de persecución y, preferencia y
las demás previstas en este Código.
 
 ESTRUCTURA LEGAL

ART. 1884: La regulación de los derechos reales en

cuanto a sus elementos, contenido, adquisición,
constitución, modificación, transmisión, duración y
extinción es establecida sólo por la ley. Es nula la
configuración de un derecho real no previsto en la
ley, o la modificación de su estructura.
 Convalidación

Art. 1885. Cod. Civ. Y Com.

Si quien constituye o transmite un derecho real que
no tiene, lo adquiere posteriormente, la constitución
o transmisión queda convalidada.
 ENUMERACION

Art. 2503. Son derechos reales:

Dominio y el condominio
Usufructo
El uso y la habitación
Las servidumbres activas
El derecho de hipoteca
La prenda
La anticresis
 Código Civ. Y Comercial

 Art. 1887. Son derechos reales:

 El dominio
 Condominio
 La propiedad horizontal
 Los conjuntos inmobiliarios
 El tiempo compartido
 El cementerio privado
 La superficie
 El usufructo
 El uso
 La habitación
 La servidumbre
 La hipoteca
 La anticresis
 La prenda
Se establecen también de manera expresa
diversas clasificaciones de los derechos
reales sobre:
a) Cosa propia o ajena (art. 1888)
b) Principales y accesorios (art. 1889)
c) Sobre cosas registrables y no registrables (art.
1890).
ADQUISICION, TRANSFERENCIA Y PERDIDA

Art. 577.Codigo Civil: Antes de la tradición de la

cosa, el acreedor no adquiere sobre ella ningún
derecho real.
Art. 2602. Código Civil: La tradición debe ser
hecha por Titulo Suficiente para transferir el
dominio.
 Código Civil y Comercial
Se señala la necesidad de concurrencia del título y el
modo para que opere la adquisición derivada por
actos entre vivos de un derecho real (art. 1892). Se
entronca así con el sentir hoy mayoritario que
rechaza la extensión de ambos requisitos a
mutaciones originarias o por actos por causa de
muerte.
 El aditamento de “suficiente” a cada uno de ambos
requisitos sigue a la terminología que en ocasiones
usó el codificador, aunque solo para el título.