ARQUITECTOS ASOCIADOS SAC.

EMPRESA INMOBILIARIA

DOCENTE: Ing. ROSEMARI INTEGRANTES: Bastidas Yaranga Maya. Ccente Vargas Wilfredo. Laura Bonifacio IIich. Mondalgo Porras Nestor. Paucar flores Walter.

PRESENTACIN
Este trabajo recoge el proceso para

crear una empresa de construccin y ponerla en marcha y todo lo que se requiere para hacerla funcionar y mantenerla en el tiempo. Crear y lograr que una empresa sobreviva en la actualidad es un trabajo duro, con mucha creatividad y sobre todo una adecuada administracin: que dirija, planifique, organice, supervise, se informe y actualice, y aplique las nuevas tecnologas que facilita y optimizan el

CONSTITUCION
Nombre de la empresa
ARQUITECTOS ASOCIADOS SAC.

GENERALIDADES Nombre de la empresa:

CIA - ARQUITECTOS ASOCIADOS SAC.

Domicilio Fiscal: Calle: Av. Huancavelica 516 Office: 101 primer piso Telfono: 964969934 Email: cia_ arq@gmail.com Sociedad: Duracin: 20 aos Gerente General: BASTIDAS YARANGA MAYA. Gerente Administrativo: PAUCAR FLORES WALTER. Socios: Capital social: S/. 2000 Nuevos Soles Sector econmico: Construccin e inmobiliaria Socios : Arq. MONDALGO PORRAS Nestor Arq. LAURA BONIFACIO Ilich Arq. PAUCAR FLORES Walter Ing. CCENTE VARGAS Wilfredo

Concepto central
Nuestra empresa est constituida por profesionales altamente capacitados (Arquitectos e Ingenieros) y con amplia experiencia en el sector de la construccin ,en trabajos de asesora , consultora , diseos , ejecucin de proyectos, etc.

Oportunidad de mercado
En los ltimos siete aos segn las

estadsticas, nuestro pas ha tenido una expansin tan extensa e intensa en el sector de la construccin, mediante la innovacin tecnolgica en los rubros de maquinaria, equipo y materiales de construccin, que no solo ha crecido sino que se ha modernizado . En la actualidad existe una alta demanda de viviendas y tambin de infraestructura pblica y privada.

Objetivo para el mercado

Brindar al cliente un servicio donde

se aplique sistemas constructivos modernos e innovadores, usando equipos de mayor capacidad y eficientes, de acuerdo a los estndares que ahora los usuarios exigen : como son los estndares de seguridad, de control de calidad , de cuidado del medio ambiente, etc.

CONSTITUCION DE LA EMPRESA

CONSTITUCION DE LA EMPRESA
Los requisitos: Minuta original de Constitucin (o acto constitutivo) de la empresa. Recibo de depsito bancario a nombre de la empresa (en caso el capital social de la empresa sea en bienes dinerarios). Pago de los derechos notariales

CONSTITUCION DE LA EMPRESA
Elaboracin de la Minuta

s/.180.00 Nombre de la Empresa Direccin del domicilio fiscal de la empresa Monto del capital: el efectivo del capital obligatoriamente se tiene que depositar en el Banco y la constancia del deposito se hace llegar al Notario para que la inserte en la escritura publica. Copia de los DNIs de todos los socios accionistas Actividad de la Empresa Aporte del capital en efectivo de cada

CONSTITUCION DE LA EMPRESA
Los Procedimientos: Verificacin de nombre RR.PP. Elaboracin de la Minuta Escritura Pblica Inscripcin Registral RR.PP.

LA ESCRITURA PBLICA es todo documento matriz incorporado al protocolo notarial, autorizado por el notario. Sirve para darle formalidad a la minuta y, posteriormente, presentarla en Registros Pblicos para su inscripcin. Para su elaboracin, el notario requiere de los siguientes documentos: Minuta de constitucin de la empresa (incluyendo una copia simple) (Abogado). Pago de los derechos notariales a) Si el trmite se realiza de manera particular, el monto a pagar ser la tarifa establecida por el Notario (S/. 180.00 Notaria Mercedes Aleluya Vila) b) Si este trmite se realiza a travs del Programa Mi Empresa-ID Empresarial del MTPE, podra acceder a una tarifa social reducida debido al convenio suscrito con el Colegio de Notarios. Una vez otorgada la escritura pblica de constitucin, el notario o el titular de la empresa podr realizar la inscripcin de la empresa en Registros Pblicos.

RESUMEN EJECUTIVO
Nombre de la empresa
ARQUITECTOS ASOCIADOS SAC.

MISION DEL NEGOCIO

Somos una empresa

constructora que se dedicara a la construccin de edificaciones, para contribuir al desarrollo urbano y rural y ofrecer un servicio tcnico de calidad, con profesionales altamente calificados, de gran experiencia en la construccin y administracin quienes garantizan los mejores resultados, utilizando

VISION DEL NEGOCIO

Ser

la empresa lder en la construccin a nivel regional y posteriormente nacional, a travs de la satisfaccin del cliente, proporcionndole una solucin total por medio de la realizacin de proyectos especficos.

OBJETIVOS
Objetivo General Satisfacer las necesidades de los clientes

y poderles brindar productos de alta calidad, adaptndonos a los cambios sociales, polticos y avances tecnolgicos. Objetivo Especficos Promover soluciones constructivas ptimas y fiel cumplimiento de los plazos en la ejecucin de las obras. Cumplir con estndares de calidad y seguridad en obra. Nos interesa tener gran flexibilidad en nuestra labor para adaptarnos a distintas necesidades y etapas dentro del ciclo de vida de todos y cada uno de las obras y

EL MERCADO
Estructura del consumo actual

Por los estudios que se tienen se sabe que las regiones de Huancayo, Arequipa, Trujillo, Chiclayo y Piura han experimentado un enorme crecimiento en la construccin. Se estn haciendo todo tipo de construcciones, pero hay una alta demanda de viviendas, existen suficientes facilidades que ofrecen las entidades bancarias, como nunca antes se ha visto, los usuarios ahorran, hacen esfuerzos y en lugar de pagar alquileres estn adquiriendo sus casas, y/o departamentos, mediante crditos hipotecarios de los programas MI

Tendencias y tamao del mercado Hay inversin en infraestructura tanto pblica como privada. La mayor parte de infraestructura es pblica: aeropuertos, carreteras, los puertos, etc. Se est trabajando en una asociacin pblica y privada donde las obras de infraestructura las desarrolla el privado con un especialista. Hay una gran demanda de viviendas en sus respectivos programas. Por lo cual el mercado es grande para la construccin.

Tipo de Industria y Cliente

Este tipo de industria tiene mucha

flexibilidad en sus operaciones, la industria de la construccin ha diseado estructuras organizativas segn los cuales operan los contratistas y consultores, los ejecutivos estn en las obras, ms que en cualquier otro negocio el xito o fracaso est en la calidad de la direccin. Nuestros clientes son todos aquellos que requieren infraestructura y nuestro ms grande cliente es el Estado . Pero tambien apostamos por

La competencia
Del Sector Vivimos en un mercado de libre competencia en el cual hay una gran oferta de empresas y consumidores, por lo tanto la capacidad que tiene una empresa o un consumidor de influir en los precios del mercado es muy limitada. Las empresas que trabajan con mucha competencia suelen ser mucho ms eficientes y productivas. Los consumidores se ven favorecidos por una sana competencia, pues en su afn de satisfacer al cliente se venden mejores productos y a precios razonables para obtener la ganancia que es la finalidad

TIPOS DE COMPETIDORES Hay competidores leales que actan cumpliendo la ley y los reglamentos, y se compite en condiciones razonablemente similares. Pero tambin los hay los que tienen ventajas insalvables, favoritismos ,etc. frente a otros que tambin estn compitiendo por los mismos proyectos. Se puede aprender mucho de la competencia, hay que conocer su visin del negocio, para analizar como mejorar el nuestro. Tambin habr oportunidades de trabajar con ellos, pedir materiales en volmenes grandes para mejorar

ESTRATEGIA COMPETITIVA
Incursin dentro del mercado Debemos incursionar al negocio ofreciendo una amplia publicidad a nuestra empresa, cumpliendo las normativas de publicidad, siendo veraz, ayudar al consumidor, a mantener precios estables, etc. Hay que averiguar lo que el cliente necesita y drselo, el cliente siempre requiere que se cumpla lo ofrecido, en trminos de plazos, calidad, precios, entre otros.

FODA
FORTALEZAS
Personal tcnico calificado en las diferentes ramas y

especialidades de la Arquitectura. Calidad de los materiales Seguridad en obra Planificacin

OPORTUNIDADES
Mayores capitales para obras y proyectos de los

distintos sectores del estado (Ministerio de vivienda, construccin y saneamiento Ministerio de energa y minas, transportes, etc) a travs de sus programas sociales. Apoyo a la pequea y mediana empresa. Amplio mercado de la construccin. Contactos en algunos sectores del estado

FODA
DEBILIDADES Capital pequeo Carencia de maquinarias AMENAZAS Coyuntura poltica Fenmenos naturales Subida de precios de los insumos ms

importantes: cemento fierro

ESTRATEGIAS
GESTIN DE LA CALIDAD TOTAL. La gestin de la calidad total en la

empresa empezar por establecer un plan de gestin de calidad para cada uno de los servicios y productos a ofrecer, estableciendo evaluaciones peridicas, estndares que se puedan aplicar a cada uno de los proyectos, procedimientos y seguimientos de errores y retroalimentacin de informacin proporcionada al equipo de proyecto.

ESTRATEGIAS
Innovaciones tecnolgicas. Adquiriendo los hardware y

software y servicios y productos que nos permitan mejorar la productividad constante de la empresa adoptndonos a los cambios producidos en el medio.

Capacitacin permanente del

recurso humano La capacitacin a todo el personal en un primer momento en el entorno peruano y posteriormente en el extranjero y se dar nfasis en capacitacin sobre prevencin de riesgos y seguridad.

PRODUCTOS Y SERVICIOS
La empresa ofrecer servicios de Estudios de pre inversin. Perfiles, pre factibilidad, factibilidad Expedientes tcnicos. Completos. Ejecucin de obras Supervisin Liquidacin de obra. Consultoras en obras.

ESTRATEGIA DE MARKETING
Sistemas de ventas Determinar las necesidades del mercado y adaptar la empresa para satisfacerlas. El cliente es lo primero, y debemos de saber llegar a l, mediante un plan de ventas, capacitando a nuestros vendedores para conquistarlos y conseguir las ventas. Nuestra empresa persigue sus objetivos, obtiene sus beneficios econmicos y es a travs de la satisfaccin del cliente. Informar al cliente de las caractersticas y bondades del producto, de precios, fechas de entrega, sistemas de pago.

Promocin y publicidad
Tenemos que aprovechar los medios

de comunicacin para promocionarnos, que son: radio, televisin, revistas, folletos, pginas web, correos electrnicos, paneles publicitarios y hacer uso de toda la tecnologa que nos ofrece el mercado. Podemos realizar charlas de orientacin y de informacin al cliente en los centros comerciales, en las entidades pblicas .

Debemos hacer uso de los canales de

comunicacin como: blogs o podcast para compartir opiniones , diseos de productos o servicios por los clientes, por los proveedores, por los usuarios, etc. como wikipedia o youtube,etc. Y as editar y producir nuestras propias aportaciones.

OPERACIONES
Organizacin

POSICION ACTUAL DE LA EMPRESA

OBRA PROYECTADA A CORTO PLAZO Trabajo de Pavimentacin Rgida Jauja . Estudio de usuarios Ubicacin y entorno estratgico Estrato social Propuesta de diseo

ANEXOS
VERIFICACION DE REGISTRO

ANEXOS
MINUTA DE UNA EMPRESA

ARQUITECTOS ASOCIADOS SAC.

.. Gracias ..