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EVOLUCION HISTORICA
El Derecho romano no admiti de manera general la resolucin de los contratos bilaterales o sinalagmticos (que nuestro Cdigo denomina con prestaciones reciprocas) por incumplimiento de las obligaciones. En lo concerniente al contrato de compraventa, si el vendedor no lograba que el comprador le pague el precio, la obligacin quedaba subsistente aunque incumplida, lo que era peligroso para el vendedor que quedaba expuesto a perder la cosa y el precio en caso de insolvencia del comprador. Como proteccin para el vendedor se estableca en el contrato que sigue siendo dueo de la cosa vendida, aun despus de la tradicin, mientras no se le pague el precio32. En aplicacin del principio pacta sunt servanda, los contratos deban cumplirse tal cual se haban convenido. La prctica haba ideado introducir en el contrato una clusula en virtud de la cual el vendedor tena derecho a considerar como resuelto el contrato cuando el comprador no pagaba el precio al vencimiento previsto. A esta estipulacin se le denomin lex commissoria o pacto comisorio que vino a atemperar la rigidez del pacta sunt Servanda permitiendo slo al vendedor resolver la venta cuando el comprador no paga el precio, promoviendo la actio venditi (reclamar el pago del precio) o la praescripti verbis (el que primero ejecuta su obligacin puede demandar la restitucin de su propia cosa).
el Derecho cannico consider al contrato sinalagmtico como el intercambio de prestaciones de buena fe, las mismas que son interdependientes. El incumplimiento de una de las prestaciones significa traicionar la buena fe de la otra, razn por la que en todo contrato sinalagmtico est implcita la condicin resolutoria. La resolucin es una sancin a la mala fe y persigue asegurar el respeto de la palabra empeada. Fueron los canonistas los que establecieron que el acreedor de la obligacin no ejecutada puede dirigirse al juez solicitando la resolucin del contrato sinalagmtico. El juez poda pronunciarse a favor o no de la resolucin tomando en cuenta todas las circunstancias del caso. La resolucin solamente operaba frente a un grave incumplimiento de la obligacin.
Domat y Pothier Pothier consider que no era necesario introducir la clusula resolutoria expresa en el contrato, sino que se sobre entiende que en todo contrato sinalagmtico existe la condicin resolutoria implcita o tcita. Esta doctrina fue recogida por el art. 1184 del Cdigo de Napolen que dispone: La parte a la cual no se haya cumplido la obligacin puede elegir entre compeler a la otra el cumplimiento de la convencin, cuando ello sea posible, o demandar su resolucin, con abono de daos y perjuicios.
Domat y Pothier, se basa en la teora de la causa de la obligacin () no es porque afirme que la condicin resolutoria se sobreentienda siempre por lo que el art. 1184 del C.C. prohbe la clusula resolutoria expresa que corresponda al modelo romano del pacto comisorio. Estas clusulas tienen una utilidad indiscutible, por cuanto permiten la resolucin de un contrato sin que sea necesario acudir al juez. El pacto comisorio, con la variante de resolver no solamente judicialmente sino tambin extrajudicialmente, mediante una intimacin al deudor para que cumpla dentro de un cierto plazo, fue adoptado por los cdigos de Alemania, Suiza, Austria. Los Cdigos peruanos de 1852 y 1936 tambin siguieron la corriente francesa. El pacto comisorio en su versin de resolucin del contrato por incumplimiento est destinado a tutelar la paridad entre las prestaciones de las partes, no en el momento de la conclusin del contrato sino en el desarrollo de la vinculacin contractual
El Cdigo civil vigente de 1984 contempla dos clases de resolucinpor incumplimiento: 1) Judicial; y 2) Extrajudicial, la cual se subdivide en: a) Resolucin de pleno derecho; y b) Resolucin por clusula resolutoria expresa. Nuestro ordenamiento jurdico civil no contempla la denominada resolucin por vencimiento de plazo esencial regulada en el art. 1457 del Cdigo italiano en los trminos siguientes: Si el trmino fijado para la prestacin de una de las partes debiese considerarse esencial en inters de la otra, sta, salvo pacto o uso en contrario, si quisiera exigir su ejecucin a pesar el vencimiento del trmino, deber dar noticia de ello a la otra parte dentro de tres das. En su defecto, el contrato se entender resuelto de derecho an que no hubiese pactado expresamente la resolucin
Sobre el fundamento y naturaleza jurdica de la resolucin del contrato por incumplimiento se han elaborado diversas teoras. 1. TEORIA DE LA CONDICION RESOLUTORIA IMPLICITA Segn esta teora, ahora en abandono, la resolucin puede ser construida como una condicin resolutoria implcitamente puesta por las partes en el contrato. El evento futuro en que consiste la obligacin ser el incumplimiento de uno de los contratantes. Es decir, la resolucin se funda en la presunta intencin de las partes que en caso de incumplimiento culposo por una de ellas, la otra se reserva el derecho de reclamar la resolucin.
La resolucin depende de eventos tpicos como son el incumplimiento, la excesiva onerosidad de la prestacin debida por la contraparte y no de cualquier evento futuro e incierto que puede ser el contenido de la condicin. Verificada la condicin resolutoria el contrato automticamente cesa de producir sus efectos; el incumplimiento es solamente el presupuesto para la declaracin de voluntad del acreedor de resolver el contrato. Tambin es verdad que el acreedor, con la resolucin, evita que se le siga causando dao con la inejecucin de la prestacin debida. Siguiendo al Cdigo italiano, el vigente Cdigo civil peruano de 1984, abandona la doctrina que considera que el fundamento de la resolucin por incumplimiento es la tutela de la voluntad de las partes que concluyen el contrato bajo una supuesta condicin resolutoria tcita de falta de cumplimiento.
. Si falta la causa en el momento de la celebracin del contrato, ste es nulo, en cambio, si falta en un momento sucesivo el contrato es resoluble. Por ejemplo, en la compraventa la causa est presente en el cambio de un bien por un preci, la transferencia de la propiedad es causa del pago del precio y viceversa, si el precio no se paga se produce un desequilibrio en la reciprocidad contractual y desaparece la causa del contrato, por lo que ste ya no tiene razn para existir.
4. TEORIA DE LA SANCION
Se afirma que la resolucin es una sancin43 impuesta al contratante que no ejecuta su prestacin condenndolo a perder el derecho a la contraprestacin y al pago de daos. En opinin de Auleta44, el acreedor est suficientemente tutelado con el resarcimiento del dao. La resolucin, con la consiguiente disolucin de la obligacin y la restitucin de la prestacin ejecutada, es un remedio ulterior que se agrega al resarcimiento; es, en suma, un quid pluris dirigido a sancionar al contratante incumpliente, a diferencia del resarcimiento que tiene slo una funcin reparadora. En contra de esta tesis se dice que con la resolucin ambas partes contratantes pierden el derecho a reclamar la prestacin debida y el pago de daos solamente procede en caso que stos realmente se hayan producido. Que el contratante incumpliente, restituyendo la prestacin que la otra parte ha ejecutado, no es solamente sancionada, sino que obtiene una ventaja consistente la liberacin de la obligacin de ejecutar la propia prestacin; lo que pone al acreedor y al deudor en el mismo plano. Al contrario, la sancin consiste en el resarcimiento del dao. Que, en todo caso, aun cuando la restitucin de la prestacin pueda ser considerada como una sancin, no es suficiente como para fundamentar dicha institucin. Messineo45 sostiene que la resolucin no es una sancin a cargo del incumplidor, sino un medio para liberar a la parte cumplidora, restituyndole la posibilidad de recurrir a otro contrato con el cual obtener una prestacin idntica o equivalente a la que ha fallado.
6. TEORIA DE LA REPARACION
Se sostiene que el fundamente de la resolucin es la reparacin del perjuicio causado al acreedor con el incumplimiento de la prestacin por parte del deudor; al liberar al acreedor de ejecutar su prestacin, o permitir recuperarla si ya la ha efectuado, la resolucin se presenta como un modo eficaz de reparacin, adems a esa reparacin se puede agregar la indemnizacin de daos causados con la inejecucin de la prestacin del deudor.
7. TEORIA DE LA INTERDEPENDENCIA DE
LAS PRESTACIONES
Se afirma que el fundamente de la resolucin es la interdependencia de las prestaciones; pero esta es tambin la razn de la resolucin del contrato en aplicacin de la teora del riesgo.
La resolucin por incumplimiento es de naturaleza preventiva puesto que el ordenamiento jurdico concede al acreedor el derecho subjetivo (facultad), denominado por la doctrina alemana derecho de agresin y por la italiana derecho de impugnacin48, de desligarse del vnculo contractual en caso de incumplimiento del otro contratante, evitando que se torne imposible la recuperacin de la prestacin que l ha ejecutado frente a su coontratante deudor, o si todava no ha cumplido, previene, al resolver el contrato, que se le obligue a cumplir sin tener la certeza que el deudor cumplir la que le concierne.
EFECTOS
1) Disuelve el contrato, quedando las partes desligadas de sus obligaciones. 2) Opera retroactivamente, las partes deben devolverse recprocamente lo que hubieran recibido como consecuencia del contrato, salvo disposicin legal o convencional en contrario o que la naturaleza del contrato no lo permita. 3) La resolucin no perjudica los derechos de terceros adquiridos de buena fe. 4) Una vez notificada la demanda de resolucin, el demandado queda impedido de cumplir su prestacin con el fin de paralizar la resolucin.