Derechos Reales

II Unidad
La Propiedad
Del 22 de setiembre al 13 de octubre
Resultado de aprendizaje de la unidad

• Al finalizar la unidad, el estudiante será capaz de aplicar

el tratamiento teórico legal del derecho a la propiedad y
la copropiedad en los casos prácticos que se le plantee.
7.ma Sesión de Clase
06 de octubre de 2020
 Contenido de la sesión

Sesión teórica:
• La acción reivindicatoria
• La extinción de la propiedad.
• La expropiación.

Sesión práctica:
• Resolución de caso práctico.
Sesión Teórica
La defensa de la propiedad
 Protección de la propiedad

Protección de la
propiedad
La acción de
tercería

Es la acción que persigue el levantamiento

del embargo, la presenta el tercerista que
La acción afiirma ser propietario del bien.
reivindicatoria

Es una acción real por la cual el Tercería de Tercería de derecho

propietario reclama la entrega del bien dominio preferente
cuando éste se halla en posesión de un
tercero sin título alguno.
Cuando un tercero pretende se declare su Cuando el tercerista no alega ser
dominio sobre el bien que es objeto del proceso propietario de los bienes en litigio sino
principal, pidiendo se deje sin efecto el embargo tener sobre el acreedor ejecutante un
trabado sobre el mismo. derecho con preferencia.
 La acción reivindicatoria
Reivindicación La reivindicación es la acción ejercida por una persona que reclama la restitución
Concepto
de una cosa de la que se pretende ser propietario.

Etimología
Juez resuelva a favor del actor la propiedad del bien reclamado.
Ojetivo
Imponga al demandado la entrega del bien que tiene en su poder.
VINDICATI
REI
O 1. La propiedad de la cosa.
Es genitivo de Elementos 2. La posesión de la cosa por el demandado.
“res” que Proviene de
significa cosa. “vindicare” que 3. La singularidad de esa cosa
significa vengar,
vindicar, ganar la 1. Legitimidad activa El propietario del bien.
posesión en
juicio.
2. Legitimidad pasiva El poseedor no propietario. Excepto el poseedor
por título derivado y el usucapiente.
Requisitos
3. Determinación del bien.

4. Probanza del derecho Inmuebles: Título registrado.

de propiedad Muebles: Cualquier prueba.
 La acción reivindicatoria

• La acción reivindicatoria es la acción que tiene todo propietario contra un poseedor no

propietario.

• Se reclama no sólo la propiedad sino también la posesión.

• No basta probar el dominio, sino que además es necesario establecer que el demandado
posee indebidamente el bien.

• No tiene vía procedimental propia en el cual el juez podría tramitarse por procedimiento
abreviado o de conocimiento, según la cuantía en discusión.
Extinción de la propiedad

Extinción de la
propiedad
Son las formas o hechos por
los que se pierde la Formas
propiedad. Artículo 968
C.C.
Clases

Adquisición del bien por otra persona.

Por acto unilateral (abandono)
Destrucción o pérdida total o consumo del bien.
Por acto bilateral (adquisición o enajenación
del bien) Expropiación.

Por una disposición de la autoridad Abandono del bien durante veinte años, en cuyo caso pasa
administrativa (expropiación) el predio al dominio del estado.
 Expropiación

Transferencia forzosa del derecho de propiedad privada, autorizada únicamente por ley expresa del
Congreso en favor del Estado, a iniciativa del Poder Ejecutivo, Regiones o Gobiernos Locales y
previo pago en efectivo de la indemnización justipreciada que incluya compensación por el Expropiación
eventual perjuicio.
Ley 27117

• El expropiante: viene a ser el sujeto activo, es el titular de la facultad expropiatoria, es un hecho que solo puede ser
el Estado.
Sujetos • El beneficiario; es el que recibe o adquiere en forma inmediata el objeto de la medida expropiatoria.
• El expropiado: es el sujeto pasivo, o sea el afectado, la persona que soporta la expropiación.

Pueden ser todos los bienes inmuebles de dominio privado. También puede ser materia de expropiación el subsuelo y
Elementos Objeto el sobre suelo, independientemente del suelo.

Es la causa o motivo de la expropiación. Puede ser por razón de necesidad pública o seguridad nacional (art. 70 de la
Fin constitución y art. 4 de la ley. 27117).