PONTIFICIA UNIVERSIDAD

CATÓLICA DEL ECUADOR SEDE

IBARRA
TEORÍA DE LA ARQUITECTURA II

TEMA: ZONIFICACIÓN Y ORDENANZAS DE

IBARRA

Integrantes:
Edward Vásquez
Edmundo Oña
Estefanía Farinango
Yomaira Hernández
Ana Villarreal
Mercy Fraga
Michelle Pérez
William Pineda
USOS DE
SUELO
 Se clasifican en globales y por memorizados.
 Globales.- Son genéricos y pueden ser: residenciales, comerciales, industriales,
equipamientos, servicios públicos y áreas de protección agrícola.

 Por memorizados.- Se refieren a la particularizada de los usos globales.

ZONIFICACIÓN
 Determina la forma de
ocupación, lote mínimo,
frente mínimo, retiro frontal,
lateral, posterior, altura
máxima de edificación, COS,
CUS.

 Para la codificación de la
zonificación, se establece un
código compuesto de una
letra y cinco números.
ZONIFICACIÓN URBANA DE IBARRA
 GLOSARIO
 Acondicionamiento.- Obras de adecuación que tienen por objeto mejorar
las condiciones de una edificación o una parte de la misma, sin alterar su
estructura y tipología.
 Conservación.- intervención que permite mantener un bien, especialmente
cuyos méritos de calificación lo hacen constar en inventarios y catálogos del
patrimonio a proteger.

Ibarra - Torreón

Ibarra – Cuartel Militar

 Línea de Fabrica.- lindero entre un lote y las áreas de uso publico.

HERMOSO TERRENO LINEA DE FABRICA 8

PISOS, 333 M2 DE NORTE DE QUITO

 Coeficiente de Ocupación del Suelo (COS).-Relación entre el área máxima de

edificación en planta baja y el área del lote. Para el establecimiento de esta relación se
excluirán las escaleras, ascensores, ductos de instalación y basura.

El COS lo que mide es la densidad de esta exposición de

productos en el interior del establecimiento. Actualmente se
considera que un C.O.S. adecuado debe estar entre los 25 y 40%
 Coeficiente de Utilización del Suelo (CUS).- Relación entre el área máxima permitida
de edificación a partir del nivel natural del terreno y el área de lote. Para el
establecimiento de esta relación se excluirán las escaleras, ascensores, ductos de
instalación y basura.

 Eclecticismo:  es un enfoque conceptual que no se sostiene rígidamente a un paradigma

o un conjunto de supuestos, sino que se basa en múltiples teorías, estilos, ideas o para
obtener información complementaria en un tema, o aplica diferentes teorías en casos
particulares

Schauspielhaus, en Berlín, un
monumental teatro construido por Karl
Friedrich Schinkel, el principal
representante del estilo neoclásico en
Alemania, entre 1819 y 1821.
 Serializacion: "producción en serie", es la realización o
elaboración de dos o más objetos similares a partir de un
modelo o molde

 Fue edificado en el siglo

XVI, mezclando los estilos
gótico, renacentista y
plateresco
 Normalización: La normalización o estandarización es la
redacción y aprobación de normas que se establecen para
garantizar el acoplamiento de elementos construidos
independientemente. La normalización es el proceso de
elaborar, aplicar y mejorar las normas que se aplican a
distintas actividades científicas, industriales o económicas
con el fin de ordenarlas y mejorarlas