Como herramienta del Marketing

LA INVESTIGACIN

Introduccin
y En este proyecto se analizan los diferentes parmetros que hay que

tener en consideracin para la construccin de un Centro Comercial, desde la concepcin de la idea, pasando por la parte organizacional y la parte administrativa del proyecto. y Consideraremos de manera generalizada los detalles y requisitos necesarios para la construccin del Centro Comercial, entre otros, requisitos municipales, estudios de impacto ambiental, estudio de mercado, estadsticas y otros estudios necesarios para la ejecucin de un proyecto de esa envergadura. y El objetivo de este estudio es determinar como la INVESTIGACIN es definitivamente, la mejor herramienta para poder desarrollar cualquier proyecto, sobretodo en nuestra carrera como Diseadores Grficos a nivel de ingeniera.

Del latn investigare, una investigacin consiste en llevar a cabo distintas diligencias para descubrir algo. El concepto tambin permite nombrar a la bsqueda de conocimientos y a la realizacin de actividades intelectuales y experimentales para aumentar la informacin sobre una cierta materia. Mercado, Mercado es el ambiente social que posibilita el intercambio de bienes y servicios. Se trata de una institucin donde los vendedores y los compradores establecen un vnculo comercial para realizar intercambios, transacciones y acuerdos. La investigacin de mercado por lo tanto, es el proceso que permite conocer el funcionamiento mercado, mercantil. Este procedimiento debe ser sistemtico (con un plan preestablecido), organizado (especificando los detalles relacionado con el estudio) y objetivo (sus conclusiones deben dejar de lado las impresiones subjetivas). A la hora de llevar a cabo la investigacin de mercado, el analista debe recopilar, procesar y analizar la informacin vinculada a distintos aspectos de la mercadotecnia. El objetivo es el desarrollo de un plan estratgico que permita el lanzamiento o el posicionamiento de productos. La economa, la sociologa, la psicologa y las ciencias de la comunicacin son algunas de las especialidades que aportan teoras y tcnicas para el desarrollo de la investigacin de mercado. Una investigacin de mercado bien realizada permite entender qu esta ocurriendo en el mercado, determinar cules son las principales tendencias, quines son los competidores de la empresa, cmo estn posicionados los productos y cules son las necesidades de los consumidores. Con estos datos, se facilita la toma de decisiones a nivel Gerencial.

Se utiliz bsicamente una metodologa de investigacin del tipo deductiva, o sea que, comenzando con un anlisis de la problemtica general de nuestra urbe, se convergi en forma gradual hacia el objetivo mismo del trabajo: el estudio para la construccin de un centro comercial. Como es notorio, durante los ltimos aos, la ciudad ha tenido un crecimiento en cuanto a lugares de distraccin y compras se refiere, un ejemplo de esto es que se cuenta actualmente con Centros Comerciales de primer orden ya funcionando, otros en proyecto y otros a punto de concluirse como es el caso de CITY MALL. Esta conclusin llev a seleccionar el tema del estudio para la construccin del centro comercial. Con el explosivo aumento de la poblacin de la ciudad y la consiguiente expansin de las reas residenciales hacia sectores perifricos cada vez ms distantes, como por ejemplo al norte de la urbe, en la va a la Costa y en la va a Samborondn, aumentan progresivamente las dificultades para solucionar los problemas de acceso en el ya mencionado casco comercial y de los centros comerciales existentes en razn de la distancia, congestionamiento de trnsito, etc. Todos los pases y en general los que se encuentran en proceso de desarrollo, como el nuestro, se enfrentan al problema econmico bsico de asignar recursos limitados como la mano de obra en todos los niveles de especializacin, la capacidad empresarial y administrativa, el capital, la tierra y otros recursos naturales, a muchos usos diferentes tales como la produccin corriente de bienes de consumo, servicios pblicos y/o la inversin en obras de infraestructura, industria, agricultura, educacin y otros sectores. En el presente trabajo se ha decidido hacer el estudio para construir un centro comercial basado en un estudio de mercado, con las consideraciones tcnicas, econmicas y financieras que justifican la construccin del mismo.

Cuantitativa Bsicas (ampla conocimiento) Usuarios Por el Propsito o meta a alcanzar Cualitativa Aplicadas (Resuelve un problema) Expositores
Laboratorio Bibliogrficas

Censos, documentales, Prensa

Usuarios

Estadisticas Por el LUGAR donde se investigar Campo Estudios de Impacto ambiental

Estudios de suelo. Parqueos, Espacios de circulacin, PLANOS

EXPLORATORIAS

Fuentes Escritas, ndices o mediciones, informantes, regulaciones locales.

EXPERIMENTALES

Establecer un BTL en el cual se hace partcipe activo al pblico en un target Pre-definido Organizacin de los Locales comerciales a conveniencia del proyecto.

Profundidad (Investigacin Aplicada)

DESCRIPTIVAS

Justificacin del Proyecto a corto plazo para EXPOSITORES

Tratamiento de VARIABLES Define el Target.

NO EXPERIMENTALES

EXPLICATIVAS

Justificacin del Proyecto a largo plazo para INVERSIONISTAS

CUASI EXPERIMENTALES

Ej. Reaccin del Pblico con otros C.C: en la ciudad.

CRITERIOS APLICADOS

Justificacin del Proyecto Ubicacin Estudio Poblacional Normas y regulaciones locales Estudio de Mercado

JUSTIFICACION DEL PROYECTO

Para decidir la ubicacin de un proyecto grande como un Centro Comercial, debido a la alta inversin que hay que realizar, se deben tomar en consideracin varios factores que harn que el proyecto tenga el xito esperado o que sea un fracaso econmico. Estos factores son de tipo cuantitativos y cualitativos.

UBICACIN
La localizacin de un Centro Comercial define el xito o fracaso del mismo. Esta en funcin de la cercana o lejana del centro de la ciudad lo que regula el desarrollo de la zona. En la eleccin del lugar interviene un estudio de mercado, vialidad, opciones de acceso e identidad socioeconmica con la zona. Es as que se ha escogido para la ubicacin del Centro Comercial el kilmetro 17 de la Va Guayaquil-Salinas, por ser esta una alternativa bastante interesante desde el punto de vista del crecimiento de la ciudad.

ESTUDIO POBLACIONAL
El principal factor que hay que analizar en este tipo de proyecto es el poblacional, puesto que son los usuarios los que darn movimiento al comercio en el Centro Comercial.

NORMAS Y REGULACIONES LOCALES

Siempre es importante tener en cuenta las normas, regulaciones y requisitos que dicta el municipio en la ciudad o sector a ubicar el proyecto.

ESTUDIO DE MERCADO DEL PROYECTO

En otras palabras, que tan viable y rentable ser el proyecto. Dependiendo de los resultados que arroje este estudio se podra reconsiderar el proyecto, e incide directamente en su evaluacin.

Para fines de la preparacin de ste, el estudio de la variables (proveedores, consumidores, distribuidores y competencia) determinan la informacin de carcter econmico que se necesita para la implantacin del proyecto.

Para decidir la ubicacin de un proyecto grande como un Centro Comercial, debido a la alta inversin que hay que realizar, se deben tomar en consideracin varios factores que harn que el proyecto tenga el xito esperado o que sea un fracaso econmico. Estos Factores son de tipo Cualitativo y Cuantitativo En este se pretende justificar a los inversionistas las bondades del porqu invertir en este proyecto y el tiempo promedio de ganancias. Se aplica una investigacin aplicada por su profundidad. Tanto exploratorias, descriptivas y explicativas.

La localizacin de un Centro Comercial define el xito o fracaso del mismo. Est en funcin de la cercana o lejana del centro de la ciudad lo que regula el desarrollo de la zona. En la eleccin del lugar interviene un estudio de mercado, vialidad, opciones de acceso e identidad socioeconmica con la zona. Para esto es necesario realizar algunos tipos de investigacin tanto bibliogrficas, de campo y de laboratorio. En las siguientes imgenes podemos ver por medio de la aplicacin Google Maps unos ejemplos de cmo ha incidido la zona alrededor de un Centro Comercial.

El principal factor que hay que analizar en este tipo de proyecto es el poblacional, puesto que son los usuarios los que darn movimiento al comercio en el Centro Comercial. En consecuencia es necesario realizar una investigacin por el Lugar en donde se realizar. Desde biliogrficas. Aqu tambin entran intrnsecamente el tratamiento de las variables, pues son los usuarios del centro comercial quienes se vern afectados y su participacin es la principal necesidad del proyecto en s. As se aplicarn investigaciones Experimentales, No experimentales y Cuasi experimentales.

En otras palabras, que tan viable y rentable ser el proyecto. Dependiendo de los resultados que arroje este estudio se podra reconsiderar el proyecto, e incide directamente en su evaluacin. Para fines de la preparacin de ste, el estudio de la variables (proveedores, consumidores, distribuidores y competencia) determinan la informacin de carcter econmico que se necesita para la implantacin del proyecto. Para este efecto es esencial contar con profesionales experimentados en comportamiento de masas. Es entonces cuando se separa el Target Objetivo en Dos: EXPOSITORES y USUARIOS. As es como un Centro Comercial organiza sus reas y lugares de mayor circulacin, cines, patios de comida, mercados, tiendas, electrnicos, farmacias, sitios de aprovisionamiento y parqueos.

Para la ejecucin de un proyecto de gran envergadura, donde la inversin a realizar es cuantiosa, no se pueden correr riesgos, es decir, para dar el visto de bueno para los diseos y luego la ejecucin del proyecto, antes se debe hacer una serie de estudios para determinar cuan viable es el proyecto. En lo que respecta a la planificacin y ejecucin del trabajo, es importante recalcar que durante esos periodos, es de suma importancia que los profesionales involucrados en el diseo y construccin del Centro Comercial mantengan reuniones y trabajen en equipo. Los diseos realizados para este proyecto, involucran lo mas reciente en cuanto a tecnologa se refiere, se recomiendan materiales y equipos de ultima generacin, sobre todo en cuanto a sistemas, medios de comunicacin y seguridad se tratan.