NIC 16

INMOVILIZADO MATERIAL o PROPIEDAD PLANTA Y EQUIPO o INMUEBLES, MUEBLES Y EQUIPO

REALIZADO POR TANIA AREVALO CORDOVA

Obtetivo de la Nic 16
El objetivo es evaluar el tratamiento contable del Inmovilizado Material ( Propiedad, Planta y Equipo o Inmuebles, Maquinaria y Equipo ), de forma que los usuarios de los estados financieros puedan conocer la informacin acerca de la inversin que la entidad tiene en estos elementos, as como los cambios que se hayan producido en dicha inversin. Los principales problemas se presentan en el reconocimiento contable de los activos, determinar el importe en libros y las provisiones depreciacin y prdidas por deterioro que deben reconocerse con relacin a los mismos.

Clases de elementos integrantes de Propiedades, Planta y Equipo

Conjunto de activos de similar naturaleza y uso

(a) terrenos; (b) terrenos y edificios; (c) maquinaria; (d) buques; (e) aeronaves; (f) vehculos de motor; (g) mobiliario y utillaje; (h) equipo de oficina.

Alcance
En trminos generales, la Norma es de aplicacin a todos los componentes de: Propiedades, Planta y Equipo:

salvo cuando otra Norma Internacional de Contabilidad exija o permita un tratamiento contable diferente.

Alcance
Esta Norma no es de aplicacin a los siguientes activos: a) A las partidas de inmuebles, maquinaria y equipo clasificadas como mantenidas para la venta de acuerdo con la NIIF 5 Activos No Corrientes Mantenidos para la Venta y Operaciones Discontinuadas; Los activos biolgicos relacionados con la actividad agrcola (ver la NIC 41 Agricultura); o Los derechos mineros y reservas minerales tales como petrleo, gas natural y recursos no renovables similares.

b) c)

Depreciacin: es la distribucin sistemtica del importe amortizable de un activo a lo largo de su vida til. Importe amortizable es el costo de un activo, o el importe que sustituya al costo, menos su valor residual. Cada parte de un elemento de propiedades, planta y equipo con un costo significativo en relacin con el coste total de la partida se amortizan por separado. El cargo por depreciacin de cada perodo se reconocer en el resultado si no est incluido en el importe en libros de otro activo. El mtodo de depreciacin utilizado reflejar el patrn en el que el activo de los beneficios econmicos futuros se espera que sean consumidos por la entidad.

Costo
Es el importe de efectivo o medios lquidos equivalentes al efectivo pagados, o el valor razonable de la contraprestacin entregada, para comprar un activo en el momento de su adquisicin o construccin o, cuando sea aplicable, el importe atribuido a ese activo cuando sea inicialmente reconocido de acuerdo con los requerimientos especficos de otras NIIF por ejemplo, de la NIIF 2 Pagos basados en acciones

Importe en libros
Es el importe por el que se reconoce un activo, una vez deducidas la depreciacin acumulada y las prdidas por deterioro del valor acumuladas

Importe depreciable
Es el costo de un activo, o el importe que lo haya sustituido, menos su valor residual

La prdida por deterioro

Es la cantidad en que excede el importe en libros de un activo a su importe recuperable

Vida til
Es: El periodo durante el cual se espera utilizar el activo depreciable por parte de la entidad; o bien El nmero de unidades de produccin o similares que se espera obtener del mismo por parte de la Entidad

Importe recuperable
Es el mayor valor entre el precio de venta neto de un activo y su valor en uso

Valor presente
Para la entidad:
De un Activo. Es el valor actual de los flujos de efectivo que la entidad espera recibir por el uso continuado de un activo y por la enajenacin o disposicin por otra va del mismo al trmino de su vida til. De un Pasivo. Es el valor actual de los flujos de efectivo que se espera incurrir para cancelarlo.

Valor razonable
Es el importe por el cual podra ser intercambiado un activo, o cancelado un pasivo, entre partes interesadas y debidamente informadas, en una transaccin realizada en condiciones de independencia mutua

Valor residual
Es el importe estimado que la entidad podra obtener actualmente por disposicin de los activos, despus de deducir los costes estimados de la eliminacin, si el activo ya hubiera alcanzado la edad y las dems condiciones esperadas al final de su vida til .

RECONOCIMIENTO
El Inmovilizado Material ( Propiedad, Planta y Equipo o Inmuebles, Maquinaria y Equipo son activos tangibles que: (a)posee una entidad para su uso en la produccin o suministro de (b) cuyo uso durante ms de un bienes y servicios, para periodo contable se espere. arrendarlos a terceros o para propsitos administrativos; y

Un elemento del Inmovilizado Material ( Propiedad, Planta y Equipo o Inmuebles, Maquinaria y Equipo ) se reconocer como activo si, y slo si:

sea probable que la entidad obtenga los beneficios econmicos futuros derivados del mismo; y

(b) el costo del activo para la entidad pueda ser valorado con fiabilidad.

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Tratamiento contable de las piezas de reemplazo a intervalos regulares

Ciertos componentes de algunos elementos de propiedades, planta y equipo pueden necesitar ser reemplazados a intervalos regulares. Ejemplos: un horno puede necesitar revisiones y cambios tras un determinado nmero de horas de funcionamiento Los componentes interiores de una aeronave, tales como asientos o instalaciones de cocina, pueden necesitar ser sustituidos varias veces a lo largo de la vida de la aeronave La entidad reconocer, dentro del importe en libros de un elemento de propiedades, planta y equipo, el costo de la sustitucin de parte de dicho elemento cuando se incurra en ese costo, siempre que se cumpla el criterio de reconocimiento. El importe en libros de esas partes que se sustituyen se dar de baja en cuentas

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Caso N 01: Reconocimiento de un Activo de piezas de repuesto y equipo de mantenimiento

LAN S.A. posee aeronaves que realizan vuelos internacionales desde Quito, hasta diversos destinos del mundo. Cuenta con un taller de mantenimiento donde se realizan labores de reacondicionamiento segn numero determinado de horas de vuelo. Para esto posee un almacn de repuestos y partes del avin (internos y externos), adems, posee maquinas para realizar el mantenimiento del equipo tcnico de la aeronave. Al realizar el mantenimiento de un avin se utilizan piezas de repuesto por un valor? de $ 8.000,00 este monto se considera parte del activo

Caso N 01: Reconocimiento de un Activo de piezas de repuesto y equipo de mantenimiento

Solucin: De acuerdo al prrafo 8 de la NIC 16, los repuestos importantes califican como activo cuando una empresa espera que su uso sea por ms de un perodo, por lo tanto estos repuestos en este momento se debe activar o incluir en el Inmueble, Maquinaria y Equipo. Es decir:

Repuestos para reemplazo permanente : Activo Repuestos para reparaciones y conservacin : Gasto Asiento Contable: -----------------------------x-----------------------------PARCIAL DEBE
Inmueble Maquinaria y Equipo Equipo de Transporte Materiales Auxiliares, Suministros y Repuestos Repuestos x/x Por la utilizacin de repuestos durante el overhaul del avin $ 8.000,00

HABER

8.000,00
$8.000,00 8.000,00

Caso No. 2 Reconocimiento de un Activo de piezas de repuesto y equipo auxiliar

La Empresa Maeda S.A. adquiere maquinarias industriales por un valor de compra de S/. 100 000.00 para producir hilos, se le reconocer como inmuebles, maquinaria y equipo porque la operacin cubre los requisitos sealados en los puntos (a) y (b) anteriores Tratamiento contable de las piezas de repuesto y equipo auxiliar Piezas de repuesto y equipo auxiliar
Balance General Activo Existencias Pasivo

Ganancias y Prdidas
Gastos

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MEDICIN EN EL MOMENTO DEL RECONOCIMIENTO

Todo elemento de propiedades, planta y equipo, que cumpla las condiciones para ser reconocido como un activo

se valorar por su costo

Si el pago se aplaza ms all de los plazos normales del crdito comercial, la diferencia entre el precio de contado y el total de los pagos se reconocer como gastos por intereses a lo largo del periodo de aplazamiento, a menos que se capitalicen dichos intereses de acuerdo con el tratamiento alternativo permitido en la NIC 23.

Su precio de adquisicin, incluidos los aranceles de importacin y los impuestos indirectos no recuperables que recaigan sobre la adquisicin, despus de deducir cualquier descuento o rebaja del precio Todos los costos directamente relacionados con la ubicacin del activo en el lugar y en las condiciones necesarias para que pueda operar de la forma prevista por la gerencia

Componentes del costo

la estimacin inicial de los costos de desmantelamiento o retiro del elemento, as como la rehabilitacin del lugar sobre el que se asienta

Los costos de beneficios a los empleados

Los costos de preparacin del emplazamiento fsico

Ejemplos de costos Directamente relacionados

Los costos de entrega inicial y los de manipulacin o transporte posterior

los costos de comprobacin de que el activo funciona adecuadamente

Los costos de instalacin y montaje

Los honorarios profesionales

Reconocimiento de costos slo hasta el momento en que el activo se encuentre en el lugar y condiciones para operar
Todava tiene que ser puesto en marcha o est operando por debajo de su capacidad plena

Utilizacin o reprogramacin del uso

Prdidas operativas iniciales Costos que no se incluirn como parte del valor del importe en libros de un elemento de Propiedades, Planta y Equipo

De reubicacin o reorganizacin de parte o de la totalidad de las explotaciones de la entidad

1. Medicin en el momento del reconocimiento:

Los costos de desmantelamiento o retiro del activo, as como la rehabilitacin del lugar sobre el que se asienta, cuando constituyan obligaciones en las que incurre la entidad como consecuencia de utilizar el mismo durante un determinado periodo, con propsitos distintos del de la produccin de inventarios durante tal periodo valor de adquisicin (compra) + aranceles de importacin (si los hubiese) + impuestos indirectos no recuperables + costos directamente atribuibles para su puesta en uso + estimacin inicial de los costos de desmantelamiento o retiro + bonificaciones, descuentos o rebajas en el precio (-) = COSTO DEL ACTIVO FIJO

MEDICIN POSTERIOR AL RECONOCIMIENTO

La entidad elegir como poltica contable para medir o valorar un elemento del Inmovilizado Material.

Modelo del Costo

Modelo de Revaluacin debe ser contabilizado a su valor revaluado, que viene dado por su valor razonable en el momento de la revaluacin, menos la depreciacin acumulada practicada posteriormente y el importe acumulado de las prdidas por deterioro

Deben ser contabilizados por a su costo de adquisicin menos la depreciacin acumulada y el importe acumulado de las prdidas por deterioro del valor. . Es decir, partimos del valor de compra en libros, menos su depreciacin acumulada y las provisiones por desvalorizacin.

Alternativas de obtencin de valores razonables Naturaleza especfica del elemento

Cuando no exista evidencia de un Como consecuencia valor de mercado la entidad estima el valor razonable

El elemento rara vez es vendido

Desempeos del mismo

Su costo de reposicin

Frecuencia de las revaluaciones

Depender de los cambios que experimenten los valores razonables.
Cuando el valor razonable del activo revaluado difiera significativamente de su importe en libros, ser necesaria una nueva revaluacin
Se debe tener en cuenta Revaluaciones frecuentes sern innecesarias para elementos de propiedades, planta y equipo con variaciones insignificantes en su valor razonable. Para stos, pueden ser suficientes revaluaciones hechas cada tres o cinco aos

Experimentan cambios significativos y voltiles en su valor razonable, por lo que necesitarn revaluaciones anuales

Tratamiento de la depreciacin acumulada en revaluaciones

Reexpresada proporcionalmente al cambio en el importe en libros bruto del activo, de manera que el importe en libros del mismo despus de la revaluacin sea igual a su importe revaluado

Eliminada contra el Importe en libros bruto del activo

Revaluacin obligatoria de todos los elementos de una misma clase

Si se revala un elemento de propiedades, planta y equipo, se Revaluarn tambin todos los elementos que pertenezcan a la misma clase de activos

Revaluaciones hacia arriba: Tratamiento contable del mayor valor resultante de una revaluacin

Cuando se incremente el importe en libros de un activo como consecuencia de una revaluacin

tal aumento se llevar directamente a una cuenta de supervit de revaluacin

El incremento se reconocer en el resultado del periodo en la medida en que suponga una reversin de una disminucin por devaluacin del mismo activo, que fue reconocida previamente en resultados

No obstante

Tratamiento contable del menor valor resultante de una revaluacin

Cuando se reduzca el importe en libros de un activo como consecuencia de una revaluacin

tal disminucin se reconocer en el resultado del periodo

la disminucin ser cargada directamente al patrimonio neto contra cualquier supervit de revaluacin reconocido previamente en relacin con el mismo activo

No obstante

Disposicin del excedente de revaluacin

La norma seala dos formas

1Podr ser transferido directamente a la cuenta de ganancias retenidas, cuando se produzca la baja en cuentas del activo. Esto podra implicar la transferencia total del supervit cuando la entidad se desapropie del activo 2 Parte del supervit podra transferirse a medida que el activo fuera utilizado por la entidad. En ese caso, el importe del supervit transferido sera igual a la diferencia entre la depreciacin calculada segn el valor revaluado del activo y la calculada segn su costo original.

Consideraciones adicionales
Depreciacin: Al revalorizar los activos se deben tener en cuenta los montos por depreciacin que se tiene acumulados de los mismos. A estos efectos se plantean los siguientes tratamientos: La depreciacin ser reexpresada proporcionalmente al cambio en el importe en libros bruto del activo, quedando el importe en libros del mismo, despus de la revalorizacin, igual a su importe revalorizado . Se eliminar la depreciacin contra el importe en libros bruto del activo, quedando en libros solamente el valor neto resultante despus de la revalorizacin.

Caso N 03: Valorizacin posterior al costo del Activo

ALMIGARSE S.A. BALANCE GENERAL AL 31.12.2010

ACTIVO ACTIVO CORRIENTE CAJA Y BANCOS 100.000,00 CUENTAS POR COBRAR COMERCIALES 400.000,00 EXISTENCIAS 300.000,00 TOTAL ACTIVO CORRIENTE 800.000,00 ACTIVO NO CORRIENTE INMOVILIZADO MATERIAL 250.000,00
(Neto de la Amortizacin o Depreciacin Acumulada)

PASIVO CORRIENTE CUENTAS POR PAGAR COMERCIALES 150.000,00 OTRAS CUENTAS POR PAGAR 250.000,00 TOTAL PASIVO CORRIENTE 400,000.00

TOTAL ACTIVO NO CORRIENTE

PATRIMONIO CAPITAL 300,000.00 ESULTADOS ACUMULADOS 200,000.00 RESULTADOS DEL EJERCICIO 150,000.00 TOTALPATRIMONIO 650,000.00

Caso N 03: Valorizacin posterior al costo del Activo

La partida del Inmovilizado Material ( Propiedad, Planta y Equipo o Inmuebles, Maquinaria y Equipo ), se muestra neta de la depreciacin y la perdida por desvalorizacin del activo. El detalle de esta partida es el siguiente; Inmovilizado Material ( Propiedad, Planta y Equipo o Inmuebles, Maquinaria y Equipo ), Costo de Adquisicin S/.1000,000 Depreciacin Acumulada ( 500,000) Provisin por desvalorizacin ( 250,000) Valor Neto al 31/12/07 S/. 250,000 El costo del Inmovilizado Material ( Propiedad, Planta y Equipo o Inmuebles, Maquinaria y Equipo ), se muestra a su valor de adquisicin, sin revaluacin posterior, debido a que se ha utilizado el mtodo del costo.

Caso N 06: Revalorizacin voluntaria reexpresado proporcionalmente la depreciacin

Estos porcentajes se determinan con la finalidad de establecer a los valores mostrados en libros:
Activo fijo Histrico % Valor en libros 300,000 100 Deprec. acum. (150,000) 50 Neto 150,000 50 De esta forma se establece el % del valor en libros de la depreciacin y del valor del activo neto por lo que el calculo ser de la siguiente manera: % de Activo Neto= > valor atribuido ( valor de tasacin-valor neto en libros) / valorizacin adicional =(200,000-150,000)/100,000 = 50,000/100,000 = 50%

Caso N 05: Revalorizacin voluntaria reexpresado proporcionalmente la depreciacin

El valor adicional es de $ 50,000, neto de su depreciacin, es decir la valorizacin adicional real es de $ 100,000, Valor Adicional 100.000,00 Costo de Adquisicin 300,000 Depreciacin acumulada 50.000,00 Valor Adicional 100,000 Excedente de Revaluacin 50.000,00 Depreciacin Acum. (150,000) Depreciacin Reval. ( 50,000) Valor Neto $.200,000 El asiento contable ser de la siguiente forma: ---------------------x-------------------PARCIAL DEBE HABER Inmueble Maquinaria y Equipo $100,000,00 Revaluacin 100.000,00 Deprec. Amortiz. y agotamiento Acumulado 50.000,00 Inmovilizado material 50.000,00 Excedente de Reevaluacin 50,000,00 Inmovilizado material 50.000,00 Por la revaluacin con reexpresin voluntaria de la depreciacin

Caso N 07: Revalorizacin voluntaria eliminando la depreciacin contra el importe en libros del activo
La empresa Maquinarias S.A. posee en su activo fijo una maquina cuyo costo de adquisicin en libros es de S/.150,000, con una depreciacin acumulada de $ 4,000. la empresa realiza una revaluacin del bien, la cual arroja un monto revaluado del activo de S/.200,000. Con estos datos debemos realizar el ajuste correspondiente en libros. Para esto, debemos primeramente identificar los elementos y valores de los bienes del activo: Activo Fijo: Valor en libros $ 150,000 Depreciacin acum ( 34,000) Neto 116,000 Revaluado 200,000 El valor en libros es de S/.116,000.00 y el valor revaluado alcanza los S/.200,000 por lo que se debe hacer una valorizacin adicional de S/.84,000. Los asientos sern los siguientes:

Caso N 07: Revalorizacin voluntaria eliminando la depreciacin contra el importe en libros del activo
El asiento contable ser de la siguiente forma: ---------------------x-------------------PARCIAL DEBE HABER Deprec. Amortiz. y agotam. Acum. 34.000,00 Inmovilizado material 34.000,00 Inmueble Maquinaria y Equipo 34.000,00 Maq. Y Eq. De explotacin x/x Por la eliminacin de la depreciacin por revalorizacin voluntaria ---------------------x-------------------Inmueble Maquinaria y Equipo 84,000,00 Revaluacin 84.000,00 Excedente de Reevaluacin 84,000,00 INMOVILIZADO MATERIAL 84.000,00 x/x Por la revaluacin de voluntaria del Activo

Tratamiento contable de las partidas poco significativas: Moldes, herramientas

Esta Norma no establece la unidad de medicin para propsitos de reconocimiento, por ejemplo no dice en qu consiste una partida de propiedades, planta y equipo. Por ello, se requiere la realizacin de juicios para aplicar los criterios de reconocimiento a las circunstancias especficas de la entidad. Podra ser apropiado agregar partidas que individualmente son poco significativas, tales como moldes, herramientas y troqueles, y aplicar los criterios pertinentes a los valores totales de las mismas.

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Reconocimiento del costo en el momento en que se incurre en ellos

Estos costos comprenden: Aquellos en que se ha incurrido inicialmente para adquirir o construir una partida de propiedades, planta y equipo As como los costos incurridos posteriormente para aadir, sustituir parte de o mantener el elemento correspondiente

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Tratamiento contable de los costos de mantenimiento diario o peridico .

La entidad no reconocer, en el importe en libros de un elemento de propiedades, planta y equipo, los costos derivados del mantenimiento diario del elemento. Tales costos se reconocern en el resultado cuando se incurra en ellos. Los costos del mantenimiento diario son principalmente los costos de mano de obra y los consumibles, que pueden incluir el costo de pequeos componentes. El objetivo de estos desembolsos se describe a menudo como reparaciones y conservacin del elemento de propiedades, planta y equipo

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Caso No.

05

La Empresa Frutos Tropicales del Norte S.A, tiene celebrado un contrato de mantenimiento para sus maquinarias, con un tercero, a razn de S/. 1,000 mensuales, por el cual, ste se encarga de revisar mensualmente el estado de las maquinarias y su buen funcionamiento. Como el servicio no significar mayores beneficio para la empresa, se reconocer como gasto en forma mensual.
PARCIAL DEBE 1 000 HACER

Servicios prestados por terceros 634 Mantenimiento y reparacin 1000 Tributos por pagar 190 40111 IGV 190 Cuentas por pagar diversas 1 190 468 Otras cuentas por pagar diversas 1190 X/X Para contabilizar el gasto por mantenimiento de vehculos

Consideraciones adicionales
Para determinar si un elemento de propiedades, planta y equipo se dar de baja en cuentas: A) por su disposicin; o B) Cuando no se espere obtener beneficios econmicos futuros por su uso o disposicin.

REALIZADO POR TANIA AREVALO

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Depreciacin independiente

por

elementos

en

forma

Depreciacin por partes componentes de un elemento DE PR EC IA CI N Agrupacin de partes componentes que tienen la misma vida til y el mismo mtodo de depreciacin

Depreciacin separada de los elementos Depreciacin significativas de partes componentes no

Tratamiento contable del cargo por depreciacin Cargo por depreciacin que se incorpora al costo de otro activo

Importe depreciable y periodo de depreciacin

Distribucin del monto depreciable a lo largo de la vida til del activo

Si las expectativas difieren las estimaciones previas Siempre que el valor residual no supere el importe en libros

Revisin anual del valor residual y de la vida til

La depreciacin se efecta an si el valor razonable exceda al valor en libros

Determinacin del importe depreciable

Aumento del valor residual

Hasta igualar o superar el importe en libros del activo

Inicio de la depreciacin de un activo

Comenzar cuando est disponible para su uso, esto es, cuando se encuentre en la ubicacin y en las condiciones necesarias para ser capaz de operar de la forma prevista por la gerencia

Y cesar en la fecha

en que el activo se clasifique como mantenido para la venta Cuando en activo este sin utilizar o se haya retirado del uso activo

en que se produzca la baja en cuentas Por lo tanto la depreciacin no cesar

Determinacin activo

de la vida til
Factores

de un

(a) La utilizacin prevista del activo. (b) El desgaste fsico esperado (c) La obsolescencia tcnica o comercial derivada de los cambios o mejoras en la produccin, (d) Los lmites legales o restricciones similares sobre el uso del activo, tales como las fechas de caducidad de los contratos de servicio relacionados con el activo

Contabilizacin separada de los terrenos y edificios

Los terrenos y los edificios son activos separados, y se contabilizarn por separado, incluso si han sido adquiridos de forma conjunta.

Con algunas excepciones, tales como minas, canteras y vertederos, los terrenos tienen una vida ilimitada y por tanto no se deprecian Los edificios tienen una vida limitada y, por tanto, son activos depreciables

Depreciacin de los costos de desmantelamiento, traslado y rehabilitacin de terrenos

Si el costo de un terreno incluye los costos de desmantelamiento, traslado y rehabilitacin, la porcin que corresponda a la rehabilitacin del terreno se depreciar a lo largo del periodo en el que se obtengan los beneficios por haber incurrido en esos costos

En algunos casos, el terreno en s mismo puede tener una vida til limitada, en cuyo caso se depreciar de forma que refleje los beneficios que se van a derivar del mismo

Mtodo de depreciacin

Finalidad de la depreciacin El mtodo de depreciacin utilizado reflejar el patrn con arreglo al cual se espera que sean consumidos, por parte de la entidad, los beneficios econmicos futuros del activo

Revisin anual del mtodo de depreciacin El mtodo de depreciacin aplicado a un activo se revisar, como mnimo, al trmino de cada periodo anual y, si hubiera habido un cambio significativo en el patrn esperado de consumo de los beneficios econmicos futuros incorporados al activo, se cambiar para reflejar el nuevo patrn.

El mtodo lineal
Da lugar a un cargo constante a lo largo de la vida til del activo, siempre que su valor residual no cambie

Mtodos de depreciacin

El mtodo de depreciacin decreciente

en funcin del saldo del elemento dar lugar a un cargo que ir disminuyendo a lo largo de su vida til

El mtodo de las unidades de produccin Dar lugar a un cargo basado en la utilizacin o produccin esperada.

Deterioro del valor Determinacin del monto por desvalorizacin La entidad aplicar la NIC 36 Deterioro del Valor de los Activos En dicha Norma se explica cmo debe proceder la entidad para la revisin del importe en libros de sus activos, cmo ha de determinar el importe recuperable de un activo y cundo debe proceder a reconocer, o en su caso, revertir, las prdidas por deterioro del valor

Tratamiento contable de las compensaciones de terceros

Las compensaciones procedentes de terceros, por elementos de propiedades, planta y equipo que hayan experimentado un deterioro del valor, se hayan perdido o se hayan abandonado, se incluirn en el resultado del periodo cuando tales compensaciones sean exigibles

Tratamiento contable de los deterioros y/o prdidas

El deterioro del valor o las prdidas de los elementos de propiedades, planta y equipo son hechos separables de las reclamaciones de pagos o compensaciones de terceros, as como de cualquier compra posterior o construccin de activos que reemplacen a los citados elementos, y por ello se contabilizarn de forma separada, procediendo de la manera siguiente: (a) el deterioro del valor de los elementos de propiedades, planta y equipo se reconocer segn la NIC 36; (b) la baja en cuentas de los elementos de propiedades, planta y equipo retirados o de los que se haya dispuesto por otra va se contabilizar segn lo establecido en esta Norma; (c) la compensacin de terceros por elementos de propiedades, planta y equipo que hubieran visto deteriorado su valor, se hubieran perdido o se hubieran abandonado se incluir en la determinacin del resultado del periodo, en el momento en que la compensacin sea exigible; y (d) el costo de los elementos de propiedades, planta y equipo rehabilitados, adquiridos o construidos para reemplazar los perdidos o deteriorados se determinar de acuerdo con esta Norma.

(a) cuando la entidad se desapropie del mismo

Baja en cuentas

El importe en libros de Un elemento de PPE

b) cuando no se espere obtener beneficios econmicos futuros por su uso o desapropiacin

Tratamiento contable de la prdida o ganancia como consecuencia de la baja de un elemento de Inmuebles, Maquinaria y Equipo
Se incluir en el resultado del periodo cuando la partida sea dada de baja en cuentas (a menos que la NIC 17 establezca otra cosa, en caso de una venta con arrendamiento financiero posterior). Las ganancias no se clasificarn como ingresos de operacin

Tratamiento contable de la prdida o ganancia como consecuencia de la baja de un elemento de Inmuebles, Maquinaria y Equipo Se determinar como la diferencia entre el importe neto que, en su caso, se obtenga por la desapropiacin y el importe en libros del elemento

Thanks for your attention